グランスイート稲毛海岸

[検討中]

もしよろしければ、グランスイート稲毛海岸について情報交換しませんか？

[265: 契約済みさん]

本当にいろいろ考えないといけない時期が来ましたね。引越しは子供の学校の関係上、春休み中に終えたいのできっと混んでる中の土日の引越しになりそうです。業者はアートさんにも見積もって頂くつもりですが、友達に数社に見積もってもらった方がいいとのアドバイスだったので、そうするつもりです。

[266: 契約済みさん]

鍵の引渡しが決まった直後、早速引越しの見積もりをネットでお願いしてみました。５，６社返答がきましたが、３月だとまだです、という回答が半分でした。あと残念なことに、有力候補だったアリさんが「幹事会社がある場合はお断り」ということでした。安いと評判だったので期待していたのですが・・・あとはサカイが評判がいいようなので引越し日の希望が通ったら見積もりする予定です。アートも見積もりはお願いしますが、おそらく利用しない金額だと予想しています。
私は引越し未経験なのですが、「３トントラックまで」というのはどうなんでしょうか。４人家族で見積もりしたら４トンという回答もありました。

[267: 契約済みさん]

うちは、エコプロコートのＵＶにしましたよ。ミシナより安かったので^_^;　ただし２０年保障ですが。。。
ところでみなさんは、カーテンはオプションで買われましたか？
オプション会で選んだのと同じカーテンを別の店で見積もった方が安かったのですが、私たちは、自分で採寸するのが不安なので、どうしようかちょっと迷っています。

[268: 契約済みさん]

うちは一応アートさんにも見積もりをお願いする予定です。でもインテリアオプションと同様やはり「高い」のでしょうかね？
他社と比較して決めます。

カーテンの採寸ができていません。
みなさんはいつする予定ですか？

ＵＶコートは、鍵をもらったら翌日にも可能ですか？

[269: 契約済みさん]

フロアコーティングは、３月は混むそうです。早めに予約したほうがいいですよ。埃が入らないようカーテンの設置前に行うほうがよいそうです。1/25まで待っていられないので、とりあえず仮予約しました。

[270: 契約済みさん]

我が家は断熱フィルムをどうするか検討中です。
インテリアＯＰで頼むか、エコプロかミシナで頼むか悩んでいます。
フロアコーティングもどちらの会社にするか検討中ですが・・。
皆様は断熱フィルムどうされますか？
もし何か情報あったらお願いいたします。

ちなみに我が家は30万円のＯＰ代が半分くらい残っているのでカーテン代に充てる予定です。

そういえば、フロアコーティグする時はワックスを掛けていると剥離代が別途掛かると言われたんですが、引渡し時ワックス掛けないでなどとお願いできるのでしょうかねぇ。
後日確認してみたいと思います。

[271: 契約済みさん]

270さんへ

ワックスかけないでとお願いしましたが、断られました(T_T)
３万以上違うのでやめて欲しかったんですが、ダメだって・・・

[272: 契約済みさん]

みなさん情報ありがとうございます。

フロアコーティングされる方はやはり全フロアですか？
悩みます・・・

あと我が家は断熱フィルムはしない予定です。

[273: 契約済みさん]

我が家もフロアコーティングで悩んでいます。
最初からワックスかけてあるという事なので、薄利する
費用も追加で発生するんですねー。
ちなみに3万円ってどこかに書いてあるんですか？

[274: 契約済みさん]

いつも皆様の貴重な情報源として拝見させて頂いております。

先週インテリアオプションの締切、今週は入居説明会があり、
これから引越し業者の選定やローンの確定等々、忙しくなってまいりました。
いよいよ入居の気分が高まってきましたね。

我が家もフロアコーティングは悩みましたが、周囲の知り合いマンション住人に話を聞いてみると、市販のワックスを半年に1度か年に1度、水まわりを少し厚めに塗るようにしていればそんなに必要ないと言われ辞めてしまい、施工される通常のワックスをそのまま使用して、後は自力でメンテナンスすることにしました。
また水まわりコーティングについても溶液をネット等で購入して、入居前に自分達で施工しようと考えています。（只今商品を探し中）

ひとつの例としてご参考まで。。。

注文家具やカーテン（ちょっと高めでしたが、採寸の手間が面倒だったのでお願いしてしまいました）をインテリアオプションで注文した我が家は、鍵の引渡し後は何日間か作業日で取られてしまうとのことだったので、引越しが混雑する３月迄に入居するには日にちが無いことも、自力で対応する理由のひとつです。
もう少し鍵の引渡しが早ければ、こういったオプション施工のスケジュールにゆとりを持てたのにと思いますね。

あと引越し業者も、アートさんの他で見積をしてもらおうと思っています。
（早い時間（10：30〜、13：00）の引越しだと前日にトラックへ搬入というのがちょっと・・・）

[276: 匿名さん]

紅丸。。。

[277: 契約済みさん]

本日参加された皆さん、おつかれさまでした。

子育てファミリーがいっぱいなのかな？と思っていたので、思ったよりご年配の方が多かったです。
幅広い世代層になりそうで、それはそれでいいことだと感じました。

火災保険は皆さん、いかがされますか？
引越しはアートさんでされる予定ですか？

まだまだ入居まで盛りだくさんですね。
いい情報交換ができたらうれしいです。

[278: 契約済みさん]

入居前説明会が終わり、資金のことを含めて具体的なことが決まり始めてほっとしています。このところ話題になっている引越業者さんとフロアコーティングですが、うちは床コートは数社比較検討して、外部の業者さんをお願いしました。

引越しは(まだ見積もり前ですが、幹事会社である)アートにお願いするつもりです。「トラブルが生じた時のストレス」と、「高めな(のは事実です)お値段」とを比較して後者を取りました。これまで引越しが多かったのでいろんな業者さんにお世話になりましたが、アートに頼んだ時が一番ストレスが少なかったことが理由です。

家具は入居後、幕張や新習志野にある大型家具店や南船橋のイケア、通販のカタログで、お財布と相談しながら少しずつ探すつもりです。

春から皆様、よろしくお願いします。

[279: 契約済]

入居説明会に参加されたみなさん、お疲れさまでした。
我が家は５０代夫婦ですが、私たちよりも年配の方もかなりいらしゃったように思います。

我が家はフロアコーティングを始め、エアコン、照明、カーテン、テラスタイル等ほとんどオプション販売会で注文しました。理由は単純で、現在遠い所に住んでいるので、入居するときにすべて整っていることを希望したからです。
引越し業者については、転勤となるので会社指定の業者（アートではない）となります。アートからいやがらせされないか心配ですが・・・
現在住んでいる戸建てを処分して引っ越すので、家具類はほとんど現在使用しているものを持っていくつもりです。
引越し日程は第2期の鍵引渡し直前の平日を第一希望として出しておきました。

入居されるみなさん、春からよろしくお願いいたします。

[280: 契約済みさん]

内覧会が近づいてきましたが、皆さんは業者さんを同行しますか？
自分たちではやはり限界があるのでしょうか？？？

[281: 契約済みさん]

うちは同行してもらうことにしました。子供もいるし、ちゃんと見る自信がなかったので費用はかかりますがその方が安心かと思って・・・。あと３ヶ月程で入居ですね。皆様よろしくお願いします。

[282: 買い換え検討中]

買い替えを検討中で、先日残った物件を見に行きました。駅3分は魅力でしたが、内装が安っぽく諦めました。

[283: 契約済]

アートから引越日決定の連絡があった方いますか？

[284: 契約済みさん]

昨日郵便で届きました。第一希望になり、ほっとしました(平日希望だからかも)

[285: 契約済]

我が家も、今日郵便で届きました。
284さんと同じく平日希望でしたので、第一希望で決定でした。
いよいよ入居まで2ヶ月をきって、これからが大変です。

[286: 契約済みさん]

住友のSJコートの耐久年数をお分かりの方らいっしゃいませんか？教えてください。

[287: 契約済]

カタログでは「効果８年持続」となっています。

[288: 契約済みさん]

皆さん、火災保険はどうされましたか？どこかお勧めの保険があれば教えて下さい。それと地震保険は加入しようと思いますが、家財保険も加入したほうがいいんですかねぇ？

[289: 購入者]

うちのグランスイートの場合、内覧会酷かったよ。ボロボロだった

年配の入居者がエレベーター前で大林組の担当者を怒鳴り散らしていた

入居してから直せばいいじゃないですか、って住友不動産販売が言ってたが
殴ってやろうかと思ったよ

[290: 契約済みさん]

昨日から内覧会がスタートですよね？
いかれた方は、いかがでしたか？？？

[291: 契約済みさん]

今日内覧会が終わりました。建築士の方に同行頂き見てまいりました。分かっていた事でいしたがＷＩＣが狭くがっかりしてしまいました。でも他は思った以上に良かったかなという印象です。建築士の方も丁寧な仕事をしている物件だと言って下さったので正直ホッとしました。指摘箇所も十数箇所で思ったより少なかった感じです。床暖房がダイニングとリビングで分かれて使えると聞いてなかったので私にはとても朗報でした。

[292: 購入検討中さん]

Webで見たキャンセルらしい物件を購入検討中のものです。
業者さんをお連れした方、できれば内覧会での指摘事項が何個程度だったか教えていただけないでしょうか？
できれば複数の方のご意見を伺いたく存じます。

両親がこの付近に住んでおり、真剣に検討中です。

[293: 契約済みさん]

291さんとは別人です。
ウチは知人の建築士に見てもらいました。指摘箇所は10箇所くらい。
ほとんどが、壁紙にちょっと傷がある、位のもの。
どうせ子供がよごすから、直さなくてもいいかな、というレベルでした。

[294: 購入者２]

ウチは自分たちで確認しましたが、やはり１０箇所くらいでした。
壁紙のちょっとした隙間やペンキのかすれ、とかでした。

[295: 契約済みさん]

うちは12箇所だったかな。私たちだけだったらそんな細かい所気づかないし、気がつかない程度のものばかりでした。

[296: 購入者]

皆さんの部屋は修正個所少なくて羨ましいです。
我が家はずいぶん眼をつむりましたが、修正個所４０ヵ所以上あり、
正直驚きました。
一緒にいたゼネコンさんも「すいません」と何度も言っていました。
ちなみに業者は連れていきませんでした。

「直してくれればいいよぉ〜」と寛大な気持ちでいきたいです。
気持ちよく入居したいですもんね。

リビングにはハイサッシのおかげで日がたくさん入って明るく、
部屋自体には満足しました。
床暖房最高！！

[297: 匿名さん]

ここの購入者でないけど

床暖房最高！！

[298: 契約済みさん]

私も建築士の方に内覧会を同行していただきました。建築士の方からは「良い物件をお買いになったとおもいますよ」とおっしゃって頂き、とても安心しました。
これから建築資材も値上がりするため、マンションなども値上がりしたり、逆に安い資材を使われたりするのかなぁと思うと良い時期に購入したのではないかと思います。

[299: 購入者]

うちは建築士さんに同行していただき、指摘24ヶ所でした。
サッシや引き戸の建てつけ、共用部のタイル目地の穴、収納の棚板の調整などマイナーなものばかりで、あとは傷・汚れが少々という感じでしょうか。
「全体的にセオリー通りしっかりと造られており、配管の防音などはやりすぎなくらいだ」
といううれしいコメントをもらいました。

[300: 匿名さん]

どのくらい売れ残っているのかなー？♪

[301: 土地勘無しさん]

ここは完売するでしょうね

[302: 匿名さん]

No.301 by 土地勘無しさん

土地勘無しさんなのに、わかるんですか？ｗ

[303: 土地勘無しさん]

土地勘無くても・・・ね　ここ便利だから売れ残る事はないと思います・・

[304: 購入検討中さん]

売れ残り安くならないかな

[305: マンション投資家さん]

出来上がってから　売れ残りあるなら　値引きもあるかもねｗ
ここは強気みたいだから、もし1割いけるなら　かなりお買い得になるね。

[306: 契約済み]

先週の週末、確認会に行ってきました。ほぼ補修は終わっておりましたが、1箇所、？？なところがあり、修正を依頼しました。ゼネコンさんもとっても誠意のある方でよかったです。カーテン屋さんもその時一緒に入ってもらい、確認会の後に採寸とカーテン選びをしました。
もうすぐ入居ですね！楽しみです。

[307: 購入者２]

私たちも先週末に確認会に行ったきました。
修正箇所が直されてなくて、確認会の意味があるのか
疑問に思いました。日付の指定をしてきたんだから、
それまでに直すのが普通だとおもいませんか？？
一緒に回ったゼネコンさんは
「こんなのすぐに直りますよ。一日もあれば大丈夫です。
入居までには直します。」
と、言ってました。だったら、直してほしかったぁ・・・
こちらは高い買い物なんだから。
もうすぐ入居です。みなさんはアートですか？
うちは違う業者を頼みました。

[308: 契約済みさん]

うちも先日確認会に行ってきました。
指摘箇所を一応修正はして頂いてはいるのですが、修正具合が甘く、再度修正をお願いした箇所が１０箇所以上に上りました。
次は再確認会に行かなければなりません。何度も行くのは非常に面倒ですが、納得しない限り、ＯＫは出さないつもりです。
ゼネコンさんも、内装業者に対して”とりあえずいいだろう”の対応ではなく、お客様目線できっちりと確認してから、私たちに提示して欲しいものです。

ちなみに、うちはアートにしましたよ。

[309: 契約済みさん]

我が家は内覧会で50箇所くらい、確認会で20箇所くらい指摘しました。
少し細かすぎるかな・・とも思いましたが、入居してから後悔したくないので＾＾；
引越しが待ち遠しいですね。

[310: 契約済みさん]

昨日は最初の引渡し日ですね。もう入居された方はいらっしゃるんでしょうか？うちは、４月なのですごく羨ましいです。是非、ご感想をお聞かせ下さい。

[311: 購入検討中さん]

こちらの物件のような立地条件って、今後出てこないと思う位の好立地。
ものすごく悩んでます。
隣の葬祭場。窓から見えるのが、どうしても気になります。

[312: 契約済みさん]

311さんのように葬祭場が気になられるのも分かります。でもうちは今の家の周りに二軒もここ２〜３年のうちに出来、挟まれる感じになってしまいました。現在まわりになくても将来は分かりません。ということでうちは割り切りました。よく考えられてご縁があれば同じマンションの住人になりましょうね。

[314: 契約済みさん]

我が家は京葉銀行でローンを組みます。

金利優遇は１．４％でしたが、京葉銀行のホームページを
参照したところ、最大で１．５％と書かれていました。

http://www.keiyobank.co.jp/kojin/cp/cp070409_jutaku.html

京葉銀行でローンを組まれた方、金利優遇は何％でしたか？？