グランドホライゾン・トーキョーベイ４

[匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[29: 物件比較中さん]

本当にいろいろ比較検討しているものですがはっきりいって
明かりが少ないとか若松団地がどうとかそんなのどうだっていいですよ。

ネガティブな意見はもちろん聴きたいしそれも含めて比較検討していますが
最近特にネガティブな意見が単なる煽りになっているだけで無益な情報になっていませんか？
そんな意見は邪魔で仕方ありません。

悪いとこは悪いところでもっと論理的に語れないものでしょうか？

[30: 匿名さん]

荒らしにそれは無理でしょう
どうしてもひどいようであれば
同じIPアドレスのアクセス禁止を依頼することをおすすめします
荒らしは半分以下に減るでしょう

[31: 匿名さん]

関係者のＩＰも制限してほしいです
ネガティブな意見を感情だけで否定するから迷惑です

[32: 匿名さん]

サザンとグランドホライゾンの違いは大きいのですか？外から見るとサザンもホライゾンも同じマンションに見えます。

[33: 匿名さん]

売りたい人が多いのがサザン。
買いたい人が少ないのがホライゾン。

[34: 匿名さん]

>>28
つ鏡

[35: 購入検討中さん]

本当にサザンとホライゾンの違いについては興味があります。何が異なるのでしょうか？

[36: 匿名さん]

とりあえず購入しようと考えていますが、購入時期で迷っています。まだ全然入ってないようですし。
この物件というか今マンションはいつが買い時になるのでしょうかね。。。。

[37: 匿名さん]

＞売りたい人が多いのがサザン。
＞買いたい人が少ないのがホライゾン。
うまい！！
座布団一枚！！

[38: 匿名さん]

32です。
それはつまり、あまり差がないということでしょうか？検討時の要素である設備、立地、価格等、どんな差があるのか、おわかりになる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[39: 物件比較中さん]

東京からこれだけ近いのに、値引きしても売れないのは
やはりオートの音が原因なのかな？
サザンの住民掲示板見ても結構うるさいと書かれていますしね。
わかって買ってもやはり生活すると相当響くんだろうね。

[40: 匿名さん]

マルエイこの前行ってきました。
店内もきれいでかなりいい印象を受けました。ここの入居した人はマルエイを使うことが多くなるのですか？若松団地内のスーパーはまぁ。。。という印象を受けましたが。

あと、外食をするにはやはりららぽーとに行くことになるのでしょうか？

ららぽーとの経営は黒字なんですか？あれがなくなってしまうと南船橋の価値が・・・と感じてしまうのですが。

[41: 匿名さん]

選択肢がマルエイのみ(T_T)

[42: 物件比較中さん]

未入居で売り主が倒産した場合はどうなるのでしょうか？
管理費、修繕積立金等は誰が負担することになるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

買い物はビビットスクエアのスーパーバリュー生鮮市場もいいですよ。

[44: 匿名さん]

検討中ですが、オートの音以外にここまでスレが伸びる理由？はなんでしょうか？。
現在は何割くらいの方が入居していらっしゃるのでしょうか？。

[45: マンコミュファンさん]

やはり売れていないのではないでしょうか。
ＭＲにあるものは全く参考にならないと考えて良さそうです。
入居が進んでいないのでこのスレはのびているのではないでしょうか。

[46: 近所をよく知る人]

オート開催の前後はたとえ日曜でも早朝から練習走行でうるさい。売れない原因はオートで決まり。

[47: 周辺住民さん]

買物は日常はスーパーバリュー生鮮市場とマルエイで十分ではないでしょうか。
どちらも安いですよ。特にマルエイは現金払いなので安いです。
こないだテレビ見てたら青田典子が普段買いに来ているみたい。安いから
わざわざやってくるそうです。

さらに幕張方面から電車帰宅なら新習志野駅前のメルクス新習志野や
東京方面からお帰りなら新浦安駅前のダイエー（ショッパーズプラザ新浦安）
もかなり立ち寄りで使えるみたいです。

[48: 周辺住民さん]

付け足しですが
本物の検討者の皆さんはこういう意見だけを望んでるはず。

[49: 周辺住民さん]

ビビットスクエアは２階以上は閑散としていますが
１階のｔｓｕｔａｙａ、本屋とスーパーバリュー生鮮は
ららぽーとに負けず、休日はかなり流行っています。

[50: 周辺住民さん]

それからＡＴＭは若松団地に三井住友とゆうちょ、ＩＫＥＡ１階入ってすぐに
千葉銀行があります。
三菱東京ＵＦＪ銀行はららぽですが、サザン前のローソンでも平日昼間は
手数料無料で取扱可です（ローソンＡＴＭ：平日８：４５〜１８：００手数料無料）。

[51: 匿名さん]

スーパーと銀行の件参考になりました。
逆にここの場所で不便な点はありますか？私的にはかなり便利なのかな？と思っているのですが。

[52: 周辺住民さん]

市役所が船橋駅南方の方まで行かないと無い。でも自転車で12、3分くらいかな。
それから大きな病院。谷津保険病院かな近いのは。でも歩くと20分以上かかりそう。

[53: 入居済みさん]

最近、うれしかったこと。
ららぽーとにいきたいときは自転車でいきますが、陸橋わたっていってましたが
陸橋わたらずに旧そごうのとこにいけるルートがわかってうれしかった。
埋立地だから、歩道もひろくて道路が平面でうれしい。

[54: 匿名さん]

不便なこと・・出前が少ないみたい？

でも私もここはかなり便利だと思います。

ららぽーとは色々な飲食店やお店、映画館もあるし、マック・ケンタッキー・ミスタードーナツ・
サーティーワン等もあっていいですよね。
あのクリスピークリームドーナツやコールドストーンもあるんですよね。

南船橋駅まで徒歩８分、京葉線は比較的空いていて電車での通学通勤もしやすいと思います。

[55: 入居済み住民さん]

今年は台風が弱かったせいか京葉線は止まった記憶がないです。

しょっちゅう振り替え輸送で通勤に支障が出たら・・と当初は心配していましたが
全然平気で拍子抜けしました。

それから毎朝空いていますよね〜
都内に住んでいた時は毎日ぎゅうぎゅう詰め
だったものでなんだかこれも拍子抜け（笑）

[56: 匿名さん]

>>54
徒歩8分？
それはカタログの数値であって実際に歩いたら8分は絶対無理
これは何処のマンションもそうだけど1分80メールはおかしいでしょ
実際に歩けばわかるのにこの数字を出すなんて何でだろ？

>>55
京葉線の東京駅は他の路線から隔離されてて乗り換えが非常に不便なのは無視？
乗り換えに10分以上歩くのは大変
だから京葉線は空いてるっていうジレンマが…

[57: 物件比較中さん]

やはり売れないマンションって何か原因があるんだろうね。
っここは高速の排気ガス？オートの騒音？　住民の質？
どれ？

[59: 匿名さん]

明かりの数が少ないのは不人気の証

[60: 匿名さん]

売れてないのにＭＲのSOLD OUT乱発は明らかに業法違反だよ

[61: 匿名さん]

買うならウェリスだな。
安定感・住環境どれをとっても上だな

[62: 匿名さん]

私もそう思う。

[63: 匿名さん]

俺もどっちか悩んで結局ウェリス

[64: 匿名]

乗換の件ですが、ご存知の方もたくさんいらっしゃると思いますが、京葉線東京駅丸の内口を出て、国際フォーラムを抜けると目の前が山手線有楽町駅です。4分ぐらいしか掛かりません。目的地によってはこの方法も便利です。

[65: 契約済みさん]

>>６０
SOLD OUTとCLOSEDの違いを知っていますか？

うちが契約したところもSOLD OUTになっていますが・・
まだ入居していないのでマンションの明かりはついていないですよ〜

[66: 入居済みさん]

＞６４
うちのは通勤の事も考えてここを購入したのですが、毎日の通勤が快適になったと言っていました。
人によるのかもしれませんね。

＞６５
うちの部屋はCLOSEDになってるはずですね、荒らしはスルーして・・・と、
早く６５さんもCLOSEDになると良いですね。
とても快適に過ごしてます。入居をお待ちしていますね(^o^)
入居後、よろしくお願いします。

[67: 物件比較中さん]

うちもウェリスとここを検討したが、安全性（子供は女の子）及び便利性、建物の作り等から考えると、ここに絞りましたが、どうしてウェリスが上でしょうか。

[68: ご近所さん]

６０さんへ
でもさー、ウェリスも売れてない部屋が契約済になってたよ。
どこもやってる事じゃーないのかなぁ？？

[69: 匿名さん]

ウェリスもここも買えない人の妬みだから相手しなくていいよ。
どっちも妬まれるいいマンションでオッケーでしょ。

[70: 匿名さん]

>>64
分かりやすくまとめると
京葉線の東京駅は他の路線とは別の場所にあり
乗り換えは非常に不便

名前だけ東京駅だが場所は別

[71: 匿名さん]

京葉線の東京駅は、「有楽町ガード下駅」に改名したらどうでしょうか？

[72: 匿名さん]

＞ウェリスもここも買えない人の妬みだから相手しなくていいよ
これだけの激安マンション買えない人ってだいぶ限られるね・・・。

[74: Ｇ・バーナード]

買えもしないヤツがゴチャゴチャ言ってんじゃねえよ！！
僻む暇あったら稼げよ！！
下見、下見でご苦労さん。
一生下見してろ。

[75: 既住民]

Ｇ・バーナード　って誰？(笑)

金曜の夜帰ってくるとほっとします。

グランドホライゾントーキョーベイ！

　　　　　最高です。

[76: 匿名さん]

ネガティブな意見には感情で反論（笑）

[77: 匿名さん]

部外者から言わせれば
ネガティブが感情。
だから反論も感情になるんだね。

[78: 入居済みさん]

今日の夜景は一段と綺麗ですね。
TDLの花火が下から上がる様子から見れるのには、毎回感動します。

＞７４
買わない人の嫌がらせ書き込みはスルーしましょう〜
買う気も無いのに、ああいう書き込みしてる人が可哀想に思えてしまいますけど。
腹の中だけで笑ってあげましょう（笑）