プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[181: 周辺住民さん]

179さん。
先の3連休、MRの駐車場、車パラパラですよ。かんさぁーん。
世界金融の乱調から大不景気への気配強まって、マンションどころ
ではなくなったんじゃない？

[182: 匿名さん]

↑うれしそう。

[183: 入居予定さん]

３連休１２日の昼過ぎ頃MRを通りましたが、駐車場の車の台数が
１期の頃と比較して少なかった気がします（３、４台程度）。
２期のMRはどのタイプの部屋なんでしょうか？

[184: 匿名さん]

↑気にし過ぎ

[185: 購入検討中さん]

残り７０だし、第一期外れた人達が買えば決まりっしょ

[186: 匿名さん]

米金融危機のあおりで資金計画が狂って撤退者も相当出るでしょうけど。買える人にとっては倍率下がりそうで何よりですね。

[187: 申込予定さん]

行楽シーズンですから、3連休にMRに行く方は少なかったんではないでしょうか

[188: 購入検討中さん]

現実問題、マンション買う気は失せますね。

[189: 匿名さん]

１６日後場の東京株式市場で日経平均株価は１０８９円０２銭安の８４５８円４５銭と３日ぶりに急反落し、安値で引け、下落率は１１．４１％となり、ブラックマンデーが東京株式市場を襲った１９８７年１０月２０日の下落率１４．９０％に次ぐ史上２番目の大きさを記録しているので、マンション買う層はかなり腰が引けていると思う。

[190: 申込予定さん]

↑同感

[191: 匿名さん]

金利上昇リスク弱まったしローン減税は当然延長だろうから強気で買う予定っす！

[192: 匿名はん]

住宅ローン減税の延長は今日決まりましたよね！

ほんと助かりました。

[193: 匿名さん]

買える人は買えばいいと思うなぁ。
不況だ恐慌だって言われてもねぇ・・・他人と合わせて購入を見送る気は無い。

[194: 匿名さん]

↑ならば、ひそかに勝手に買っとけ。こんな匿名掲示板でわざわざ宣言すんな。 他人に共買い道連れ示唆。やだねー！ だいたいね〜、期分け小出しのデベ完売宣言なんて、胡散臭いだけ。第一期抽選当日夜まで、高洲からはるばる離れた当代島まで懸命のポスティング、ご丁寧に一番安い5000万台の部屋でのローンシュミレーション付きで。
高値売り自慢の見栄商売が得意の野村さんに躍らされてくだされ。

[195: 匿名さん]

↑
またまた業者登場(笑)
野村に恨みがあるのかしら。

スルーしましょう。

ちなみに住宅ローン減税って、160万のままでしょうか。

[196: 匿名さん]

>>194
そうですか、当代島にお住まいですか〜。
良く分かりました。
ポスティングされてキレてるんですか？
高すぎるからキレてるんですか？
買う人がいるからキレてるんですか？
一番安い5000万台の部屋でのローンシュミレーションもあなたには高すぎるからキレてるんですか？

[197: 匿名さん]

196さん

荒らしはスルーが一番ですよ！
しかも高洲からって書いていますが、マリナテラスは日の出なので、掲示板違いだと思います。

[198: 匿名さん]

昨日うちに郵送されてきた案内を見ると、販売時期が11月上旬へ延びたようです。今週もマンションズに広告を出していますし、やはり若干失速気味の様子ですね。
この物件だけの現象というわけではなく、このご時世ある程度やむを得ないでしょう。

そうはいっても「特定の間取りが気に入ったけど、それは４戸しかない」という、低層物件特有の弱点もありますから、買える方は早めに申し込んでおいた方がよいかもしれませんね。

[199: 匿名さん]

不動産下落基調は明らかだから下手に販売時期を伸ばすのはどうかな〜？
もちろん、高洲と違って希少価値は確かにあるから、それでもいけるのかもしれないけどね！
吉と出るか凶と出るか、さあ、見物です！

[200: 匿名さん]

デベ評判の掲示板も同時進行で見てると面白いすっよ

[201: 契約済みさん]

今週末はＭＲ混んでましたね

[202: 匿名さん]

↑空いてる日もちゃんと報告してね〜

[203: 物件比較中さん]

先週ＭＲ行ったけどここはなんでこんなに高いのですか？
70/80平米であの値段！
都心のより高いですね。
間取りの90平米以上でないと魅力ないね。
びっくりしたよ。

[204: 匿名さん]

単に土地を高く買いすぎただけ。資材高騰も原因。でも…仕様は普通ですから。

[205: 物件比較中さん]

都心より高いってことはないんじゃない？
都心の定義によるけど。

[206: 匿名さん]

都心のより高いなんてご冗談でしょう。
ここってそんなに高くないと思いますけど。
高いと思う方はどうぞ無理せず安いと思う所に行って下さいね。にっこり。

[207: 購入経験者さん]

私は売り買いもしてきましたが、坪単価でみると
ここはかなり高めですよね。

広さ、坪単価で行くと高洲でも良くてはと・・・
景観、環境なんて大して気にしないし変わらんと思う。

別に購入するまでもないのでスルーしてください。

[208: 購入検討中さん]

第2期から参加の購入検討中の者です。
第1期の抽選漏れの人が流れるだけですでに完売が見込まれているとMRで聞きましたが本当でしょうか。どなたか情報お持ちですか？

仕様はあまり高価ではないと掲示板にありましたが、1年後の中古になれば5年以内の同地域のマンションと価格差は現時点ほどなくなるのでしょうか。

[209: 匿名さん]

仕様は、一応、最新のものは押さえてありますが、高洲マンションと
変わりませんよ。違いはエコジョーズが付いてるくらいかな。

ここは日の出地域の希有な低層物件にどこまで価値を見いだせるか
どうかでしょう。既に中古の値段のことが気になるようなら、
一年後とは言わずとも五年も経つと、日の出・明海でも広さや
眺望を兼ね備えた、いわゆる「新浦安らしい」他マンション群と
競合するので、よくよく考えたほうが宜しいかと。

[210: 契約済みさん]

マリナテラスは場所と環境の良さで選びました。だから私は野村の物件でなくても買ったと思います。中古の物件に比べると高いですが、去年の物価高騰の中での資材調達、地価高騰の際に土地購入を考えると仕方ありません。中古はいくらでもありますが、私は日の出地域に新築で住みたかったから、といつも自分に言い聞かせています。

[211: 周辺住民さん]

境川を越えるか越えないかは、周辺に住んでいる住民にとってはマンション購入の重要要素です。境川を越えたくないと思っていうる人はたくさんいると思います

[212: 匿名さん]

要するに日の出・明海はOKで、高洲はNGってことですよね(笑)？

[213: 匿名さん]

212さん、
売れ行きの違いと、高洲プラウド住民の大半が外部からの誘致である事実からも自明でしょう。

[214: 購入検討中さん]

売れ行きの違いって、そもそも母体数が違うでしょうに・・。

高洲もここも、良くも悪くも野村が三井の牙城の新浦安に一石を投じた
物件としての評価はあるでしょう。最多価格6000万以上の値段がついた時点で、
都内検討者を引き込む要素が作れたわけですし。

私も都内から動く予定なので、ここと高洲で最終検討中です！
多少の利便性をとるか、広さと景観をとるか・・悩みどころ。

[215: 購入検討中さん]

↑マリナの2期外れたら高洲でいいんじゃないですか！

[216: 匿名さん]

高洲は舞浜駅を基点に考えると以外に近いですよ

[217: 物件比較中さん]

竣工済みの高洲も良いマンションだよね。
会社の知人が住んでいるんで遊びに行きました。

プラウド新浦安もマリナテラスも、それぞれ個性が
あって魅力的です。

中古も見たけど、新築という要素を除いても、他で
これぞというものは新浦安ではないですね。
そもそも、本当に良い条件の中古は市場に出る前に
すぐ捌けてしまうらしいのですが。

[218: 地元住民]

何十年も新浦安に住んでるけど、境川を越えたら云々の話は聞いた事ないです！
日の出も明海も高洲も同じですよ。違いなんてない。３０年前は人が住めるなんて思わなかった空き地だったし。
日の出ブランドなんて笑っちゃいますね。
野村の営業さんも言ってましたね日の出がブランドで高洲は劣るとか言う話は、意味がわからないと。
みみっちい争いでなんだか日本人っぽい発想ですね。

[219: 匿名さん]

新浦安に住んでいてマリナテラスのブランド力も知らないとは！
もぐりですか？？

[220: 契約済みさん]

まさに、井の中の蛙ですね・・。
自分も、マリナテラスの物件としての魅力は感じますが、
日の出ブランドについては？？です。

我が家は妻は高層が駄目なので、ここにしましたが、
自分は高洲の公園環境と眺望のほうが魅力的でした。
サラリーマンとしてはシャトルは有り難かったし。

[221: 匿名さん]

今日、発売の週刊文春に選りすぐり物件(29ページ)の中にマリナテラスが入ってますね。

[222: 匿名さん]

↑218、219へ。

「あこがれの日の出」なんてチラシや新浦安駅改札口上のボードに書きまくっていたのは
当の野村じゃん、最近は高洲プラウドの住民を気にして書かなくなったけど。

高洲は、道は狭い、電信柱は林立、戸建街はアパートまであってはやくも無秩序、おまけに
程度の低い高校が2つもあってだらしない格好のやからが歩道にあふれる・・・・
誰が見ても、日の出や明海のスッキリ感とはくらべものにならないよ。

販売や営業の随所に遅れてきた野村の無理が目立つだけ。強いスノッビズムで、スノービッシュな
連中の目を“きたなさ”からそらしているんだよ。

[223: 匿名さん]

>>222

あなたが書込むとスレの雰囲気がグッと盛り下がります。

[224: 匿名さん]

どうしてマリナのスレで高州の悪口言ってるのだろう。
例のプラウドに恨みを持つ人か？
相変わらず野村が大嫌いみたいですね。（笑）

[225: 契約済みさん]

文春、見ました。見比べると、マリナテラスは駅から遠いですね。

[226: 匿名さん]

なぜHNが契約済さんなのか（笑）

[227: 匿名さん]

契約済みさんは駅からの距離を知らずに契約して、文春で初めて知ったんですよ。
たぶん。

[228: 匿名さん]

駅遠物件にもかかわらず紹介されてることに意義があるのでは。まあ大手デベの販売して間もない物件並べただけな感じにも見えるけど。

[229: 匿名さん]

野村が文春に広告でも出してんじゃないすか？

[230: 匿名さん]

不動産関連の記事は全て広告と思わないと騙されるよ。