プラウド新浦安マリナテラス（その２）

[匿名さん]

新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？



＜前スレ＞

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/

[2: 匿名さん]

第一期をキャンセル待ちされてる方は、いらっしゃるのですか？
うちも検討してみようかと思いまして。
金額・間取りは選べないとは思いますが・・・

[3: 周辺住民さん]

ちょっと前まではMR前の看板にキャンセル待ち受付中とのポスターありましたが、看板御礼に変わってました。2期販売に賭けた方がいいんじゃないですか！

[4: 匿名さん]

国土交通省が１８日発表した今年７月１日時点の都道府県地価（基準地価）は商業地、住宅地ともに下落し、地価の“ミニバブル”が崩壊したことを示した。地価上昇を牽引（けんいん）してきた首都圏のマンションが、建設資材の高騰などで価格が高止まりし、売れ行きが低迷しているからだ。市況の悪化は分譲業者の倒産を招き、建設業者にも波及している。今後マンションの値崩れは進み、この先１、２年は調整局面が続くとみられる。と新聞にありました。


東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市の対前年平均変動率。20年度国土交通省から。
浦安市 平成19年度プラス11.6 。平成20年度マイナス0.9 。

上記のニュースから考えると、マリナって本当にこの価格で竣工までに完売するのかな？浦安市の不動産価格はチャート的には平成19年度で上ヒゲが長いロウソク足にみえる。ここからは教科書テクニカル的にはダウントレンドなんだがなー。大手企業でもリストラの噂がちらほらと。港南のワールドシティータワーズみたいにならなきゃいいが。野村証券がリーマン買収したから大丈夫っすかね？

[5: 匿名さん]

マリナの売れ行き（キャンセル含め）の真実がしりたい。マリナーゼさん、教えてくれナイト。（笑）

[6: 匿名さん]

マリナの売れ行きの真実がしりたい。香港で投資の仕事をしているプロさん、教えてくれナイト。（笑）

[7: 匿名さん]

マリナ売れてんじゃないの。
いいんじゃない。
マリナも売れてプラウド新浦安も売れて
新浦安が発展していけば。
ただ投資の世界からみるとトレンドはやっぱり世界経済は
完全に減速するよ。
下手したら世界恐慌入りも目前です。
だから短期収益を気にするようなお方はマンションなんか買っちゃダメ。
家族の生活、長期でのマネープランが考えられる人は
どうどうとマリナを買って幸せに過ごしてください。
こういう幸せ＆時間っての金には換算できないからねー。

短期収益考えるなら、別途株でもやって稼げばいいんだよ。

自分が住んでるマンションが値上がりして喜んでる奴に見ると
ほんと笑えてきます。
じゃー売れるのかってーの。
住んでんだから売れないでしょ、売って別の買うと同じだけ
金出てくら意味なし。

逆もまた真なり。

　　香港は今日も蒸し暑いです・・・

[8: 契約済みさん]

1期の頃と比べると、景気はさらに減速してる感じはありますね。1期の販売の時も高いから売れ残るだろうと思ってたら完売でしたからね。高い分かえって、倍率が低くなったんで買いたい私達にはラッキーでした。

[9: 購入検討中さん]

契約後もキャンセルって、出るもんなんすか？

[10: 匿名さん]

もちろん出ますよ。

[11: 匿名さん]

じゃ、第一期分もあるってことすか？

[12: 申込予定さん]

1期分にこだわる理由は何ですか？2期の方がバス停も近いしいいんじゃないですか？ちょっと前まではキャンセル受付中という看板出てましたが、今はもうないので、直接MRに聞いてみたらどうでしょう？

[13: 匿名さん]

>>12
一期に希望の間取りがあったんじゃないですかね。
我が家もそうです。

[14: 申込予定さん]

2期の方がどれもちょっと広くなっていいじゃないですか。でも駐車場が選べなさそうですね。3段式の真ん中や下は不便そう

[15: 匿名さん]

最近のマンションにしては、専有部のパイプスペース、多くないですか？
キッチンとリビングの間に、変な出っ張りになっているＰＳのプランも多いし。

２期は上まで基本同じプランばかりなので、まだいい方だが、１期の公園側で上階が広いプランの下は、ＰＳだけで付属トランクルームの３倍くらいありそう。
上階の排水スペースで専有面積を減らされてはたまらないなあ。

スーパーゼネコンの設計部が設計しても、こんなもんですかね。

[16: 匿名さん]

あまり状況がわからないのでぜひ教えて頂きたいのですが、2010年10月使用開始予定の羽田空港の滑走路Ｄ騒音問題って、
滑走路の角度を変えて浦安市上空を通過しないようなったと、回避されたかのようでしたが、
ここに来て再び夜間の騒音問題があることが判明したとのこと。
プラウドは騒音対応の窓ガラスをつかったりしているのでしょうか？
かなりうるさいと思うので不安なのですが…。

[17: 匿名さん]

マリナテラス****かなり期待してましたが、問題多く、今ははっきり醒めてしまいました。

[18: 匿名さん]

問題点を教えて下さい。

[19: 匿名さん]

まあ、実際に買っている人もいるのでやめましょう。。

[20: 購入検討中さん]

申し込み検討中なので、気になります。
安い買い物ではないし・・・