プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[598: 匿名さん]

>>597
取り敢えず成りすまし止めようね。

[599: 匿名さん]

しかも、風呂から海が見えるなんていうのは、
南角部屋の最上階ということね・・。

[600: 入居済み住民さん]

>598

成りすましってどういう意味ですか？。
何時でも、１Ｆのロビーに行きますので、必要であれば、言って下さい。

現在、プラウド新浦安のマンションギャラリーの前には　車が１１台、
警備員が前に１名、中（奥）に１名の計２名体制で対応中。
盛況でなにより。

なりすます必要などなにもありません。

[601: 住民です。]

まあまあ、そんななりすましかどうかに熱くならなくても。

そうなのですか。いきなり売れだしたのですか。
いくら世の中の状況が悪くなったといっても、家賃は払い続けなければならない訳で、
家を買うかどうするかは、ライフプランのタイミングもあるわけで、需要がまったく途絶える訳ではありませんからね。

けっこうMRに遊びにいかれるのですか？
うちは入居前に一度あいさつに行ったっきり、まったく顔を出していないのですが、
行けばコーヒーくらい出してくれます？

[602: 入居予定さん]

まあまあ、いいじゃないですか。
毎日パンフレットすみからすみまで見ているだけの人は、ちょっとしたところ突っ込みたくなるんですよ。
自分と同じバーチャル住人(成りすまし)探しに躍起になって、毎日海を見ながら生活してる現実の人など想像もできないんですよ(笑)

バーチャルでは物件詳細はわかってもマンションギャラリーは見えないですからね。
バーチャル住人も居住数限定で大変なんでしょうか(笑)

[603: 入居済み住民さん]

すみません。教えてください。
OKはいつ開店予定ですか？
12月上旬と聞いているのですが？
あと、今もMRには10台位車がとまっていますね。

[604: 周辺住民さん]

>>603
止まってませんよ。
貴方本当の住人ですか？

[606: 入居済み住民さん]

確かに、この三連休は、マンション棟内を営業の方に案内されている
若いご夫婦を沢山見かけました。引っ越しも私が見た範囲では２世帯
ありました。

実際に購入に到るのかどうかはともかく、とにかく若い方たちなのに
驚きました・・。でも、彼らが住んでくれたら、マンション自体が
より活気づいて良いことですよね。

[607: 申込予定さん]

初めて投稿します。昨日、今日と高洲３丁目にあるマンションギャラリーに行ってきました。昨日でほぼ購入を決定したのですが、もう一度、どちらの部屋にするか、自身で納得したいために、再度、野村不の人にはわるいですが、両方の部屋を見てきました。簡単に言えば、南東側にするか、南西側にするかですが、南西側の方があたりまえといえばあたりまえなのですが、陽あたりが長いので、また、南西側でも充分に海が見え、又、ディズニーの花火や都心の夜景も見れるので、結局、南西側（パークサイド側）を購入することとしました（妻も納得）。ギャラリーは凄い人で、机はほぼ埋め尽くされてました。値引きなど、全くありませんでしたよ（笑）。ただ、私の場合は、三井系の会社に勤務してますから、会社優遇である程度の割引はありました（これは前回、野村不の物件を購入したときも同様にありました）。残り個数は教えてもらえませんでしたが、色々な質問に対する答えから推察して５０戸は切っているのではないかと思います。この３連休で相当な数の契約が進んだはずです。ブースの銀行まん（千葉銀など）も常時、打ち合わせしてましたので、もしかしたら、残りは２０−３０戸ぐらいになっているようなきがします。あるいは、完売が近いかもしれません。野村不の人もこれだけの人数でしたので、強気姿勢でした。最初に先方から値引きは一切ありませんから・・・と、これが第一声でした。恐らく、殆どの来客者が値引きのことを聞くからちょっとうんざりしているのかなと思いました。まぁ、値引きするようなマンションだとこちらから払い下げですから、その声に安心すら覚えたのですが・・。部屋には日よけの黄土色の紙カーテンがつけられていました。あけると・・やはり、凄い景観。両面バルコニーは嬉しいです。内の家族は多く、洗濯が多いので、両バルは助かります。それと、風呂も広いですね。風呂は保温機能があるとかで、中を外してみせてくれました。また、風呂の床の凸凹は水気を切るようになっているとかで凄いです。浄水器はないので、自分で用意します。エアコンもつけないといけませんけどね。風が強いときいていましたが、昨日・今日と風は無く、ぜんぜん違うなぁと思っています。入居は１月早々、減税期待です。このマンションを選ぶにあたり、新浦安の他のマンションを相当みました。が、なんといっても海に近く、公園に近く、静かで広いマンションとなるとプラウド新浦安しかありませんでした。値段ははりますが、なんとかなるのではないかと思っています。それと、三井ガーデンまで歩いていけば、そこから舞浜まで無料バスがず〜と出ているということで、これもポイント高いです。無料はありがたい。とにかく、凄い、マンションで、驚いています。タクシーが常にいるマンションとなると先ずないのではないでしょうか？。凄いです。それと、コンシェルジェで宅配便の受付から、粗大ごみの券の販売、クリーニングの受付まで全部やってくれるとのことで、であれば、こんな便利なところはないと決断した次第です。最大のＰｏｉｎｔはやはり、この広さ、１４０平米越はウレシイ。それと、やはり景観ですかね。舟がぼ〜と浮かんでいます。夕日も綺麗。最高ですね。１月入居までしばらく時間がありますが、待ち遠しいです。この喜びをあなたと共有したい。では、１月に。

[608: 匿名さん]

南角部屋じゃない南西向きで１４０平米越えてる部屋なんて、あったっけ？？

[609: 住民です。]

ご契約おめでとうございます。

と、いいたいところですが、
140平米超となると角物件ですので、南西も南東もありません。
120平米超の間違いではありませんか？
それから、三井ガーデンホテルから舞浜行きバスに乗れるというのは、何か勘違いなさっていますね。
シャトルバスのことを行っているのでしょうか。
それでしたら、朝だけのことです。

[610: 物件比較中さん]

駅から遠いのが痛い。却下。

[611: 匿名さん]

西が見える140㎡越えは南角部屋しかありません。後は、南東側ですね。

>>600さん
お手数ですが、お手元にお持ちのプラウド新浦安の重要事項説明書の
１５ページ第１行をここに書き写していただけませんか？
客観的な何よりの証明です。
そうしたらおいでいただかなくても信じますよ。

マンションギャラリーの駐車場に何台止まっているかなんていうのは、
道路からでも見えますし。

[612: 匿名さん]

私は６１１ではありませんが。

ここで６００さんが消えてしまうのは忍びない・・。
重要事項説明書の一部分を書くことなんて、これだけ今まで
躍起になって購入者だと主張してきたことを考えたら、
何の苦労もないことなのに。

もちろん、公の掲示板にマンション独自の重要事項説明書の
内容を書き込むことは問題ありだけど、例えば、どういった
事項のことを述べているのかといった触りの部分だけ書くとか
・・それだけで、十分、購入者だと認めてもらえるのに。

やはり、過度に持ち上げている書き込み者は、本当の住民では
ないかもしれませんね。かといって、営業ならば、なおさら、
簡単に回答できる質問ですし。

[613: 申込予定さん]

今週木曜までに最終意思確認を野村さんにするつもりの者です（部屋は南東高層階を申込予定）。

現在も入居済みの方がこの掲示板をご覧になっているかどうか分かりません。
なかには、なりすまし？！の方がいらっしゃって、誤った情報に流される可能性もあるのを承知で質問をさせて頂きます。
もしも、入居済みの方がご覧になっていれば、以下、参考までにご教示頂ければ幸いです。

①入居後、もっとも想定外であったことはなんでしょうか。とくにマイナス面をお聞きしたいです。
→マンションギャラリーではいいとこばかりが目に入り、マイナス面を見つけられませんでした。
（バス便の駅遠、価格、埋立地、多少の海風に関しての抵抗はございません）

②新浦安（とくに日の出）からの転居組みさんの割合ってだいたいどのくらいなのでしょうか。
→地元の良さを知っている人が、どれだけ転居しているかで更に自分の判断に自信が付くかなと。

③シャトルバスの朝の混み具合、エレベーター待ち、ゴミだし、子供・ペットのマナー等のストレス具合はいかがでしょうか。
→私は都内の子供が一切いない、ペット禁止の小さなマンションからの転居予定で、多少、この点が不安な面があります（子供は来年生まれる予定）。

宜しくお願い申し上げます。

[614: 匿名さん]

>>593とか　>>607とかの脳内マンションオーナーさんは、
今頃は都心の別邸に対応するスレにでも遊びに行っているのかな？
　
いいよね〜。何物件でも好きなだけ気楽に所有することができて。

[615: 入居済み住民さん]

私は都内からの転入組みです。

①　風の強さは予想を超えてました。高層階ですが、季節の変わり目に吹く突風は、
　　もの凄いもので、ベランダのクロッグ（サンダル）が散乱するわ、植物の鉢は
　　倒れるわと相当なものです。特に、ＬＤと寝室側の窓を両方開けておくと、
　　風が通り抜けるときに、物凄い勢いで扉が閉まったりするので、小さいお子さん
　　のいる家庭では、よく注意しないといけませんね。もちろん、ベランダの飛散
　　対策もしっかりと行うことをお勧めします。

　　このあたりを飛ぶ飛行機やヘリコプターの音は、思った以上に大きいです。
　　窓を閉めていれば殆ど気になりませんが、昼間に窓を開けているとテレビの
　　ボリュームを大きくしなければいけないほど。夜はそれほど飛んでませんが、
　　今後、羽田空港の２４時間化も考えられているそうなので、一応、それなりの
　　覚悟を。

　　希望に沿うよう、あえて、マイナス面ばかり書きましたが、部屋の広さ、仕様、
　　環境など、プラス面のほうが自分としては大きいですけどね。

③　シャトルバスは、都内に勤める身としては一番の拾い物でしたね。
　　舞浜駅まで、道が混む時には２０分強かかりますが、一回５０円で、
　　雨にも濡れることなく向かうことができるのは非常に助かります。
　　混雑具合は、利用時間帯にもよるでしょうが、補助席使用はあっても、
　　立つ人を見たことは、これまでありません。住宅ローン減税効果で、一気に来年に
　　なって入居者が増えた場合は分かりませんが。

[616: 入居済み住民さん]

613さんへ

私のお答えできることだけで申し訳ありませんが・・・

私が入居してから想定外だったことは、『ビル風』です。
海風だけでなく、この風のせいで、自転車で南西側から通勤している私にとっては、風の強い日は辛いことがこの半年の間だけでも結構ありました。これから冬を迎えると、北風で朝きついこともおおいのかなぁ。これは買い物の時も一緒です。でも、バス等での通勤であれば問題にならないかも。
あと、棟と棟の間から吹き込む風がすごい。残念ながら外廊下である我がプラウドでは、雨が吹き込むことも多いです。（高層階だけかもしれませんが）

エレベーターは、思っていたより早いので、あまり待ったことがありません。他のマンションで、タワーだったりすると5分以上待つなんて聞いたことがありますが、待って1・2分でしょう。

ゴミについては、マナーの守れていない方が残念ながらいらっしゃるようです。ただ、限られた方のようで、ほとんどの方は、きちんと分類等されています。

お子さんのこと。
他のスレッドを見ると、どこのマンションでも問題になっているようですが、正直なところ、いたずら書き、共用施設の備品の損傷があり、また、一部規制はされたものの、まだグランドコテージがゲームセンター化している事実があります。人の振り見てなんとやらで、我が家の子供たちには口を酸っぱくして言い聞かせています。知らぬ振りの親御さんがいることは、残念なことです。

ちょっとマイナスイメージがある内容ですみません。
真実感じたことを書きました。
ただ、その他はいいことばかりで、ここを選んだことを後悔はしていません。

[617: 申込予定さん]

615、616さんへ

入居者でなければ体験できないことを忌憚なくご回答頂き、本当にありがとうございます。

季節の変わり目に吹く突風、飛行機やヘリコプターの音、道が混む時には舞浜まで20分強かかること、ビル風、グランドコテージがゲームセンター化、等、入居後の自分をリアルに想像することが出来ました。
バスの所要時間についてはやや不安になりましたが、他は許容範囲内で購入意欲を減退させるものではなかったため、かなり前に進みました。

先日、ここの建物内を拝見させていただいた時、皆様が見学者の自分に対し挨拶をしてくれた瞬間は、本当にとても気持ちがよかったです。
以前にも記載がありましたが、700戸以上の世帯数にも関わらず、統一感・親密感のあるコミュニティーが形成されている、ひとりひとりの入居者の質が高いマンションだなと体感できたこともこのマンションを購入しようと思った重要な要素のひとつです。

今後、自分の体験でもお役に立つことがあれば、615、616さんのように本掲示板に還元したいと思いますので、宜しくお願い致します。

最後に、本掲示板がこれからも有意義なものとなりますことを祈念致します。


深謝

[618: 匿名さん]

電車通学の子供に言わせると、駅までの通学時間がかかりすぎることが不満です。
私としてもシャトルバスの便数が極端に少ないことと、時間帯も朝と夜遅くに限られているのが不満です。
通勤する人間が一人の世帯や車通勤の方はよいかもしれませんが、お子さんが電車通学する頃にはうちと同じ状況かもしれません。
それと、これは人により感じ方は違うと思いますが、私にとっては残念ながら上階の音は響きます。
上階が空き家の人は、むしろ売れ残ってくれたほうがありがたいでしょうね。
いずれにしても、購入する前には上階の人が存在するような時間帯に内覧させてもらったほうがいいでしょう。

[619: 匿名さん]

マンション自体は、部屋にもよるし生活スタイルにもよりますので、各人点数を振りをして、上位の中から好きな物件を選べば良いでしょう。１位でも３位でも大きな違いはないのでインスピレーションでしょうね。

ということで、今一度、浦安（新浦安）を第３者的に俯瞰してみます。

◇東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
　http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html
　
　⇒都内を除けば横浜市・川崎市全区よりも上位という評価。
　　千葉県内では、比較する相手がなく、３：２ということは大人と子供の違い。

◇住みたい街ランキング2008
　http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

　⇒千葉エリアが独立であるのが笑えるのと、調査対象相手が信頼できないが、参考まで。

[620: 匿名さん]

プラウドの入居が始まってから、そんな風が強かったことってあったか？
基本的に春先の話。

[621: 600番ですよ]

600番のものです。

重要事項のＰ１５の第一行

〔１〕承諾事項
１．日の出、明海及び高洲地区地区計画について
当マンション敷地は「日の出、明海及び高洲地区地区計画」（面積・・・・・）

これでいいんですか？。

何度も言ってる通り、最上階の住民です。

[622: 住民]

>613さん

私が一番に不満に思っていることは、やはり上階の足音です。
残念ながら、どこを歩いているかわかるくらいしっかり聞こえます。
室内履きを履けば少しは違うのかな。。。
うちの上階は小さなお子さんのいる家庭ではないので、大人が普通に歩く音です。
前に住んでいたマンションはタワーマンションで、左右上下からまったく音が聞こえなかったので、あれ？って感じでした。

次に不満に思っていることは、自転車置き場に屋根がないことです。
自転車で買い物に行った帰りに雨に降られて、エントランスについて一息ついても、
自転車を収納するときにぬれてしまうので、がっかりって感じです。

その次に不満なことは、自転車でイトーヨーカ堂等明海方面に出かけるときに、歩道しか使えないことです。
歩行者もいますので、自転車がのんびり走れる道路だったらよかったと思います。

グランドコテージでマナーの悪い子供たちがたむろっていたのは、うちの最大ストレスでしたが、
グランドコテージに鍵がないと出入りできなくなったら忽ちいなくなり、静かになりました。
これで、マンション住民ではない近所の子たちの仕業であったと判明しました。

でも、それだけなのです。
良かったと思っていることは、貴方の想像していることでしょう。
シャトルバスは、8：37に乗っています。今のところ８０％乗車率でしょうか。
だいたい8：53の快速に乗れて、舞浜でずいぶん下車しますので、ガラガラになります。
新木場からは座れます。

[623: 入居済み住民さん]

風はもしかしたら南東か南西かで違うのかもしれませんね。
家は南東ですが三連休の初日は久々の突風でLDドアが壊れるかと思うくらい勢いよく閉まり(近隣住居の皆様ごめんなさい)ちょっと窓を開けようにも反対側の窓が開いていなかったか確認しに走る程でした(苦笑)
また、夏が涼しかった反面、冬に近づくにつれて特に北側の部屋がひんやりしてきました。やはり、暖房の方が活躍しそうな気配です。

シャトルバスは利用していますが、私の時間帯は基本的に数人立ち乗りの方が出てしまっています。数回満員で乗れない方が出てしまいましたが頻度としては低いです。
エレベーターもそんなに待つことはありませんが、朝は頻繁に上下するので階段を使用したりもしています。

気になると言えばお子さんのことでしょうか。
落書きやグランドコテージの件もそうですが個人的にはプロムナードサイドの砂利を散らすのはやめてほしいかと。親御さんも遊ぶところとそうでないところの区別は注意して欲しいな…。以前、掃除してくださっている住人の方がいました。
上階の物音はします。たぶんお子さんが走る音だと思います。でも問題視するほどの音ではありませんので共同生活上、仕方のないことだと思っています。

それくらいです。
早くオーケーがオープンして欲しいです。買い物は近い方がやっぱり便利なので☆

[624: 入居済み住民さん]

私の不満はタクシーです。

タクシーは常駐と聞いていましたが、いない場合がとても多いです。

で、コンシェルジュに連絡してタクシーを呼んでくださいといえば、
呼びますけど、「迎車料金」となりますけど・・・・・・・とのこと。

直接、舞浜キャブ（野村と提携しているタクシー会社）に電話すれば、
もちろん、これまた　迎車料金。

これって　ぜったいに　変。

契約時の説明や　また、　パンフレットには　タクシー常駐って　書いてるんだから
仮にタクシーがいないときに（これは仕方ないですけど）、プラウドの住民や　あるいは
コンシェルジェが、Ｇａｔｅにタクシーいないので　来て下さいと　呼んだ場合には
迎車料金ではなくて、通常料金で　こないといけないはずです。

というのは、野村不と　タクシー会社は　提携してるんですから

提携しているからこそ、舞浜キャブが堂々と私有地であるプラウドに駐停車できるんですから

これって、パンフレットに記載していることと　ぜんぜん　違います

得に朝や晩は　ほとんど　タクシーいません

ですので、パンフレットの常駐　というのは　嘘です。

[625: 住民]

確かに、それはそうです。
うちも昨夜使いましたらそうでした。
三井ガーデンホテルでも常駐していなくて、フロントの人に頼みますが、
その場合は初乗りになります。
初乗り料金を徹底してもらうよう理事会に意見を出しましょう。

[626: 住民]

私の家も来客が多く、お客様が帰宅される場合はタクシー乗り場まで一緒に行くのですが、夕刻以降は殆ど、タクシーはいません（朝もほとんどいません）。で、コンシェルジュで呼んでもらうのですが、いつも、割高な【迎車料金】で来ます。


　　　　　　　＝＝＝＝＝　絶対的に　おかしい　＝＝＝＝＝＝＝

変です。

パンフレットに書いてることは　虚偽？

常時駐在って　書いてあるし

提携とも　書いてある

で、なんで、タクシーが　いないから　呼んだら　＝＝＝　特別割高料金　＝＝＝

となるの。。。。。。。。。。。。。。。。。

そんな　の・・・・・・・・・・・・。

ありえないですぅぅぅぅ。

だったら、南東側の人はプラウドと中学校建設予定地にタクシーを呼べばいいし、
南西側の人だったら、高洲３丁目とか高洲４丁目に直接、呼ぶ方がだんぜん　近いんですよ。

タクシー会社と　野村不動産の　提携って　一体　なにを　提携したるの？？？

誰か　その内容を　教えて下さい　割高提携してるっていうこと？？？？

　　＝＝＝＝＝＝＝　提携　？？？　＝＝＝＝＝＝＝＝

って　なんなの？？？？？？？？？？

[627: 匿名さん]

みんな一行（以上）飛ばし文法をまねし始めましたね。
はやってますね。

[628: より良い住まいを]

同じ人が書いてるんでしょう。

[629: より良い住まいを]

失礼。

同じ人が書いているんでしょうか？
確かに、このところ一行飛ばしの方が、発言的にも良い時もあれば、印象を悪くするような書きっぷりの時もありますが。
検討板での質問とはいえ、回答は住民板でやり取りされてはいかがでしょうか。

入居者確認の件ですが、以前私も、一期一次で誰よりも先に申し込んで購入したにもかかわらず、本当の契約者かと2期の方に問われ、契約者用のサイトの内容を聞かれたことがありましたが、そんな無意味なことにこたえる必要はないと思って無視しました。

なぜ、入居者なのに、しかも一番早く購入している部類の私が、良くしようと発言しているのにそのようなことを言われるか侵害だったためですが。
そんなこと確認して何か意味がありますか？

購入者は住民板へ行きましょう。
そしてここは、荒らしだけにすれば、いずれ静かになりませんかね。
検討者の方も住民に質問があれば、住民板で質問してください、私もできるだけこたえます。

[630: 契約済みさん]

最上階ってのを自慢したいだけなんだから、自慢させてあげればいいのに・・

[631: 契約済みさん]

>重要事項説明書の１５ページ第１行をここに書き写していただけませんか？
↑
こんな事言って確認とろうとする方が人として小さい。
よっぱど最上階ってのが悔しかったのか？

[632: 匿名さん]

ああ、最上階のエアレジより高いやつですね。

[633: 契約済みさん]

>>629
>>631
これ以上の書き込みはプラウド住人にとって迷惑だからやめてください。
あなた達のような変な人物が、このマンションに住んでいると思われたくないです。

[634: 契約済みさん]

↑
ほら、また。
自分の書き込み否定されると逆切れするのは癖かいな？
新○宗○じゃないんだから、そういう考え方辞めましょう。

[635: 購入検討中さん]

プロには変人が多いってのはよくある話ですよ。

ここは、プロ中のプロが認めて購入する物件なんでしょ？

いいマンション、一流マンション、しかし、住民は変な人なんでしょうか。

購入どうしようかな。

[636: 契約済みさん]

>>633
まず君がやらなきゃいけない事は、しっかり謝る事だろう？
「疑ってすいませんでした」って、まず謝れよ・・人として。
あやふやにして誤魔化すのはどうかと思うよ。
謝ってから書き込みするのがスジじゃないかい？

>あなた達のような変な人物が
↑
自分も十分変な人だって自覚が足りないのも痛い人だね。
ってか、君が一番変な人におれには見えるぞ。

[637: 購入検討中さん]

せっかく値下がり寸前の物件を大枚はたいて契約し

物件はプロが見ても超一流と分かっていて

素晴らしい環境の

素晴らしいデザインの

素晴らしい立地にある物件なのに

住民の心はこんなものなのでしょうか？もう少し、相互理解の心がほしいものです。

プロ中のプロさん、物件の見分け方だけでなく、住民の見分け方もご指導願います。なにせ一流過ぎて私どもの予算の天井なものですから。

[638: 匿名さん]

物件批判から今度は住民批判ですか…

[639: 契約済みさん]

>私どもの予算の天井なものですから。
↑
そういう人はやめとけ。

[640: 匿名さん]

今日無事に、渋谷幼稚園の入園手続きを終えて、入園許可証をもらいました（＾０＾）

[641: 購入検討中さん]

＞そういう人はやめとけ。

だってプロが一流と認める物件ですから

野村さん、値引いてください。

[642: 契約済みさん]

いろんな住民がいるのがマンションのよいところじゃないですか。
まあ、やっぱりメリット、デメリットはあると思いますけど、
自分にとって、メリットの方が多い（デメリットをカバーできる）と思えれば、
それで決めちゃってよいんじゃないですか？　思えなければ、やめちゃえばいいし。
That's up to youですよ。 迷っている方、大いに迷ってください。
いろいろ考えて出した結論のほうが、きっとBetterなものだと思います。

[643: 契約済みさん]

一昨日、昨日、本日と高洲３丁目にあるマンションギャラリーに行ってきました。昨日でほぼ購入を決定したのですが、もう一度、どちらの部屋にするか、自身で納得したいために、再度、野村不の人にはわるいですが、両方の部屋を見てきました。簡単に言えば、南東側にするか、南西側にするかですが、南西側の方があたりまえといえばあたりまえなのですが、陽あたりが長いので、また、南西側でも充分に海が見え、又、ディズニーの花火や都心の夜景も見れるので、結局、南西側（パークサイド側）を購入することとしました（妻も納得）。ギャラリーは凄い人で、机はほぼ埋め尽くされてました。値引きなど、全くありませんでしたよ（笑）。ただ、私の場合は、三井系の会社に勤務してますから、会社優遇である程度の割引はありました（これは前回、野村不の物件を購入したときも同様にありました）。残り個数は教えてもらえませんでしたが、色々な質問に対する答えから推察して５０戸は切っているのではないかと思います。この３連休で相当な数の契約が進んだはずです。ブースの銀行まん（千葉銀など）も常時、打ち合わせしてましたので、もしかしたら、残りは２０−３０戸ぐらいになっているようなきがします。あるいは、完売が近いかもしれません。野村不の人もこれだけの人数でしたので、強気姿勢でした。最初に先方から値引きは一切ありませんから・・・と、これが第一声でした。恐らく、殆どの来客者が値引きのことを聞くからちょっとうんざりしているのかなと思いました。まぁ、値引きするようなマンションだとこちらから払い下げですから、その声に安心すら覚えたのですが・・。部屋には日よけの黄土色の紙カーテンがつけられていました。あけると・・やはり、凄い景観。両面バルコニーは嬉しいです。内の家族は多く、洗濯が多いので、両バルは助かります。それと、風呂も広いですね。風呂は保温機能があるとかで、中を外してみせてくれました。また、風呂の床の凸凹は水気を切るようになっているとかで凄いです。浄水器はないので、自分で用意します。エアコンもつけないといけませんけどね。風が強いときいていましたが、昨日・今日と風は無く、ぜんぜん違うなぁと思っています。入居は１月早々、減税期待です。このマンションを選ぶにあたり、新浦安の他のマンションを相当みました。が、なんといっても海に近く、公園に近く、静かで広いマンションとなるとプラウド新浦安しかありませんでした。値段ははりますが、なんとかなるのではないかと思っています。それと、三井ガーデンまで歩いていけば、そこから舞浜まで無料バスがず〜と出ているということで、これもポイント高いです。無料はありがたい。とにかく、凄い、マンションで、驚いています。タクシーが常にいるマンションとなると先ずないのではないでしょうか？。凄いです。それと、コンシェルジェで宅配便の受付から、粗大ごみの券の販売、クリーニングの受付まで全部やってくれるとのことで、であれば、こんな便利なところはないと決断した次第です。最大のＰｏｉｎｔはやはり、この広さ、１４０平米越はウレシイ。それと、やはり景観ですかね。舟がぼ〜と浮かんでいます。夕日も綺麗。最高ですね。１月入居までしばらく時間がありますが、待ち遠しいです。この喜びをあなたと共有したい。では、

プラウド新浦安の住民は誇りをもってるところが最高にＧｏｏｄ！．

他のマンションの住民と　圧倒的　に　差異　がある

まさに　気品あふれる住民！

凄いの一言！。

さすが！。。。。

あぁ・・・・・・・・・・　私も　ついに　セレブの仲間入りができるのか・・・。

この　恍惚感　凄いぜ！。

[644: 浦安貧乏住人]

タクシー常駐なんて書いてありましたっけ？
1台しか待ってなくて、それが使われた瞬間に常駐ではなくなるわけですから、
少なくとも常に2台がいる状態。
しかも、2台目にお客が来ると契約を守るためには乗せられないｗ

そんな契約あるわけないでしょうｗ

少なくとも、公式HPには「タクシー待機所に指定される」と書いてありますね。
普通はこのくらいの書き方しかしないんじゃないでしょうか。
待機所と言うことは、グランドコテージでタクシーを呼ぶ、というのは
駅前のタクシー乗り場でタクシーを呼ぶような物ですから、
当然迎車料金はかかりますわな。

「待ってればいつかタクシーが来るだろう」くらいしか保証していないのではｗ


>>609
もしかして、TDRのシャトルに乗るという意味かと深読みしてしまいます。
あれ使っている人いるらしいですが、良くないですよね。

[645: ご近所さん]

なんだか最近の訳の分からない投稿の意味が分かってきたような気がします。
1億4千万の最高値の部屋があるからプラウドが浦安いや千葉県で一番の
マンションだと言い張る不動産屋。
異様に最上階住民と言い張って投稿を繰り返す住民。
よっぽど億ション買って、うれしいのか、高値掴みで悔しいのか。
プラウドは良くも悪くも、ごく普通の新浦安のマンションですよ。

[646: 匿名さん]

ここ、最上階でも納戸タイプの部屋だと、両面バルコニータイプの部屋の高層階より
安かったりするよ。それで、天井高、天然大理石、そして何よりも上階の音に悩まずに
済むのだから、コストパフォーマンスは高いと思うが。

それよりも南角部屋の値段の高さは？？だと思う。
高層階ならまだしも、低層階って、新浦安Ⅲが出来たら、
実質、ＬＤの日照や西側の眺望にモロ影響出てくるのでは？？

[647: 住人]

＞もしかして、TDRのシャトルに乗るという意味かと深読みしてしまいます。
＞あれ使っている人いるらしいですが、良くないですよね。

え〜。
だってあれはホテルに宿泊している人のためのバスでしょ？
どうしてそれに乗ることができるの？
乗っている人がいたら、良識疑う。
プラウドと三井ガーデン間を歩くっていうのも、あり得ないし。
そんなことするならよっぽど路線バスの方がいいじゃない？

とにかく、朝のラッシュ時間に、舞浜から乗車できるのはいいですね。
新浦安と舞浜間はかなりぎゅうぎゅうでしょう。
それを回避出来るのはよかったなと思っています。

[648: 物件比較中さん]

京葉線にあまり印象がない・・・
ディズニーランド行き電車。
今時の首都圏の電車に珍しく車両古いしなあ。

[649: 購入経験者さん]

無駄に高いだけでしょう！
住人の質次第ではセレブ風の生活が送れるのでしょうが
どうしても割合的には少なく庶民的な雰囲気が残り、なりきれない。
だから無料バスに乗る輩も出てくる訳で
億ションだからセレブとは限らないと言うことです。

確かに高級仕様に部屋を作ってる。しかし仕上や仕様なんて建築費の極僅かな差！
同じ広さ、同じ立地なら仕様の差で１千万超える事は戸建のオーダーじゃないんだから
ボッタ食ってるだけとしか思えませんね！

結局ブランド志向の強い方が買って満足するマンションなんではないでしょうか？

書き込み見てても見栄ばかりの様な気がします。

見栄が張れるかも購入要素の一つでしょうが…

[650: 入居済み住民さん]

>>645

↓全てネタなんだからマジに反応するなよｗ
住民誰もこんなこと思ってないから安心しろ


> なんだか最近の訳の分からない投稿の意味が分かってきたような気がします。
> 1億4千万の最高値の部屋があるからプラウドが浦安いや千葉県で一番の
> マンションだと言い張る不動産屋。
> 異様に最上階住民と言い張って投稿を繰り返す住民。
> よっぽど億ション買って、うれしいのか、高値掴みで悔しいのか。
> プラウドは良くも悪くも、ごく普通の新浦安のマンションですよ。

[651: ???]

新浦安のセレブwwww

[653: 匿名さん]

そもそも、ここ、全然「億ション」じゃないでしょ？
あくまでも最多価格帯は６５００万円前後の、
世帯年収１０００万以上なら、それほど苦労しなくても買える
ごく普通のファミリーマンションなわけだから、セレブを気取る
住民も問題だし、妬み・僻みの荒らしにも問題あり。

[654: 住人]

>648

朝の京葉線の舞浜から新木場間は、海がきれいですよ〜。
車両が古かろうが、座れなかろうが、車窓の景色を見ているだけで、一日がんばろうって気になりますよ。
天気の状態で海の表情は毎日違うし、本当にいい場所から通勤しているなあと思います。

[655: 匿名さん]

うちも今日無事に、渋谷幼稚園の入園手続きを終えました。来春が待ち遠しいです。
年少さんは３０名の募集でしたが、もう１クラス増えるとお友達ママに聞きました。本当なのでしょうか？

[656: 匿名さん]

↑　間違えました。昨日でした。

[657: 匿名さん]

>妬み・僻みの荒らしにも問題あり。
そんな人いる？
思い込みじゃない？

[658: 匿名さん]

↑
ヒント：ネタンデルタール人

[659: 住民]

プラウド新浦安の住民になれば、世間からは完全にセレブと思われますが、私の場合は、そう思われず、通常の一般市民として接してもらう様に、皆には通知しています。だから、プラウド新浦安に住んだからといって、セレブとしての重荷を背負う必要はないではないでしょうか？。確かに、凄い住まいですが、普通であると宣言すればいいと思いますよ。

[660: 購入検討中さん]

検討開始から１ヶ月ぐらいです。

いろんな人が書き込むものなのでほんの参考程度に読むものなのね、ということが最近ようやくわかって来ました。

だって、最近のレスは、こんな掲示板の書き込みをまともに信じるなよ・・・、というメッセージ（からかい？）のものが多いですものね。

いずれにしても、出来上がっているマンションなのに書き込み数ナンバー１。注目度のバロメーターのような気がします。

[661: 入居予定さん]

私は新木場からの転居予定組です。新木場からの転居と書けば、新木場のどこに住まいがあるのかと質問が来るかもしれませんが、新木場でもちゃんと住宅（社宅）はあるのですよ（一部上場企業の社宅）。この連休に主人とプラウド新浦安のブースに行き、実見し、即決しました。天井高の吹き抜け感に惚れたというのが決めてです。ローンは組みませんから、減税期待ではありません。この連休でほとんどの部屋が売れたと仄聞しています。青山・渋谷・三軒茶屋・二子玉川・横浜と物件巡りしましたが、海まで散歩ができること・近くに大きな公園があること・近くに大きなスパがあることが条件でしたので、即決でした。入居手続きも簡単な様なので、今月末入居予定です。よろしく。

ako.

[662: 匿名さん]

しかし住民を語る荒らしが増えましたね。659みたいに。
普通の住民がこんなこと書くわけないですもの。
（住民と建物の評判が結果的に下がる書き込み）

[663: 匿名さん]

カキコミ数NO.1のプラウドレスに嫉妬。

[664: 匿名さん]

６５９の人がここの住民で本気でおっしゃているとしたら。
マンコミュ書き込み史上、最悪最低のコメントを読みました。

[665: 物件比較中さん]

11月１日　２日　３日限定特別内覧会の案内が昨日届いた
以前届いた案内も　期限過ぎてた

毎回　ア　ホか！　売る気あるのか(笑)って思う
ま　買う気ないから別にいいけど
しかし紙のムダ使い　郵送の無駄足　余裕あるよね野村は

[666: 入居済み住民さん]

659は住民？なら早急に削除依頼しといたほうがいいよ？

普通は思っていても絶対に口には出さない下劣な物言いです。

[667: マンコミュファンさん]

いやいや、プラウドの皆さんはたいへんなセレブの方ばかりですから
いいんじゃないですか？

[668: 匿名さん]

口に出すか、出さないかの違いだけで、皆さんそう思っている、というのが
よく分かりました。ほかに行きます。

[669: 匿名さん]

どうぞどうぞ

[670: 入居予定さん]

え！、プラウド新浦安に入れる人はセレブですよね。違うんですか？。超セレブだと思いますよ。私は１月に入居予定ですが、今までに何回もプラウド新浦安に行きました。皆、普通の人とは違いますよ。清楚といいますか、挨拶も皆さん笑顔でしておられるし。私もそうしたセレブの一員になれればと思ってるんですけど、感覚変ですか？。でも、どう考えても、プラウド新浦安に入れる住民というのは、平均を遥かに上回っている方といいますか、いわゆる、上の方であることは間違いないと思います。セレブという言い方が適当かどうかは別として、皆さん、そういう歩き方をされていることは事実です。さすがに、ざーます言葉ではないとは思いますが、ざーます言葉を使われても違和感ないと思います。それは、プラウド新浦安に住んでいるからです。−素直な感想としてー

[671: 周辺住民さん]

同感。。。

新浦安の他のマンションならいざしらず、天下のプラウド新浦安に住んでいるお嬢連や奥様連は１００％セレブですよ。着ているものとか、「しぐさ」が他の住民の方とは全く異質です。舶来の雰囲気と言いますか、そよ風っぽい雰囲気のかたがたが多く、高洲のImageは極端にＵｐしています。住民一同、感謝感激であり、尊敬のまなざしです。私個人はプラウド新浦安の方々は超完全セレブだと思います。

[672: 入居済み住民さん]

↑
こういうのを真に受ける中学生も混ざっているようだから
一応言っときますね。

住民は超普通です。

まぁ、一部億を超える住居もあるので、セレブがいることも事実。
もちろん普通がいることも事実。

周りからセレブと思われようが、はっきり言って

　ど　　う　　で　　も　　い　　い


ゴミ出し場には、プレミアムモルツの空き缶からぐびなまの空き缶まであるから。
超普通な。

[673: 住民]

面白いね〜。

本当に面白いよ。
どうしてこんなに注目されるのか本当に不思議なんですけど。

プラウドの住民のどこかセレブなんじゃ。
こんなことで盛り上がれるっていうのを見るだけでも面白い。

[674: 匿名さん]

少しづつ開発されていく高洲。conceptは「水問い緑のネットワーク」

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2008/takasulan.html

[675: 入居済み住民さん]

私個人の感想として、プラウド新浦安に入居している人の生活水準は凄く高いです。投稿でビールの空き缶がごみ集客所にあるとか出てましたが、生活水準が高い人でも当然、ビールを呑むこともあると思います。いつも、レミーマルタンのブランデーや超高級ワインを呑むというわけにはいかず、お客さんが来た時などは、お客さんの趣向にあわせて安いビールなどを出すことがあるからです。そういう論よりも、誰がどうみても、プラウド新浦安の住民はセレブレーションです。新浦安駅で凄い品のある奥様だなと思い、同じバスに乗って帰る時は、たいてい、その奥様はプラウド新浦安の住民です。新浦安駅で気品ある奥様の場合、全部が全部という訳ではありませんが、たいていはプラウド新浦安のかたがたということがわかることがとても多いのです。こういえば、信じてもらえないかもしれませんが、事実そうなのです。世間一般の方々とは　なにかが違う　その違いを説明することはできませんが、そう、何かが違うのです。逆に私も言われますが、自ら決して、自分がセレブとかは言うことはありません。口に出した段階で下劣になるからです。でも、世間水準からしたら、誰がどう言おうとプラウド新浦安のかたがたは品格があると思います。これは紛れも無い事実ですから、どうしようもないのではないでしょうか？。身体からにじみでる「気品」と「品格」は隠しようがないので、それをもって、セレブといわれることには、どうしようもないというのが、本音です。

[676: 高洲の資産価値Up]

高洲西地区緑地整備計画

2008年11月3日に新町地域の自治会の集まりであるりん新町地区連絡協議会に対して、浦安市および事業主体である千葉県企業庁より、高洲西地区緑地整備に関しての説明がありました。本緑地は、千葉県企業庁が整備を行い、完成後は浦安市に引き継がれます。高洲地区と鉄鋼団地の境に総延長約１キロ、幅２５メートルの緑地が整備されます。2008年12月より浦安南高校横が着工となり、2010年までに全てが完成予定となっています。緑道を横切る道路部分には完成までに全て信号機も整備される予定です。さらに高洲地区と鉄鋼団地の間を通る道路も緑道完成と同時に現在の斜線規制を廃止して、海際部分に１車線の転回路を設けて全面的な供用が開始される予定です。その他、高洲海浜公園前の通りは現在の25メートルの幅員が36メートルに拡張される予定で、明海と高洲を結ぶ工事中の橋は、現在約半年遅れの工期で進捗しているそうです。2012年中には三番瀬側の緑道整備も完成し、新町地区の緑道が完成します。

[677: 匿名さん]

６７５＞プラウド新浦安の住民はセレブレーションです


セレブリティの間違いではないでしょうか。これだと「お目出度い」です。

[678: 匿名さん]

675さん、
自然体での感想、良いのではないでしょうか。
幼稚園の面接とかでても、プラウドの方が多くいらっしゃって素敵な方が多いと思いました。
ちゃかしや、けなしっぽい方のコメントがまたあるかもしれませんが、
さらっとながしていきましょう。

[679: 匿名さん]

>>675はネタンデルタール人の新たな荒らし手法です。
ネタンデルタール人＋ナリスマシーのコンボ。

本当の住人が>>677に指摘されるような間違いをするわけがない。

[680: 匿名さん]

そうです。新手の荒らし、ほめごろしです

[681: 匿名さん]

セレブレーション以外はあってるから大丈夫。

[682: 契約済みさん]

正直内装が良くない。あれだけ大規模マンションなのに共有部がせまくるしく、
1Fのつくりとか納得いかない部分もある。
見学者のかたはきちんと眺めて判断して下さい。

あと、セレブとか気品とか言ってる入居者を見てると情けなくなる。
口で言うもんじゃないんだって、そういうのは。
マンションから一歩出たら、ヤンキーがたばこ吸ってブラブラしてる町だぞ。

[683: 匿名さん]

そんなにこのマンションは
祝い事の行事が多いのですね

[684: 入居済み住民さん]

女性の中には「お高い雰囲気」が苦手な人もいます。（うちの嫁もその一人）
プラウドにはセレブが多い、と聞いて逆に引いてしまう人もいると思いますよ。
おそらく荒らしの仕業だとは思いますが、住民が宣伝のつもりでアピールしているのなら完全に逆効果ですよ。
以前「プラウドではユニクロなんか着ている人はいない」という投稿がありましたけれど、もちろん全くの出鱈目です。（信じている人なんかいないと思うけど）
駐車場もベンツから軽自動車までヴァラエティ豊かですよ。
一部のセレブの存在は否定しませんけど、普通の住民がほとんどだと思います。
あくまでも私の経験ですが「お高い雰囲気の人」の方が「すれ違ったら挨拶を交わす」というマンション住民として基本的なことが出来ていないような気がします。（そういう人に限って人が挨拶をしても思いっきり無視するんだよね）
「私は特別だ」「私はあなたたちと違うのよ」とでも思っているのかもしれませんが、かえって自分の価値を下げていることに気づいて欲しいです。

[685: 近所の帰国子女]

Celebrationという英語は普通に使うときは、
お祝い、お祭りという意味で使います。
昔この題名の歌がありましたが。

セレブという日本語は、
Celebrityと元来著名人・名士を表す英語から
派生した和製英語です。

６７７の言うように、
ここはXXXがお目出度い、英語もわからない
セレブがすんでいるのですね。
新浦のごく普通のマンションに。

[686: ご近所さん]

６７６
舞い上がっているのは許せるけど、
ネット投稿はちゃんと改行して、読みやすくして投稿してください。
原稿用紙に書くとは違うのですから。

[687: 契約済みさん]

674様、参考になります。結構、朝ジョギング好きなので、こういう風に緑化を進めてもらえると大変うれしいかぎり。こんな風にどんどん良くなっていくのは浦安ならでは、ですね。

[688: 住民]

本当にきれいになりますね。
OKストアもオープンし、緑地ができて、誘致施設ができたら、見違えますね。
確か、橋もかかる予定ですよね。

[689: ご近所さん]

一連の投稿を見ると、プラウドの住民は調子に乗っているというか、図に乗っているというか、何か勘違いしているのでは？
プラウドが一流？
だから住民も一流？
ばかばかしい。おめでたい人々ですね。

[690: 周辺住民さん]

全部成り済ましでしょう。

[691: 匿名さん]

もう、この板に本当の住民はいないでしょう・・

[693: 近所をよく知る人]

>>688
OKストアはいい配色の外観だよね。
落ち着いていい感じ。
あそこにお店が出来るのは凄くうれしい。

[694: 匿名さん]

ていうか、本物の住民が書き込んでいないとしたら、
もともと本物の検討者すらいないここのスレの存在価値って一体・・・（笑

[695: 契約済みさん]

最上階を自慢したいさんがちゃんといるじゃん。確認までされてるしw

[696: ???]

セレブは千葉には住みませんからW

[697: 匿名さん]

え？浦安に住んでるセレブ知ってるけど・・。
ごめん、ここでは言えない。