プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[1021: 匿名さん]

↑あぶり出されたひとは１階にご執心〜。
売れちゃうってば。

[1022: 匿名さん]

社宅側からだと１階の部屋の様子が見えますよ。半地下とは思わないけど、確かにどこからが地上なのか分かりずらいです

[1023: 匿名さん]

丸見えよりはプライバシー確保されていいかもよ

[1024: 匿名さん]

社宅サイドから見ましたが、下がってるように見えるのは気のせいでしょうか？

[1025: 匿名さん]

気のせいでしょう。

[1026: 匿名さん]

わたしも見ましたが、日差しが入りにくそうですね。

[1027: 匿名さん]

【日建新聞2008年9月号より抜粋】

低層集合住宅における侵入被害は91%が1階窓に集中している　—　旭化成ホームズのロングライフ研究所（熊野勲所長）が山本俊哉明治大学理工学部准教授と共同で調査を実施、被害実態を明らかにした。

被害件数は道路に対して側面向き住戸が全体の65%を占めたが、道路向きの住戸はこれらの半分以下の被害リスクであった。

道路から見えない被害窓が約７割となっている。その死角要因として目隠しフェンスや植栽、住戸間の間仕切りなどプライバシー確保のためのものが多く見られたという。

[1028: 匿名さん]

頑張って自作自演しても１階は売れちゃううってば。

[1029: 匿名さん]

一階が、そんなに売れ残ってるの？

[1030: 匿名さん]

マリナテラスの１階は庭付いてるの？
付いてればまぁ良いんじゃない？
なのになぜそんなに残ってる？
１階好む人多いんだけどね？

[1031: 匿名さん]

造りが通常とは異なるからです。うちは、やめましたが。

[1032: 匿名さん]

違うんですよ、１Fが沢山売れ残っている訳ではなくて、１戸だけ残っている１Fが気になって仕方ない１名、半地下じゃないのに半地下とか嘘を並べているだけです。

↑たぶん。

[1033: 匿名さん]

申し込みすればいいのに。

[1034: ご近所さん]

なんかレクサスのダイレクトメールにここのマンションのチラシ入ってるよ。
売り切ったんじゃなかったの？
あの手この手でがんばるの〜。

[1035: 匿名さん]

広告はもう１ヶ月以上「販売戸数：５戸」のままですね。

[1036: 購入検討中さん]

ＭＲに聞きましたがローン不成立の５戸しかないんですね。選択肢が少なくて残念です。

[1037: 匿名さん]

5戸という情報が正しいとすると、もう１か月以上にわたって１戸も売れていないということですね。

[1038: 匿名さん]

↑先着順じゃないんですけど・・・もう少しHP読んでみたら・・・

[1039: 匿名さん]

未だに使ってる旧態依然とした販売戦略。世の中既に変わってる。今どき通用しないですよ。食品の日付ごまかした会社みんな倒産してるよ。正直に全てOPENしなさいよ何十個残ってたって、別に驚きゃしないって。こんなご時世だもの。その方が早く売れるよ？営業さんも辛いね。恥ずかしい限り。信用ある大手でしょう？

[1040: 匿名さん]

>信用ある大手でしょう？
これも、昭和の話。CHANGEできていない。

[1041: 匿名さん]

５戸しか残っていないのに必死にあおりを入れるのが不思議。
無駄なあおり入れてる間に売れてしまうよ。

[1042: 匿名さん]

１階については、世田谷とかに多い「地面を掘った」半地下と違うのは事実。
しかし、階高を確保しつつ１２ｍ規制をクリアするために、
７０ｃｍの「盛土をして」半地下にしてしまったのも事実。
野村が利益を重視し、この物件の１階価値を下げてしまったのも事実。

[1043: 匿名さん]

まだ言ってる。
そんなに１階が気になる？
デベ嫌いは何でも逆手に取って目の敵にするね〜。
全然的外れな１階攻撃ちょっとしつこいんじゃない？

逆に１階のプライバシーを守るいい方法だと思うよ。
部屋の奥も覗かれず、庭で寛いでも通行人の視線も気にならないよね。
入居後通りを歩いたらこのメリット分かるよ、通常通行人は見下ろす位置に有る場所に人影があると無意識に覗いてしまうが、自分より高い見上げる位置に有る人影からは目をそらす。
住んでいる人間は自分と同じ目線で通行人が通るのは非常に気にさわるが、盛り土して自分の位置よりも低いグランドレベルを通る人はあまり気にならない。
知り合いにここの１階欲しがってる人がいるけど、やっぱり庭が高くなってるのがいいって言ってるし。

気に入らないのは勝手だけど、見当違いなインネンはみっともないよ。

[1044: 匿名さん]

一期に申込・契約した者です。
その時にも同じように１階半地下話の書き込みがしつこかったせいか、契約者向けの説明会にて野村の方からきちんと誤解を解く説明がありました。納得できるものでしたよ。
こういう匿名の掲示板は情報をどこまで信じていいかわからなくなりますが、気になる方はここではなく、直接真実を確認されるのが一番だと思います。

[1045: 匿名さん]

その「誤解を解く説明」の内容をここに具体的に書いていただければ、「誤解」や「インネン」はなくなると思いますよ。

[1046: 匿名さん]

なんだかんだ書かれてた１階が売れるのか興味持ってみてたけど、
結局みんなここを見て疑問に感じた所は、ちゃんと売り主からの説明を聞いて判断するんだね。
なんか１階にしつこくこだわってる人いるけど、自分では直接聞けない個人的な理由があるって感じですかね？
やっぱり予算が足りない冷やかしの人は、１度は見に行けても２度目は行きにくいって感じなんでしょうね。
結局あれだけけなされたのに１階もう１戸しか残ってない
それなのにまだその１戸について粘ってるのは、今となっては誰が見ても結局１階狙ってる感じがプンプン臭う、そういう無駄っぽい努力してる人たまにるし。
多分１階売れちゃったら次のターゲットに粘りを入れるんだろうね。
無駄だと思うけどそれしかやることないならとりあえずがんばれ

[1047: 匿名さん]

確かに半地下説明はありました。納得された方が購入したんだろうと思います。しかし、あの造りは一階の良さを半減してますよ。

[1048: 匿名さん]

１階は通行人からは見えなくても、前の棟から丸見えでしょう？庭で寛ぐなんてできるのか？棟間隔が狭いから、これは他の階にも言える。なかなか売れないのは、価格とその辺りの理由では？

[1049: 匿名さん]

あと数個売れ残っているのは申込者がいないのではなく、申込者は埋まったけどローン査定が昨年秋から急に厳しくなって、銀行からローンが下りないためですよ。
経済的に許せば多くの人が申し込みたい物件だと思う。

[1050: 入居予定さん]

まだ結構盛り上がっていますね。
どなたかが、スレッドのその３を立てたので、そちらへ行きましょうよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46545/

楽しい新生活を待ち遠しく待っています。

[1051: 匿名さん]

凄く悩んだけど、この価格でバス通勤はやはりどうしても踏み切れない。雨の日とかは特に大変だよね、やっぱり。

[1052: 匿名さん]

↑バス使わなくても歩けますって(笑)大丈夫、大丈夫。