プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[621: 匿名さん]

↑
多いか少ないかを議論しているわけじゃないだろ。
あそこは芝生メーンのデザインなんだよ。

緑とプライバシーがほしいなら、
こんな板に粘着してないで山奥の小屋にでも暮らしてろよ。

[622: 匿名さん]

そうだ、そうだ。
おひさま公園の緑が少ないなんて、どんな田舎に住んでるんだろ(笑)

[623: 匿名さん]

公園が目の前はいいけど、建物が道路に近過ぎてゆとりを感じない。いくらで売ってるか知らないけど、高級感なし。低層はその辺が大事。入船辺りの低層はゆとりあるが、建物がショボイ。新浦安はいい低層はないね。

[624: 匿名さん]

↑こんな書き込み必要あるのかな？

[625: 匿名さん]

都内なんて狭い道路にキツキツの「高級」マンションなんてザラ。
文句あるなら田舎に引っ込めっつーの。
妬みレスは嫌だねえ。

[626: 匿名さん]

623は、高洲物件にも書き込みしてるね(笑)

[627: 匿名さん]

623は、低層評論家なのかな？

[628: 匿名さん]

多分、有名な低層評論家ですよ。

[629: 匿名さん]

なに〜！
都内と新浦安を同レベルで扱うな〜！

[630: 匿名さん]

そうだそうだ！
ここは都内でもないし、高級マンションでもない。
千葉県の普通のマンションです。
だから道路との距離もこんなもんでいいんです。

[631: 匿名さん]

そういえば、今日か明日抽選だとか？盛り上がってますか？野村さん？

[632: 匿名さん]

今日見てきたけど、やっぱり道路に近過ぎで〜す。建物ってアプローチで変わるんですよ。

[633: 匿名さん]

632さんは評論家ですか。
それとも、
マリナが素敵なマンションと言われることに腹が立つ
近所のふつーのマンションの住民ですか。

[634: 匿名さん]

家よりはいいかも？
家のマンション売りに出てるけど、売れてないみたいだから。しかし、住み替えるまでの魅力感じない。ゴメンね！

[635: 匿名さん]

マリナへの
住み替えしたいが
金足りず
難癖つけて
憂さはらすのみ

[636: 匿名さん]

634
>家よりはいいかも？
>家のマンション売りに出てるけど

「家・・」って方言？
「我が家の・・」とかなら分かるが、
タイプミスではなさそうだし・・・
日本語で書き込み願いたい。

[637: 匿名さん]

こんな板に我家なんてアホくさー！『家』をなんて読んだの？

[638: 匿名さん]

ほんと、くだらん書き込みばっかり・・・
買わないなら、それでいいじゃない。
自分が買わない理由を、買った人に聞いてもらいたい人っているんだね〜。

[639: 匿名さん]

>>637　＝　>>638
自作自演がミエミエ。目糞鼻糞。

[640: 匿名さん]

638はデベさんの臭いがする？めっちゃくさい。

[641: 契約済みさん]

今更なんですが…
将来の飛行機の騒音問題
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2008/haneda080908.html
ってどうなったんですか？
プラウド側はそのことは当然ご存じのようでしたが、ガラスは特に防音ではないとのこと。
今となっちゃあとのまつりですが、参考までに教えて下さい。
購入された皆さんは、近い将来どうされるんですか？気になる場合は自費で防音ガラスにするのでしょうか。

[642: 匿名さん]

今、近所に住んでますが、ペアガラスであれば、防音サッシュでなくても、
窓を閉めていれば気になりませんよ。日中に窓を開けていれば、やはり
音はします。

[643: 匿名さん]

日の出辺りじゃ、気にならないと思いますが…
ところで、今日で完売するのでしょうか？

[644: 匿名さん]

なんだか盛り上がってないですね。
抽選会はどうでした？
マリナーゼの街日の出、住環境・治安・住人・財政良好、千葉県で人気NO1の新浦安の中でも特に人気が高いエリアですよね。
状況悪いから、高いとか騒いでますけど、最後の新築ですし、私は資産価値あると思います。
言っときますけど、デベではないですよ。

[645: 匿名さん]

資産価値はあるような無いような…
残り５戸で、あの間取りじゃ盛り上がりたくても無理ですよ。希望者は既に購入してるわけですから。
それでも全戸数売り切ったんじゃないですか？
もしそうなら、このご時世に凄いことですけどね。

[647: 匿名さん]

本当に完売ですか？
スーツ一着買うのを迷う人が多い時なのにすごいもんだね。
どんな状況下でも買う人が沢山いるってことだ。

[648: 匿名さん]

マンションギャラリーに完売って出てます？

[649: 匿名さん]

利害関係のある業者が6掛くらいでまとめて買わされたとか？

[650: 匿名さん]

先週末MRに結構お客さんがきてましたよ。
残り５戸だし、もう完売したのでは？

[651: 匿名さん]

完売したら、ホームページに出るのでしょうか？
まだ変わってないようですね。
値引き販売まではいかないでほしいですね。

[652: 匿名さん]

値引き販売は大丈夫じゃないすか？残り５戸のうち４戸は狭いタイプだったから微妙ですけどね。他のマンションは苦戦中なのに別なんすかね、ここは。

[653: 匿名さん]

このエリアは高速へのアクセスが抜群だから車通勤の役員が買ったとか、あるかもしれませんね。
本当にどの程度売れたのでしょうか？
ちなみに一期と二期の価格は同じくらいだったのでしょうか？

[654: 匿名さん]

621ちゃんと622ちゃんは世田谷区杉並区武蔵野エリアに行ってごらんよー。緑が大好きな宮崎駿さんのスタジオジブリとかジブリ美術館あたりは最高やで〜。東京の城南西や都下でも緑にあふれ、プライバシー閑静さがある住宅地のこと知らないの〜？最近は、土地下落でこのエリアの戸建ても30坪ぐらいならマリナぐらいの価格で買えるよ〜。（＾−＾）621ちゃんと622ちゃんはおひさま公園の緑しか知らないのは新浦安アイランドから出たことないとか？

[655: 匿名さん]

653さん
おそらく竣工後10〜20％は在庫っちゃうんじゃないでしょうか。このご時世で完売はないんじゃないの。

[656: 匿名さん]

一期の価格と比べて二期は割高？

[657: 匿名さん]

完売らしいです。

[658: 匿名さん]

完売ですか？

[659: 物件比較中さん]

マンションギャラリーで聞いてみれば、わかるんじゃない？

[660: 匿名さん]

相変わらず盛り上がりに欠けるねー。本当に完売か？皆興味がなくなったか。
いずれにしても閉幕ですか？

[661: 物件比較中さん]

こんなご時世だものマリナにもキャンセル部屋が出るはずです。

[662: 匿名さん]

その後音沙汰がないですね。どうなったのでしょうか？

[663: 匿名さん]

どうなったというのは完売したかどうかと言うことですかー？

[664: 匿名さん]

完売したのか、してないのか？
ホームページは更新されてないですね。

[665: 匿名さん]

キャンセル住戸の受付してるようですよ。

[666: 匿名さん]

でも部屋は選べないっすね

[667: 契約済みさん]

5戸全てに申し込みあってローン審査中のようです。申し込みされた皆さんが審査に通るといいですね

[668: 匿名さん]

審査が通れば完売ですね！このご時世にすごいことですね。

[669: 匿名さん]

5戸以外は審査大丈夫だったってこと？ここを買う人々は違うんだね。凄い！！

[670: ご近所さん]

郵便受けにチラシがはいってました。
それによると残りは2戸だけみたいですよ。
今週末には完売じゃないでしょうか？
住みたかったなあ…

[671: 匿名さん]

2戸ですか？うちにはチラシ入ってないようです。
どんな間取りなんだろう？検討してみようかな？

[672: ビギナーさん]

残り２戸のちらしなんてありませんでした。
残５戸のローン審査中で、キャンセル物件がでたらまた再抽選しますという
のが着ました。

[673: 匿名さん]

どっちにしても完売間近。第一期に検討すりゃよかったな。

[674: 匿名さん]

この物件は、公園サイドじゃなきゃ買ってはいけないという不動産屋がいる。

[675: 入居予定さん]

そういうのを余計なお世話と一般に言う。

[676: 匿名さん]

さっ、荒らしの皆さん、次行こう！　ここを荒らしてももう無駄。
お疲れさんでした。

[677: 匿名さん]

179戸、完売です!!

[678: 匿名さん]

おめでとうございます！やはり新浦安の中でもピンからキリまであるって事ですね。

[679: 匿名さん]

だから、完売してないじゃん。検討板で偽情報流すのはやめてよ！

[680: 物件比較中さん]

679さん
完売してないんですか？どこからの情報ですか？

[681: 匿名さん]

実質完売ってことなんでしょう。五件審査中で、キャンセル出ればまた再登録って知らせきましたね

[682: 匿名さん]

今週が抽選ですか？

[683: 匿名さん]

完売？
新築とはいえ、かなり割高に感じてましたが、よく売りましたね。この状況下で、すごいですよ！頑張りましたね。野村さん！
高額物件が略即完ですから、やはり新浦安は住む人が違いますね。素晴らしい街だと再認識させられました。
この調子で高洲もOKですね。

[684: 匿名さん]

なにが完売だ。今日も、テラスはこちらの看板を持った案内バイトが、日の出交番の
交差点に出ていたよ。ケーキ配りやってるらしいテントも明かりがもれてるよ。
人出は見えないから、集客苦労してるんだねぇ。

新浦安中古の板で、ここを買わなかった人が書いてるけど、狭い、天井低い、
立て込みすぎ、と企画わるっすぎ。

[685: 匿名さん]

しかし残り数戸まで持ち込むとはすごいですね。物件自体の引きは相当なものです。
実際売れてるっていう事実は何よりも強いですね！

野村さんもMRの完全閉鎖まで持っていくために最後の詰めに入ってるんでしょう。

[686: 匿名さん]

↑なんでそんなに鼻息荒いの？
ここでは天井の低さがよく出ますが、普通の高さってどの位なんですか？

[687: 物件比較中さん]

モデルルーム見てくれば？
いいマンションだから
不況でも完売するのがわかるよ

[688: 匿名さん]

＞実質完売ってことなんでしょう。五件審査中で、キャンセル出ればまた再登録

残を実態より少なく見せるのはクリアランス物件での常套手段。「キャンセル住戸が出ました」というのも、もう散々聞いた。寒空の看板のバイトやケーキ配りという情報のほうがその背後にあるものを物語っていると思う。

[689: 物件比較中さん]

ローンが通らない等、いろいろ言ってはいるが、残りの部屋はこれといった
魅力がなく、購入するまでにもっていけないのでは？

[690: 匿名さん]

外装あらわになって、つくづく、貧弱貧相。どこが高級か。

[691: 匿名さん]

外装がいいですね。
入居が楽しみです。

[692: ご近所さん]

690さんへ
私も高級な低層住宅を想像していただけに、見に行ってびっくり。
ちょっと昔の公団5階建賃貸し住宅を思い出してしまいました。
さすがにエレベーターがあるところは違いますが。

[693: 匿名さん]

692さんは購入しないのでしょう？
わざわざコメントいらないと思いますが。
何でこの板を見ているの？

[694: 匿名さん]

高級感が出るのは、これからですから。
皆さん、勘違いしないで下さい。

[695: 匿名さん]

パンフと変わらないじゃん。今さら見てきたかのように言うなんてわざとらしいね

[696: 匿名さん]

外壁はできあがっているわけではなく、これからパンフレットにあるような色になるようですよ。

[697: 契約済みさん]

買わない奴らがうるさいよ、全く。

[698: 匿名さん]

他人のマンションへの文句を聞いてもらいたい人っているんだねー。。
そういう仕事があるのかな？？

[699: 匿名さん]

買わない、のではなく買えないのでしょう

[700: 匿名さん]

690、692は自作自演でしょ、そういう寂しい人もいるんですよっ！

[701: ご近所さん]

価値観は人それぞれですし、この物件は契約済みの方が殆どなわけですから、今更悪い点を指摘するのも如何なものかと。。。物件を見ているということは皆さんいい年なわけですから、節度を持って書き込みすべきですよね。

[702: 匿名さん]

モデルルームの批判ならともかく、買わない人が外観の文句言っても仕方ないよねぇ。買ってから言えよって感じ(笑)

[703: 匿名さん]

しかし高洲民とマリナイースト住民は仲悪いですね〜

[704: 匿名さん]

完売っていう事実を受け入れられなくて脳内で事実を作り変えても、またそこに立ちはだかる現実。
マリナイーストの商品力ってことでいいんじゃないですか。
高洲のプラウドもセレナの前とかに建ってたらすごい勢いで完売しましたよ。

[705: 匿名さん]

結局は場所ですね。

[706: 匿名さん]

ところで残５戸は、どうなったのでしょうか？

[707: 匿名さん]

もうMR閉まってますね。カフェも。看板持ちもいない

[708: 匿名さん]

と言うことは、完売ですね。

[709: 匿名さん]

看板バイトやケーキ配りテントは土日に出るんだよ。
ただでさえ客少ないのに、平日に来るわけない。

[710: ご近所さん]

700
692ですけど690ではありません。
外観を見て正直な感想です。
確かに完売したのであれば、マーケットがそう判断したのだから、
現時点では人気物件なんでしょうね。

私の見込み違いを認めます。
不動産の見立てで、ここ10年外したことはなかったんですけれど。
日の出というローカルブランドを読めませんでした。
マーケッター失格かも。
だけど20年後のの不動産経験では将来価値は？？？？

明和の名物会長に聞いてみたいです。

[711: 契約済みさん]

７１０
近所に住んでるんですよね？
見込み違いでも何でもいいですけど、あなたの書き込みは
必要ないと思いますが・・・

[712: 匿名さん]

>>710
まだ言ってるよー。誰か相手してあげてー！

[713: ご近所さん]

712
何であんたは相手してるの。

[714: ご近所さん]

711さん
立地は解りました。
そのほかでここを選ばれた理由教えていただけるとありがたいです。

[715: 契約済みさん]

710
見込み違いと、外観をけなすことと、どう関係があるの？
自分の見込みが違ってたから、他人のマンションに文句をいうの？

[716: ビギナーさん]

ＭＲは年内に撤去するそうです。
テントがとれて外観は落ち着いた色でいい感じだと自分は思いました。

[717: 匿名さん]

低層である
間取りが気に入った
売主→野村
設計・施工→竹中
安心感がある
(それぞれ問題点があるのは承知の上)
価格設定が高め

以上ですかね

[718: 匿名さん]

良い点は
低層であること、
回りの環境が子育て向き、間取りが使いやすそう、

マイナス面は
駅から遠い、
価格が割高

総合的にみて気に入った。
以上ですね。

[719: 周辺住民さん]

私はここはやめときました。

もう少し予算を確保すると、結構満足できる戸建てが買えるからです。
広さはここの最も広い間取りの2倍以上確保できますし。

[720: 匿名さん]

その戸建てとは？
マリナテラスより良い環境で？
一億以上するのでは？
ちなみに新浦安で？