グランドホライゾン・トーキョーベイ４

[匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[495: 匿名さん]

販売停止？とかいって盛り上がっますが棟内モデル設置進めてるようですよ。

[496: 物件比較中さん]

そうなの？売主逃げちゃったんでしょう？目的会社だけじゃ将来清算されるし・・・。

[497: 匿名さん]

販売停止は事実ですが

[498: 匿名さん]

販売停止ってなんなの？営業停止とか出場停止とかペナルティみたいなものなの？そんなのないと思うけど。自主的にやってるんだったら仕切り直して再販なだけじゃないのか？

[499: 匿名さん]

千葉ニュータウンの端の方にも設計の一部に耐震偽装で問題になった会社が絡んでいたということで、販売開始してコレからって時に数ヶ月間も自主的に販売を停止したバカ正直なとこがあったよね。

まぁココは状況が違うから一緒にはできないが。

何が言いたいかって、販売停止は行政処分の類いとは違って、販売側の都合によるものだってこと。

買い手はその都合をみぬかないとね。

[500: 匿名さん]

再販売の目処はなかなかたたないんですかね？
住宅ローン減税等もほぼ決まりのようですし、安定した収入が期待できる人、大手企業社員や公務員などの購入意欲は高まると思うのですが。

悪い物件ではないと思うので、早期の販売再開に期待したいですね。

[501: 匿名さん]

つまりは>>499が勝手に言っているだけだな。

[502: 物件比較中さん]

施工と売主だったゼファーが民事再生で抜け、資本金1000万円の日本法人が抜けたいま特定目的会社だけじゃ分譲事業は出来ないはず。販売抜けたフーに問い合わせても販売の目途たたないっていってたけど。

[503: 匿名さん]

安くなるという予想が大方の予想ですが、どの程度安くなるのでしょうかね。

[504: 匿名さん]

フージャースの紹介サイト
「ふーすまい」からもグランドホライゾンが消えたね。

グランドホライゾンのサイト自体、今は誰が管理しているんだろう。
誰にも管理されず放置なんだろうか？

[505: 匿名さん]

サイトもそうですが、マンション自体はＴＭＫがということになっているのでしょうか？
モデルルームの設置も行われてきているようなことが住民板にもかかれていましたが、誰が行っているのでしょうね？
今後の情報元になりそうなところなのではっきりできると良いのですね。
問い合わせ先すら今ははっきりしていないところなので。

[506: 匿名さん]

話は変わりますが、船橋市の財政状況とかはどうなっているんでしょうか？
千葉県全体の中では良いほうなんですか？

[507: 匿名さん]

×安くなるという予想が大方の予想ですが、どの程度安くなるのでしょうかね。
○安くなるという予想が大方の予想ですが、どの程度安くなるのでしょうか。

[508: 物件比較中さん]

498
今までの出来事です。

・サザン完成後、サザン２の建設が始まっているのに販売が始まらなかった。

・クレセント（資本金1000万円）という日本では無名の会社がここを全戸購入したことが判明。
それと前後してゼファー倒産。

・フーが販売会社となるが、3月完成にもかかわらず、入居は夏からの販売戦略。

・夏にかけては、売れ行き不振にもかかわらず、一切値引きに応じず。
その後、突然大幅値引き。

・1割程度？しか売れていないのに、11月で販売停止。

・今、住民にも知らせずに棟内モデルルームを作っていると噂はあるものの
今後の予定は一切不明。

こんな状況に異状を感じない方が異常だと思います。

[509: 匿名さん]

まぁ、現在マンションを購入する人はどうしても必要な人か、大幅な値引きを提示されている人でしょうから、今後の状況を見守っているのが賢明だと思います。
ここの物件も動きが出てくると思うので待ちで正解ではないでしょうか。といっても待つしかないわけですが。

[510: 匿名さん]

>No.727 by 匿名さん　2008/12/13(土) 00:26
>棟内モデル設置の作業をしているようですが何の告知もないし、
>養生は夜もしっぱなしだしひどいものです。事務所はどこになるのかな。

>No.728 by 匿名さん　2008/12/13(土) 12:47
>告知が無いってヤバイですね…
>普通管理会社や組合を通して告知されますよね。
>うちが以前住んでいたマンションでは数日前から引っ越しやリフォームがある事は必ず告知されていました。
>まだまだ管理は始動してませんし仕方ないのかもしれませんね。

管理本当に大丈夫か？このマンション？
住民が少ないことを口実に管理組合がまだ結成されてもいなくて、
総会も開催されていない。
ゼファーコミュニティーから代わったのかしらないが
今の管理会社にきちんと管理委託契約されているのか？
管理費や修繕積立金は誰がどう管理しているのか？

クレセントハイツが支払うべきだった未販売住戸分の修繕積立金がきちんと
支払われていることも住民は確認できないのでは？
仮にも欠損金が出ると額が大きいだけに大騒ぎだろう。
かなり、やばいな・・・・・

[511: 物件比較中さん]

なんだか他で盛り上がっていますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46694/

[512: 匿名さん]

ここの情報がほしい場合はどこの会社に問い合わせれば良いですか？？

[514: 匿名さん]

管理組合ないの〜。驚きだね。

[515: 匿名さん]

この物件は結局どこかが買い取ることになるのでしょうか？
大手が買い取れば一躍人気物件になったりもするんですかね？