プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[251: 購入検討中さん]

先日、要望書提出してきました購入検討者です。
すでに倍率がかなりあるとの情報あり。

あとは、ローンが組めない人がどれだけいるか？等で選別抽選なのでしょうが、ここの物件検討者でそれも期待できず。外れたらほんとショックです。

なんとか購入できる方法ってあるのでしょうか？
倍率が低いところに変えたい気もしますが、間取りが気に入らず・・・。
新浦安に一目惚れしてしまったので、抽選漏れ後は日の出の中古物件or高洲か・・・。

[252: 匿名さん]

加藤電機が近くて茨城出身の私は嬉しい。

[253: 申込予定さん]

間取りの変更ならリフォーム対応で良いのではないでしょうか？
私は、方角、広さなど、やはり自分が納得した部屋でないと嫌なので、
高倍率でも行きますが。

それで、半年前に第一希望だった武蔵小杉のタワマン６倍抽選に外れて
泣きましたけどね・・。

[254: 購入検討中さん]

>253
>私は、方角、広さなど、やはり自分が納得した部屋でないと嫌なので、高倍率でも行きますが。

同意見です。
リビング拡大版の部屋がもっと数あればなあと毎日思ってます。
リビングを広くするもは100万円程度でしょうから、低倍率の部屋でリフォーム前提もありで狙うのもありですよね。交渉してこようかな。。

[255: 匿名さん]

第二期より第一期の方がイイ気がします。買っとけば良かった…

[256: 匿名さん]

後悔先に立たず。
でしたね。

[257: 周辺住民さん]

第二期、売れ残る噂もありますが・・・
どうなんでしょ？

[258: 物件比較中さん]

この3連休で説明会をやって追い込むのではないでしょうか。

[259: 周辺住民さん]

夜、通りかかったらカフェの準備してましたよ

[260: 匿名さん]

カフェ？食い物で釣る？
完売厳しいんじゃないすか？これじゃ高洲と一緒ですよ(笑)

[261: 匿名さん]

第2期は販売時期を延ばした上に、さらに申込受付期間も第1期より長く取りましたね。やはり厳しいようです。
第1期の抽選漏れの購入希望者で埋められるくらいなら販売期間を延ばす必要はないわけで、実は「第1期外れ組」はそれほどいなかったということでしょう。

ただ今回は、物件自体の問題以前に経済状況の変化の点で不運でもありますね。
残り戸数はじっくり売っていくことになるかもしれません。

ちなみに私は無理になりました。頭金のかなりの部分が評価損でぶっ飛びました。。。

[262: 匿名さん]

売れ残りもあるかもしれないということですか…
第一期購入した方は、あまりいいニュースではないですね。
空室ありで、高洲のように値引き販売されたら、どうなるんでしょう。

[263: 匿名さん]

今回のローン減税拡大のおかげで、めでたく完売すると見るが、どうでしょう？

[264: 匿名さん]

利下げも追い風。ここを購入する方は少しくらい景気悪くてもビクともしない勤務先でしょう。希少性あるのですぐ完売ですな。値引き要求するセコイ客は相手にしなくていいでしょ。どうせ抽選で落ちるだろうけど。

[265: 匿名さん]

確かに(笑)
値引き要求する奴には住んでほしくないね。

[266: 匿名さん]

さすがに竣工前に値引きの話を持ち出すチャレンジャーはいないでしょうが、まずは来春の入居までにきちんと完売してほしいですね。。

[269: 匿名さん]

高洲スレは自慢派と貶し派の無限ループと化してますね。
マリナの総戸数は高洲の４分の１なので同列には論じられないでしょう。
マリナは即日完売しなくとも、実需で欲しい人は必ずいる物件だとは思います。
穏やかなスレであってほしいものです。

[270: 匿名さん]

購入検討してますが、入居までに完売してないと、困りますね
この物件は大丈夫だとは思いますが

[271: 匿名さん]

過去最大の住宅ローン減税で2馬力なら買えそうな気がしてきました

[272: 購入検討中さん]

今日、周辺を散策しましたが、便利な場所ですね。

[273: 匿名さん]

日の出は環境抜群ですよ。

[274: 匿名さん]

マリナテラスは浦安にしては間取りが狭く、収納が無いのが気になります。ブランドイメージが先行しますが、周辺の値段（140平米で7千万台）から比較すると割高極まる感じですね。頑張って下さい。

[275: 購入検討中さん]

↑確かにそうなんですが、中古は嫌なのです。でも日の出がいいのです。消去法でいくとここしかありません。

[276: 匿名さん]

そりゃたしかに高洲はイヤダヨネ。
日の出じゃナイトマリナーゼではない。

[277: 匿名さん]

低層だと海風の影響少なそうでいいですね

[278: 匿名さん]

ホント収納がない!!
うちは荷物が多いんで、困る!!

[279: 匿名さん]

そういう方は周辺の広い築浅中古をどうぞ。
三井のシンボルロード物件とか収納すんごいですよ。

[280: 匿名はん]

優良幼稚園は高洲に集中なんだが。
暁星国際・・
渋谷教育・・

高洲住民が入園優先。

[281: 周辺住民さん]

渋谷は入れませんが、曉星だったら日の出でも入れるんじゃないでしょうか

[282: 匿名さん]

暁星も無理です
高洲住民で定員数いっぱいだと思います

[283: 周辺住民さん]

英語にこだわる人、小学校は私立をお受験させたい人は、
暁星がお勧め（理由は園長の経歴）。

数年前、高洲住民でも先ず抽選でしたが、それでも
日の出地区から通っている子が複数入園でした。

[284: 周辺住民さん]

聖徳も良い幼稚園ですよ！
子供ものびのび元気いっぱい！！
先生達も若いけどしっかりしていて好感もてます。

[285: 匿名さん]

第二期の抽選は今週ですよね？倍率、気になります。

[286: 匿名さん]

最近、度々資料が送られてきますが・・・第一期のほうが、いいのあったなあ。
ほんと、収納が少ない。間取りも平凡。

[287: 匿名さん]

第一期の方がいいですよね。明日から申し込みですけど、第二期は苦戦しそうですね。チラシの撒き方をみると…

[288: 匿名さん]

二期申し込み前だというのに盛り上がりに欠けますね。倍率上がらないよう静かにしてるのか注目度低いのか…

[289: 匿名さん]

値段設定も高い上、狭くて間取りも平凡じゃ考えますね。

[290: 匿名さん]

一期のときも、こんな雰囲気だったけど、結局完売だったね。
やっぱり、日の出強し。

[291: 匿名さん]

一期の申込受付期間は週末１回でしたが、二期は週末２回にまたがっていることからも、一期より厳しい状況であることは間違いないでしょう。
まあ、結果的に竣工までに完売すればいいわけですよね。

[292: 匿名さん]

２期の抽選結果の発表はいつなのでしょうか？あと倍率等の発表はあるのでしょうか？

[293: 匿名さん]

結果発表は即日のはず。楽しみですね。

[294: 申込予定さん]

買わないと後悔しますよ。低層でいい物件です

[295: 匿名さん]

どの部屋を買えばいーの？具体的に教えて〜
後悔しない部屋を。。。

[296: 匿名さん]

吹き抜けある部屋がいいな〜

[297: 購入検討中さん]

吹き抜けある部屋は、全室に窓がないのが残念。

[298: 申込予定さん]

第一期の公園側の部屋がよかったな。
今更、遅いか（笑）

[299: 申込予定さん]

角部屋でない限り４LDｋにすると、どうしても窓のない部屋がありますよね。私も狙ってます

[300: 物件比較中さん]

窓のない部屋は、子供向きではありませんね。