グランドホライゾン・トーキョーベイ４

[匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[541: 匿名さん]

ららぽーとに生鮮食料品店が無いので、日常的に食料品買える店が駅前に欲しいですねー。規模は小さくても構わないので！

[542: 匿名さん]

モデルルームも閉鎖したみたいだし、来年になって再販売されるまで様子見でいいでしょうか？
とても良い物件とまでは言えないけど、値段に見合えばいいんですけど。
年末大掃除は、いつもより荷物を減らしておきます。

[543: 匿名さん]

＞とても良い物件とまでは言えないけど

だったら、他を探せばいいのに…。

[544: 匿名さん]

542
値段に見合えばいいんですけど。

その通りです。
ここも問題って
日本の不動産市況を読み間違った「みむめも」な外資が、
「おととい」の値段つけて、
サブプライムでSubして、
四面楚歌。

ここの賃貸し精々は70㎡で12万。
だから12 x 12 x 20 で3000万ぐらいで値付けしておけば、多少は売れたとおもいます。
このくらいならマーケットに見合うのではないですか。

[545: 匿名くん]

>544

だから、

>だったら、他を探せばいいのに…。

>だから12 x 12 x 20 で3000万ぐらいで値付けしておけば、多少は売れたとおもいます。
>このくらいならマーケットに見合うのではないですか。

このあたりの中古物件（プリズムやサザン）でも「そんなやつはないやろ」っていう値段ですからねぇ。。。

[548: アラシ]

期待にこたえて。
南船橋は知る人ぞ知る丸秘物件。
オオバケ間違いなし。
ここは倍になるよ

とか

[549: 匿名さん]

う〜ん・・・・

どっちもどっち・・・

もう止めたら？

[550: ご近所さん]

その通りです。
なんだかむなしくないですか・

[551: 匿名さん]

まあ、お隣のサザンは西向き2F70㎡が月15万で賃貸に出てますけどね。
これってサザンの中では最低ランクの部屋では？

[552: 匿名さん]

みなさん、まいしんしてますね

[553: ビギナーさん]

まだ検討中なので、虚しくないです。
すでに住まわれている方は、この状況は虚しいかもしれませんが。

[554: ビギナーさん]

来年の再販売価格の予想ですが、
★目玉の最低価格は思い切って、1890万円からスタート。（ただし、一番条件が悪くて狭い部屋）
ここは最後の最後に抽選で決めるので、残しておく。

☆次に、元は3000万だったのは→　1980万にする。　2000万切りにするのがウリだから。

あとは、高層階とか条件のいいところは、定価の３割引でとりあえずいいや。
値引きが少ない分は、21年の住宅ローン減税で取り戻せばいい。

[555: 匿名さん]

新築売れ残りが２割引…「マンション格安再販」とは？
売り手・買い手“一挙両得”夢のビジネス

ZAKZAK 2008/12/16
http://www.zakzak.co.jp/top/200812/t2008121636_all.html

[558: 匿名さん]

残戸数がかなりあると思うので、値引きも大幅なものでないと完売までかなり時間がか
かると思います。専門家が皆揃って不動産業界の回復には２，３年かかるとか言ってま
すし、今の経済状況では大抵の人が買い控えることも考えられますし。安定した収入が
期待できる方はもうすぐ買い時が来ると思っています。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】