グランドホライゾン・トーキョーベイ４

[匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[321: 匿名さん]

管理費などの一般的なことも知らずに本当にマンションを買うつもりなのだろうか？
もう少し勉強してからマンション購入を検討した方がいいと思うよ。

ＭＲに行って、いい様にだまされてしまいますよ。

[322: 住まいに詳しい人]

あんまり適当なこと言う人がいるので、謄本上げました。
今年の１１月１４日に、１０００分の５の持分が、crescent heiguts funabashi特定目的会社に売却されていました。当初はクレセントの特定目的会社２社で保有していましたが、１１月１４日で全ての持分が、上記の特定目的会社に移った事になります。
もともと９５％の持分を持つ会社でしたから、特に変な会社ではありませんが、販売停止前に不可解な動きです。根抵当はリーマンで２３１億付いたままです。
ここからは推測ですが、持分を一社に移した時期と販売停止時期がほぼ重なることから、計画的に販売を停めて、どこかに売却しようとしているのではないでしょうか？
事実としていえる事は、売主自ら一部の持分を移動し、なんらかの準備をしていいること。計画的にモデルルームはクローズしていることです。

[323: 匿名さん]

計画倒産しようとしているのでは。
売却先があれば別ですが。

[324: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081203AT2C0201Z02122008.html

これの準備でしょう。単純に。

[325: 匿名さん]

半年待てば、落ち着くのでそれから検討すればよい物件です。

決めるのは購入者です。

ゆっくり待てば結論がでるし、当然価格も下がる。

皆さん、焦らず賢くなりましょう。

焦るのは売主、販売会社だけでよい。
売主・販売会社がどうなろうが、これからの購入者に全く関係ない。

[326: 住まいに詳しい人]

債権は債権で売ればいいと思うが・・・。
確かに、所有権の移動と、販売ストップ、リーマンの発表全てが同時期でつじつまがあっている。
今後の展開は、新たな債権者が決定してからの展開になるということか。再販売するにしてもかなり時間が掛かる。

[327: 暢気な人]

そんな事よりたまごっちプラスカラーの一番最後のハッピーサインを教えて下さいよ。

[328: 物件比較中さん]

ここは買いになってくる物件ということですね？
ただ、入居者の皆さんから１年後くらいに新たな入居者が大勢入居してくるのには違和感を感じますね。
債権売却はわかりましたが、引取先はあるのでしょうかね。

今後このような物件が出てくると考えられるので、どうなっていくか指標となる物件になるのでしょうか。

[329: 匿名さん]

やっぱり資本金１０００万円の売主は逃げちゃうんですね

[330: 匿名さん]

どこが買い取るのでしょう？
何か情報ある方いませんか？
債権売却の場合は価格はどの程度でやりとりされるものなのでしょう？

[331: 匿名さん]

ネットが全然繋がらないのでまだ入居はオススメ出来ません。
メンテナンスの度悪化しています…
そして今回は完全に繋がらなくなってます。

[332: はてなさん]

ネットできなくて、どーする？

[333: 匿名さん]

７日でＭＲ閉鎖なんですよね？書き込みによると。

やはりここはリーマンの債権ということなのでしょうね。
メディアに取り上げられないわけですから。あの報道の中に入っていたというふうに考えるのが普通なのかな？と思ってきました。

早く販売されることを願っています。私自身早く契約して入居したいので。

[334: 購入検討中さん]

ＭＲに今日行く人などいるのでしょうか？
債権処理ということは電話したりすれば確認できるのですかね？
とりあえず、質問できるところを明らかにして説明してほしいのですが。
まぁここの物件は駅からの距離と仕様で不動産市場が一段落すれば売れるのではないかと思うのですが。

[335: 匿名さん]

>>334さん

グランドホライゾン・東京ベイセールスパビリオンでございます。
誠に申し訳ございませんが、本日はお休みとさせていただきます。
お手数ではございますが、営業時間内に再度お電話いただくか、
発信音の後でお名前とご連絡先をお残し下さい。
後ほどご連絡させていただきます。

なにとぞよろしくお願いいたします。
お電話ありがとうございました。ピー。

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先週平日昼間に連絡したときには、すでにこうだった。
つながるのか？電話？

さて、グランドホライゾンの販売ＷＥＢサイトも明日には消えるのか。

クレセントハイツグローバルセールス株式会社も
クレセントハイツ船橋ＴＭＫに持ち分５％を販売したから、
用済みだね〜。本当にいままでお疲れ様でした。
っていうより、こんな会社に東京都知事は事業免許出しちゃって
本当に良かったのか？

[336: 購入検討中さん]

書き込み少ないですね。やはり業者の方がかなり書き込んでいたからなのでしょうか・・・

[337: 購入検討中さん]

今年の夏頃だったか、ダイア建設が倒産しかけて、販売中の物件をいくつか第三者の会社にまとめて売却した。
ここも同じようになるんだと思う。

モデルルーム閉鎖して、売残り部屋はまとめて別会社へ譲渡する。
次の販売会社は、半額くらいで仕入れて、そこに自社の手間賃を乗せて、再販売する。

まだまだ安くなるでしょう。

[338: 購入検討中さん]

どこが買うかも非常に問題になってくると言うことなんですね。
それさえ確定すれば疑問を聞くところがはっきりして問題も解決されると思います。
場所は将来性を考えると悪くはないのではと思います。

[339: 物件比較中さん]

リーマンの債券をどこが買うかだと思うが数社のファンドが関心を示している
ということは入札方式でそんなに安く売らないだろうね。
ということは売主がまだ存続できる状態ならあまり安くもしないだろうね。
あくまで存続する状態ならの話だけどね

[340: 購入検討中さん]

存続できないような問題が発生しているからこういうふうになっているじゃないですか。

どのような価格でやりとりするかはわかりませんが、現行の価格で売り出し＝売れゆき不安となり、値下げ販売はまず間違いないと思っています。それ以前にマンション価格がこの物件に限らずまだまだ下がり続けているのが現状です。

とりあえず、販売再開を待ってということですね。一番不安なのは管理費等が支払われているかということですね。