グランドホライゾン・トーキョーベイ４

[匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[61: 匿名さん]

買うならウェリスだな。
安定感・住環境どれをとっても上だな

[62: 匿名さん]

私もそう思う。

[63: 匿名さん]

俺もどっちか悩んで結局ウェリス

[64: 匿名]

乗換の件ですが、ご存知の方もたくさんいらっしゃると思いますが、京葉線東京駅丸の内口を出て、国際フォーラムを抜けると目の前が山手線有楽町駅です。4分ぐらいしか掛かりません。目的地によってはこの方法も便利です。

[65: 契約済みさん]

>>６０
SOLD OUTとCLOSEDの違いを知っていますか？

うちが契約したところもSOLD OUTになっていますが・・
まだ入居していないのでマンションの明かりはついていないですよ〜

[66: 入居済みさん]

＞６４
うちのは通勤の事も考えてここを購入したのですが、毎日の通勤が快適になったと言っていました。
人によるのかもしれませんね。

＞６５
うちの部屋はCLOSEDになってるはずですね、荒らしはスルーして・・・と、
早く６５さんもCLOSEDになると良いですね。
とても快適に過ごしてます。入居をお待ちしていますね(^o^)
入居後、よろしくお願いします。

[67: 物件比較中さん]

うちもウェリスとここを検討したが、安全性（子供は女の子）及び便利性、建物の作り等から考えると、ここに絞りましたが、どうしてウェリスが上でしょうか。

[68: ご近所さん]

６０さんへ
でもさー、ウェリスも売れてない部屋が契約済になってたよ。
どこもやってる事じゃーないのかなぁ？？

[69: 匿名さん]

ウェリスもここも買えない人の妬みだから相手しなくていいよ。
どっちも妬まれるいいマンションでオッケーでしょ。

[70: 匿名さん]

>>64
分かりやすくまとめると
京葉線の東京駅は他の路線とは別の場所にあり
乗り換えは非常に不便

名前だけ東京駅だが場所は別

[71: 匿名さん]

京葉線の東京駅は、「有楽町ガード下駅」に改名したらどうでしょうか？

[72: 匿名さん]

＞ウェリスもここも買えない人の妬みだから相手しなくていいよ
これだけの激安マンション買えない人ってだいぶ限られるね・・・。

[74: Ｇ・バーナード]

買えもしないヤツがゴチャゴチャ言ってんじゃねえよ！！
僻む暇あったら稼げよ！！
下見、下見でご苦労さん。
一生下見してろ。

[75: 既住民]

Ｇ・バーナード　って誰？(笑)

金曜の夜帰ってくるとほっとします。

グランドホライゾントーキョーベイ！

　　　　　最高です。

[76: 匿名さん]

ネガティブな意見には感情で反論（笑）

[77: 匿名さん]

部外者から言わせれば
ネガティブが感情。
だから反論も感情になるんだね。

[78: 入居済みさん]

今日の夜景は一段と綺麗ですね。
TDLの花火が下から上がる様子から見れるのには、毎回感動します。

＞７４
買わない人の嫌がらせ書き込みはスルーしましょう〜
買う気も無いのに、ああいう書き込みしてる人が可哀想に思えてしまいますけど。
腹の中だけで笑ってあげましょう（笑）

[79: 匿名さん]

どんな物件、どんな場所でもその人の価値観と合致すればオールＯＫですよね。
物件探しをしている中、こういった版を見て自分の選択に凹むこともありましたが、
ようやく気がつきました。

[80: 住民]

京葉線は景色がキレイで、朝は海に、夜はディズニーの夜景に癒されます。新木場での乗換は、地下鉄・りんかい線ともに始発なので混まないし改札同志も近いし、会社帰りにイクスピアリやららぽーとで買い物できるし、共働き夫婦にはオススメだと思います。

[81: 匿名さん]

>>77
渋滞がひどい、京葉線が不便、オートがウルサイ、購入後の値引きが心配、デベ・建設・販売会社が心配など
ネガティブな意見に対する反論は感情的なものばかりです
挙げ句、反論できなくなるとニートとさけびだします

[82: 匿名さん]

ほら　それが感情的だというんだよ(苦笑)

[83: 匿名さん]

＞ほら　それが感情的だというんだよ(苦笑)
すべて「事実」では？（苦笑）

[84: 匿名さん]

オートの音ってかなり響くんですね・・・。

[86: 匿名さん]

>でもギャンブル施設が近くにあるってのは気分的にはマイナス。そこに集まる人の層を考えるとなおさら。

問題はそこなんですよ。
オートの音もきついけど。

[87: 匿名さん]

85さんへ
自分で言うとおり主観や想像を１歩も出ていないですよ。

80さんへ
自分的には玄関から舞浜の改札まで20分というのが魅力です（ディズニー）。

[88: 匿名さん]

マンションの明かりの件嘘ばかりだと思っていましたが、昨日近くに寄った際にみえてしまったのですが、本当に明かりがついていなく、人が住んでいないと思いました。

ここは売れていないんですね。サザンの中古を待った方が安全なのでしょうか・・・
正直どうしていいのかわかりません。この物件はほしいのですが。未入居だらけでゴーストタウンＯＲ低価格で住民層がさがりまくり。というのは勘弁してほしいと思っています。

[89: 購入検討中さん]

＜85，86
そんな情報求めてないよ(ワンパターン)。

モデルルームに行かなければ分からないけど
行かなくてもここでキャッチできる情報があればいいなあ
と思って見ているのです。だから駄目だね。

だから便所の落書きって言われるのでは？

本当に有意義な情報を持っている人がいても
単に悪口が書きたいだけのあなたたちがいると
知っていてもここには書かないだろうと思うし。。
↑夜中の3時に真っ暗な部屋で必死に悪口を書いている
人間を想像したら怖いよ。

[90: 匿名さん]

京葉線利用の方、明かりの数は実際どんなもんでしょうか？

[91: ご近所さん]

売主や購入後のことはモデルルームに行って
確認したらいいじゃん。んだけの話。
てか前より随分明かり増えたね。

[92: 匿名さん]

モデルルーム行っても都合のいいことしか言われないさ。
行く先不透明だからみんな戸惑ってるのに。

[93: 匿名さん]

オートの音　　→個人個人で許容範囲が違うから実際現地で確認すればいい。
渋滞がひどい　→これは確かにひどい。けど湾岸船橋ICや若松改良工事を多少の期待してもいい？
京葉線が不便　→これこそ主観。不便な人もいれば便利と感じる人もいる。
購入後の値引き→心配ならば待てばいい。ただひとそれぞれの購入タイミングもある。
売主不安　　　→現時点でどうかなっているわけではないので個人の判断。

ようするにすべては個人の価値観の問題。ネガティブ意見を書くのはいいが
自分の判断で決めた購入者を冒とくするような書き込みは場違いということだ。

[94: ９３]

失礼。>>81に対して言っているわけではないよ。
過去にそんな人がいたから言っているだけ。

[95: 匿名さん]

個人の不安な面を確認していく、または情報を得ていくために検討版はあるのではないでしょうか？個人の価値観で決めろという感じの人がここを見ていること自体がナンセンスだと思います。

匿名掲示板ではありますが、本当に検討している人と情報を持っている人で運営されていってほしいと思います。

明かりの情報ですが、本当についていません。ＭＲでは半分以上は売れているような表示の仕方です。

買ってほとんど人が住んでいないというのもいやですもんね。もう少し売れるような販売姿勢を売り主、販売代理には期待しています。広告などももちろんでしょうし。。。

[96: サラリーマンさん]

確かに
>>9>>14>>37>>57などのネガティブ意見は
感情的かもね

[97: 匿名さん]

>>95
本当に検討している人が明かりの情報だけで決めないでしょ？
それが確実な販売状況に結びつかないしね。
あなたの言っていることが矛盾してますよ。

[98: 匿名さん]

明かりがついているとかの書き込みは同一人物だから相手しなくていいよ

[99: 匿名さん]

同一ではないのです。
契約住戸数を明らかにする方法がない限りは、明かりなどを見るほかないと思うのですが。たまたま通ったときに見ただけです。
それとも明かりがついていたり、契約住戸を明らかにしたという情報がある方が新しい情報を載せた方がいいのではないでしょうか。

[100: 匿名さん]

明かりの数で正確な数は出てこないけど、ある程度の指標にはなるよね。

[101: 購入検討中さん]

ここのＭＲ土曜日はやっていないのですね？
今日以降と思ったのですが、担当の人も現地にいなければ、電話してみても無駄なんでしょうね？
どうして土曜日やっていないのですかね？

[102: 匿名さん]

そんなに入居状況が知りたいならサイクルポートをつぶさにまわって見てみては？？
自転車くらいなら大抵持ってるでしょうに。
夜不在型やカーテンをする家は毎日するしね。
別に遮光カーテンじゃなくても明かりは消えますよ。
高層マンションだから近づいて見れないので確認しずらいね、外面からは。

それから販売状況（契約戸数）は嘘の表示くらいあるでしょう。
どこでもやっていて、それは大きな社会的な問題だね。

ただ住みたいかどうかは別。自分で納得ができるレベルかどうか
自分の目と耳と足で肌で確認してください。結局、マンションや
立地など気に入ったら購入したい方向で考えようとするのが普通の
人間であり、外野のヤジなど耳には入りません。そういうものです。

[103: 購入経験者さん]

もしかして・・・業者さんですか？

[104: 匿名さん]

検討者です

[105: 物件比較中さん]

ここを買おうとしているのですが、値引きの話はありますか？
４月くらいから住めたらいいかな？と思っているのですが、値引きがあればと思って書き込んでみました。

[106: 匿名さん]

ネガ記事がパターン化してきて、飽きてきたね。

[107: 契約済みさん]

>>101
何曜日でも電話をすれば出てくれましたよ。
初回はもしかしたら担当が決まっていないので予約制になるかもしれませんが、
土曜定休と書いてあるのにいつも誰かしら居ます。

>>105
８月頃に値引きされたようです。
気に入った間取り・方角・階数などが残っているといいですね。
ちなみに契約してから入居までには各種手続き・ローン審査・内覧会・オプション施工（希望者）
などがあり、購入から引っ越しまでは少々タイムラグがあるようです。
入居に余裕を持って契約されるといいと思います。

[108: 81]

>>93
そうそう、あなたのように実例や理論的な意見が聞きたいんです

少し意地悪に更に反論

オートの音は陳情がでるなど大多数がうるさいと感じてます
ＩＣが出来ると便利になりますが渋滞はむしろひどくなるかと。出入口渋滞ね
京葉線も乗り換えが不便は反論できないでしょ
あと、ゼファーがつぶれたのは事実です

[109: 匿名さん]

土曜日休みはデベロッパの宗教的問題です

[110: 93]

>>108
さらに反論。

オートは来年4月の消音機装着で少しはマシになることを期待しています。

出入り口渋滞は近隣の人は直接被害を受けないでしょうね。周辺が多少マシになればいいです。

京葉線は、うちは八丁堀乗り換えなんで不便ではないです。これは何回も言うが人それぞれです。

ゼファーは民事再生中だけど共用部分の補修などはたびたび長谷工が今でも行っていますよ。

売主が現時点で存在しているので今のところ管理面ではいろいろ迅速にやってもらっていますね。