プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[101: 匿名さん]

１期の即日完売状況をみて、買う気のない人やネガレスを入れていた人たちが興味を失っただけじゃないですか。
マリナを買う気のある人たちは既に決断しているし、もう２期を申し込み済みなのでしょう。

[102: 匿名さん]

一期即日完売を提言した者です。

そこで二期を予測しましょう。
即日完売にはなりません。
何故か？
①リーマンなど金融破綻
②新浦安に対する割高の気づき
③半地下が売れ残る

但し来年早々までには売れると思います。

[103: 匿名さん]

いずれにしても、残り70戸ならこの先かりに販売不振になっても傷は浅いでしょう。高洲に比べればかなり。

[104: 匿名さん]

二期が即日完売するかどうかというか、一期落選組の再申し込みで残り７０戸は既にほぼ埋まっているのじゃないかな？

[105: 匿名さん]

それは言える
半地下以外は完売だな。

[106: 匿名さん]

>>102
普通、そういう「提言」の使い方はしないよなぁ。

[107: 匿名さん]

第二期の一階は暗そうですね

[108: 匿名さん]

二棟建ての二期の一階の方が明るそうですね

[109: 申込予定さん]

どっちなんだ

[110: 匿名さん]

一期の抽選で外れた人いないんじゃない？聞いたことないけど。。

[111: 申込予定さん]

だって営業さんが絶対に購入する人（出来る人？）を選択して
買わせてくれるでしょ。

[112: 購入検討中さん]

だって営業さんが絶対に購入する人（出来る人？）を選択して
買わせてくれるでしょ
↑どういうことですか？

[113: 物件比較中さん]

ＭＲでは、１階は２階と同じ値段にする予定だったと説明受けました。ガーデニングなどする人にはいい物件なのではないでしょうか

[114: 匿名さん]

一期は倍率二桁の部屋もあったと営業から聞きました。大抵は要望書の希望から倍率低くなるよう調整してるはずでしょうけど

[115: 匿名さん]

ですよね
売れないと困るわけですから、営業さんも必死に確保しますよ
確実な方を

[116: 匿名さん]

抽選はずれて落ち込みました。

[117: 申込予定さん]

買うつもりで申し込むから、抽選に外れるとガッカリですよ

[118: 匿名さん]

102さん
まー、千三つな世界ですから、完売しているかどうかは竣工後もなかなか分からないものだと思いますよ。

[119: 匿名さん]

抽選に外れてみれば分かりますよ。
本当に買う気の人が多いってことが。

[120: 匿名さん]

118のような偏屈者がまだいるのは残念ですね。
マリナイーストの価値が判っていないしろーとさんは、出て行ってもらいたい。

[121: 匿名さん]

こんな中途半端な低層買うくらいなら1.5倍出して戸建てにする方が満足度が高い
と思う。

[122: 匿名さん]

また出た！
戸建て満足度・・・
同じことばかり・・・
遠慮はいりまへん、あんさんは戸建てにしなはれ。

[123: 匿名さん]

半地下じゃないにせよ、他の新浦安マンションに比べると一階はかなり低い気がしませんか？

[124: 匿名さん]

かなり高いですよ〜。

[125: 匿名さん]

昨日郵便受けに、マリナ一階と庭の様子がわかるチラシが入っていました。
ベランダをはさんで、盛り土部分の庭があり、なかなかいい感じです。
これだと一階も抽選となりそうですよ。

[126: 匿名さん]

パラソル付きのテーブルセット置いてビール飲みたい。

[127: 匿名さん]

124さん
かなり高いすか？

[128: 匿名さん]

かなりレベル高いですよ〜。

[129: 匿名さん]

120さん
だって千三つな世界だもん。

[130: 周辺住民さん]

浦安の住人でここが大好きな反面、都内への通勤が段々苦痛になってます。でも新浦安が好き。
ここの２ＬＤＫに一人で住んでると変でしょうか？
やっぱりファミリー向け？

[131: 匿名さん]

変かどうかなんて、気にしても仕方ないんじゃないですか？
このマンションというよりも、この街自体がファミリー仕様ですからね。
でも、単身ででも広くて環境の良いところに住みたいという気持は理解できます。
高洲のほうも、単身でお住まいの方の書き込みが過去にありましたね。

[132: 匿名さん]

仕事上マンションズにほぼ毎週目を通すのですが、今週はマリナテラスが出ていましたね。
今まで出してなかったような気がしますが、勘違いかな？

[133: 周辺住民さん]

毎日まいにち、自分のマンションからも、犬の散歩でも工事現場を見ています。

チラシになんぞ、だまされてはいけません。
建築工事が始まったばかりのころ、建築現場の公園側ではなく日の出中学側のフェンスに
紹介されているマンション配置図を見たときはひっくり返りましたよ。

敷地全体にびっちり、日航社宅とも軒を並べて、あまりにも立て込んでそのせせこましさに
どこかの公営住宅ではないのかと思ったくらい。日々立ち上がる建物を見て、その感はかわりま
せんな。

低層というのは、周辺の植栽・環境に配慮したたたずまいに美学があるはず、この現場は
そんな植栽をする余裕もありませんね。しかも、窓の外はケーズデンキののっぺりとした
壁だ気という建物もあります。

ご購入希望の方、現地にしっかりと足を運んでよく見てください。

[134: 入居済み住民さん]

追記

＜工期＞着工　Ｈ21年3月
　　　　竣工　Ｈ23年3月下旬

　だそーです。

[135: 入居済み住民さん]

↑
大変失礼しました・・。
私は高洲プラウドの住民でして、
そちらの掲示板に高洲にできる野村の最後の
物件の概要を書いたのでその追記でした。

[136: 匿名はん]

133さん

あなたはどんなに素晴らしいマンションにお住まいでいらっしゃるのかしら。

周辺住民と書いていますが、周辺にマリナテラスよりも素晴らしいマンションなんて見当たりませんわよ…。

安くて広い、仕様設備の悪いマンションにお住まいなんでしょうね…かわいそう。

[137: 匿名さん]

はい、仕様設備はマリナテラスと同等で、マリナテラスより安くて広いマンションに住んでおります。

[138: 申込予定さん]

でも以外にも、ケーズ電気ビューの部屋が１期では一番人気だったんですよ。10数倍だったと聞きました。逆に人の目を気にしなくていいと思う方もいるんですよ。価値観は人それぞれです。

[139: 匿名さん]

ほんと人それぞれ。つまらん『美学』の押し売りしないでほしい

[140: 匿名さん]

今日うちに郵送されてきた案内リーフには「第１期109邸即日完売御礼」と書いてありますが、
マンションズに広告を出したということは第２期でやや失速気味なんでしょうか？
まあ、そもそも第１期だって完売かどうか、真実は販売者しか知りえないですが。。。
いずれにしても残り80戸程度であれば、来週の竣工までには完売するのでしょうね。

私自身、昔は「マリナイーストで一番条件のいい共同住宅は日航浦安社宅。あそこが低層マンションにならないかなー」と思っていた時期がありました。
今回私は購入しませんが、マリナイーストや低層マンションが好きな方には好都合な物件だと思います。
坪単価でいえば近隣より高いですが、専有面積が狭い分グロス価格はかなり抑えられたので、
一般のサラリーマンでも買える価格設定になりましたよね。

[141: 匿名さん]

すみません打ち間違えました。
来週竣工のわけないですね。「来春」でした。

[142: 匿名さん]

ケーズ電気ビューが人気があったのは価格が安いからですよ。ケーズ電気しか見えないのにいいんすかね(笑)

[143: 匿名さん]

いいんじゃないすか。
>>137さんみたいに安さ自慢もできるし。
例
ここはマリナで１番安かったんだぞ！悔しかったらもっと安いとこ買ってみろ。

[144: 匿名さん]

でも、どーして今頃、一階・ガーデンタイプのモデルルーム？を発表するんだろ？

[145: 周辺住民さん]

たしかに、かっての日航社宅は全体が遠目にもゆとりがあったけれど、いまは光景が一変。

中途半端な土地の売却のうえ、残った狭いところに日航はさらに社宅を増築、
野村は野村で、たいして広くもないところへ５棟も押し込んだから、
風もろくに通り抜けないと思われるような密集建築。
しかも近目でみれば、日航と背丈までそろえて低天井がはっきり。

せせこましさも、狭さも我慢のお設備さまよ。

そんなに設備が自慢なら、総ガラス張りにでもして見せびらかしたらどう？

[146: 匿名さん]

日航社宅は何階建てなんすか？

[147: 匿名さん]

↑買えない者のひがみですね（笑）

[148: 周辺住民さん]

１４５さん

検討しないなら、検討掲示板にこないでもらえますか(笑)？

新浦安の人って、自分の家にものすごく自慢に思う方ばかりですよね…
かわいそう。

本当にいいものを見ているのなら、判断がつくはずなんですがね。

たぶん、マリナが欲しいけど手が届かないからひがんでいるのでしょう(泣)

[149: 匿名さん]

145は想像するに、会社をリストラされて家の中でも犬しか相手にしてくれない、さみしい老人でしょう。
文章にひがみ根性が見え隠れしてますよ。かわいそう。。

[150: 匿名さん]

>>147-149さん

物件自体の説明で反論せず人格攻撃のレスばかり繰り返すことで、結果的にかなりこの物件のイメージダウンになっている印象がありますが、もしや販売関係者を装った新手のアラシですか？

アラシでないなら、正々堂々物件自体の議論でいきませんか。