グランドホライゾン・トーキョーベイ４

[匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[981: 匿名さん]

＞＞９７９

無知のままここ買わなくて、良かったね。

[982: 匿名さん]

最終的には、価格に見合うかどうかだけ。
その中身は勿論、イメージやデベとか、土地風評とか色んなものが複雑に入ってくる。

倉庫街マンションなら、それなりに安くして購入者が納得できる値段じゃないとね。

実際どのくらい売れ残ったのか自分は細かく知らないのですが、確かに失敗しすぎたくらい
売れ残ってしまったようですね。

[983: 匿名さん]

わかったわかった
安くしてもらえないと買えませんと素直に言いなさい。
今のご時世めちゃめちゃローンの審査基準厳しくなっているので要注意ですよ。

[984: 匿名さん]

>>979
芦屋と釜ヶ崎の区別は出来ますよね。
釜ヶ崎に仕様の良い格安のマンションが出来て買いますか。

ここは釜ヶ崎に比べたら、だいぶ程度が良いけれど。

[985: 匿名さん]

釜ヶ崎ってどこ？

[986: 匿名さん]

大阪市西成区のあいりん地区だよ。

[987: 匿名さん]

あいりんちく？よくわからないけど。
良い意味じゃないんでしょうね。
ひどい人だね〜。

[988: 匿名さん]

すんげーどうでもいい会話。
動きがないんで、みんな手持ちぶーなんですね。

[989: 匿名さん]

もうここは売り出しされないんですか？管理組合発足するみたいですし。

[990: 匿名さん]

暇すぎて、次スレ作る様子もなし。

[991: 匿名さん]

ここはもうマンション購入に必要な情報が新たに入ってこないため、良い更新がされないのでしょうか。。。

[992: 匿名さん]

買いたくても買えない幻の物件となってしまいました

[993: 匿名さん]

「投げ売りマンション」は本当に買いか
−2割引、3割引。大暴落市場で「優良物件」を見分ける！−

　たとえば、千葉県の湾岸エリアにある大型物件。
　○七年に販売開始され、竣工は○八年二月。だというのに、まだ半分も売れていない。そんな状態なのにデベロッパーのゼファーは破綻してしまい、共同売主の外資系企業は撤退してしまい、モデルルームは現在取り壊し中だ。

　「買った人にはかわいそうですが、『お気の毒です』としか言いようがありません。」（不動産アナリスト）

　実際に記者が、現場を訪れると、日曜日の夜だというのに明かりがついている部屋が、三分の一しかない。

　どうやっても売れない・・・。聞こえてくるのはそんな業者の嘆きばかりだ。

週刊文春２月５日号（１月２９日発売）１３７頁

[994: 匿名さん]

残りは千葉県が買い取って兼営住宅とする予定、になったりして。

[995: 周辺住民さん]

>>993
その記事読みした。
やばいマンションの代表になっていましたね。

>>429
振込め詐欺に遭っているのに、銀行員の制止を振り切って大丈夫ですから振り込ませてください。っていってるのと同じだな。

と言っていた的確な助言が思い出されます。
心ある人は夏前から、いやもっと前から、デベがしかっりしていないところは、
買っちゃダメと忠告していたのに。

初期に買って後悔している購入者、若しくは営業が、
ここは仕様が良い。
利便性が良い。
環境が良い。（これは納得できなかったが）
と散々疑問がつく良さを強調していたころが懐かしい。

あれを信じて、安売りを始めた8月以降にここを購入された方に、
ご同情を申し上げます。

しかし罪作りなプロジェクトですね。
ここのおかげでサザンの中古価格も暴落させてしまったのだから。

[996: 匿名さん]

若松団地の建替え移転用にすればいいと思う。

[997: 周辺住民さん]

県営を作るか、９９６の意見がベストかも。
釜ヶ崎や山谷のようなところに
高仕様のMS建てて売れるのかな。

[998: 匿名さん]

場所としては悪くないんだよね。

>釜ヶ崎や山谷のようなところに
この例えはモノを知らなさ過ぎるね。
まあ高仕様が必要な場所ではないだろうけど。

明らかに時期を見誤ってる。この時期販売の他の物件も相当売れ残ってる。
反省が必要だな。
十分罰を受けて反省どころではないかも知れないが。

[999: 物件比較中さん]

三分の一かあ。
そんなに売れてたことに驚いた。

[1000: 匿名さん]

>>場所としては悪くないんだよね。

船橋市が“工業用地”として整備する方針を固めたこの地域を、どう解釈すれば
場所としては悪くないと言えるのでしょうか？
純粋に理解しかねます。

[1001: 匿名さん]

このまま、ゴーストになると本当に怖いですね。値下げするとか、賃貸とかでも正常に稼働できるようにしないと管理や修繕でとんでもないことになりますね。
場合によっては行政とか、機構とかが介入して買い上げて公共住宅として提供するのも策としてはありうるでしょう。
そうでないと、一気にスラム化するリスクがあります。

[1002: 匿名さん]

スラム（slum)は貧困層地区を指す。この項目で説明する。
スラム (Slum) は、都市部で極貧層が居住する過密化した地区のことであり、都市の他の地区が受けられる公共サービスが受けられないなど荒廃状態にある状況を指す。一部の都市を除く世界中のほとんどの大都市にスラムがある。スラム街、貧民街などとも表現する。（Wikipedia参照）

明らかにスラムの意味を取り違えている。

[1003: 匿名さん]

住民板の方に３月再販売という情報がありましたね。本当なのでしょうか・・・

[1004: 匿名さん]

「マンションのスラム化」はテレビ番組でも取り上げられており、一般用語として定着してきていると思います。通常、マンションの経年劣化とともに賃貸住居の増加、転貸借、不法占拠の発生、反社会的勢力の居住等の問題が顕在化するため一般居住者の平穏な生活が害される状態になることをさします。
実際、盛り場に近いエリアにおいては、そのような状況に陥っているケースもでてきています。
いずれにせよ、発言者の意図としてはこのような意味で使われたのではないか思われます。

[1006: 匿名さん]

入場料とって、ツアーするとかね。意外と集まると思うよ。週刊誌で話題になったことだし。

[1007: 匿名さん]

程度の低い人間が湧いてるね。

[1008: 匿名さん]

>「買った人にはかわいそうですが、
>『お気の毒です』としか言いようがありません。」（不動産アナリスト）

この、『お気の毒』なひとたちの程度って、どのくらいなのでしょうか？

[1009: 匿名さん]

高値で買えた余裕がある分あなたより上でしょうね。

[1010: 匿名さん]

『お気の毒』なひとたちから、
私の方が上だって力説されても、
笑うしかありません。

[1011: 匿名さん]

本当にお気の毒なのは、必死に反論されてるかたでしょ。何をそんなにムキになって中傷してるんでしょうかね。本当に興味ないならね。

[1012: 匿名さん]

何が気の毒なのかさっぱり分からん…

ほら、テレビでよく見る大家族だって色々大変そうで気の毒に見えるかもしれないけど本人達は実際幸せそうにしてる。

結局のところ幸せか不幸かなんて自分の心にしかないよ。
他人は自分の鏡だと思うので気分が悪い書き込みを見た時は戒めとして受け止めてます。

[1013: 匿名さん]

管理組合は、どうなったの？

[1014: 管理人]

管理人です。

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