プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[566: 匿名さん]

新浦安の駅改札口だけではなく、ダイエー・ショッパーズの屋上の柵にも
募集中の大横断幕は下がったままだし、日の出交番前の交差点には、
寒風の中で「マリナテラスはこちら」のプラカード持ったバイトが震えてる。

南東向きは日の出から陽が当たらなければ意味がないに、前棟がじゃまして
１階に日がさすのは９時ちかくになってから。冬場はまともに陽があたるのは
４時間もないんじゃないのか。

[567: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても・・・（笑）

[568: 匿名さん]

こんなご時世だし、簡単には売れないですよ。あらゆる手を尽くして頑張ってる姿、偉いと思います。高洲と両方抱えて大変ですね。サブプライム破綻は昨年でしたが、見通しの明るい野〇総研さんがついてるのに何を見誤ったんですかね。本当に大丈夫ですか？
私も皆さんを見習って頑張りますので、引き続き頑張ってほしいです。

[569: 匿名さん]

まあここは景気下り坂の中営業が強気に出たのが裏目に出たんだな
まさかカフェ開くとは思いもよらなんだ（笑）
”すぐ完売します”みたいな口ぶりの営業にDMの断りの連絡いれるのも
バカらしくほっといたら、ここからのDM頻度が一番高い（笑）

本当にうざいからもう連絡よこさんでくれ

ここ数年はもっと他のいい中古が安く買えるぜ〜〜〜〜

[570: 匿名さん]

中古は嫌だな〜。

[571: 匿名さん]

新築も１日住めばすぐ中古

[572: 匿名さん]

ローン減税もあるし、金利も安くなりそうだし、買い時といえば買い時ではないでしょうか？将来、中古では高く売れないかもしれないけど、賃貸だったら利益でそうじゃないですか？

[573: 匿名さん]

まだ頑張ってるんですね。高飛車な野〇さんは嫌いですが、頑張ってる野〇さんは好きですよ。
一生懸命は美しい！

[574: サラリーマンさん]

１２月６，７もケーキバイキングカフェのチラシやるらしい
今度は子供向けキャンディつかみ取りつき
本当にキャンセル待ちの人たくさんいるのかなあ

ケーキ食べたいけどおそらく買わないのに行くのは失礼だよね・・

[575: 匿名さん]

あの間取り&価格じゃキャンセル待ちは多くないはず。申し込みすれば買えますよ。きっと…

[576: 匿名さん]

買わない人は他を探したらどうですか？

[577: 匿名さん]

第一期分譲のキャンセルは出ないね

[578: 匿名さん]

購入意欲が高く金銭面の問題がない方たちですから…

[579: マンション投資家さん]

以前、将来の浦安市の大幅人口減少を予測をしたものだが、俺の予測よりはマリナは多少売れている感じだが、ケーキ屋とか開くところからすると将来的なキャンセルを含めると総戸数20％程度は竣工後のこるのだろうか？一体どうなることやら。

[580: 匿名さん]

現地外観もだいぶ出来てきましたね

[581: ご近所さん]

社宅と同化してません？　築20年の社宅の方が良く見えてしまう

[582: 匿名さん]

華美すぎずシンプルで落ち着いててカッコいいと思う。感じ方は人それぞれでしょ。
営業さんではないよ。念のため。

[583: 購入検討中さん]

どのくらい抽選会に殺到するんだろ？

[584: 匿名さん]

確かに外観が見えてくると嬉しくなりますね。
早く入居したいです！

[585: 匿名さん]

581〜584の書き込みを見る限り、
出来上がりがショボイのを、必死でデベが援護しているようだ。
高洲物件のときもそうだった。

[586: 匿名さん]

↑くだらない感想いらない

[587: 匿名さん]

585は何がしたいのか理解に苦しみますね。
物件を探している人なのでしょうか？

[588: 匿名さん]

盛り上がってないので、書き込みますね。野村さん、２期の抽選はどうでした？
完売ですか？

[589: 匿名さん]

抽選会、今週末ですよ。
うちは検討した結果、築浅広い中古にしました。

[590: 物件比較中さん]

戸建てで庭の手入れが辛くなった高齢者がマンションへと流れていく時代になりましたね。
駅から遠いマンションを選ぶ理由を教えてください。
駅近マンションは高齢者になってから威力を発揮しますよね。
こちらのマンションを購入する方達は永住目的ではないですよね？
いつか車も運転できなくなった時苦労しそうです・・・

[591: 匿名さん]

年とってヨイヨイになった時？そんな先のことまで考えて家の購入を検討してたら、合う物件ないね！
人生なんてどう変化するか分からないし、自分の考え方も変わるからね。

[592: 匿名さん]

でも、築浅中古で新浦安の駅近なんてないですよね？

低層で竹中でプラウドで、思っていたよりは手頃な値段だし、構造もしっかりできてますよ。
当方は買いだと判断しましたが。

[593: 匿名さん]

マンションバス便有り得ない。

[594: 匿名さん]

バス便マンション
プラウド以外は完売してます。広くて、ゆったり！
結構慣れるもんですね。遠いのも。
住めば都

[595: 匿名さん]

今までバブルだったから良かったが、これからはバス便は有り得ません。

[596: 匿名さん]

バス便があり得ないことを、この掲示板で宣言してどーなるの？？
一体、なにやってんの？？

[597: 匿名さん]

↑
全く住宅に関する知識がないですね。

[598: 匿名さん]

↑は596です。

[599: 匿名さん]

五分に一本のバスがあり、大手町まで一時間かからないのに何か問題ありますか？
バスと駅近の差は何？
結局は通勤時間だと思いますが、、

[600: 匿名さん]

バス便を嫌がる人が圧倒的多数だから、買っては駄目なのです。

不動産購入のイロハです。

[601: 匿名さん]

売らないから他人関係ないでしょ。
結局は人それぞれの価値観ですね。
何で分からないのかな？

[602: 匿名さん]

引っ越し多いので駅近に何度も住んだけど、うるさいし空気が汚いし住んでて落ち着かなかった。
賃貸なら許せるけど、購入するなら静かな場所がいい。

[603: 匿名さん]

マリナくらいの距離なら徒歩圏内でしょ。
バスに乗っても駅まで混むわけではないし。
結局は環境ですよ。

[604: 匿名さん]

今週末で決まるといいですね。

[605: 匿名さん]

マリナだけは決まらないとね(笑)

[606: 匿名さん]

マンションで徒歩15分以上は、到底徒歩圏とは言えません。

[607: 匿名さん]

日の出、明海地区だと２０分くらい好きで歩いている人結構いますよ。
歩道が広くて歩くのも気持ちがいいですから。
新浦安は歩くのが好きな人が多いです。
健康的ですね。

[608: 匿名さん]

バス便だと不便というのは一般的には理解できるけど、ここは緑にあふれた幅広の歩道があり、毎日ルンルン気分で歩いています。健康にも良いしね。
環境は最高だし、疲れた時はバスもどんどん来るし、な〜んの問題もなし。

[609: 匿名さん]

踏み切りがあるわけじゃないし、バス便だとしても渋滞ないし。
環境を買うと思えば、最高の物件ですよ。

[610: 匿名さん]

でも、日の出・明海の築浅マンションが入船・美浜に在ったら、もっといいですよね。

[611: 匿名さん]

確かにそーですね。
でもそうなると価格も一億円近くしそうで、とても買えなくなる（涙）。

[612: 匿名さん]

いや、入船・美浜にあったら買わん。すまんが。

[613: 匿名さん]

↑
なぜ？

[614: 匿名さん]

第一期の公園側はいくらぐらいだったのでしょうか？

[615: 匿名さん]

誰か言ってたよ。公園側は外から丸見えだって。

[616: 匿名さん]

勝手に言ってるだけ、公園側なら外から丸見えって言うし、内側なら日が当たらないだの、ぎゅうぎゅう詰めだの。
どこのマンションだって、道路に面してたら外から見えるよ。

[617: 匿名さん]

高級マンションなら、その辺はカバーしなくちゃ！

[618: 匿名さん]

高級マンション！

[619: 匿名さん]

遮るものがない公園側は眼下に緑が広がり最高でしょう。
幹線道路沿いや建物密集地にしか住んだことない人には理解できんのですよ。

[620: 匿名さん]

ていうかーマリナ近くの公園の緑ってしょぼくな〜い？あれを緑とまで言うとはねー。高洲の公園の方がまだ緑はあると思うが。埋立地なんだから緑もしょぼいよな。また低層マンションなら丸見えは我慢しなくちゃね。

[621: 匿名さん]

↑
多いか少ないかを議論しているわけじゃないだろ。
あそこは芝生メーンのデザインなんだよ。

緑とプライバシーがほしいなら、
こんな板に粘着してないで山奥の小屋にでも暮らしてろよ。

[622: 匿名さん]

そうだ、そうだ。
おひさま公園の緑が少ないなんて、どんな田舎に住んでるんだろ(笑)

[623: 匿名さん]

公園が目の前はいいけど、建物が道路に近過ぎてゆとりを感じない。いくらで売ってるか知らないけど、高級感なし。低層はその辺が大事。入船辺りの低層はゆとりあるが、建物がショボイ。新浦安はいい低層はないね。

[624: 匿名さん]

↑こんな書き込み必要あるのかな？

[625: 匿名さん]

都内なんて狭い道路にキツキツの「高級」マンションなんてザラ。
文句あるなら田舎に引っ込めっつーの。
妬みレスは嫌だねえ。

[626: 匿名さん]

623は、高洲物件にも書き込みしてるね(笑)

[627: 匿名さん]

623は、低層評論家なのかな？

[628: 匿名さん]

多分、有名な低層評論家ですよ。

[629: 匿名さん]

なに〜！
都内と新浦安を同レベルで扱うな〜！

[630: 匿名さん]

そうだそうだ！
ここは都内でもないし、高級マンションでもない。
千葉県の普通のマンションです。
だから道路との距離もこんなもんでいいんです。

[631: 匿名さん]

そういえば、今日か明日抽選だとか？盛り上がってますか？野村さん？

[632: 匿名さん]

今日見てきたけど、やっぱり道路に近過ぎで〜す。建物ってアプローチで変わるんですよ。

[633: 匿名さん]

632さんは評論家ですか。
それとも、
マリナが素敵なマンションと言われることに腹が立つ
近所のふつーのマンションの住民ですか。

[634: 匿名さん]

家よりはいいかも？
家のマンション売りに出てるけど、売れてないみたいだから。しかし、住み替えるまでの魅力感じない。ゴメンね！

[635: 匿名さん]

マリナへの
住み替えしたいが
金足りず
難癖つけて
憂さはらすのみ

[636: 匿名さん]

634
>家よりはいいかも？
>家のマンション売りに出てるけど

「家・・」って方言？
「我が家の・・」とかなら分かるが、
タイプミスではなさそうだし・・・
日本語で書き込み願いたい。

[637: 匿名さん]

こんな板に我家なんてアホくさー！『家』をなんて読んだの？

[638: 匿名さん]

ほんと、くだらん書き込みばっかり・・・
買わないなら、それでいいじゃない。
自分が買わない理由を、買った人に聞いてもらいたい人っているんだね〜。

[639: 匿名さん]

>>637　＝　>>638
自作自演がミエミエ。目糞鼻糞。

[640: 匿名さん]

638はデベさんの臭いがする？めっちゃくさい。

[641: 契約済みさん]

今更なんですが…
将来の飛行機の騒音問題
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2008/haneda080908.html
ってどうなったんですか？
プラウド側はそのことは当然ご存じのようでしたが、ガラスは特に防音ではないとのこと。
今となっちゃあとのまつりですが、参考までに教えて下さい。
購入された皆さんは、近い将来どうされるんですか？気になる場合は自費で防音ガラスにするのでしょうか。

[642: 匿名さん]

今、近所に住んでますが、ペアガラスであれば、防音サッシュでなくても、
窓を閉めていれば気になりませんよ。日中に窓を開けていれば、やはり
音はします。

[643: 匿名さん]

日の出辺りじゃ、気にならないと思いますが…
ところで、今日で完売するのでしょうか？

[644: 匿名さん]

なんだか盛り上がってないですね。
抽選会はどうでした？
マリナーゼの街日の出、住環境・治安・住人・財政良好、千葉県で人気NO1の新浦安の中でも特に人気が高いエリアですよね。
状況悪いから、高いとか騒いでますけど、最後の新築ですし、私は資産価値あると思います。
言っときますけど、デベではないですよ。

[645: 匿名さん]

資産価値はあるような無いような…
残り５戸で、あの間取りじゃ盛り上がりたくても無理ですよ。希望者は既に購入してるわけですから。
それでも全戸数売り切ったんじゃないですか？
もしそうなら、このご時世に凄いことですけどね。

[647: 匿名さん]

本当に完売ですか？
スーツ一着買うのを迷う人が多い時なのにすごいもんだね。
どんな状況下でも買う人が沢山いるってことだ。

[648: 匿名さん]

マンションギャラリーに完売って出てます？

[649: 匿名さん]

利害関係のある業者が6掛くらいでまとめて買わされたとか？

[650: 匿名さん]

先週末MRに結構お客さんがきてましたよ。
残り５戸だし、もう完売したのでは？

[651: 匿名さん]

完売したら、ホームページに出るのでしょうか？
まだ変わってないようですね。
値引き販売まではいかないでほしいですね。

[652: 匿名さん]

値引き販売は大丈夫じゃないすか？残り５戸のうち４戸は狭いタイプだったから微妙ですけどね。他のマンションは苦戦中なのに別なんすかね、ここは。

[653: 匿名さん]

このエリアは高速へのアクセスが抜群だから車通勤の役員が買ったとか、あるかもしれませんね。
本当にどの程度売れたのでしょうか？
ちなみに一期と二期の価格は同じくらいだったのでしょうか？

[654: 匿名さん]

621ちゃんと622ちゃんは世田谷区杉並区武蔵野エリアに行ってごらんよー。緑が大好きな宮崎駿さんのスタジオジブリとかジブリ美術館あたりは最高やで〜。東京の城南西や都下でも緑にあふれ、プライバシー閑静さがある住宅地のこと知らないの〜？最近は、土地下落でこのエリアの戸建ても30坪ぐらいならマリナぐらいの価格で買えるよ〜。（＾−＾）621ちゃんと622ちゃんはおひさま公園の緑しか知らないのは新浦安アイランドから出たことないとか？

[655: 匿名さん]

653さん
おそらく竣工後10〜20％は在庫っちゃうんじゃないでしょうか。このご時世で完売はないんじゃないの。

[656: 匿名さん]

一期の価格と比べて二期は割高？

[657: 匿名さん]

完売らしいです。

[658: 匿名さん]

完売ですか？

[659: 物件比較中さん]

マンションギャラリーで聞いてみれば、わかるんじゃない？

[660: 匿名さん]

相変わらず盛り上がりに欠けるねー。本当に完売か？皆興味がなくなったか。
いずれにしても閉幕ですか？

[661: 物件比較中さん]

こんなご時世だものマリナにもキャンセル部屋が出るはずです。

[662: 匿名さん]

その後音沙汰がないですね。どうなったのでしょうか？

[663: 匿名さん]

どうなったというのは完売したかどうかと言うことですかー？

[664: 匿名さん]

完売したのか、してないのか？
ホームページは更新されてないですね。

[665: 匿名さん]

キャンセル住戸の受付してるようですよ。