グランドホライゾン・トーキョーベイ４

[匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[374: 周辺住民さん]

>>372

夜1割ぐらい明かりが点いているマンションを

全然入居していない
と見るなか

どう控えめに見ても「全然入居していない」ようには見えないんですが
と解釈するのは、その人しだいでは。

[375: 近所の人]

374

サザンの話でしょ。１割って電気が点いてない割合じゃない？

[376: 匿名さん]

現場をしっかりみたほうがいいよ。
南側のサンクスからみるとよく見えます。
南側は電気が一番ついている夜９時で、明かりがツイているのが一桁です。
モデルルームには７、８割売れているような看板がありましたが、フージャースの６-９の決算報告書にあるとおり７８戸というのが事実でしょうね

[377: 匿名]

サザンとホライゾンがごっちゃになって話が噛み合っていませんね。

一割も入居していない→ホライゾン西向き

竣工時に売れ残ってた。中古もよく売りに出てる→サザン西向き

で、いいですね？

[378: 匿名さん]

＞サザンとホライゾンがごっちゃになって話が噛み合っていませんね。


どっちにしろサザンもホライゾンも爆音・公害マンションに変わりはない。
五十歩百歩。大差なし！！

[379: 匿名さん]

>>477
ホライゾン全体で一割の入居率でしょ

[380: 匿名さん]

サザンもウェリスもいい迷惑だよな、こんな問題物件のせいで南船橋に悪いイメージが
定着してしまって。

[381: 匿名さん]

オートの選手ってカッコイイ人が多いんですよ。
音だけじゃなく振動みたいなので窓なんかも震えたりして、感動します

[382: ショコラ]

しかしオートの音ってホント煩い！！
サザンの掲示板芋書いてあったけど、想像以上。

[383: ショコラ]

ここ買って将来ニートになる人沢山いるのかな・・・？

[384: 匿名さん]

リーマンの債権、買い手あらわれず。
ひとつ、ひとつ診ればこんな所ばかりで果たして買う奴がいるのかなぁ

[385: 匿名さん]

ニートがリーマンを語りたがる・・・
失笑ですね

[386: 匿名さん]

ネガティブな意見をいう人間がすべてニートとは…。
発想が貧困すぎる。

[387: 匿名さん]

ニート、ニートという人は、思考がニートだよなぁ。
ゆとり教育の弊害かな

[388: 匿名さん]

＞サザンもウェリスも
サザンはともかく、なぜウェリスが出てくる？
ここが販売停止状態だからウェリスって人は、あんまりいないと思うけど。
少なくともうちはそう。

[389: 研究中]

今、マンション関係のホームページを検索して研究中です。

このマンションも、場所が良い割りには安い（？）ので関心があるにはあるのですが、
公務員ではないので給料が減らされないかと若干不安があるんですよね。
そこで、こんなマンションがあったら有難いということで一言。

万一売り主が変わっても大丈夫なように、登記付の賃借権を設定してもらい、
とりあえず新築マンションを適正な価格で借りられたら嬉しい！

半年とか１年目とか、賃借権の更新時期が来たときとかごとに、
そのまま賃貸を続けるか、マンションの買取をするかを客が選択できるようにする。

買取をする場合は、それまでに支払った家賃や敷金を売買代金に充当して
賃貸契約を売買契約に結び直して、マンションを自分の所有のものにできる、、、

なーんて仕組みがあったら結構ありがたいんですけど・・・。

でも、こんな都合の良い話はないですよね（＾＾；

[396: 匿名さん]

欲しいのに販売していない。
気になるけど心配で手がだせない。
不安材料が無くなったら高くて手がだせない。

魅力的だけど周辺環境にもう一声欲しいですよね。

[401: 匿名さん]

>>398
ららぽの駐車場は土日祝はあれだけあっても満車になります

ちなみに三井不動産はマンションを建てる立地じゃないとザウスの土地を手放しました
結果、サザンは売れたが問題が絶えずホライゾンはまったく売れず・・・

三井不動産は賢明ですね

[402: 匿名さん]

>>401
やっぱりそういうことなんですかね。

ザウスの土地を手放した直後から、三井はららぽーとをセットにした大規模物件の開発を
始めました。
南船橋にはすでに成熟したららぽーとがあるのに、なぜザウスの跡地に大規模物件を建設
しないのかと不思議に思ってました。

[403: 匿名さん]

逆でしょ。サザンが成功したから真似しているのでは？
だからこのあたりのマンションを叩きたいのではないのでしょうか。

[404: 匿名さん]

403全く経緯を知らないらしい

[405: 匿名さん]

さすがに皆さん、サザンの中古物件、どこがどのくらいの価格で仲介してるか知ってるよね？

[406: マンコミュファンさん]

sazanは成功物件じゃないよ　かなり売れ残ってたじゃん

[407: 匿名さん]

>>403の主語が知りたい

[414: 匿名さん]

一人だけ変なのが混じってるだけなので気になさらずに過ごしてあげてください。
住人板でも変わってる方がいますので同じ方でしょう。
言外の意味が分からず文面のまま解釈している所がいかにも…
今流行りのASだと思います。
関わってはいけませんよ。

[415: 匿名さん]

屋上は閉鎖かなぁ。
管理しきれないのかなぁ。
管理費もチョビっとしか集まらないからかなぁ

[416: 匿名さん]

グランドホライゾンのサイトトップの表示のうち
画面下側の売主の欄から左端にあった
Crescent Heights Global Sales 株式会社が消えて
Crescent Heights Funabashi特定目的会社のみが
売主に変わった。
販売提携（代理）はフージャースのまま。

しかしながら、画面上部OUTLINEのリンクをたどり
物件概要の画面を見ると
Crescent Heights Global Sales 株式会社が
しっかりと残っている。
これを頭隠して尻隠さずという。

[417: 物件比較中さん]

色々賛否両論あるマンションだけど、今週のマンションズの
駅便利度特集で、ここの第2番目の弱点が見えてきましたね。

資産価値のある駅では、駅を降りて買い物が自由にできる。
海浜幕張、新浦安のように。

ここは駅降りたら、砂漠みたいだもんですね。

南船橋駅は、駅力が弱い。

だから９割も売れ残っているのですね。

[418: 匿名さん]

うーん何とも言えないや…
駅からマンションまでが遠い方が個人的には嫌だなぁ。
何するにも車かバスなんて面倒だし…
普段電車通勤の人は雨の日とか大変そう。

砂漠にマンションが建って下の階に商業施設が入るらしいから2．3年様子見て駅前の砂漠に建ったマンションを買うのが賢いと思います。

[419: 匿名さん]

なんだか削除されている書き込みが多いようですね。
早く販売されないでしょうか。
かなり色々なマンションが安くなってきてますね。
来年は買い時になりそうですね。やはり３月決算期の前の方がよいのでしょうかね？再販売開始から一気に売れそうな気がしています。実際のところ何割で売れることになるのでしょうか？

住民板で共用施設の話をしていましたが、ここの共用施設は住戸数の割には脆弱なものだと思っています。完売後は混み合ったり使えなかったりと言うことが考えられるのではないでしょうか・・・

[420: 匿名]

＞だから９割も売れ残っているのですね。

１１月の終わり、閉鎖前のＭＲに行った時は半分くらいは赤のSoldに変わってましたよ。

黄色の交渉中が１０部屋くらいでした。

どこからの情報かはわかりませんが、９割が残ってるって事はないでしょう。

南の上の方（１５階以上）は空きが多かったように思います。あと東の中層階にもまとまった空きがありました。

どの部屋でもオッケーと言うんでしたら、待つのも１つの選択肢でしょうが、気に入ったプランがあるのでしたら、タイミングが難しいですよね。

販売停止中ですが、販売提携先変更の変更でもあるのかな。

静観せざる得ない状況ですね。

[421: マンコミュファンさん]

>416
本当だ、資本金1000万円の日本法人が売主表示から消えてますね。だとすると将来に清算される特定目的会社が売主になるのですか？やっぱり外資は逃げ足が速いね！

[422: 匿名さん]

海外にこんなにマンションありまっせーといってたのも、会社は霞ヶ関でっせ〜といってたのも詐欺師の常套手段だよなぁ

[423: 匿名さん]

とりあえずは、債権をどこかが買い取ってということになるのでしょう。
早く買い取って販売を再開させてほしいと思います。
売れているか売れていないかは実際のところはどうかわかりませんが、ほとんど売れていないのが現状でしょう。
ＭＲのＳＯＬＤなどは一番信用ならない情報だと思います。