グランスイート稲毛海岸

[検討中]

もしよろしければ、グランスイート稲毛海岸について情報交換しませんか？

[82: 匿名さん]

稲毛海岸の駅近中古物件って確かに高いです。そう思うと、この物件の価格って妥当なのかも

[83: 匿名さん]

やはり、割安でしょうね。

[84: 匿名さん]

団地は安いよ。平置き駐車場だし敷地もタップリ。管理費激安でございます。

[85: 購入者２]

Ｎｏ．８４さん
確かに団地は安いですよね。毎日、委託の人が公園などを掃除してくれるしね。
でも、私たちも稲毛海岸に住みたくて、中古の公団も探しました。
当たり前だけど新品で設備も良い新築マンションは魅力です。
割高だって意見も出てますが、自分たちが納得して購入してるんだから買うのはやめたほうがいい
とかいう書き込みはちょっと「ムッ」って感じ・・・！！

[86: Bｙ８４]

８４です。ここが割高とは思いません。
ここに比べると、中古の公団は駅からちょっと遠いよね。
価格や資産的にはいいけど、中をみると買ってそのまま住むには寂しいですよね。
ちなみに駅からの距離がマンションの値打ちだと思いますので、稲毛海岸の利便性や駅からの距離を考えるとここの値段は妥当だと思いますよ。割高と思っている人は、自分の価値観や財布の中身をみて判断していることが多いので…ひがんでいるんですよ。許してやってくださいな！（＾ー＾）

[87: 契約済]

昨日インテリアオプション相談会に行ってきました。
以前にも書きましたが現在遠隔地に居住中で、夫婦二人でＭＧまで往復すると
２万円もかかるため、検討していたものはほとんど決定して注文書だしてきま
した。
我が家の希望は、入居時にはすべてのものが設置済みの状況にあることなので、
時間と手間をかけて物色すれば費用的には安くすむことは承知のうえで、今回
の相談会で決めました。
11時からの会でしたが、ＭＧは混雑しており盛況でした。この掲示板に書き込
みをされている購入者の方もいらしゃったかもしれませんね。
帰り際に担当営業さんに第3期の販売時期を聞いたら年明けになるとのことでし
たので、がんばって完売してくださいねとプッシュしておきました（笑）

[88: 匿名さん]

先日、7700万円の物件が2期3次で出ていましたね〜。
売れたのかな・・・？と密かに気になっています。

[89: 契約済]

Gスイート稲毛海岸のWEBをみたら、既に第2期4次で95.28㎡の部屋が出てました。
ということは、2期3次の7700万円の部屋（1302)は売れたということでしょうか？！
1302にしても、4次の713にしても2期では次回以降販売住居だったと思うのですが。
出方が唐突なので、これはどうしても購入したいという希望者がいて、急遽先着順
ということで販売公告をし、希望者が先着申し込みをするという出来レースでは
ないかと思うのですが、考えすぎでしょうか。
もしそうだとしても、高い部屋は買いたいという人がいれば早く売った方がデベと
してもいいでしょうから、よろしいかと。

[90: 購入者]

確かに高い物件はどんどん売れてほしいです。ぜひ完売してください。

[91: 匿名さん]

次回以降販売住戸もどんどん出てきてますね。
売れている証拠ですね。
年末まで何次ぐらいになるのかな？

[92: 匿名さん]

＞売れている証拠ですね。

本当に売れてるなら“次”はつかないし２期で完売します。
京葉線沿線にそういう物件でてましたね。

[93: 匿名さん]

確かに。
ベイタウンなんか次ってついた記憶ないですね。

[94: 契約済]

ここは2期までで162戸中100戸くらいしか売り出してないので、2期で完売は
ありえません。
2期2次の時は、1期2期販売分のキャンセルと思われ住居の先着順売り出しで
したが、3次、4次は2期までで販売対象となっていなかった最上階の大きめな
住居の販売なので、89で書いたように希望者がいての出来レースではないかと
思っています。
超人気物件のように売り出し即完売というわけにはいきませんが、沿線の他
物件と比べて高いといわれつつ、売り出した分は販売し、売り出してない住居
についても希望者がでているとすれば、いけてるほうではないでしょうか。
残りは50〜60戸くらいとみていますが、これは年明けの第３期での販売で、
最上階の高額物件は希望者が出れば２期xx次もあるかもしれませんね。

[95: 匿名さん]

希望者がいての出来レースだろうが、“次”が付こうが竣工までに完売してくれれば
それで良いと思います。

ここ数年、千葉市内で2期即日完売なんていう人気物件（ベイタウン以外で）
あったのでしょうか？

[96: 購入者2]

高い高いとネットでだいぶいわれていますが、順調に売れているようで安心しました。
何次だろうと買った側からすれば、完売さえしてくれれば何の文句もありません（笑）
できレースが言いか悪いかはコメントできませんが・・・

いずれにしても高い物件なのは間違いないので、そういうコミュニティに参加できるのはちょっとうれしいです。
入居までだいぶ先なので、皆さんと情報交換しながら楽しみに待ちたいです。

[97: 匿名さん]

好評につき2期5次販売みたいですね。
毎週のように次回以降販売住戸が売り出されていますね。
やはり、売れている証拠ですね。

[98: 購入者２]

インテリア説明会に行ってきました。オーダーメイドの家具とフローリングのコーティングなど
いろいろなことを考えないといけないんだぁ〜〜と、実感して帰ってきました。結構な込み具合で
「みんな購入者なんだぁ・・・」と思いました。営業さんに売れ行きを聞いたところ、「どうしても
この部屋がいい」と押し切られて、第２期は○次が多く出てるようです。
今週末にでもモデルルームに行って、家具をどうするかとか悩んでこようとおもってます。

ちなみに私は№96さんではない購入者２です。

[99: 匿名さん]

次回のオプション販売会等は、来年の3月頃と聞いたので
それまでは家具屋やホームセンター巡りかな。

[100: 匿名さん]

クリスマスプレゼントがあるみたいですね。
赤ワインでなかなか美味しい、とのこと。
お子様にはお菓子が入った赤い長靴みたいですね。
赤ワインはもっと欲しかったなぁ〜！

[102: 匿名さん]

久しぶりに書き込みがあったようですが、削除されちゃったのでしょうか？
なんだったんだろう・・・

[103: 購入者]

すっかり静かになっていますが・・・

先日、現地をみてきました。
姿が見え始めましたね・・・電車からも例の隣の建物もすっかり見えなくなりました(^o^)
ますます入居が楽しみになってきました。あと一年ですね。

[104: 匿名さん]

住宅評価制度を受けているか？

「音環境」は選択性だぞ。

うちは受けていなかったぞ（涙）

[105: 契約済]

>103
ほんとに最近は静かですね。
第2期は第9次までいったようですが、売れ行きはどうなんでしょうね。
いよいよ2月末には第3期が始まるようなので、完売してほしいものです。
例の隣の建物も、京葉線からみえなくなるんだから、マンション側の看板
をはずしてもらいたいものです。

>104
あちこちのグランスイート板で同じことを書いていらっしゃる方ですね。
ここにはお見えにならないと思っていたらやっとお見えになりましたか。
他でも聞かれていましたが、あなたの購入されたグランスイートはどちらの
グランスイートですか？
遮音性についてご不満をお持ちのようですが、ご自分のグランスイートの
掲示板で議論されてはいかがでしょう。
既に入居済みのようですので、住民板のほうで議論されることをお勧めします。
他の板に同じようなことを書いていたら、営業妨害していると思われてもしかた
ないですね。
ちなみに、このマンションは設計住宅性能評価を取得しており、完成時には建設
性能評価を取得予定となっていますが、音環境は選択項目で評価は受けていません。
受けてはいませんが、スラブ厚200mm、戸境壁コンクリート厚210mm以上確保となって
いますので、遮音性については他のマンションと遜色ないと思っています。

[106: 購入者]

第3期ということは、9次までいったとはいえ、まだ最終期ではないのだな・・・なんて憶測して、売れ行きが少し気になっているところです。
でも、購入当初のブルーな気持ち（高い高いと叩かれた）からすると少しずつ姿を見せ始めたマンションを想像すると結構いい感じだと思っています。完売を祈り、入居を心待ちにしたいところです。

[107: 契約済]

19日に契約者用サイトが更新され、1月30日の現地レポートの写真が掲載されてますね。
これを見ると５階部分くらいまで立ち上がっているようですね。
遠隔地に住んでいるため、購入者さんのように現地を見にいけないのが残念です。
また、現地に行かれることがあったらレポートお願いします。
第１期で半分売り出し、第２期で９次までいってるので７割くらいは売れてるのかなぁ。
３期が最終期となってほしいものです。

[108: 購入者２]

先日、電車から見たところ６階部分くらいまで立ち上がってました。
私は近所に住んでいるので、近くを通るとだんだんできてきたなぁと実感してます。
２月の最終週の週末にモデルルームに行ったところ、あと残り、５０戸くらいと
営業の方が言ってました。

[109: 購入者]

オーシャンレジデンスは角部屋も姿を現してきました。
あと残り50戸ですか・・・早く完売するといいなぁと思います。

[110: 契約済]

購入者２さん。購入者さん、レポートありがとうございます。
107での7割くらいという予想はかなりいい線いってましたね。
近隣の売出し物件に比べ、高い高いといわれながら、これだけ
売れていれば立派なものといえるのかな？！
第3期では22戸販売となっていますね。3期で売り切るつもりは
ないのでしょうか＞丸紅さん

[111: 購入検討中さん]

オーシャンレジデンスの前の敷地に
高層マンションが建つ可能性ってあるのでしょうか？
今は社宅が建っていますが、いずれ建て替えられる
可能性はありますよね？
仮に７〜８階の建物に建て替えられた場合、
日が当たらなくなっちゃうんでしょうか・・。

[112: 契約済]

隣の敷地もグランスイートと同じ建築基準法の制限を受けると考えられますので、
建ぺい率60%、容積率60%となります。正確な敷地面積はわかりませんが、隣の社宅
の敷地だけでは7〜8階の建物を建てるのは無理でしょう。

[113: 契約済]

↑の容積率は200%の間違いです。失礼しました。

[114: 購入検討中さん]

112さん＞
ご回答ありがとうございます。

オーシャンレジデンスから隣の敷地まで約２０ｍ
あるそうですが、隣の建物が敷地ギリギリに建設
されてしまった場合、日当たりが悪くなるという
ことはないのでしょうか？

東南の向きのエアリーレジデンスを選択した方が
無難でしょうか。悩みます・・。

[115: 購入者]

エアリー購入者です。

私は、今現在、南東向きの家に住んでいるので悩まずこちらを選択しましたが、道路を挟んだ向こう側は商業地域になるので、将来テニスコートや結婚式場の跡地に高層マンションが立つのではないか・・・と不安になったりもしました。（しばらくはないと勝手に思っていますが）

いろいろご検討なさってください。
先日見に行ったらだいぶ形を見せていました。私はこの物件、気に入っています(^o^)

[116: 購入検討中さん]

115さん＞
エアリーの前面は広い道路があるので安心していましたが、
高層マンションが建つ可能性はゼロではないのですね・・。

私もこの物件をとても気に入っているので、
どこの部屋がよいか色々検討してみようと思います＾＾
（部屋はかなり限られますが・・）

ありがとうございました！

[117: 購入者２]

私はオーシャンレジデンスを購入しました。
日当たりを最重視で、モデルルームに行ったときに営業さんに相談したところ、
日影のデモを見せてくれました。（今は南東向きに住んでます。）
前に建っている社宅のことも土地からしてそんなに高くは建て替えできないと
言ってました。

日曜日に前を通りました。もう、９階ぐらいまで進んでました。
エアリーレジデンス、オーシャンレジデンスができてから、センターアネックスや
ヴェールレジデンスを建てるみたいですね。電車から見るとそんな感じがします。

購入検討中さん、いっぱい検討して購入者さんになって、いっぱい情報交換しましょう！！

[118: 購入者]

インテリア説明会って行かれた方いらっしゃいますか？
どうも高いイメージがあるので、買う予定ないですが、行っていろいろ参考になる話がきけるならそれもいいなぁと。
前回行かれた方、お話聞かせていただけませんか？

[119: 購入者２]

前回のインテリア説明会に行きましたよ！
確かに高いです。オーダー家具に興味があって行きましたが、
あまりの高さに却下して、家具のサイズを測ったくれたのを基にして
家具屋やホームセンター巡りをしてます。探して良い家具がなかったら
頼むかもしれないです。（がんばって探すつもりです。）
フローリングと水周りのコーティングは検討してます。
どんなものかなぁと興味本位で行ったのでその場では見積もりなどを
いただいて帰りました。
棚とかが最初からあったほうが、耐震や部屋の感じにマッチしてていいなぁと
思いますが、高かった・・・。
でも、こんな家具が置けるんだぁとのイメージはできましたよ。

[120: 購入検討中さん]

117さん＞
情報提供ありがとうございます。とても参考になります！！

先週の日曜日に、隣の公園から写真撮ってみました。
アップロードできるかな？

[121: 購入者]

写真よく見えてますよ。
こちらからのアングルははじめてみました。なかなか良いですね！

[122: 買い換え検討中]

となりの葬儀場はナイスフレーバー？

[123: 購入者]

真剣にご購入を考えてのご質問ですか？^^;
ナイスではないのでしょうが、電車からは完全に見えません。
隣にあっていい気分ではありませんが、基本的に静かです。

[124: 匿名さん]

確かに日中騒がしい葬儀場はあまり聞きませんネ？
我が家は現地を見に行きましたが葬儀場で一発ＮＯとなりました。

[125: 匿名]

気にされる方はそうでしょうね・・・
我が家は、かなり悩みましたが、立地条件がよかったので購入となりました。

[126: ご近所さん]

近所(の社宅)に住んでいますが、気になったことはありません。
とてもいい環境だと思います。我が家も購入を検討しましたが、予算オーバーでした。
でも、ここは住むには本当にいいところです。住んでみないとなかなか分かりませんが。

[127: 購入検討中さん]

先日、小学校までの通学路を自転車で走ってみました。
住宅地のため、交通量が少ないですね！！
これなら安心して子供を送り出せそうです。

ところで小学校（磯辺三小）・中学校（磯辺二中）の
評判はどうなんでしょうか？

[128: 匿名]

昔（20年前）の中学校は、とてもよい進学校でした。比較的、落ち着いていると思います。今は生徒数がどのくらいなのか、そのあたりも気になるところです。
小学校は雰囲気がわかりませんが、通学路にセーフティーウォッチャーの方が立ってくれています。このまま続いて欲しいなと思いますね。働いている方の場合、学童がどうなっているのかも知りたいですよね。

[129: 購入者3]

みなさん、はじめまして。購入者です。何人目なんでしょうか？
親戚に稲毛海岸に住んでいる人がおり、納得できる情報を得て購入にふみきりました。

磯辺三小、磯辺二中はおおむね評判良いです。
一戸建て住宅街のお子さんが多く、落ち着いた雰囲気で進学実績も良いとか。

葬儀屋は、そこで営業している限り高層ビルは建たない、という前向きな受け止め方をしました。
この感覚は人それぞれだと思いますが。むしろ、道路をはさんだテニスコートの方が気になります。

インテリアオプションについては、購入者２さんと同じ感想です。
全部任せちゃえば統一感はあるけど、ちょっと高い。
今使っている家具もあるので、我が家は洗面所周りに棚を作る以外は何もしないことにしました。

[130: 購入検討中さん]

はじめまして。購入を検討している者です。
一時期オプション３０万円サービスのＤＭがあったようですが、現在はどうなんでしょうか。
私達には特にそういう話はありませんでした。やはり購入するなら、出来るだけ多くのサービスを受けたいのですが、皆さんもサービスを受けられたのですか？教えて下さい。
気に入った物件なので、是非購入したいと考えています。宜しくお願いします。

[131: 匿名]

購入した者です。30万円分のインテリアオプション券(オプション装備品の購入代金に充当できるクーポン)、契約時にいただきました。No.130様がおっしゃっているのは、この券のことではないでしょうか。確か早期購入者(第1期分譲?)への特典だと説明を受けた記憶があります。その後のことは、申し訳ないのですがわかりません。
これからまだ具体的お話が続くかと思いますが、より良い条件で購入できるよう頑張ってください。

[132: 匿名さん]

はじめまして。先着順申し込みで購入した者です。インテリアオプション30万円分を使える話は担当の営業の方から聞いてます。NO.130さんも確認してみてはいかがでしょうか？

[133: 購入検討中さん]

ＮＯ．１３１、１３２さん、オプションのご回答、ご親切にありがとうございました。
確認してみようと思います！

[134: 匿名さん]

葬儀場って臭いがするのですか？

[135: 匿名さん]

今住んでる近くにもありますが、火葬場ではないのですから全然臭いませんよ。

[136: 匿名さん]

そうですか、でもバルコニーから送り火が見えるのはイヤです。

[137: 匿名]

第三期はいつごろなんでしょうか？？？

[138: 匿名さん]

そして、遺族の悲しい泣き声とかも聞きたくないですね。

[140: 周辺住民さん]

毎日あの物件の前を通りますが、あの葬祭場でお通夜や告別式してるのは、今のところ週に半分あるかどうか?位の頻度です。だから(人によって感じ方はそれぞれでしょうが)私は気になりません。
高齢化が進む今の社会情勢では、駅前や住宅地に隣接した葬祭場は別に珍しくなくなるでしょうし。まぁ、煙が出る火葬場は私も絶対嫌ですが。あとパチンコ店やゲームセンターも。

[141: ご近所さん]

私も近くに住んでいますが、週に数日、夕方、人の出入りがあるかないかであまり気になりません。他のホールを見たことがあるわけではないので、比較になりませんが。
ないに越したことはありませんが、稲毛海岸の駅近という条件は、うらやましいです。←高くて検討外となりました。

[142: 先日見学者]

先日、家族で現地周辺を見学している時に丁度葬儀場から号泣している方々が
でてきました。正直、前向きに考えていたのですが、ドン引きしました。
電車の音もかなり気になりそうでした・・・

[143: 購入検討中さん]

この物件のスレは比較的安定してるなぁと思っていましたが、最近「葬儀屋」ネタが多くなってきましたね。。。

[144: 購入検討中さん]

本当にそうですね。でも私は現地に行って確認しましたが、思ってたより気になりませんでした。まあ、人それぞれの考え方があるので気になる方は購入を控えた方がいいのかもしれませんね。私は前向きに検討してますが。

[145: 購入検討中さん]

現在契約を検討している物ですが、
建物の詳細設計（仕様）書はどのタイミングでいただけるのでしょうか？
重要事項説明書に載っているんですかね？

[146: 契約済]

契約書の付属図書欄には「パンフレット（建物配置図、各階平面図、住棟立面図、
間取図、その他概要説明書）は重要事項説明時の図書と同一につき、当該図書に
よって再確認していただきましたので、これをもって交付にかえさせていただき
ます。」となっており、詳細設計（仕様）書は交付されていません。
ただ、宅地建物取引業法にてモデルルームにおける設計図書の設置、及び開示は
義務付けられていたと思いますので、マンションギャラリーに問い合わせてされ
てはいかがでしょう。


販売センター等での設計図書・竣工図書等の閲覧

[147: 購入検討中さん]

NO.146さん＞

ありがとうございます！
例えば、窓の等級や、配水管、給水管の材質など、どこを見れば
わかるのでしょうか。これらもモデルルームにある設計図書にしか
のっていない情報なのですか。

入居前に部屋の施工状態を業者さんにチェックしていただこうと思っているのですが、
何を元にチェックしてもらえばいいんでしょう・・。

[148: 契約済]

マンションギャラリーでもらった重要事項説明書の添付図面となるPlan Guide
には敷地配置図、各階平面図、立面図、各タイプ図が載っており、「ご購入
に際しては、この図面集をご覧になり、詳細は係員にお尋ねください。」と
記載されていますので、やはりＭＧでお尋ねになるのが一番だと思います。
私が窓の等級を質問したときは、線路よりがＴ３で、あとはＴ２だという
ことでしたので、購入希望の部屋はどうかと聞かれたらよいと思います。

このPlan Guideの巻末には、概要・仕上表も掲載されています。その建築
概要には、「設計図書閲覧場所」としてグランスイート稲毛海岸マンション
ギャラリーと明記されています。

[149: ビギナーさん]

よく言われるこちらの坪単価っておいくらくらいなのですか？
マンションギャラリーとかでも教えていただけますか？

[150: 購入検討中さん]

ご返信ありがとうございます。

実は、以前窓の仕様について
「エアリーレジデンスは線路側T3／その他T2、オーシャンレジデンスはT1」
と伺いました。
その際、なんらかの資料を元に説明していただいたのですが、
このような資料は契約の際にいただけるのでしょうか。

何はともあれ、まずはＭＧに問い合わせてみようと思います。
ありがとうございましたm(__)m

[151: 契約済]

>>149
マンションギャラリーで聞けば、販売予定の部屋の価格を教えてもらえると思いますよ。
私が購入した第1期の価格表では170万円弱〜230万円強でしたが、これから販売予定の
住居も同じようなレベルと思われます。

[153: 契約済]

正確には葬儀場隣接ですね。気になる方は購入しなければいいだけのことで、
購入を決めた方は私も含めてあまり気にならない方々だと思います。
それよりも駅近という立地条件、商業施設が近い、徒歩圏内の海浜公園等の
環境が気に入りました。

[154: 契約済みさん]

教えてください。

先日契約をしたのですが、インテリアオプション３０万円分
の券をいただけませんでした。
このスレで券をいただけることを確認していたので、
口頭で確認してみたのですが、券がなくても３０万円分差し
引いてくれるとの事でした。
これって信じていいのでしょうか！？

[155: 契約済みさん]

うちも先日契約しましたが、オプション券は頂きませんでした。でも３０万円分使えるエアコンや照明その他家具等が載っているカタログを貰いました。だからその中で使えるものは購入しようと思ってます。

[156: 契約済みさん]

ご回答ありがとうございます。

カタログに３０万円分使えるということが明記されているのですか？？
明記されていれば安心ですね。家に帰ったら確認してみます！

そもそもインテリアオプションの発注方法がわからないので
どのタイミングで３０万円を差し引いてくれるのかも
分からないんですよね・・。

発注方法をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

[157: 契約済みさん]

すみません。明記されてませんので、担当の営業の方にご確認されるのが一番かと存じます。

[158: 契約済]

>>156
インテリアオプション展示販売会がマンションギャラリーで5月25日、26日に
開催されるとＧＳ稲毛海岸のWEBに掲載されています。ＭＧに確認されてはいか
がでしょう。
この販売会で注文すれば、請求書から30万円引いてくれると思います。

話変わって契約者専用サイトが21日付で更新されていますね。私が購入した
エアリーレジデンスは７階まで立ち上がっていました。

[159: 契約済みさん]

157さん、158さん＞
ありがとうございますm(__)m

そうですね、営業の方に再度確認し、週末のインテリア
オプション会にもう一度顔を出してみます。

諸経費と一緒に清算されるということだったので、
それまで（2008/2？）３０万円差し引かれるのかどうか
認できないのが不安だったもので・・。
オプション券もような確証になる物があれば安心ですが。

週末に発注をかけても、その時点で請求書を発行して
いただけなかった場合・・。（発注→納品→請求の流れですよね？）
う〜ん、営業さんに確認してみます。。

[160: いつか買いたいさん]

はじめまして。
だいぶ前に見に行ってから、ずっと購入を検討している者です。
迷っているうちに、もう第三期になってしまいました…(汗)

話題がかなり遅れていて申し訳ないのですが、
このマンションが建つ前はどんな土地だったのでしょうか？
ネットで調べてもわからなくて…。
もし、ご存知の方がいれば教えてください。
よろしくお願いします。

[161: 契約済みさん]

山崎製パンの社宅だったようです。

[162: 入居済み住民さん]

エレベーター前で騒ぐ子供の声が聞こえるんですよ。どこからって、リビングからですよ。

玄関ドア、リビングへのドアを通って聞こえるんですよ。

丸紅「遮音性能に問題はありません」だって（笑）

近隣の部屋からの、
カーテンの開閉音とかドアの開閉音とか聞こえます。

丸紅「人によって感じ方が違う」ですって（笑）

賃貸物件でもこんなことはなかったですよ。

[163: 契約済]

>>162

162さんは104さんですよね？！
あの時もお尋ねしましたが、あなたの購入されたグランスイートはどちらのグランスイートですか？
ご自分のマンションの掲示板以外でこのようなことを書いていたら、営業妨害していると思われてもしかたないですよ。

[164: いつか買いたいさん]

>>161さん

160です。
ありがとうございました。
早くみなさんの話題に追いつきたいものです。

[165: 入居済み住民さん]

>163

何故？

[166: 契約済みさん]

＞162
いろいろ意見を述べることは自由だと思いますが、この物件で「入居済み住人さん」というのはやはりちょっと変だと思います。

同じデベということで、アドバイスなのでしょうか？

[167: 契約済]

>165さん

あちこちのグランスイート板で、同じ内容の投稿をしてらっしゃいますよね？！
どちらのグランスイートに入居済みなのか、お答え願えませんか？

[168: 契約済みさん]

162=104?

[169: 入居済み住民さん]

>168

個人情報保護違反？

[170: 匿名さん]

個人情報保護法は企業が個人の情報を外部へ漏らすことを禁じる
法律です。
なので個人同士は違反になりませんね。
残念でしたね。
＞１６９

[171: 契約済みさん]

再び公園側からの写真です♪

[172: 契約済みさん]

171さん、ありがとうございます。こんなに進んでるんですね。契約するまでは足しげく現地まで行ったのですが、最近は・・・。どこまで建ったのか気になっていたので、とても嬉しいです。

[173: 住まいに詳しい人]

この物件に決めた人は良い買い物したのではないでしょうか
そう思いますね

[174: 近所をよく知る人]

今日近くを通ったので写真撮ってみました。
駅からは近いし隣は公園だし、繁華街からは離れてるし
やはり良い物件ですね。
うちは見に行ったけれど広さと価格が合わず断念しました。

[175: 契約済みさん]

ヴェールレジデンスもあと少しで形が出来上がりますね！
オーシャンレジデンスの外壁もいい感じ。
早くブルーシートとれないかなぁ〜

[176: 契約済]

171さん、174さん、写真投稿ありがとうございます。
エアリーレジデンスは１０階まで立ち上がっているみたいですね。

先週の土曜日から第３次の受付が始まってますが、状況はどうなんでしょう？
先着順住居が３戸残っていて、第３次の販売数が１６戸、これらが決まれば完売かな？！

[177: 契約済みさん]

以前聞いたときは、第三期の後に最終期の予定と言われました。
三期もだいぶ引き伸ばしてますよね。
購入した立場からすると出し惜しみせず、早く完売御礼にしてもらいたいです。

[178: 契約済みさん]

初めて記入します。建設現場の近くに住んでいるため、毎日、見ております。１７１さんの写真のように、予想に反して、エアリーレジデンスの裏側、つまり北西の面もこの時期だと、午後にかなり陽が当たります。
ところで、水曜日にＭＲを覗いてみました。通常、水曜日は休みなのですが、３期の申し込み期限直前なため、営業マン１人がつめていました。今回は１６＋３と少ないため薔薇はついておりません。最終期の住戸を除いて、１，２期の全住戸の価格を記載した価格表を頂きました。高額の住戸は、１３０１の６６７０万円、９０９の７６７３万円、５１６の５９３９万円、７１１の５６９８万円、４１３の５２２８万円で、残りは５０００万円以下です。
なお、最終期は１２０１〜１２０４、１２０６、１１０１、１１０２、１１０４、１１０５の９戸です。他のＭＳの販売状況を見ながら販売することになるのではないかと思います。
営業マンからは、販売は好調でること、最近のデベは価格を上げることばかり考えていること、当面価格が下がる見込みは無いこと、今になってみると契約された方は良い買い物をされたのではないかといったことを聞きました。
確かに、登戸ヒルズ、レジデンス稲毛台、ブリリア稲毛海浜公園といった近所の最近発売の物件は、通常の中住戸でも坪２１０万円程度していますので、価格だけ考えてもお得感がします（今になってみればですが、契約当時は相場より１０００万円程度高かった。それだけ出すのなら都内で買えるのではないかと他ＭＳのＭＲで言われたことも。ただし、現在では都内ではもっと価格が急騰して購入できない価格になってしまいました）。
ブリリア稲毛海浜公園は、駅遠の分を埋め合わせる海が見える部屋に価格を上乗せしているため、苦労しているようで、毎日のようにちらしが入ってきております。個人的には、駅前に住んで、散歩で海浜公園に行ったほうがよいように思います。

[179: 契約済みさん]

先日、近くまで行ったので写真を撮って来ました。

第３期も終わって、次はいよいよ最終期ですね。
完売御礼になりますように。

[180: 周辺住民さん]

近所の駅近くのマンションに住んでる者ですが、以前購入の参考になったこのサイトをたまたま覗いてみたところ意見したくなったので一言。
稲毛海岸では　駅近い物件は今後もう出ないのではないかと思われるくらい、土地が余ってないので　最後のお買い得物件のような気がしますね
でも、完璧な物件なんて、中々無い物でこの物件の良い所は価格が旧価格らしい所と駅から５分以内の好立地です。あと大通りには土曜日曜は車駐車ＯＫなのが良いですよね〜
駅まで３分となっていますが実際には信号待ち２点有るし大通りなので５分〜かな？
悪いと言っては失礼かもしれませんが葬儀屋と大通りでしょうか・・・
葬儀屋は気にしなければ問題なしという事になります。
自分は気にしないのですがね
大通りは事故確率が心配かな・・注意すれば問題ないですが子供事故が気になります。
宜しかったら参考にしてみて下さい〜

[181: 契約済みさん]

周辺住民さんのご意見参考になりました。土日は大通りに駐車OKだったんですね。疑問だったのですっきりしました。子供にはよくよく大通りを渡る時は気をつけるよう言い聞かせます。助言ありがとうございました。