プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[778: 匿名さん]

今まで、ネタに反応するのは荒らしだけだと思ってたけど、
最近、素で反応する天然の人もいるんだなぁと思い始めてきた

[779: ビギナーさん]

発信時間を見れば、アラシが直ぐにわかります。

01:46　発信
05:47　発信

上記は完璧にアラシです。

くだらん。

誠にくだらん。

[780: 入居予定さん]

764です。レスありがとうございました。
キッズルームは幼稚園児までのお子さんが遊ぶ場所で
小学生は遠慮しないといけないのでは？と認識しておりました。
2、3歳のお子さんをお持ちの方からすれば、
小学生男子は怪獣にしか見えないと思いますので。

マンション外で遊ぶように指導します。
ありがとうございました。

[781: 入居済み住民さん]

プラウド新浦安の資産価値が極増する要因として下記が述べられていました

1.高洲公民館ができる
2.オーケーストアができる
3.高洲公民館の横に交番ができる
4.プラウド新浦安の南東側の敷地に大規模な病院複合施設ができる
5.プラウド新浦安の南西外に新マンションができ鉄鋼団地が視野から消える
6.プラウド新浦安の南西側に約１ｋｍに亘る遊歩道ができる
7.まもなくプラウド新浦安が完売する(後、数十戸です）
8.うわさでは（笑）、プラウド新浦安はセレブマンションという高評判である
9.高洲と明海の間（海岸寄り）に橋が完成し、三井ガーデンが最寄となる
10.プラウド新浦安は現在、浦安市で一番高いマンションである

嬉しいぐらいの資産価値向上ですね。
プラウド新浦安の資産価値向上に併せて野村不の企業価値も向上しますね。

これをダブル効果といいます。

やはり、セレブ系のマンション（＝プラウド新浦安）は強い

[782: 地元不動産業者さん]

>1.高洲公民館ができる
2.オーケーストアができる
3.高洲公民館の横に交番ができる
4.プラウド新浦安の南東側の敷地に大規模な病院複合施設ができる
5.プラウド新浦安の南西外に新マンションができ鉄鋼団地が視野から消える
6.プラウド新浦安の南西側に約１ｋｍに亘る遊歩道ができる
7.まもなくプラウド新浦安が完売する(後、数十戸です）
8.うわさでは（笑）、プラウド新浦安はセレブマンションという高評判である
9.高洲と明海の間（海岸寄り）に橋が完成し、三井ガーデンが最寄となる
10.プラウド新浦安は現在、浦安市で一番高いマンションである

確かに、これだけの、資産価値向上項目が集まるマンションは他にあるまい。
そういう面で、このマンションがまだ数１０部屋程度の空き部屋があることは

　　　　　　　　　　　　奇跡的

不動産会社からの視点で言えば、買いの一手

[783: デベにお勤めさん]

新浦安の人口増加率及び土地値上がり率は日本でもＴｏｐクラスです。その中で、今後の伸びが一番期待されているのが、正に、「高洲地区」です。東京に一番近く、新浦安では一番、緑が多く、且、静寂度0.2ですから、殆ど、無音です。空気の綺麗さも浦安一。そこに建つプラウド新浦安は確かに、恐るべき物件と言わざるを得ません。こういう立地に目をつけた野村不動産の慧眼に素直に拍手を送りたいと思います。株の世界でもそうですが、誰もが、目をつけないうちに仕込むことが一番重要ですが、野村不動産は正にプラウド新浦安の土地でそれを実現したのです。誰もわからない内に仕込み、そして、数年後には爆発的に開発が進む都市。これで一番利益を得るのはプラウド新浦安の住民ではないでしょうか？。周りが勝手に繁栄していくからです。オケーが出きて○○ポイントＵｐ，公民館で○○ポイントＵｐ・・・ですから、その、ポイント加算の総合計の得点は計り知れません。末恐ろしいぐらいでしょう。高洲の今後の繁栄はある面、保障付ですから、兎に角、プラウド新浦安に住んでおりさえるれば、資産価値が爆発的、且、自動的に向上する可能性があるのです。哲学的な話ではなく、自然な話です。こういう土地を人知れず仕込んでいた野村不動産に心から拍手を贈ると共に、プラウド新浦安のセレブリティの皆様には羨ましさを禁じえないと一言申し上げたいと思います。我々デベの業界では、新浦安にはこれ以上の土地が無い故、特に高洲地区は超有望市場であると踏んでいます。これは、我々のProfesionalの分析ですので、なかなか、素人にはわかりにくいのですが、簡単にいえば、価値があがるということです。

[784: 匿名さん]

周りが勝手に繁栄していったら
静寂度0.2(?)、空気も浦安一というのは
違ってくるような気もするが、
文章としてはとっても面白いス。
おＫが出来た位でポイントUPしちゃう所が
すごい！どんな田舎だ！？と突っ込たくなる

高洲のこれからに期待。
末オソロシ〜

[785: 購入検討中さん]

>783

プロのご説明ありがとうございます。私も買うならば高洲のプラウド新浦安（デベロッパー：野村不動産、施工：清水建設）と思っていましたので、心強いです。

扨、今から、高洲３丁目前にある野村不動産の販売センターで契約して来ますか！。
善は急げですからね。最高物件ですから、部屋が残っているかが心配。走ります。

　　　　　　　　　　　Ｌｅｔ’ｓ　　go ! 。

[786: 販売関係者さん]

一言：新浦安の土地の話が出るときは、必ず出る言葉が、高洲がＮｏ．１になるだろうということ。まぁ、見ててごらんなさい。都内のセレブの人が選んだＢｅｓｔ１物件であるプラウド新浦安が高洲にあるというのが何よりの証明であるともいえますが、環境保全度から言ってもＮｏ．１はゆるぎないものです。

[787: 匿名さん]

激しく無理のある売り込み目的の書き込みが連続してますね。
どんなに嘘八百で持ち上げても無駄ですよ。

なぜならもう完成しているのですから。
出来上がったもの以上でも、それ以下でもありません。

[788: 匿名さん]

高洲は駅から遠すぎて歴史的に長いこと空地でしかなかった未利用地区。
巨大な池が散在しカエルの街でした。静寂は怖いほどで、夜は近づいてはいけない地区でした。
新浦安が発展しすぎて、優良地区が埋め尽くされ、最後に残された未開拓地だった。
高洲がナンバーワンと聞くと地元民としては笑ってしまいます。

[789: 契約済みさん]

>787

>787よ、なんて、お宅は淋しい男なんだ

>787よ、今すぐに、走って、鏡の前に行け
>787よ、鏡の前に、なにか、変な臭い物体がみえるだろう
>787よ、そうさ
>787よ、それがお宅の顔だよ

>787よ、人を中傷誹謗することが快感の毎日を送ることは空しいだろう

>787よ、もっと人を信じて、前向きに、明るく、生きていきなさい

[790: 買い換え検討中]

思い込みって怖いですね！
まぁ、京葉線を使わず車での行動が基本となる人の住むところですね。
セレブなのか、田舎なのか判らない土地です。。。

[791: サラリーマンさん]

>788さん

思慮が浅すぎます。

ソニーにしてもパナソニックにしても、設立時は単なる町工場です。それが、世界のソニーであり、世界のパナソニックになっています。最初はどの土地も何も無いもの。上記の人が言っているのは、今後未来の話ですよね。昔にカエルがいたというのであれば、日本の国のどの土地でも昔はカエルがいました。そういう話ではないでしょう。今後、発展していく可能性が高いという意味で「Takasu is No.1」という意です。今後の発展性の話です。行間の意を汲み取る練習には、小説等の多読が一番です。近年、思慮が浅い中年が多くなっていると新聞で言われていますが、正に、今、実感した次第。

Shingo

[792: 高洲]

先週、大学時代の友人４人が遊びに来ました。青山・表参道・二子玉川・田園調布の面々でしたが、「高洲というのは、完全に外国で凄い！」、「空気が綺麗すぎる」、「緑が多い」、「道路が広くて気持ちいい」、「どうしてこんなに公園が多いの」、「変な人がぜんぜんいない」という様な感想でした。高洲に住んでいる人が全員、セレブということはないと思いますが、高洲は今や、最高Levelの高級都市のひとつに数えられている事は先ず間違いありません。一応、参考までに、。

[793: ビギナーさん]

申し訳ないけど、ここのマンション、外観の色が悪いね。
場所は、話にならないくらい遠い。

[794: 物件比較中さん]

新手の「高洲持ち上げ（結果、反発買うことを狙ってる）」荒らしも
ワンパターンになってきたね。

ただ、正直、新たに都内から住み替え考えてる自分のような人間から
してみると、日の出やその他地域の地元住民が何と思おうと、全く気にして
いないのだが・・。

高洲だろうが日の出だろうが、所詮、新浦安。
都内から出た時点で、同じ。
ならば、広くて、新しくて、眺望良くて、少しでも住宅設備が良いほうがいいと
思う。

[795: 入居済み住民さん]

確かに外観の色（特に側面からみた場合）が今一でござる。残念・・・

[796: 申込予定さん]

南東側・奥の空き地は総合病院を含む複合施設で決定なのでしょうか？
高さはどのくらいになる見込みかご存知の方いらっしゃいますか？
南東・12Ｆを検討中ですが、海の眺望が阻害されないか心配しています。
野村の担当者は「おそらく大丈夫かと、でも断定はできません」と。

[797: >796]

>796

浦安市役所に電話すれば、可也、細部まで教えてくれます。

自分で直接、聞くのが一番早く、一番正しいですよ。

個人的な意見を言えば、
南東側１２Ｆからだと、仮に、病院が建設されても、景観は全く影響ありません

[800: 匿名さん]

Shingo さん
禅問答になりそうですが
浅いと言われても思慮分析など先程はしていませんよ。
高洲の発展性は開発の遅効性に伴うものだと言っているだけです。
発展はします、新浦安にあってまだ未開拓地が残る貴重な地区ですから。
ただ先に開拓されきった地区よりも高洲が優れているという見方は何かに踊らされていらっしゃる。
それは長年この地を知る人間の感覚、経験にも耳を傾けた方がいい。

高洲はとてもいい街です、幼い頃の遊び場でしたし、よく知ってます。
がナンバーワンというのは間違いなくあたらない。

思考の柔軟性に著しく欠けておられるか、
概念化へのストーリー作りが著しく硬直的ですね。
要は多様性受容能力の問題です。

おそらくこの意見にも耳をかさない、否定されるだけでしょうね。

[801: プラウド新浦安]

今日、マンションギャラリーに行きました。凄い人で驚きました。未だ、南東側が少し空いている様で、南東側の３つの部屋を見ました。明日は南西側の３つの部屋を見ます。で、その６部屋のなかから１部屋を選び、明後日の月曜日に仮契約します。プラウド新浦安の入居自体は決定していますので、話は早いです。さささとやります。問題はどこの部屋にするかです。南東側と南西側。どちらが良い部屋なのか、とても、迷っています。どちらの部屋がいいのかご意見をお待ちしています。高洲地区の繁栄を青田買い！、キャッチ！、キャッチ！、キャッチ！、という気分です。ルンルン。今、最高の気分かも！。ベクトルとしては、↑↑↑です。心臓もバクバク、気持ちいい感じです。あぁこれが契約前の気持ちなのね。あぁぁこらから入居となると一体、どういう気持ちいや高揚感になるのか。そこらあたりも、既に入居されたかたのご意見・ご感想をききたいです。ワクワク感もいろいろとあると思うからです。かしこ。

[805: 匿名さん]

新浦安駅南に関して言えば・・

利便性　入船＞今川＝日の出＞明海＝高洲

環境　　高洲＝日の出＝明海＞今川＞入船など駅近辺

って程度じゃない？

まあ、高洲は今後の開発が見込める唯一の地域だから、楽しみはあるだろうが。

[806: 800よ]

800は
じゃなんで同じ新浦の駅遠でも先に日の出が選ばれ開けたの？
なんでNo.1の高洲は日の出に土地がなくなった後からだったの？
駅近や舞浜よりすげえと思う理由はなんだ。市民として理解できん
って感じを言いたいんだろ。

セレブかしらんが、豊洲とは違うぜ、あきらかに。
所詮ちば
所詮高洲
と思って暮らしていないと800みたいな市民に受け入れられねーよ

市民は誰ひとり高洲にステータスなんて感じてないってんだから

これだから荒れるんだよ

[807: ご近所さん]

高洲はすばらしいところです。わたしはこの高洲の希少性に早くから気づき不動産市況としては今より悪いときに坪単価では新浦安最低の価格で購入しました。今のプラウドを購入するより世の中的には暗い雰囲気でした。ですのでそのときも高洲の良さを何もわからない妬み妖怪がわいてきましてあることないこと書き立て、さんざん購入者にたいして的外れな議論をけしかけていました。今の状況とほとんど同じです。
　そのときより私が主張している高洲の良さ。

１）都会にありながら広大な公園（高洲中央公園、高洲海浜公園、総合公園）に隣接している。
２）都会にありながらマンションの面積が広い。（１２０㎡クラスのマンションに住むと小さなマンションには大変住みづらい）
３）海がすぐそばにある。←これはかなりすごいこと。数年後には高洲の港にフィシャーマンズワーフができる模様。
４）空気がきれい。
５）ほとんど騒音がない。
６）ディズニー、イクスピアリが自転車でいける。
７）街並みがきれい。
８）街がコンパクトシティーになりつつある。
９）自然の生き物（鳥、バッタ、カマキリ、蛙、海の生き物）が意外と多い。
以上の条件を満たしている地域はほとんどありません。以上の条件をみたしつつリゾートホテルのサービスが近くにあるため安易に利用できる。こんなすばらしい地域がほかにありますか？
いくつか不動産を所有していますがやはりこの高洲の希少価値は今後ますます注目を集めてくると思います。私などはまだまだプラウドの価格は安いと思っています。
今後は消費税は上がるでしょうし、原油などの原材料も下がる見込みもない、人件費もさがりようもない。
　最後に数年前に妬み妖怪からさんざん的外れな意をあびせられ高洲の資産価値向上を予言し的中したこの私がプラウドはまだ激安と言っておきましょう。

[809: 入居済み住民さん]

そうですね。

高洲港のフィッシャーマンズワーフ工事は４年後ですからね。日の出・明海とは格が違う街がとなりますよ。この計画を知らない人に幾ら高洲がＮｏ．１だと言っても判らないでしょう。フィッシャーマンズワーフで有名なのは釧路ですが（　http://www.moo946.com/　）、県も関東一のワーフを目指すということですので、詰まる処、日本一を目指すということでしょう。このことを知っている人は知っている訳で（ただ、おおぴらに言いたくない）、だからプラウド新浦安は超買い得と言っているのに、違う違うと、全く無恥な輩が言ってる訳ですよね。恐らく。恥ずかしいですね・・・。私の場合は、プラウド新浦安の価値も当然として、こららを含めた環境税との意味をもってプラウド新浦安を買いました。マンションは１０年先、２０年先、３０年先を見て買えという言葉があります。目先のことや、昔の高洲を見て買う輩は何事にも失敗するでしょうね（笑）。

[810: 匿名さん]

高洲は環境モデル地区でもあるしね。

[811: 住人]

>807　ご近所さん

確かに、高洲はすばらしいところです。
そして、新浦安全体がすばらしいと思います。
かなり特殊な町です。
引っ越してくるまで、浦安＝ディズニーランドの町というイメージだけでしたが、
町としてこれほど完成度が高いところだとは思わず、驚いたものでした。

同じ湾岸で比べれば、
豊洲あたりは、再開発した地域にびっしりタワーマンションが建ち、町を散歩していても、圧迫感しかありません。
そして空がせまい！
勝ちどきあたりは、レインボーブリッチを臨めて、夜景はきれいかもしれないけど、昼間の景色は微妙。
鉄鋼団地の比ではありません。
有明、お台場あたりは、土壌が悪すぎる。
そして、いずれも空気は最悪。→高洲に住むまで気がつかなかった。

もちろん職場には近いでしょうが。

値段としては、豊洲も勝ちどきも有明もプラウドを同じくらいの金額で購入可能です。
しかし、８０７さんのおっしゃるような価値は、やはり新浦安の中でも高洲にしか存在しません。

住所としては千葉県ですが、新浦安はあくまでも東京の一部として検討する場所で、
千葉県のマンションとして考えるとしたら、やはり高すぎると思います。
それなので、高いと思ったならば、新浦安はスキップして、船橋、幕張あたりで検討するのが妥当なところでしょう。
そう思えるということからも、新浦安は特殊な場所なのです。

[812: 住人]

>809

確か船橋でフィッシャーマンワーフが作られると聞きました。
こんな近くではライバル的な感じですね。

[813: 匿名さん]

近所さんじゃないんでしょ？あと激安・・
まで言いすぎちゃうとせっかくのアピールが全部盲信に見える。
みんなわかってるよ、高洲は意外にいいって。成長もするよ、
数少ない空地抱えたこれからの土地なんだから。解説不要。

だけど努めて謙虚にしときなってだけ。高洲なんだから。失笑買うよ。

[814: デベにお勤めさん]

某デペ勤務のおっちゃんです。フィッシャーマンズワーフが高洲の出来た場合、200%の確率で高洲地域の土地価格が急騰します。フィッシャーマンズワーフができるということは、その地域が全てにおいて健全であるということを意味します（欧米では健全地域と呼んでいます）。確かに高洲の場合、緑が豊かで、道路も広い、又、空気も綺麗と三拍子揃っています。高洲のフィッシャーマンズワーフ計画は実は１０年前に立ち上がり、故に高洲は日の出や明海とは異なり、大型ホテルの建設禁止区域としました。フィッシャーマンズワーフの後ろに大型ホテルを建てる訳にはいきませんからね（フィッシャーマンズワーフ自体がホテルですから）。この様に、同じ、新浦安南地域（日の出・明海・高洲・鉄鋼倉庫）でも、高洲は意味合いが全く異なります。ディズニーランド＆シーと高洲のフィッシャーマンズワーフを沖合い舟で結ぶ事となり（となると、三井ガーデンはとても儲かるのであるが）、高洲はある面、海からのディズニーラント＆シーの玄関口となります。又、恐らく、高洲⇔汐留間は運航することとなると思います。現在、浅草⇔汐留が運行していますが、あれと、同様です。というように、高洲は今度、急変貌していきます。

ＯＫストア・高洲公民館・ＯＫストアの横の交番所の設立・プラウド南西側の１ＫＭに亘る遊歩道建設・高洲⇔明海間のＢｒｉｄｇｅの完成・総合病院施設の建設・南側の中学校の建設（これは建てない可能性もあります）・そしてフィッシャーマンズワーフの建設とそれに伴う高洲からの運行船の寄航etc...。この掲示板で高洲の発展性を記している文があり、どういう訳か、それに対して批判している人が多いのですが、意味がわかりません。千葉県では高洲をModel都市として位置づけています。日の出や明海はModel都市ではありません。意味は判って頂けますでしょうか？。そういう意味で高洲No.1というのは、大袈裟な話ではありません。我々業者（中小ですが）も、これからは高洲！というのが、嘘偽り無い合言葉です。

私は高洲の発展性は他を圧倒すると見ています。
まぁ、５年後、１５年後の高洲の地価を見てください。

では、デベのおじさんより（割り込みでお邪魔しました）

[815: 購入検討中さん]

バス便マンションはリスキーなので購入を見合わせる方向で考えています。

[816: 匿名さん]

>>814
興味深いレスです。
その頃には境川の植えたばかりの桜並木が
有名な観光スポットになるでしょうね。
あれも狙っての事かな？

[817: 匿名さん]

高洲は文教地区では。

[818: 匿名さん]

ある人物の夢の話をさも現実であるかのように宣伝し、不動産を買わせる。
欺罔。

[819: 周辺住民さん]

高洲は夢の都市地域へと変貌して行くのですね。高洲住民としては嬉しいの一言です。もし、私が今、高洲に住んでいなければ、間違い無く、プラウド新浦安を走り込んで買い値は幾らでも即買いします。当然ですよ。

[820: 入居済み住民さん]

凄いですね。名前も変えて欲しいですぅぅ。例えば、「セレブ高洲」とか、「ロイヤル高洲」なんてどうでしょうか？。鈴木選手も「イチロー」にしてから世界のイチローになりましたので、高洲も「セレブ高洲」とか、「ロイヤル高洲」、或いは、「プリンス高洲」、「キング高洲」なんてすると凄いのではないでしょうか？。色々と名前を考えておきますネ（いいのが浮かんだら、皆も知りたいでしょうから、又、ネットで公表しますね（ワクワク））。高洲・・・最高！！！。プラウド最高！！！。

[821: ビギナーさん]

おもしろいですね

私としては、

１．エース高洲
２．ハーバー高洲
３．ワールド高洲

という感じです。

セレブ高洲やクイーン高洲やキング高洲もいいですね。笑。

[822: 匿名さん]

「イェース！　高洲」っては？

[823: 買い換え検討中]

千葉県一の都市になるということで

ドリーム高洲

また、ディズニー高洲　なんてどう

でも、高洲の住民からして　ぴったりなのは　やはり　【セレブ高洲】かなぁ

あるいは　ロイヤル高洲　か・・・　王のという形容詞　まさに　ドンピシャだね

でも、俺個人としてはセレブ高洲かなぁ

住所は　千葉県浦安市セレブ高洲・・・

うぅぅぅぉぉぉぉっぉぉ！！！　格好いい！　　最高ジャンカヨ！

[824: 購入検討中さん]

購入検討者に役立つ掲示板のために、下記にご留意ください。
くれぐれも、販売推進を図る立場から、都合の良い事実だけを列挙した意図的な誘導書き込みを
することは慎んでください。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
「更には購入検討者、契約者に成りすまして良い投稿ばかりされているケースもあり、
発見次第全ての投稿を削除するといった対処を取らざるを得ないことも多数出て来ております。」

[825: 購入検討中さん]

バス通勤のストレスがありそうなのが気がかりです。野村さんは、気にならないと言ってましたが。

[826: 入居済み住民さん]

>824　

お前、カバか

プラウド新浦安の利点を言えば、誘導なの？
高洲の将来を言えば、誘導なの？

はぁ？？？

なんなの　お前？？？

[827: 匿名はん]

>825

お前もカバだね。


＞都合の良い事実だけを列挙した意図的な誘導書き込み　と


＞利点を言えば、誘導なの？の意味の違いが理解できますか？？