プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[961: 匿名さん]

そんなに歪んだ受け止め方しなくても・・・＊＊＊。

[962: 匿名さん]

値引きはあるけど、別に悪いことじゃ無いんじゃない？
第一期で当初価格で買った人は、第一希望を買えたのだから。
価格は需要と供給で成り立っていると思うよ。

[963: 契約済みさん]

上下左右住人と問題が起きないようにセッティングしたパーティーではなかったですよ。

内容も知らないのにわかったようなこと言うのはどうかと。

[964: 匿名さん]

買う気もないのに文句ばかり言う奴らがいるんだね

[965: 匿名さん]

着々と出来上がってますね。まずまずですかね。

[966: 匿名さん]

まだ値引きは早いでしょう。最後まで余れば値引かざるをえないかな。
しかし世界同時不況は深刻ですね。
赤字決算多発ですから、、

[967: 匿名はん]

マルチポストになりますが、麻里菜の方にも、
高洲にも目を向けて頂きたい！と切なる思いから
お知らせです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
皆さんの大好評により、合同スタンプラリーを再度開催です！
日程：2009/1/17と1/18
コース：前回と同様
ご褒美：図書カードを、なんと　大幅値下げ！します。
　　　　前回¥２000＝＞今回¥１000！進呈　と¥１000引きです。

皆さんの「値引き！値引き！」の声に応えました。

[968: 匿名さん]

またスタンプラリーやるのか…高洲の為に…マリナは今月中に完売するのに…

[969: 匿名さん]

外観もイイ感じ。新浦安一番のマンションですね。

[970: 匿名さん]

6000万円のマンションに対して、図書券1000円？
釣られる住民もいるということだね。またやるってことは。

[971: 物件比較中さん]

一戸でも残っていると完売とは言えない中、ここの残りの部屋は、たとえ５戸と言えども
微妙なんじゃない？　元々、ここを狙っていた予算が潤沢な人は第一期の公園側の
条件良い部屋を買っただろうから、ご近所マンションと比べて明らかに広さで劣り、
眺望はもちろん、新浦安では希有なことに日照条件でさえも完璧ではない残り部屋に
６０００万以上払う価値を見いだせるかどうか・・

どうせ駅遠には違わないのだから、
よほど日の出にこだわりがなければ、新築なら高洲のほうが、地域の今後の発展性を考えると
良いとも考えられるし、パークシティやグランデやシーガーデンにも、条件がよく
同じくらいの値段の中古も出てきてるから、今、新浦安に住居購入を考えている人は
選びたい放題でしょ。

[972: 匿名さん]

今日、日の出の中古物件を数件見た。築３〜５年の物件がここと同じ位の広さなら1000〜1500万円も安い。50〜100万円程度のリフォームで十分とのこと。眺めも日当りも素晴らしいものもあった。これまで新築しか考えてなかったが、中古も有りだと思ったので、帰りぎわに担当営業に購入検討に値することを伝えた。すると、価格は交渉できるとの返答。しかも私が考えてたよりも大きな額。更にこことは価格差が広がり、新築とは言え割高感この上ない。
昨日までは高いとは思ってたけど、ここを真剣に考えてたが、今日止める決断ができた。嘘、偽りのない感想です。

[973: 匿名さん]

先日公園側から見てきたが、バルコニーが吹きつけなので団地みたい。
この価格帯なら、タイル張りにできなかったの？

[974: 匿名さん]

価値観は人それぞれですが、中古購入もいいと思いますよ。自分は新築低層がいいのでここを購入しました。

[975: 匿名さん]

私も日の出、最後の新築マンションということで購入決断しました。
割高かもしれませんが、周辺の中古よりマンションのグレードは高いと
思います。

[976: 匿名さん]

周辺物件よりグレードが高いとは思うし、環境も気に入っているのだが、
外壁以外はタイル張りでないので（外廊下、バルコニー）、残りに申し込むかどうか迷っている。
この辺のマンションは吹きつけが普通だが、
今時、都内ならタワマン以外のマンションで吹き付けにするのは３流デベ位では。
周辺中古は当時安かったので仕方がないが、マリナの価格帯なら都内レベルで建てるべきだし、
購入者はこれをしない野村に舐められているような気がする。
販売中の野村物件で吹きつけなのは新浦安（千葉）だけ？？

[977: 匿名さん]

すんません。今頃からこのマンションを検討しようと思っているのですが、外壁が総タイル貼り
でないのですか？これまで他の物件を見てきましたが、すべて総タイル貼りでした。
一方、8年落ちの中古物件を見ましたが、吹きつけ部分の汚れ・古さは凄く目立ったので結構大切なポイントかもしれませんね。
　あと残っているという公園の反対側は日照権がそんなに結構厳しいのでしょうか？
特に2階ぐらいまでだと。モデルルームに行って聞くべきポイントということですね。

[978: 匿名さん]

日照はモデルルームへ行って聞くべきポイントではなく、
自分で現地へ行って確認して判断すべきポイントでしょうね。

[979: 匿名さん]

分かりました。でも早くしないと売り切れてしまうかな。

[980: 匿名さん]

現時点で、売り切れなんてあり得ません。
実際は５戸×戸が在庫です。ゆっくり検討して大丈夫ですよ。
野のうつき営業に煽られないように。