パークタワー船橋

[管理人]

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[282: 匿名さん]

ガラス部分の厚みが、防音に関係します。
シングルかペアかで音の違いがでるわけではありません。

[283: 匿名さん]

トータルガラス厚が同じなら、ペアの方が遮音性能が高い気がしますが。

[284: 匿名さん]

>トータルガラス厚が同じなら
勝手に前提をつけてはダメですよ。
今までの議論は、「シングルよりもペアは遮音性能が高い」ということに対して
そうではないよ、という話をしています。
トータルガラス厚を議論に入れると、それはもうペアとか関係ないですね。
前提を変えれば何とでもなります。
例えば
「トータルガラス厚が同じでも、トータルガラス重が大きければシングルの方が遮音性高い」
とも言えます。

要するにペアかどうかが問題でない、ということを理解すればすべて解決ですね。

[285: 匿名さん]

硝子の議論ならここですんな。

[286: 匿名さん]

なぜ？
ここのマンションの構造に関する話題だから、スレ違いでもないでしょうに。
285さんこそ文句だけなら書かないでくださいね。

ガラスについては284さんの書かれている通りだと思います。
重要なのはこのマンションのガラスがどの程度の厚さ(重さ)なのかということですが、
その辺りを確認された方はいらっしゃいますか？

[287: 匿名さん]

285は論破されて悔しいだけですよ.放っておけ.

[288: 匿名さん]

論破とか議論とかくだらんよ
ガラスがきになるならＭＲで営業に聞いて来い。

[289: 匿名さん]

何だか変な議論ですね。
ペアガラスだから防音性が高いとは限りませんが、
厚さと重さを別に議論するのも変です。普通のガラスは厚さと重さは比例します。
科学的にはさらに、周波数特性の議論をしないと、意味が無いですね。

とはいえ、ペアガラスの方が、ガラス厚（2枚を違う厚さにする）や、封入ガスの工夫で
防音性能を持たせやすいのは事実。
ここのペアガラスも、防音等級の高いペアガラスだといいですね。
T３だといいな。


http://www.iibouon.jp/00400-glass/000024.html

[290: 匿名さん]

>厚さと重さを別に議論するのも変です。
だれも厚さと重さを別には議論して無いでしょう。
まずは読解力からですね。

[291: 匿名さん]

２８９さん、面白いサイトありがとうございます。なかなか解りづらい話だったので楽しく拝見することができました。でもやっぱり数値で話したほうが理解しやすいですね。資料を見てもなかなか見つからないので２８８さんも当然ＭＲで聞くのでしょう？そのほうが早そうですかね。なんたって作ってる人達ですから。で、Ｔ３ならいいですね。

[292: 匿名さん]

ホームページの間取り一覧にＤタイプの部屋が無い・・・。どんな部屋だったっけ？？

[293: 匿名さん]

290さん
294さんの書き込み、よく読みましょうね。

「トータルガラス厚が同じでも、トータルガラス重が大きければシングルの方が遮音性高い」

[294: 匿名さん]

Ｄタイプは1〜１５階、６４．９４㎡／２ＬＤＫでしたね。私は２期の８次販売（年内最終契約）で他タイプを購入しましたが、その時点では販売済住戸になっていました。１２月頭で残っていた南側は、Ｆ１が４戸、Ｆ２が３戸、Ｉが1戸、Ａが８戸とＥが１戸でしたよ。その後変わってるのかな。

[295: 匿名さん]

スレが一時の落ち着きを得ている間に、着々と新モデルルームのオープンが近づいてきましたね。Ｊタイプの居住用になるとのことですよ。確かにあのゲストルームではオプション満載であまり参考にはならなかったですからね。

[296: 匿名さん]

一番販売が苦戦している部屋をモデルにするのは定石です
３ＬＤＫなのに２部屋北向いちゃってるからね
モデルにすると方角は若干忘れられがちになるしね
設備・仕様に目が行きがちになる

[297: 匿名さん]

Ｊタイプの契約者もいるのであんまり間取りの批判はしないようにしましょう
間取りがすべてではないんだし　不動産買うのにはいろんな条件や人それぞれの捉え方、価値判断があるんだよ

[298: 匿名さん]

２９７さんが正解
でも実際Ｊタイプって売れてたのかな＾＾
まあ販売が遅れている部屋をモデルにするのはしょうがないでしょ
完売した６５㎡くらいのＤタイプとかいい形してたよ確かに

[299: 匿名さん]

10階終了〜

[300: 匿名さん]

２９１です。ＭＲ行ってきました。防音性能の件確認しましたらＴ２だそうです。

[301: 匿名さん]

新しいモデルはどうでしたか
オプションは以前よりましになってますかね

[302: 匿名さん]

３期単価アップしたのかな
人気のほどはどうでしょうか

窓ガラスＴ２で充分でしょう３０ｄｂ落とすんですよね
Ｔ３でも３５落とす程度だから、Ｔ２で充分！
窓なんか結局ずっと閉めてますしね

最近早朝に目の前を通ったのですが、朝本町通りってほとんど車通っていませんでしたよ

昼間も仕事でいないし＾＾

天井２６００は楽しみですね
窓もハイサッシュ！

やはり、旧価格はすばらしい
投資用の人もいるのかな
でも住まないともったいなさそう！！＾＾

[303: 匿名さん]

敷地北側の細い路地を西方向から駅前通りに抜けてみました。Ｗ１，８０５の３ナンバーワゴンで。行けるもんですね。まあ、以前２Ｔの箱車が２台出て来るのを見てますから、そんなに心配してなかったんですが。ちょっと安心しました。

[304: 匿名さん]

11階終了〜
12階終わりそう

[305: 匿名さん]

３期がまもなく始まりますね

[306: 匿名さん]

12階終了〜
13階着工

[307: 匿名さん]

速いですね〜
あと２〜３ヶ月で
外装はできてしまうのでしょうか？

[308: 匿名さん]

13階終了〜
14階着工

[309: 匿名さん]

東側のアコムの看板、夜間はライトが消えるんですね。１時過ぎに通ったら消えてました。いったい何時から消えるんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[310: 匿名さん]

タワークレーンがかなり高くなりましたね。

[311: 匿名さん]

３月末までには、最上階まで立ちあがり、並行して、外装も整えられるでしょう。それにしても、周囲の建物との関係で、角地のこの高層建築物の存在感はさすがという以外はないね。きっと、外観がまとまったなら、さらにいっそう際立ち、再開発物件のよさが一段と感じられるでしょうね。（ちょっと、持ち上げすぎかな。）

[312: 匿名さん]

14階終了〜
15階

[313: 匿名さん]

通勤中のＪＲからもよく見えるようになって来ました。出来上がりがたのしみです。第３期は１５戸ですか。昨年と価格は変わってないようですね。

[314: 匿名さん]

MRへ行って来ました。靴屋さんがテナントとして入るのは確定のようです。利便性や資産価値を感じますが、残っている物件の向きや間取りがいまいちでした。北東の角部屋だどやはり日が午前中しかあたりませんよね？それにキッチンは広いのですが　和室がないなど収納が少ないような。ファミリー向けではないですよね。

[315: 匿名さん]

>>314
いまどき和室が必要？

[316: 匿名さん]

和室、必要。
うちは布団だから。
ベットも考えたけど、布団はあげたら、普通の部屋。
ベットはあくまでも寝室。
個人の主観によるけど。
確かにここは、ファミリー向けの間取りではないね。
駅近いはいいけど、間取りは×。

[317: 匿名さん]

ここは向いの福太郎の区画が廃墟ビルの
ＮＴＴを含めて近い将来高層化される可能性を踏まえておかないといけないと思うよ。
日照権に関して文句を言えない土地だしどれだけ土地を集められるかわからないけど
その気になれば向かいはかなりの高層化が望めるからね。

[318: 匿名さん]

あそこのNTT廃墟だったんだー
知らなかった

[319: 匿名さん]

15階終了〜
16階

[320: 匿名さん]

三井住友建設は施工速度の向上に非常に注力していて、
高層マンションの建築工期を短縮するために１フロア
躯体構築期間を1/2に短縮する新工法で施工をしているから早いそうです。
といっても１フロア１週間のペースですね本当に。

早くできるのはいいのでしょうが、みなとみらいのマンションでは、
強度に影響のある配筋・継手の施工を仕損ねて、コンクリートを
削りながらやり直し工事をしているそうです。
コンクリートを注入してしまうまで分からなかったというのは、
チェックしていなかったということですよね・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

[321: 匿名さん]

>>316さん、あなたの個人的な感性ですよね。
私は、和室は要らないです。

[322: 匿名さん]

確かに和室は個人の主観ですが、子供が出来て子連れで友達が遊びに来たり、両親が来て泊まったりするとあのパークタワーの狭さだと和室は便利だと思いますが〜
ところでどれくらい売れたんですかね？

[323: 匿名さん]

このマンションには、ゲストの宿泊に備えて、4階にゲストルームが用意されていますよ。どの程度の豪華さは知りませんが。なお、ここは繁華街だけに、子育てにはあまり向かないのでは。

[324: 匿名さん]

繁華街って教育上悪いってイメージがありますよね。
でも、私は、
人があまりいない、車でないと病院にいけない、役所遠い、銀行無い、道が整備されてなくて車がばんばん通る所の方が子育てしにくい気がします。船橋駅付近に住んでいて遠いって思うのは税務署くらいす。

[326: 匿名さん]

残り６戸みたいですね。

[327: 匿名さん]

三菱地所の38階タワーが着工しましたね

[328: 匿名さん]

最近、１・２Ｆの店舗、３Ｆの事務所の話題が出ませんが、
テナントは決まったのでしょうか。
どなたか、情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[329: 匿名さん]

>>326
３期の残り６戸。
ということは総残り６３戸。
そろそろ本腰入れないといけないねえ〜。

[330: 匿名さん]

このマンションは「本腰を入れ」ずとも楽勝で売れるマンションではなかったのですか。
ね、デベさん。

[331: 匿名さん]

ここは賃貸需要があるので
リートに回せるんですよ。