グランスイート稲毛海岸

[検討中]

もしよろしければ、グランスイート稲毛海岸について情報交換しませんか？

[165: 入居済み住民さん]

>163

何故？

[166: 契約済みさん]

＞162
いろいろ意見を述べることは自由だと思いますが、この物件で「入居済み住人さん」というのはやはりちょっと変だと思います。

同じデベということで、アドバイスなのでしょうか？

[167: 契約済]

>165さん

あちこちのグランスイート板で、同じ内容の投稿をしてらっしゃいますよね？！
どちらのグランスイートに入居済みなのか、お答え願えませんか？

[168: 契約済みさん]

162=104?

[169: 入居済み住民さん]

>168

個人情報保護違反？

[170: 匿名さん]

個人情報保護法は企業が個人の情報を外部へ漏らすことを禁じる
法律です。
なので個人同士は違反になりませんね。
残念でしたね。
＞１６９

[171: 契約済みさん]

再び公園側からの写真です♪

[172: 契約済みさん]

171さん、ありがとうございます。こんなに進んでるんですね。契約するまでは足しげく現地まで行ったのですが、最近は・・・。どこまで建ったのか気になっていたので、とても嬉しいです。

[173: 住まいに詳しい人]

この物件に決めた人は良い買い物したのではないでしょうか
そう思いますね

[174: 近所をよく知る人]

今日近くを通ったので写真撮ってみました。
駅からは近いし隣は公園だし、繁華街からは離れてるし
やはり良い物件ですね。
うちは見に行ったけれど広さと価格が合わず断念しました。

[175: 契約済みさん]

ヴェールレジデンスもあと少しで形が出来上がりますね！
オーシャンレジデンスの外壁もいい感じ。
早くブルーシートとれないかなぁ〜

[176: 契約済]

171さん、174さん、写真投稿ありがとうございます。
エアリーレジデンスは１０階まで立ち上がっているみたいですね。

先週の土曜日から第３次の受付が始まってますが、状況はどうなんでしょう？
先着順住居が３戸残っていて、第３次の販売数が１６戸、これらが決まれば完売かな？！

[177: 契約済みさん]

以前聞いたときは、第三期の後に最終期の予定と言われました。
三期もだいぶ引き伸ばしてますよね。
購入した立場からすると出し惜しみせず、早く完売御礼にしてもらいたいです。

[178: 契約済みさん]

初めて記入します。建設現場の近くに住んでいるため、毎日、見ております。１７１さんの写真のように、予想に反して、エアリーレジデンスの裏側、つまり北西の面もこの時期だと、午後にかなり陽が当たります。
ところで、水曜日にＭＲを覗いてみました。通常、水曜日は休みなのですが、３期の申し込み期限直前なため、営業マン１人がつめていました。今回は１６＋３と少ないため薔薇はついておりません。最終期の住戸を除いて、１，２期の全住戸の価格を記載した価格表を頂きました。高額の住戸は、１３０１の６６７０万円、９０９の７６７３万円、５１６の５９３９万円、７１１の５６９８万円、４１３の５２２８万円で、残りは５０００万円以下です。
なお、最終期は１２０１〜１２０４、１２０６、１１０１、１１０２、１１０４、１１０５の９戸です。他のＭＳの販売状況を見ながら販売することになるのではないかと思います。
営業マンからは、販売は好調でること、最近のデベは価格を上げることばかり考えていること、当面価格が下がる見込みは無いこと、今になってみると契約された方は良い買い物をされたのではないかといったことを聞きました。
確かに、登戸ヒルズ、レジデンス稲毛台、ブリリア稲毛海浜公園といった近所の最近発売の物件は、通常の中住戸でも坪２１０万円程度していますので、価格だけ考えてもお得感がします（今になってみればですが、契約当時は相場より１０００万円程度高かった。それだけ出すのなら都内で買えるのではないかと他ＭＳのＭＲで言われたことも。ただし、現在では都内ではもっと価格が急騰して購入できない価格になってしまいました）。
ブリリア稲毛海浜公園は、駅遠の分を埋め合わせる海が見える部屋に価格を上乗せしているため、苦労しているようで、毎日のようにちらしが入ってきております。個人的には、駅前に住んで、散歩で海浜公園に行ったほうがよいように思います。

[179: 契約済みさん]

先日、近くまで行ったので写真を撮って来ました。

第３期も終わって、次はいよいよ最終期ですね。
完売御礼になりますように。

[180: 周辺住民さん]

近所の駅近くのマンションに住んでる者ですが、以前購入の参考になったこのサイトをたまたま覗いてみたところ意見したくなったので一言。
稲毛海岸では　駅近い物件は今後もう出ないのではないかと思われるくらい、土地が余ってないので　最後のお買い得物件のような気がしますね
でも、完璧な物件なんて、中々無い物でこの物件の良い所は価格が旧価格らしい所と駅から５分以内の好立地です。あと大通りには土曜日曜は車駐車ＯＫなのが良いですよね〜
駅まで３分となっていますが実際には信号待ち２点有るし大通りなので５分〜かな？
悪いと言っては失礼かもしれませんが葬儀屋と大通りでしょうか・・・
葬儀屋は気にしなければ問題なしという事になります。
自分は気にしないのですがね
大通りは事故確率が心配かな・・注意すれば問題ないですが子供事故が気になります。
宜しかったら参考にしてみて下さい〜

[181: 契約済みさん]

周辺住民さんのご意見参考になりました。土日は大通りに駐車OKだったんですね。疑問だったのですっきりしました。子供にはよくよく大通りを渡る時は気をつけるよう言い聞かせます。助言ありがとうございました。

[182: 契約済みさん]

>>181
正確には駐車ＯＫではありません。ＭＳの前は交差点から３０ｍ以内ですので、駐停車禁止です。これは日本全国共通です。
なお、海浜松風通りは道幅が広い割りに驚くほど交通量が少ないと思います。現在、この通りに面して住んでいるのでよくわかります。また、電柱がなく、きれいな松並木で非常にすっきりとしています。
また、葬儀屋は、看板も小さくして既に駅からもほとんど見えなくなりました。近くまで寄らないと葬儀屋とはわからない人も多いかと思います。でも、葬儀屋の道を挟んで前が結婚式場とは人生の縮図のようですね。事業としては葬儀屋の方が成長産業といわれていますが。
結婚式場は警察の共済組合が運営しているとのことです。葬儀屋の隣（ＮＴＴとの間）は千葉県警の独身寮ですので、千葉県がまだ土地を結構持っているのかもしれません。
ところで、価格は新価格だと思います。世間では、最近、販売開始した物件は新々価格と言われています。駅近ではベイマークスクエアのタワーが人気で、中古でも高価です。しかし、中古物件を見たことがありますが、やはり２世代ぐらい設備は古く、材料も軽量化されているため、質感は思ったよりないというのが感想です。不動産屋も認めておりました。

[183: 契約済みさん]

182さん＞
マンションの駐車場入口〜葬祭場駐車場入口
間も全て駐車禁止なんでしょうか？

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%A8%...,140.071148&spn=0.000951,0.002626&z=19&iwloc=addr&om=1

駐停車禁止
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/chusya/ctihan.htm

駐車禁止
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/chusya/cihan.htm

[184: 匿名さん]

稲毛海岸は一種のブランドだし、駅近物件は今後もなかなか出てこないから希少物件なので高評価だと思います。葬儀屋はべつに問題ないと思いますね。
しかし駐車場が機械式なのと１００パーセントないのが痛いかなー。後々の費用も掛かるしね。私がここをあきらめた理由です。
参考までに１８０さんの意見にプラスさせていただきます。