プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[727: 物件比較中さん]

ある程度の価格設定の方が、購入出来る方の層も一定以上のレベルだし、
いいんじゃないのでしょうか？

[728: 匿名さん]

725　同感。
　「さすが野村」「やっぱり野村」なんて、サクラの自画自賛ばかり
　書いてれば、世間にはそうは思ってないよという人がでてくるもの。
　いやなら、サクラだらけの掲示板なんか出さなければいい。

　726
　肝心の欠点に、建物混みすぎて「日当たり不良」が書いてない。
　これから冬至にむかって日は短くなる。とんでもない日照不足で泣きを
　見るよ。
　こういう情報は、何らかの事情で売却しなければならなくなった時に、
　中古市場でどのような評価を受けるか、予告しているようなもの。
　ある程度以上の価格の中古ユーザーは、10件や20件は見ているので
　厳しいことこの上ない。

[729: 匿名さん]

完売を装って関連会社が購入したことにして、
あとでごっそり転売ということもありますよ。

[730: 匿名さん]

妬み、僻み、すごいですね・・・この板。。。

[731: 契約済みさん]

７２８
余計なお世話だ。

[732: 物件比較中さん]

727さん
同感です。
その方が、ある意味、安心ですよね。
でも、このご時世でマリナを購入できる方々は羨ましいです。

[733: 匿名さん]

いやここは本当に売れたんだと思う。
グランデの再来ですね。

[734: ご近所さん]

本当に売れてよかった。
高洲の二の舞になったら、今後の日の出地区は大変でしたよ。

[735: 匿名さん]

きのう大手町でチラシ撒きしてましたよ

[736: 匿名さん]

いや、新浦安でもポストにまだしつこく

[737: 匿名さん]

大手町通勤だけど見かけませんでしたが。何時ごろ？
リストラされてローン組めなくなった契約者でもいたんですかね。

[738: 匿名さん]

一定以上の価格だから、同類が集まって安心？
どこかの板で見た。高収入の人は、人としてはどうかと。

[739: 匿名さん]

↓冬場、南東向きは本当に陽があたらないね。私も毎日見てるからよくわかりますよ。

　726
　肝心の欠点に、建物混みすぎて「日当たり不良」が書いてない。
　これから冬至にむかって日は短くなる。とんでもない日照不足で泣きを
　見るよ。
　こういう情報は、何らかの事情で売却しなければならなくなった時に、
　中古市場でどのような評価を受けるか、予告しているようなもの。
　ある程度以上の価格の中古ユーザーは、10件や20件は見ているので
　厳しいことこの上ない。

[740: 匿名さん]

いいんじゃない？管理にお金かける余裕あってこそ資産価値が保てるわけだし。

[741: 匿名さん]

また盛り上がり始めましたね。仕掛けは野村さん？
ということは、かなり残ってますね。

[742: 申込予定さん]

大手町のチラシ撒きは、金町と高洲の物件とセットだった。
マリナはいわゆる撒き餌では？

[743: 匿名さん]

掲示板の匿名性があることがここまでの書かれ方になっているのでしょうか？
書き込みをしている人たちはそれなりの年齢、社会的地位がある人たちなのに、、、

[744: 匿名さん]

酷い書き込みばかりではないと思いますが。

[745: 匿名さん]

741さん
残ってはいないと思いますよ。ローン審査等で、今後、キャンセルは出るのかもしれませんが。
確認されると正確にわかるんじゃないですか？

[746: 匿名さん]

例えば、1つの部屋に対して５組の希望者が出た場合
一番ローン審査が通りそうな人もしくはキャッシュで買ってくれる人
安定した企業に勤めてる人　などを意識的に優先して当ててくれる
ような噂を聞きますよ。
そりゃ、向こうだって仕事だからさっさと確実に払ってくれる人に
決めたいのは当然だなあと思いますが。

だから本当に人気があった場合はキャンセルが出るとかは
ありえないと思います

知り合いで以前不動産の仕事で億ションを担当した事ある人がいて
キャッシュ（一括）で買われる方が案外多いと言ってましたよ

[747: 購入検討中さん]

億ションを購入する人は基本的にローンなんて組まず、
キャッシュでが基本らしいですよ。
まぁ、当然と言えば当然ですけど・・・
７４６さんが話してるのは、抽選のからくりですね。

マリナテラスは大健闘ですよ。

[748: 匿名さん]

案内板を持ったバイト、景品、遠隔地でのチラシ配り、近隣の郵便受けへのチラシ攻撃の継続。

上の皆さんの情報からはどう見ても完売からは程遠いですな。

[749: 匿名さん]

↑だから誤報だって

[750: 匿名さん]

マリナテラスが完売したら困る人がいるんだねー。
そんなに気になるなら確かめてみたら？完売だったけど。。。

[751: 匿名さん]

完売だけど引き渡しまでキャンセルの可能性があるからある程度のキャンセル待ちを確保しているのが実態でしょう。
持ち家が売れなくて頭金が出ないとかね。

[752: 匿名さん]

どうやら完売かな？
高洲も多少イメージ変わってきたけど、やはり日の出とは違うねェ。

[753: 匿名さん]

時世の問題ね。
それにしたって、全戸数に申し込み(契約)は素晴らしい。

[754: 匿名さん]

どうして完売、完売と煽りたい人がこんなに大勢いるんですか？

契約した後、すごい不況になって「しまった」と思っている人？
及び腰のお客さんに逃げられそうになっている営業マン？

早く公式ＨＰに「完売御礼」と出してモデルルームもさっさと畳む！
未練がましくもうチラシも撒かない。
そうすればみんなも信じるよ。

[755: 匿名さん]

ＭＲは賃貸期間終わるまで畳む必要ない。
営業マンの多くは、高洲や稲毛の売り込みに回っていることでしょう。
マリナは万一キャンセル出たら埋まるくらいでいい。手のかからない優良物件なのです。

[756: 匿名さん]

今度の週末と２３日も見学会開催・・ぜひご参加ください、
とまたチラシ。さすがに毎週毎週入ってくるのはちょっとしつこい
なんでだろ　資源のムダじゃない？

[757: 匿名さん]

万が一、キャンセルが出た場合に備えてですよ。

[758: 匿名さん]

購入者にも週末の案内がきてるけど新しいことがあるのかな？

[759: 匿名はん]

抽選はないです。現在残りの物件全て
手付金払った人から順にローン審査をして、通れば購入決定。
通らなければ、また募集か、漏れた人に対しての声掛け…
ですので、ここが売れ残る事はまずないでしょう。

[760: 匿名さん]

相変わらず、みえみえのサクラばっかり。みっともねぇ掲示板!!。
完売したんなら、ショッパーズの広告幕はずして「完売御礼」の大幕でも垂らせよ。

[761: 匿名さん]

サクラじゃないけど。
広告幕？見なきゃいいじゃん。いちいち書き込む内容か？

[762: 匿名さん]

MRはもう閉めてもいいんじゃないですかね。
運営するだけで結構なお金かかりますから。

[763: 匿名さん]

↑余計なお世話じゃねぇ？

[764: 匿名さん]

いや人件費。

[765: 匿名さん]

このスレこそ閉鎖したら？完売だし、ろくな書き込みないし。

[766: 匿名さん]

前よりローン審査に落ちる人が増えましたね。
今時は年収の8倍なんて貸さないんでしょうか？

[767: 匿名さん]

765さんに賛成〜
ほとんど末期症状だよね。

[768: 匿名さん]

767
貴書き込みの目的が理解不能。当該物件に対して否定的見解を持つのだろうが目的が不明確。この掲示板が、購入するにあたって多角的な意見を聞こうとするためのものだと思うが、それ以前に、この掲示板の目的を逸脱した、意見を発信する要件を持たない(そもそも買える立場にない)人には、カキコする権利もないも同然、検討する土俵にいないのだから。その発言力の裏付けは存在しないよ！それもわからず匿名だから投稿している人のネガティブマインドに同情します。
今後カキコする人は、前提として、現段階なら契約済みさん及びキャンセル待ちしている、引渡し後中古を狙っている人ぐらいにしましょうよ。

[769: 匿名さん]

キャンセル待ちの人はたくさんいるの？

[771: 匿名さん]

130×2Lはモデルルームか？それか、契約済みの第一期分でもキャンセルが出てるってことか？

[772: 匿名さん]

＞今日時点では厳密には完売ではない。キャンセル待ちだけで捌ききれていないのも間違いない。
ほぼ完売に間違いはないので、完売宣言にこだわることもないと思います。

[773: 匿名さん]

ここで、うだうだ言ってないで、営業に聞いてみりゃいいのに。
完売ですから(笑)

[774: 匿名さん]

768
マリナテラスについて感じたことなら、誰が、何を書き込もうが自由のはず。
関係者の作為的なこと等、発見出来なくなる可能性がある。現状も完売とのことだが、本当かどうか？
売残りを少なく表示するのは、常套手段ですから。
第三者が加わることは重要です。

[775: 匿名さん]

第三者？
からかい半分の憶測ばかりじゃん

[776: 匿名さん]

欲しくても買えない人達か(笑)？