エクセレントプレイス船橋はどうでしょうか？

[とくめいさん]

塚田駅徒歩５分のエクセレントプレイス船橋ってどうですか？
駅から近い割りに値段が控えめでいいかと思うのですが、いつ行ってもモデルルームがガラガラなのが気になります。
どなたか検討中の方いらっしゃいますか？

[21: 匿名さん]

野田線の船橋〜塚田のマンションラッシュはいつ終るのかな？
締めは新船橋の工場跡に2000戸程度建てて終るのだろうか

[22: 匿名さん]

入居者の者です。私もいろいろと悩んでこちらの物件を購入しましたが今はとても満足しています。今後、ケーヨーデーツーの向かいに２４時間営業の東武ストアやコジマ電機の１０月オープン予定はかなりプラス材料になるのではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

塚田にある旭テクノグラス撤退の記事がでてましたよ。臨海部の南船橋の次は内陸部を発展させるというのは本当だったみたいですね。

[24: 周辺住民さん]

完成から半年、やっと最終期の販売になるようですね。
売れるかどうかの前に、売りもせずに空き家がつづいていたのは地域の地価や治安からもよくなかったので、とりあえずは一歩前進一安心です。

[25: 匿名さん]

いや、売りに出してはいたと思います。

[26: 周辺住民さん]

いいえ、間違ってます。
最終期はやっと本広告になったばかりで、「4月28日(土)より最終期先着順受付開始」と物件のＨＰにも載ってます。

[27: 匿名さん]

で、売れたんですか？あれから約2ヶ月経ちますが・・・

[28: ご近所さん]

まだ売れ残っていますね。
他人事ながら、いつ完売するのか気になってます。
買う気はありませんが、一回モデルルームを見に行ってみたいかも・・・。

[29: 他の船橋のマンション購入済みさん]

失礼ながらかなり魅力度が薄いマンションでは？それにしても、1年も経つのに15戸も残っているはちょっと驚きです（荒らしではありません、念のため）。
それにしても、同じ船橋エリアでも人気度は天と地ほどの差がありますね。サーパス船橋本町なんて、実質坪単価がエクプレの2〜3倍なのに、比較的順調に売れているようです。意外ですね（私的には、サーパスの値付けはちょっと・・・・です）
やはり、ターミナル駅徒歩圏、これが船橋エリアにおける大きなポイントでしょうか。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[30: 匿名さん]

ここって建売販売ですよね？
売れ残りってのとはちょっと違うと思いますが。

[31: 他の船橋のマンション購入済みさん]

は？建売？一戸建てですか？
意味が分かりません。
サイトにあるように、「即入居可」でしょ。
明らかに売れ残りじゃないですか、しかもかなりの。総戸数の1/4ですからね。

[32: 匿名さん]

別に他を契約しているならそれでいいじゃん。
貴方はここを魅力感じなくても、なかには魅力を感じてもう住まれたり、
これから購入を検討している人もいるのだから。

[33: 匿名さん]

31さん
自分で調べてから書いてくださいよ。
自分の選択に自信がないから他物件を中傷して
安心したがっているようにしか見えませんよ。

[34: 匿名さん]

マンションは実際の部屋を見て買うのが一番いいと思います。
それから、残ってしまうのは、営業さんも　お客さんを選んで、
「誰でもいいから売ってしまえ」という事をしないからだと思います。

実際自分のマンションの住人に　トラブルがあったりしたら
嫌でしょう！

私はこのマンションの建て方も、売り方も　営業さんの　誠実さも
とてもいいと思います。

[35: 匿名さん]

このマンションこれからどうするんでしょう。
他人事ながら、スラム化が心配です。

[36: サラリーマンさん]

＞３４さん
選べるほどお客が来てるんでしょうか？
私も３５さん同様、スラム化が心配です。

[37: 匿名さん]

残ってしまうのは、「誰でもいいから売ってしまえ」という事をしないからではなく、「（ローン審査さえ通れば）誰でもいいから売ってしまいたい」んだけど、お客がこないというだけだと思います。
売れ残っているマンションは皆そうなのでは。
住人である34さんの気持ちは痛いほど分かります。
私も住人であれば、34さんのような夢想は禁じえないかと思います。

[38: 匿名さん]

建売は安心して買えるよ。
ここは広告費も使ってないしこんなものでしょう。
エリア的に船橋で最も景気の良いエリアですしね。
近くのブライトシティ船橋の中古が3年で50％あがっています。

[39: 匿名さん]

建売販売とはどういう意味でしょうか？
普通のマンションの売り方とは違うのでしょうか？

[40: 匿名さん]

私も建売って方式を知りたいです。
入居者さん、教えてください。

[41: 匿名さん]

あのー、売れ残っているから結果として建売になったってことだけじゃないですか？
コーポラティブハウスみたいなの想定してます？
ぷっ、違いますよ〜、明らかに。

[42: 匿名さん]

住民の方、なんとか言ってください。
スラム化確定ですか？

[43: 匿名さん]

建売というのは建設中から販売しなかったということだと思います。このスレを見れば竣工後に販売された事がわかると思いますが・・・。広告宣伝費をかけずＭＲの費用もかけず棟内モデルルームでの販売ということだと思います。海外ではよくある販売方法ですね。

[44: 匿名]

業者は買ってくれるなら誰にでも売りたい
売れ残っているのは魅力が無いか評判が悪いかでしょう

[46: 匿名さん]

需要予測を誤ったような物件に感じます。一時期候補にあがっていましたが、90平米4LDKが売れてしまったので他に決めました。もっと広めの部屋を増やせば善戦したでしようが、60〜75平米の3LDKは世の中にごまんとあり、絶対ここでなければという決め手に欠けます。ちなみにこの線路沿いの100平米,2003年もの,3200万円で中古が9月に売りに出ていましたが、広告が出て次に日に電話をしたらもう決まったとのこと。このエリアは少なくとも80平米以上の間取りでないと厳しいでしょうね。

[47: 匿名さん]

ここは徒歩3分で天然温泉（湯楽の里）に入れますね
徒歩圏にイオン、コジマ、東武スポーツクラブ、コジマ......
これを売りにすればすぐ売れそうだけど....
営業にやる気がないのかな？

[48: 匿名さん]

それと塚田駅北東の旭町に安価な中規模宅地が販売されているのも影響しているのじゃないかな。マンションと一戸建てを比較するのは無理があるけど安いので客が流れるのは無理もないね。もっともあの造成地はどのような土地だったかのか知っているので絶対買わないけど。

[49: 匿名さん]

もうあまりいじめないで。

[50: 匿名さん]

ついに完売

[51: 匿名さん]

完売してからレスないですね
イオン撤退するみたいですよ。
そのかわり、ヤマダの前にヨーカドーが来るみたいですよ
煙突解体してますね＾＾

[52: 周辺住民さん]

>>51さん
その情報は本当ですか？
ヤマダの前そんなに広い土地あった？
しかも坂上にヨークマートがあるのに。
先週の日曜日マックスに行った時、建築計画の看板も残っていましたよ。

[53: 匿名はん]

マックスの所の工事の人に聞いたのです。
たぶん今はもう機械引き上げてると思うのですが・・
ヤマダの前にヨークマートがくるのかしら？

[54: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/