グランスイート稲毛海岸

[検討中]

もしよろしければ、グランスイート稲毛海岸について情報交換しませんか？

[292: 購入検討中さん]

Webで見たキャンセルらしい物件を購入検討中のものです。
業者さんをお連れした方、できれば内覧会での指摘事項が何個程度だったか教えていただけないでしょうか？
できれば複数の方のご意見を伺いたく存じます。

両親がこの付近に住んでおり、真剣に検討中です。

[293: 契約済みさん]

291さんとは別人です。
ウチは知人の建築士に見てもらいました。指摘箇所は10箇所くらい。
ほとんどが、壁紙にちょっと傷がある、位のもの。
どうせ子供がよごすから、直さなくてもいいかな、というレベルでした。

[294: 購入者２]

ウチは自分たちで確認しましたが、やはり１０箇所くらいでした。
壁紙のちょっとした隙間やペンキのかすれ、とかでした。

[295: 契約済みさん]

うちは12箇所だったかな。私たちだけだったらそんな細かい所気づかないし、気がつかない程度のものばかりでした。

[296: 購入者]

皆さんの部屋は修正個所少なくて羨ましいです。
我が家はずいぶん眼をつむりましたが、修正個所４０ヵ所以上あり、
正直驚きました。
一緒にいたゼネコンさんも「すいません」と何度も言っていました。
ちなみに業者は連れていきませんでした。

「直してくれればいいよぉ〜」と寛大な気持ちでいきたいです。
気持ちよく入居したいですもんね。

リビングにはハイサッシのおかげで日がたくさん入って明るく、
部屋自体には満足しました。
床暖房最高！！

[297: 匿名さん]

ここの購入者でないけど

床暖房最高！！

[298: 契約済みさん]

私も建築士の方に内覧会を同行していただきました。建築士の方からは「良い物件をお買いになったとおもいますよ」とおっしゃって頂き、とても安心しました。
これから建築資材も値上がりするため、マンションなども値上がりしたり、逆に安い資材を使われたりするのかなぁと思うと良い時期に購入したのではないかと思います。

[299: 購入者]

うちは建築士さんに同行していただき、指摘24ヶ所でした。
サッシや引き戸の建てつけ、共用部のタイル目地の穴、収納の棚板の調整などマイナーなものばかりで、あとは傷・汚れが少々という感じでしょうか。
「全体的にセオリー通りしっかりと造られており、配管の防音などはやりすぎなくらいだ」
といううれしいコメントをもらいました。

[300: 匿名さん]

どのくらい売れ残っているのかなー？♪

[301: 土地勘無しさん]

ここは完売するでしょうね

[302: 匿名さん]

No.301 by 土地勘無しさん

土地勘無しさんなのに、わかるんですか？ｗ

[303: 土地勘無しさん]

土地勘無くても・・・ね　ここ便利だから売れ残る事はないと思います・・

[304: 購入検討中さん]

売れ残り安くならないかな

[305: マンション投資家さん]

出来上がってから　売れ残りあるなら　値引きもあるかもねｗ
ここは強気みたいだから、もし1割いけるなら　かなりお買い得になるね。

[306: 契約済み]

先週の週末、確認会に行ってきました。ほぼ補修は終わっておりましたが、1箇所、？？なところがあり、修正を依頼しました。ゼネコンさんもとっても誠意のある方でよかったです。カーテン屋さんもその時一緒に入ってもらい、確認会の後に採寸とカーテン選びをしました。
もうすぐ入居ですね！楽しみです。

[307: 購入者２]

私たちも先週末に確認会に行ったきました。
修正箇所が直されてなくて、確認会の意味があるのか
疑問に思いました。日付の指定をしてきたんだから、
それまでに直すのが普通だとおもいませんか？？
一緒に回ったゼネコンさんは
「こんなのすぐに直りますよ。一日もあれば大丈夫です。
入居までには直します。」
と、言ってました。だったら、直してほしかったぁ・・・
こちらは高い買い物なんだから。
もうすぐ入居です。みなさんはアートですか？
うちは違う業者を頼みました。

[308: 契約済みさん]

うちも先日確認会に行ってきました。
指摘箇所を一応修正はして頂いてはいるのですが、修正具合が甘く、再度修正をお願いした箇所が１０箇所以上に上りました。
次は再確認会に行かなければなりません。何度も行くのは非常に面倒ですが、納得しない限り、ＯＫは出さないつもりです。
ゼネコンさんも、内装業者に対して”とりあえずいいだろう”の対応ではなく、お客様目線できっちりと確認してから、私たちに提示して欲しいものです。

ちなみに、うちはアートにしましたよ。

[309: 契約済みさん]

我が家は内覧会で50箇所くらい、確認会で20箇所くらい指摘しました。
少し細かすぎるかな・・とも思いましたが、入居してから後悔したくないので＾＾；
引越しが待ち遠しいですね。

[310: 契約済みさん]

昨日は最初の引渡し日ですね。もう入居された方はいらっしゃるんでしょうか？うちは、４月なのですごく羨ましいです。是非、ご感想をお聞かせ下さい。

[311: 購入検討中さん]

こちらの物件のような立地条件って、今後出てこないと思う位の好立地。
ものすごく悩んでます。
隣の葬祭場。窓から見えるのが、どうしても気になります。

[312: 契約済みさん]

311さんのように葬祭場が気になられるのも分かります。でもうちは今の家の周りに二軒もここ２〜３年のうちに出来、挟まれる感じになってしまいました。現在まわりになくても将来は分かりません。ということでうちは割り切りました。よく考えられてご縁があれば同じマンションの住人になりましょうね。

[314: 契約済みさん]

我が家は京葉銀行でローンを組みます。

金利優遇は１．４％でしたが、京葉銀行のホームページを
参照したところ、最大で１．５％と書かれていました。

http://www.keiyobank.co.jp/kojin/cp/cp070409_jutaku.html

京葉銀行でローンを組まれた方、金利優遇は何％でしたか？？

[315: 契約済みさん]

当初期間と全期間の違いですね。
失礼しました・・。

[316: 契約済みさん]

京葉銀行は1.5％優遇でしたよ。

[317: 契約済みさん]

先日、請求書が届きました。その中で提携ローン事務手数料　52,500円とありました。内容がわからなかったので丸紅さんに確認したところ、提携ローンを契約したひとが丸紅さんに支払う手数料だそうです。そんな話は聞いていなかったので驚きました。概算資金計画書にも記載されてなかったし。印紙代などを計画書に入れているんだったらその手数料も入れて欲しかったです。５万は大きいですよね。なんか納得いかないのは私だけでしょうか・・・。

[318: 契約済みさん]

重要事項説明書10ページ、７．（２）残代金支払時にお支払いいただく金額欄の丸紅不動産販売提携ローン関係費用に、提携ローン取扱い事務手数料（52,500円／税込）と記載されていますね。

[319: 入居予定さん]

エコキュートのお湯が深夜のみでは足りなくなりそうです。
部屋もものすごく寒いですし（ここ数日のことだけだといいのですが・・・）。

思っていたよりも光熱費がかかりそうです。。。

スカパーは、何か契約しないと見れないのですよね？(^_^;)
機械音痴な我が家はすでにパニックぎみです（笑）

[320: 匿名さん]

駅近マンションのお手本のようでほぼ完売状態の好立地ですが、どうしてダブルサッシじゃないの。
結露はマンションの弱点でもあるのにシングルサッシでは防げません。
断熱効果も半減しますので、夏は暑く、冬は寒い。

駐車場の出し入れは狭く、ホエールキャップを無傷に保つのは困難。
自転車置き場に倒れ防止の柵はなく、一台でも倒れるものならば見事な共の倒し状態は避けられそうにありません。
一戸に割り当てられる台数を考えると、早朝の通勤、通学時、運が良ければ40台位の自転車ドミノを体験できるかも知れません。

[321: 購入検討中さん]

たしかにこのマンション、ディスポーザーがついていないとか、ダブルサッシでないとか、コストダウンの形跡がみられます。しかし、京葉線沿線で駅徒歩３分のメリットはこれらを払拭してくれるものと考えています。この沿線でこの立地条件の物件は公団団地を再開発するこの先数十年現れないのかも、と考え我が家では購入思案中です。・・・ですが高い部屋しか残っていない。

[322: 住民でない人さん]

ここは魅力ある立地なので我が家も思案中ですが、値引きそろそろあるかな？

[323: 購入検討中さん]

値引きあったら考えます。
京葉線沿線物件に比べて4000万後半は高い。
建物内部見せてもらいましたが、作り安っぽいし。
窓締めても前の道路の音ひろってました。
二重サッシじゃないから？

[324: 契約済みさん]

残り物件１軒売れてましたね。

[325: 物件比較中さん]

321さん　323さん
確かに造りが安っぽかったけど、材料費高騰に伴うコストダウンって事ですね。

[326: 購入検討中さん]

立地が良いせいか、かなり強気な営業であると感じました。値引きはあまり期待できそうもありません。マンションの仕様は平均レベルですかね。かなり迷っているのですが、すでに入居されている方の住み心地についてお聞かせいただけませんか？

[327: 入居予定さん]

4月にこの近所からの入居予定者ですが、現在は引越の準備で慌ただしくしています。
勝手知ったる町では在りますが、購入後、後悔の念はありません。
住環境は以前よりずっと便利で快適になります。
このくらいの規模の町で、交通アクセスも良く、便利で不自由のない住環境を手に入れることはなかなか至難、というのが購入の動機だったのですが、間違ってはいないと思います。
後は、マナーとルールを守り、快適な住まいの環境を作ろうとされる住民の方々と生活を共に出来ることを願っています。

[328: 匿名さん]

今日、現地を見に行きましたが、隣では葬儀の真っ最中。
GSの方は「販売中」のぼりがたくさん立っていて、バルコニーの
壁面部分にもハデな横断幕が・・・。

どうも買う気になれず、退散しましたです。
もっと値下げしないと売れないね。

[329: 匿名さん]

328さん
確かに。うちも買う気85%で現地行きましたが、葬儀場見て止めました。

[330: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきました。値引きはあまり無いようですが、前向きに検討しています。ニチロ社宅後のマンションが１０階建て？と聞きました。南西の部屋で残っていたのは低層階でしたので日照や圧迫感について気になっています。

[331: 不動産購入勉強中さん]

私も前向きに検討していましたが、ニチロ跡地に建つマンションの影響が気になります。いい立地なんですが、うちはパスしようと思ってます。

[332: 物件比較中さん]

4000万越出す価値のある造りだったらと思うとせっかくの好立地が残念。
どうして、団地以下の安っぽい造りにしちゃったんですかね。
ニチロ跡地のマンションの話は、GSの営業の方に教えてもらいました。坪単価高いですよ〜。と言ってましたが、もうすぐ建設始まるみたいなので、待とうかなと思います。

[333: 匿名さん]

やはり、住まいの隣は幼稚園か産婦人科ですかね・・・。

[334: 購入検討中さん]

なんどか葬儀している時とかにも確認しにいきましたが、全然気になりませんでしたので、うちでは前向きに検討中です。結構しっかりした葬儀場なので、看板をみて葬儀場であることに気づくくらいで、普段の生活では特に意識することはなさそうでした。ニチロ跡地のオリックのマンションは坪単価２３０万円以上とＧＳの営業マンが言っていました。８０平米程度で５０００万以上と言のことですが、千葉でこの値段はいくらなんでも高すぎます。この情報につては信憑性がないと思いました。

[335: 周辺住民さん]

稲毛海岸は昔から高めで、８年くらい前のベイマークで坪単価　２００万だったらしいですけどそれにしても坪単価　２３０万は、たかすぎですね

[336: 入居済み住民さん]

以前調べて書き込みした者ですが、ニチロの稲毛アパート(4110㎡）の売却額は31億1000万円でした。ニチロ稲毛アパートの敷地が、建ぺい率６０％、容積率２００％だとすると、２５坪（８２㎡）の部屋の土地持分は１４．７坪になるという計算式があります。これに建設費を仮に坪６０万円とすると、
　土地分　２５０万円／坪ｘ１４．７坪＝３６７５万円
　建設費　６０万円／坪ｘ２５坪＝１５００万円
土地、建設費合計で５１７５万円となり、なんと原価だけで坪２０７万円となります。
建設費を下げ、デベロッパーの経費、利益を抑えても、坪２３０万円以上というのはありえない話ではないと思います。

[337: 匿名さん]

ナルホド、日露のマンションはどちらも値上げの傾向に在るということですね。

[338: 物件比較中さん]

立地条件がよいせいか売れ行きは順調なほうでしょうか。ある意味、この物件が実績を作ってしまったので、以降でてくる物件はＧＳ以上の価格設定となるのでしょうか？？しかし、稲毛海岸で坪２３０万は高すぎ。

[339: 匿名さん]

順調って・・・本当にそう思ってるんですか？

[340: 入居済み住民さん]

駅近なので数分あるけばほとんどのものがそろいます。利便性は抜群です。ベーカリーやトレーニング設備がついているような大規模物件も検討しましたが、パン焼いている人のために管理費多くとられるのもなんだし、トレーニング興味ない私は不要なものなのであって、結果としてこの物件程度の共有設備程度でよいと思いました。パン食べたくなったら、マリンピアのパン屋に行けばいいし、トレーニングしたい人は目の前のＮＡＳに行けばいいし、生活するうえで不自由しない物件であると感じています。

[341: 物件比較中さん]

ＧＳの立地抜群だと思いましたが実際の部屋を見て、外観、内装、価格に見合わないのでニチロのマンションの価格感ある造りの出来と相応な価格設定に期待します。稲毛海岸値上がりはＧＳ天井じゃないでしょうか。

[342: 入居済み住民さん]

知らなかったよ 宅配BOXの使用制限について
1FメールコーナーのメールBOXは各住戸に割り当てられ、専用使用権の規約に定められているとおりに無償で利用できることはご存じでしょうが、宅配BOXとクリーニングBOXは管理規約外の特定業者占有設置によるものであることを初めて知りました。（不便・・・
宅配BOXは日通のペリカン便以外は使えません。
クリーニングは・・・・・・（忘れた）以外はダメです。
と言うことで、町でも見かけることは非常に少ないペリカンマークの業者さんを指定しない限りは無用のスペースなのです。
私はてっきり、猫も飛脚もカンガルーやFedExだって届くと固く信じていたのに、よりによってペリカンだけとは・・・・。（泣
お隣の葬儀場に宅配BOXサービスを副業でやってみませんか？ と相談したいくらいです。

[343: 周辺住民さん]

>342
それは宅配ＢＯＸを使用して送付する場合でないかい？？

[344: 入居済み住民さん]

宅配ＢＯＸは受取はどこの業者もＯＫだよ。
ただし、カードキーの利用開始登録をしてね。

[345: 入居済み住民さん]

ベンダーマシーン設置はどうなったのでしょう

[346: 入居済み住民さん]

ベンダーはもう少ししたら設置されます、とフロントのおねえさんが言ってましたよ。引越のときに利用したかったのに、探してもないので聞いたんです。
キッズルームのおもちゃって、いつ入るんでしょうか。ブランドでなくてもいいので、はやく揃えて欲しいです。せっかくスペースがあってもおもちゃがなくちゃ意味がないです。

[347: 入居済み住民さん]

グランスイート稲毛海岸の生活が始まりました。
想像以上に快適です。
この便利さは入居前に想像していたよりも格段に良いですね。
良い住宅環境はやはり立地条件が整っていることだと思います。

これからも、気付いたことなどを投稿します。

[348: 近所をよく知る人]

http://www.ichiten.com/
住まいを数値化してパワーを比較

住まいスカウターを発見！
グランスイート稲毛海岸は 2770パワーでした。

[349: 入居済み住民さん]

購入を迷っている方で小学生のお子さんがいる方はこの物件は良いと思います。
わざわざ越境してまで通わせる方もいます、近所の小学校の生徒数が少なすぎたり
色々な理由がありますが・・・。
私もそうですが居住中の方も近場の方がとても多くお互いに驚いたりしてます！
年齢層も幅広く皆さん挨拶もしてくれてとても感じが良いと思います。
我が家は第一期のモデルルームを見学し葬儀屋と駐車場が気になり見送りましたが
どうしても捨てがたい立地だったので再度物件を見学して購入に踏み切りました。
葬儀屋とは反対の線路側の部屋なのでまったく気になりません。
団地以下の内装と書かれている方がいましたがこの近所の団地から比べたら水周りなど全てが
オプションみたいに素敵に見えますよ〜、マンションは綺麗で嬉しいです。

[350: 入居済み住民さん]

造りが安っぽいというのがどの辺りを指すのか分かりませんが、見た目の豪華さが最優先という方には確かにお勧めできないかもしれませんね。内装も外観もシンプルですから。
どうしても葬儀場が気になるという方もやめておいた方がいいと思います。
我が家は南東向きのエアリーレジデンスですので、葬儀場は全く気になりませんが、バルコニーの構造上陽当たりは前に住んでいたところより少し劣ります。日中を通して部屋の中まで陽がさんさんとさすほどの日照を求める方には物足りないでしょうね。
北側の部屋では京葉線の音がそれなりに聞こえます。リビングでも車が通れば走行音は聞こえますが、そもそも駅3分の物件に完全な静寂を求めること自体が間違っているし（それなら郊外物件にすべき）、片側2車線の道路にしては交通量も少なく静かな方だと思います。

他の物件の同価格帯の部屋にはいまだについ目がいってしまいますが（笑）、このご時世に大きなトラブルなく建ってくれたこと、上下左右の音がほとんど気にならないこと、（我が家にとっては）販売会社もゼネコンもこちらの要望に嫌な顔せず気持ちよく応えてくれること、などは今から購入を考えている方にもメリットではないかと思います。

[351: 入居済み住民さん]

こんにちは。税金について勉強不足なのですが、不動産取得税と登録免許税について教えて下さい。なにか自分たちで申請をしなければならないのですか？（不動産取得税は６０日以内に申請とか聞きますが・・・）いくら位かかるものなのでしょうか？宜しくお願い致します。

[352: 入居済み住民さん]

入居後、1箇月と少しが経ちました。
快適です。
便利です。
まだ少しの売れ残りが在るようだけど、この物件と他所の物件を比較して、購入を躊躇する理由はなんだろうと考えてしまいます。
駅から徒歩8〜10分の物件が車一台分(約400万円)グランスイートより安くとも、資産価値は近い将来1000万円以上に開くに違いない。
勿論、投機的な目的で取得したわけではないのですが、此処での生活を初めてこの物件が資産価値としても十分な条件を備えていると自信を持ちました。
まだ、ご近所とのお付き合いは在りませんが、良い近隣住民に恵まれることを願っています。

[353: 購入検討中さん]

埋立地が躊躇する最大の要因です。
大震災発生時に液状化現象が避けれません。
問題の無い地歴で、地盤がしっかりした土地が良いですね。

[354: 近所をよく知る人]

那須高原！
確かな地盤、豊かな環境、お薦めします。

[355: 近所をよく知る人]

どうしても“東京”の二文字に呪縛があるのならば、東京都八王子市高尾の“浅川地下壕”側あたりが良いでしょう。
大日本帝国陸軍が今でもあなたをお守りしますよ。（笑

[356: 周辺住民さん]

私は稲毛海岸に住んでいますが、実際知人から埋立地には住みたくないという人もいました。そういう人は、京成や総武線沿線の「丘側」を選べばいいと思います。しかし「丘側」も道は狭いし、災害時はこちらも問題ありでしょうね。

[357: 入居済み住民さん]

共有部の作り、仕上げがよくないです。
引渡し前に徹底的に直させましょう。

[358: 物件比較中さん]

グランスィートを躊躇してしまうのは、部屋を内覧した時の室内の安マンションぽい質感が嫌だったのと価格が適正価格では無いように感じたからです。

[359: 物件比較中さん]

358さんと同意見。
私は＋葬儀屋さんが嫌で候補から外しました。
駅近利便性の魅力が浮かびませせんでした。

[360: 入居済み住民さん]

駅近はとても楽ちんです。ちょっと走れば１分くらいでホームに着けます。

[361: 入居済み住民さん]

私はこの近くに長年住んでおりましたので、なんの躊躇いもなく購入しました。
大半の購入者(90%強)がご近所からの買い換えとのことですが、その通りだと思います。
お隣の葬儀場が大幅リニューアルする頃にお世話になる予定ですが、その点でも大変便利です。
ゆとりを持って購入、ゆとりを持って生活こそが快適なライフスタイルですね。

[362: 物件比較中さん]

実際の部屋ってモデルルームをイメージして見学すると、どんな物件でも安っぽく見えてしまいます。モデルルームのインテリアって良く考えられています。

[363: 物件比較中さん]

インテリアは関係無いです。実際の室内を幾つか別のマンションも見せてもらいましたが南船橋とか千葉みなとの物件と比較してもグランスィートが特筆して造りが安っぽく感じました。共有外通路、通路の手すり、エレベーター、室内壁やドア床の設え、質感など。その割に販売価格が適正に設定されていないのが好立地なだけに残念だと思います。

[364: 近所をよく知る人]

やはり大理石をふんだんに使い、豪華シャンディリアをぶら下げ、漆塗りじゃないとダメですかね・・・・。

[365: 物件比較中さん]

今週号の東洋経済を読むと一気にひくな・・・稲毛海岸のマンション！

[366: 購入経験者さん]

不動産は必要なときが買いです。
いつも、何らかの理由をつけて購入に踏み切れない人は、もっと性能の良い車が発売されたなら買うと豪語し続ける人に似ています。
新築マンションは当面のところ建築資材の値上がりが予想以上で、好立地の物件以外は販売も困難となるのは必至です。
どこかで誰かが書いておられましたが、「駅徒歩10分以内を“土地”と呼び、10分以上を“空き地”と呼ぶ」というのは正に真実を突いていると思います。
バブルの時も、困難が予想されるこれからの時代も、決断した者だけが次のステップへとチャレンジする権利を得ることには、何時の世も何ら変わりません。
何時の時代のどのあたりに住んでいようとも、みんなが同じ船に乗っていることに変わりはないのです。

[367: 匿名さん]

『結局ガタガタぬかすだけで買えないんだろー』…ですか？

[368: 入居済み住民さん]

まあ、いいじゃないですか。ネガティブキャンペーンに神経質に反応することないですよ。
造りと言ったって壁紙はがしてRC壁を実際に見たわけじゃなかろうし、内覧ってまさか点検口の中まで確認したわけじゃないだろうから、所詮は見た目の印象だけです。それが気に入らないのに無理に買う必要はありません。
マンションの造りで本当に大事なところは目に見えないところでしょう。もちろん、本当の意味での造りの質は施工業者にしかわからないことですが、数ヶ月実際に住んでみて思うのは、生活音の防音に関しては文句なくいい造りだということです。
将来の資産価値の話が出ていますが、やむを得ず手放すならともかく、最初から売る前提でマンションを買うなんていうのもおかしな話です。ここの立地が気に入って、建物に不満がない人が買えばいいんです。
誰も触れてませんが、第一種中高層住宅地域（だったっけ？）なので、道路はさんで向かいを除けば近隣に高層マンションが建つ心配がない、というのもポイントですかね。

[369: 入居済み住民さん]

私も今のところ満足しています。通勤、買い物に不備はないです。購入前の懸案事項であった葬儀場もぜんぜん気になりません。ただ休日の公認路上駐車が納得いきません。マンション駐車場出口付近に止められると、見通し悪くていつか事故しそうです。なんとかなりませんかね。

[370: ご近所さん]

↑
公認なんだから『なんとかなりません』。
デベも公認駐車をセールストークにしてたでしょ。

[371: 周辺住民さん]

今朝の中古マンションチラシに、もう１階が売り出されてましたね！

[372: 物件比較中さん]

何があったのかしら？

[373: 購入検討中さん]

モデルルーム使用物件がなんであんなに高いんでしょ。特別なサービスでもあるんですか？中古が既に出始めているのは投資失敗者があわてて転がそうとしているのではないでしょうか？今は誰も買わないと思うけど。

[374: 匿名さん]

今朝の値引き広告には驚きました。
あんなにあからさまなのは初めてです。
5,659→4,900
余程値段で苦戦しているんでしょうね。

[375: 匿名さん]

近隣の海浜公園物件ほどの苦戦ではないでしょう。やたら安っぽく、外壁はトイレの壁のようでした。まあ、塩害を考えると仕方ないのかもね。やはり駅近物件に限ります。

[376: 購入経験者さん]

現在ＨＰに掲載している部屋は値下げしていないのでしょうか？あと１割下がったら買ってもいいかなぐらいの価格になるのですが。。。あと大値引き宣伝中の事務所使用住戸ってどこなんでしょ。

[377: 匿名さん]

4900万になってる物件のことですよね？多分南東向き４階の一番線路より４ＬＤＫの部屋だと思いますよ。

[378: 匿名さん]

>３７５
そうですね。仰るとおりで、ここはバルコニーもガラスではないし、やたら安っぽく、外壁はトイレの壁のようでしたね。やはり値引き物件にかぎります。

[379: 匿名さん]

販売事務所使用住戸を値引きしているけど、完売するまで入居できないんでしょ。
１ヶ月なのか１年後なのか、ひょっとすると、もっと先の話かもしれませんね。

[380: 物件比較中さん]

5,659→4,900ってお得感あるけど、適正価格には、まだ高いなー。
どしてココ高いの？土地高値だったから？見た目団地ぽいし。

[381: 匿名]

〉379
375は海に近い建設中の物件のことをいってるのでは？駅近で土地が高いからとデベは言っていましたが、京葉線沿いに価値を見いだせる人は今が買いでしょうか

[382: 周辺住民さん]

私は稲毛海岸の海岸近くのマンションの書き込みで親切心で買うべきではないといろいろその理由を書きこんだら、すでに誤って買ってしまった人達から、罵声を浴びせられてしまいました。買ってしまった人はそれなりに価値を自ら見出せば良いのに、まだ検討中の人達も混乱させて判断ミスをさせる権利はありませんよね。今は稲毛海岸地域は買いじゃないのは真実です。グランスイートはまだ正常な人たちが書き込んでいるみたいで安心しました。

[383: 入居済み住民さん]

拝見しましたが、親切心とは言いがたいお言葉遣いでした。
あなたにもそう言う権利はないですよね。
こちらのコミュへも関係の無い発言は謹んでほしいものです。
ところで、今日のようにお天気の日に布団を大々的に干してしまう方が
多々みられますよね。規則を守ってほしいです。せっかくの素敵な外観が
台無しです。

[384: 近所をよく知る人]

>>382
もしかしてこれ？
■ブリリアは内覧会をパスさせるだけの仕上げ仕様にはなっていると思いますよ。あとは内装業者の腕次第です。汚れや手垢が目立ちだすのは半年後ぐらいなので、それまではきちんとフォローすることが大事です　東京建物は間違いなく７−８％は利ざやをはねる会社ですから、決して安い買い物ではないと悟って下さい。そして細かいところも妥協はしてはいけませんよ。実物の検収も終わっていないのにみなさんはすでに１０％もの支払をさせられているでしょう。そんなことは本来、あってはいけないのです。無形の非資産にお金を払うなんてのは商法の原則から間違いなくはずれています。強いものが強い契約なんて日本はおかしな国ですねー。とにかく妥協はいけませんよ。
研修終わっちゃえば営業はさっと身を引きます。すでに電話もかからないかもです。

[385: 近所をよく知る人]

これじゃないですか？

買っちゃった人たちが足掻きを書いても仕方ないでしょ。あんたら本当に分かってないよ。契約が平等だって。汚い世界、政治の世界ををまったく知らない人たちだね。まあ、幸せ。意味が分からないなら本当に勉強不足。でもこんな物件買っちゃった人たちだから言っても仕方ないね。もうここには書き込まない。無知が相手じゃ、何の情報も入らない。

[386: 不動産購入勉強中さん]

参考までに
>>今は稲毛海岸地域は買いじゃないのは真実です。
の理由を教えてください。
とても気になります。

[387: 周辺住民さん]

>>379さん
>>375さん

とても綺麗なトイレをお持ちなんですね。
羨ましいです。


>>383さん

そうですね。規則は守ってほしいですね。
海を彷彿させる青と白の外観は、とても素敵ですね。

[388: ご近所さん]

友達が入居したということで遊びに行きました。とても素敵なお部屋でした。私もお金があれば引越したいです。もっと買いやすくなりますかね？

[389: 周辺住民さん]

３８６さん

東洋経済調べ。２００７−２００８の分譲マンションの価格下落率３３％。堂々と全国Ｎｏ１地域は稲毛海岸。リセールバリューが日本で最低ということです。でもデータ数が少なくてどっかの一つのマンションが大幅な値引きをしたために瞬時データとして他の地域との比較障害を起こしている可能性はあります。大幅値引きをしているのはどこのマンションでしたっけ？みなさん御存知ですよね。一生住むなら買っても大損はしないと思いますが、やはり将来、買い替えを考えているほとんどの人にとってみれば全国で最悪の状況です。この状況で買いますか？
外壁が奇麗でしたーっとか布団を干すなとかはマンションの集会や井戸端会議で話せば良い。今のここの書き込みにはいらない情報なんです。営業さんなら仕方ないですけど。

[390: 匿名]

〉３８９
お前はいったいなにがしたい 冷やかしはなんの足しにもならない。もうくるな！

[391: ご近所さん]

389、390ともに「掲示板マナー」を再読された方がよいかと思います。