プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
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11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[619: 匿名さん]

マンション自体は、部屋にもよるし生活スタイルにもよりますので、各人点数を振りをして、上位の中から好きな物件を選べば良いでしょう。１位でも３位でも大きな違いはないのでインスピレーションでしょうね。

ということで、今一度、浦安（新浦安）を第３者的に俯瞰してみます。

◇東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
　http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html
　
　⇒都内を除けば横浜市・川崎市全区よりも上位という評価。
　　千葉県内では、比較する相手がなく、３：２ということは大人と子供の違い。

◇住みたい街ランキング2008
　http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

　⇒千葉エリアが独立であるのが笑えるのと、調査対象相手が信頼できないが、参考まで。

[620: 匿名さん]

プラウドの入居が始まってから、そんな風が強かったことってあったか？
基本的に春先の話。

[621: 600番ですよ]

600番のものです。

重要事項のＰ１５の第一行

〔１〕承諾事項
１．日の出、明海及び高洲地区地区計画について
当マンション敷地は「日の出、明海及び高洲地区地区計画」（面積・・・・・）

これでいいんですか？。

何度も言ってる通り、最上階の住民です。

[622: 住民]

>613さん

私が一番に不満に思っていることは、やはり上階の足音です。
残念ながら、どこを歩いているかわかるくらいしっかり聞こえます。
室内履きを履けば少しは違うのかな。。。
うちの上階は小さなお子さんのいる家庭ではないので、大人が普通に歩く音です。
前に住んでいたマンションはタワーマンションで、左右上下からまったく音が聞こえなかったので、あれ？って感じでした。

次に不満に思っていることは、自転車置き場に屋根がないことです。
自転車で買い物に行った帰りに雨に降られて、エントランスについて一息ついても、
自転車を収納するときにぬれてしまうので、がっかりって感じです。

その次に不満なことは、自転車でイトーヨーカ堂等明海方面に出かけるときに、歩道しか使えないことです。
歩行者もいますので、自転車がのんびり走れる道路だったらよかったと思います。

グランドコテージでマナーの悪い子供たちがたむろっていたのは、うちの最大ストレスでしたが、
グランドコテージに鍵がないと出入りできなくなったら忽ちいなくなり、静かになりました。
これで、マンション住民ではない近所の子たちの仕業であったと判明しました。

でも、それだけなのです。
良かったと思っていることは、貴方の想像していることでしょう。
シャトルバスは、8：37に乗っています。今のところ８０％乗車率でしょうか。
だいたい8：53の快速に乗れて、舞浜でずいぶん下車しますので、ガラガラになります。
新木場からは座れます。

[623: 入居済み住民さん]

風はもしかしたら南東か南西かで違うのかもしれませんね。
家は南東ですが三連休の初日は久々の突風でLDドアが壊れるかと思うくらい勢いよく閉まり(近隣住居の皆様ごめんなさい)ちょっと窓を開けようにも反対側の窓が開いていなかったか確認しに走る程でした(苦笑)
また、夏が涼しかった反面、冬に近づくにつれて特に北側の部屋がひんやりしてきました。やはり、暖房の方が活躍しそうな気配です。

シャトルバスは利用していますが、私の時間帯は基本的に数人立ち乗りの方が出てしまっています。数回満員で乗れない方が出てしまいましたが頻度としては低いです。
エレベーターもそんなに待つことはありませんが、朝は頻繁に上下するので階段を使用したりもしています。

気になると言えばお子さんのことでしょうか。
落書きやグランドコテージの件もそうですが個人的にはプロムナードサイドの砂利を散らすのはやめてほしいかと。親御さんも遊ぶところとそうでないところの区別は注意して欲しいな…。以前、掃除してくださっている住人の方がいました。
上階の物音はします。たぶんお子さんが走る音だと思います。でも問題視するほどの音ではありませんので共同生活上、仕方のないことだと思っています。

それくらいです。
早くオーケーがオープンして欲しいです。買い物は近い方がやっぱり便利なので☆

[624: 入居済み住民さん]

私の不満はタクシーです。

タクシーは常駐と聞いていましたが、いない場合がとても多いです。

で、コンシェルジュに連絡してタクシーを呼んでくださいといえば、
呼びますけど、「迎車料金」となりますけど・・・・・・・とのこと。

直接、舞浜キャブ（野村と提携しているタクシー会社）に電話すれば、
もちろん、これまた　迎車料金。

これって　ぜったいに　変。

契約時の説明や　また、　パンフレットには　タクシー常駐って　書いてるんだから
仮にタクシーがいないときに（これは仕方ないですけど）、プラウドの住民や　あるいは
コンシェルジェが、Ｇａｔｅにタクシーいないので　来て下さいと　呼んだ場合には
迎車料金ではなくて、通常料金で　こないといけないはずです。

というのは、野村不と　タクシー会社は　提携してるんですから

提携しているからこそ、舞浜キャブが堂々と私有地であるプラウドに駐停車できるんですから

これって、パンフレットに記載していることと　ぜんぜん　違います

得に朝や晩は　ほとんど　タクシーいません

ですので、パンフレットの常駐　というのは　嘘です。

[625: 住民]

確かに、それはそうです。
うちも昨夜使いましたらそうでした。
三井ガーデンホテルでも常駐していなくて、フロントの人に頼みますが、
その場合は初乗りになります。
初乗り料金を徹底してもらうよう理事会に意見を出しましょう。

[626: 住民]

私の家も来客が多く、お客様が帰宅される場合はタクシー乗り場まで一緒に行くのですが、夕刻以降は殆ど、タクシーはいません（朝もほとんどいません）。で、コンシェルジュで呼んでもらうのですが、いつも、割高な【迎車料金】で来ます。


　　　　　　　＝＝＝＝＝　絶対的に　おかしい　＝＝＝＝＝＝＝

変です。

パンフレットに書いてることは　虚偽？

常時駐在って　書いてあるし

提携とも　書いてある

で、なんで、タクシーが　いないから　呼んだら　＝＝＝　特別割高料金　＝＝＝

となるの。。。。。。。。。。。。。。。。。

そんな　の・・・・・・・・・・・・。

ありえないですぅぅぅぅ。

だったら、南東側の人はプラウドと中学校建設予定地にタクシーを呼べばいいし、
南西側の人だったら、高洲３丁目とか高洲４丁目に直接、呼ぶ方がだんぜん　近いんですよ。

タクシー会社と　野村不動産の　提携って　一体　なにを　提携したるの？？？

誰か　その内容を　教えて下さい　割高提携してるっていうこと？？？？

　　＝＝＝＝＝＝＝　提携　？？？　＝＝＝＝＝＝＝＝

って　なんなの？？？？？？？？？？

[627: 匿名さん]

みんな一行（以上）飛ばし文法をまねし始めましたね。
はやってますね。

[628: より良い住まいを]

同じ人が書いてるんでしょう。

[629: より良い住まいを]

失礼。

同じ人が書いているんでしょうか？
確かに、このところ一行飛ばしの方が、発言的にも良い時もあれば、印象を悪くするような書きっぷりの時もありますが。
検討板での質問とはいえ、回答は住民板でやり取りされてはいかがでしょうか。

入居者確認の件ですが、以前私も、一期一次で誰よりも先に申し込んで購入したにもかかわらず、本当の契約者かと2期の方に問われ、契約者用のサイトの内容を聞かれたことがありましたが、そんな無意味なことにこたえる必要はないと思って無視しました。

なぜ、入居者なのに、しかも一番早く購入している部類の私が、良くしようと発言しているのにそのようなことを言われるか侵害だったためですが。
そんなこと確認して何か意味がありますか？

購入者は住民板へ行きましょう。
そしてここは、荒らしだけにすれば、いずれ静かになりませんかね。
検討者の方も住民に質問があれば、住民板で質問してください、私もできるだけこたえます。

[630: 契約済みさん]

最上階ってのを自慢したいだけなんだから、自慢させてあげればいいのに・・

[631: 契約済みさん]

>重要事項説明書の１５ページ第１行をここに書き写していただけませんか？
↑
こんな事言って確認とろうとする方が人として小さい。
よっぱど最上階ってのが悔しかったのか？

[632: 匿名さん]

ああ、最上階のエアレジより高いやつですね。

[633: 契約済みさん]

>>629
>>631
これ以上の書き込みはプラウド住人にとって迷惑だからやめてください。
あなた達のような変な人物が、このマンションに住んでいると思われたくないです。

[634: 契約済みさん]

↑
ほら、また。
自分の書き込み否定されると逆切れするのは癖かいな？
新○宗○じゃないんだから、そういう考え方辞めましょう。

[635: 購入検討中さん]

プロには変人が多いってのはよくある話ですよ。

ここは、プロ中のプロが認めて購入する物件なんでしょ？

いいマンション、一流マンション、しかし、住民は変な人なんでしょうか。

購入どうしようかな。

[636: 契約済みさん]

>>633
まず君がやらなきゃいけない事は、しっかり謝る事だろう？
「疑ってすいませんでした」って、まず謝れよ・・人として。
あやふやにして誤魔化すのはどうかと思うよ。
謝ってから書き込みするのがスジじゃないかい？

>あなた達のような変な人物が
↑
自分も十分変な人だって自覚が足りないのも痛い人だね。
ってか、君が一番変な人におれには見えるぞ。

[637: 購入検討中さん]

せっかく値下がり寸前の物件を大枚はたいて契約し

物件はプロが見ても超一流と分かっていて

素晴らしい環境の

素晴らしいデザインの

素晴らしい立地にある物件なのに

住民の心はこんなものなのでしょうか？もう少し、相互理解の心がほしいものです。

プロ中のプロさん、物件の見分け方だけでなく、住民の見分け方もご指導願います。なにせ一流過ぎて私どもの予算の天井なものですから。

[638: 匿名さん]

物件批判から今度は住民批判ですか…

[639: 契約済みさん]

>私どもの予算の天井なものですから。
↑
そういう人はやめとけ。

[640: 匿名さん]

今日無事に、渋谷幼稚園の入園手続きを終えて、入園許可証をもらいました（＾０＾）

[641: 購入検討中さん]

＞そういう人はやめとけ。

だってプロが一流と認める物件ですから

野村さん、値引いてください。

[642: 契約済みさん]

いろんな住民がいるのがマンションのよいところじゃないですか。
まあ、やっぱりメリット、デメリットはあると思いますけど、
自分にとって、メリットの方が多い（デメリットをカバーできる）と思えれば、
それで決めちゃってよいんじゃないですか？　思えなければ、やめちゃえばいいし。
That's up to youですよ。 迷っている方、大いに迷ってください。
いろいろ考えて出した結論のほうが、きっとBetterなものだと思います。

[643: 契約済みさん]

一昨日、昨日、本日と高洲３丁目にあるマンションギャラリーに行ってきました。昨日でほぼ購入を決定したのですが、もう一度、どちらの部屋にするか、自身で納得したいために、再度、野村不の人にはわるいですが、両方の部屋を見てきました。簡単に言えば、南東側にするか、南西側にするかですが、南西側の方があたりまえといえばあたりまえなのですが、陽あたりが長いので、また、南西側でも充分に海が見え、又、ディズニーの花火や都心の夜景も見れるので、結局、南西側（パークサイド側）を購入することとしました（妻も納得）。ギャラリーは凄い人で、机はほぼ埋め尽くされてました。値引きなど、全くありませんでしたよ（笑）。ただ、私の場合は、三井系の会社に勤務してますから、会社優遇である程度の割引はありました（これは前回、野村不の物件を購入したときも同様にありました）。残り個数は教えてもらえませんでしたが、色々な質問に対する答えから推察して５０戸は切っているのではないかと思います。この３連休で相当な数の契約が進んだはずです。ブースの銀行まん（千葉銀など）も常時、打ち合わせしてましたので、もしかしたら、残りは２０−３０戸ぐらいになっているようなきがします。あるいは、完売が近いかもしれません。野村不の人もこれだけの人数でしたので、強気姿勢でした。最初に先方から値引きは一切ありませんから・・・と、これが第一声でした。恐らく、殆どの来客者が値引きのことを聞くからちょっとうんざりしているのかなと思いました。まぁ、値引きするようなマンションだとこちらから払い下げですから、その声に安心すら覚えたのですが・・。部屋には日よけの黄土色の紙カーテンがつけられていました。あけると・・やはり、凄い景観。両面バルコニーは嬉しいです。内の家族は多く、洗濯が多いので、両バルは助かります。それと、風呂も広いですね。風呂は保温機能があるとかで、中を外してみせてくれました。また、風呂の床の凸凹は水気を切るようになっているとかで凄いです。浄水器はないので、自分で用意します。エアコンもつけないといけませんけどね。風が強いときいていましたが、昨日・今日と風は無く、ぜんぜん違うなぁと思っています。入居は１月早々、減税期待です。このマンションを選ぶにあたり、新浦安の他のマンションを相当みました。が、なんといっても海に近く、公園に近く、静かで広いマンションとなるとプラウド新浦安しかありませんでした。値段ははりますが、なんとかなるのではないかと思っています。それと、三井ガーデンまで歩いていけば、そこから舞浜まで無料バスがず〜と出ているということで、これもポイント高いです。無料はありがたい。とにかく、凄い、マンションで、驚いています。タクシーが常にいるマンションとなると先ずないのではないでしょうか？。凄いです。それと、コンシェルジェで宅配便の受付から、粗大ごみの券の販売、クリーニングの受付まで全部やってくれるとのことで、であれば、こんな便利なところはないと決断した次第です。最大のＰｏｉｎｔはやはり、この広さ、１４０平米越はウレシイ。それと、やはり景観ですかね。舟がぼ〜と浮かんでいます。夕日も綺麗。最高ですね。１月入居までしばらく時間がありますが、待ち遠しいです。この喜びをあなたと共有したい。では、

プラウド新浦安の住民は誇りをもってるところが最高にＧｏｏｄ！．

他のマンションの住民と　圧倒的　に　差異　がある

まさに　気品あふれる住民！

凄いの一言！。

さすが！。。。。

あぁ・・・・・・・・・・　私も　ついに　セレブの仲間入りができるのか・・・。

この　恍惚感　凄いぜ！。

[644: 浦安貧乏住人]

タクシー常駐なんて書いてありましたっけ？
1台しか待ってなくて、それが使われた瞬間に常駐ではなくなるわけですから、
少なくとも常に2台がいる状態。
しかも、2台目にお客が来ると契約を守るためには乗せられないｗ

そんな契約あるわけないでしょうｗ

少なくとも、公式HPには「タクシー待機所に指定される」と書いてありますね。
普通はこのくらいの書き方しかしないんじゃないでしょうか。
待機所と言うことは、グランドコテージでタクシーを呼ぶ、というのは
駅前のタクシー乗り場でタクシーを呼ぶような物ですから、
当然迎車料金はかかりますわな。

「待ってればいつかタクシーが来るだろう」くらいしか保証していないのではｗ


>>609
もしかして、TDRのシャトルに乗るという意味かと深読みしてしまいます。
あれ使っている人いるらしいですが、良くないですよね。

[645: ご近所さん]

なんだか最近の訳の分からない投稿の意味が分かってきたような気がします。
1億4千万の最高値の部屋があるからプラウドが浦安いや千葉県で一番の
マンションだと言い張る不動産屋。
異様に最上階住民と言い張って投稿を繰り返す住民。
よっぽど億ション買って、うれしいのか、高値掴みで悔しいのか。
プラウドは良くも悪くも、ごく普通の新浦安のマンションですよ。

[646: 匿名さん]

ここ、最上階でも納戸タイプの部屋だと、両面バルコニータイプの部屋の高層階より
安かったりするよ。それで、天井高、天然大理石、そして何よりも上階の音に悩まずに
済むのだから、コストパフォーマンスは高いと思うが。

それよりも南角部屋の値段の高さは？？だと思う。
高層階ならまだしも、低層階って、新浦安Ⅲが出来たら、
実質、ＬＤの日照や西側の眺望にモロ影響出てくるのでは？？

[647: 住人]

＞もしかして、TDRのシャトルに乗るという意味かと深読みしてしまいます。
＞あれ使っている人いるらしいですが、良くないですよね。

え〜。
だってあれはホテルに宿泊している人のためのバスでしょ？
どうしてそれに乗ることができるの？
乗っている人がいたら、良識疑う。
プラウドと三井ガーデン間を歩くっていうのも、あり得ないし。
そんなことするならよっぽど路線バスの方がいいじゃない？

とにかく、朝のラッシュ時間に、舞浜から乗車できるのはいいですね。
新浦安と舞浜間はかなりぎゅうぎゅうでしょう。
それを回避出来るのはよかったなと思っています。

[648: 物件比較中さん]

京葉線にあまり印象がない・・・
ディズニーランド行き電車。
今時の首都圏の電車に珍しく車両古いしなあ。

[649: 購入経験者さん]

無駄に高いだけでしょう！
住人の質次第ではセレブ風の生活が送れるのでしょうが
どうしても割合的には少なく庶民的な雰囲気が残り、なりきれない。
だから無料バスに乗る輩も出てくる訳で
億ションだからセレブとは限らないと言うことです。

確かに高級仕様に部屋を作ってる。しかし仕上や仕様なんて建築費の極僅かな差！
同じ広さ、同じ立地なら仕様の差で１千万超える事は戸建のオーダーじゃないんだから
ボッタ食ってるだけとしか思えませんね！

結局ブランド志向の強い方が買って満足するマンションなんではないでしょうか？

書き込み見てても見栄ばかりの様な気がします。

見栄が張れるかも購入要素の一つでしょうが…

[650: 入居済み住民さん]

>>645

↓全てネタなんだからマジに反応するなよｗ
住民誰もこんなこと思ってないから安心しろ


> なんだか最近の訳の分からない投稿の意味が分かってきたような気がします。
> 1億4千万の最高値の部屋があるからプラウドが浦安いや千葉県で一番の
> マンションだと言い張る不動産屋。
> 異様に最上階住民と言い張って投稿を繰り返す住民。
> よっぽど億ション買って、うれしいのか、高値掴みで悔しいのか。
> プラウドは良くも悪くも、ごく普通の新浦安のマンションですよ。

[651: ???]

新浦安のセレブwwww

[653: 匿名さん]

そもそも、ここ、全然「億ション」じゃないでしょ？
あくまでも最多価格帯は６５００万円前後の、
世帯年収１０００万以上なら、それほど苦労しなくても買える
ごく普通のファミリーマンションなわけだから、セレブを気取る
住民も問題だし、妬み・僻みの荒らしにも問題あり。

[654: 住人]

>648

朝の京葉線の舞浜から新木場間は、海がきれいですよ〜。
車両が古かろうが、座れなかろうが、車窓の景色を見ているだけで、一日がんばろうって気になりますよ。
天気の状態で海の表情は毎日違うし、本当にいい場所から通勤しているなあと思います。

[655: 匿名さん]

うちも今日無事に、渋谷幼稚園の入園手続きを終えました。来春が待ち遠しいです。
年少さんは３０名の募集でしたが、もう１クラス増えるとお友達ママに聞きました。本当なのでしょうか？

[656: 匿名さん]

↑　間違えました。昨日でした。

[657: 匿名さん]

>妬み・僻みの荒らしにも問題あり。
そんな人いる？
思い込みじゃない？

[658: 匿名さん]

↑
ヒント：ネタンデルタール人

[659: 住民]

プラウド新浦安の住民になれば、世間からは完全にセレブと思われますが、私の場合は、そう思われず、通常の一般市民として接してもらう様に、皆には通知しています。だから、プラウド新浦安に住んだからといって、セレブとしての重荷を背負う必要はないではないでしょうか？。確かに、凄い住まいですが、普通であると宣言すればいいと思いますよ。

[660: 購入検討中さん]

検討開始から１ヶ月ぐらいです。

いろんな人が書き込むものなのでほんの参考程度に読むものなのね、ということが最近ようやくわかって来ました。

だって、最近のレスは、こんな掲示板の書き込みをまともに信じるなよ・・・、というメッセージ（からかい？）のものが多いですものね。

いずれにしても、出来上がっているマンションなのに書き込み数ナンバー１。注目度のバロメーターのような気がします。

[661: 入居予定さん]

私は新木場からの転居予定組です。新木場からの転居と書けば、新木場のどこに住まいがあるのかと質問が来るかもしれませんが、新木場でもちゃんと住宅（社宅）はあるのですよ（一部上場企業の社宅）。この連休に主人とプラウド新浦安のブースに行き、実見し、即決しました。天井高の吹き抜け感に惚れたというのが決めてです。ローンは組みませんから、減税期待ではありません。この連休でほとんどの部屋が売れたと仄聞しています。青山・渋谷・三軒茶屋・二子玉川・横浜と物件巡りしましたが、海まで散歩ができること・近くに大きな公園があること・近くに大きなスパがあることが条件でしたので、即決でした。入居手続きも簡単な様なので、今月末入居予定です。よろしく。

ako.

[662: 匿名さん]

しかし住民を語る荒らしが増えましたね。659みたいに。
普通の住民がこんなこと書くわけないですもの。
（住民と建物の評判が結果的に下がる書き込み）

[663: 匿名さん]

カキコミ数NO.1のプラウドレスに嫉妬。

[664: 匿名さん]

６５９の人がここの住民で本気でおっしゃているとしたら。
マンコミュ書き込み史上、最悪最低のコメントを読みました。

[665: 物件比較中さん]

11月１日　２日　３日限定特別内覧会の案内が昨日届いた
以前届いた案内も　期限過ぎてた

毎回　ア　ホか！　売る気あるのか(笑)って思う
ま　買う気ないから別にいいけど
しかし紙のムダ使い　郵送の無駄足　余裕あるよね野村は

[666: 入居済み住民さん]

659は住民？なら早急に削除依頼しといたほうがいいよ？

普通は思っていても絶対に口には出さない下劣な物言いです。

[667: マンコミュファンさん]

いやいや、プラウドの皆さんはたいへんなセレブの方ばかりですから
いいんじゃないですか？

[668: 匿名さん]

口に出すか、出さないかの違いだけで、皆さんそう思っている、というのが
よく分かりました。ほかに行きます。