プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[535: 匿名さん]

永住覚悟の勇者たちが集う邸宅なのです

[537: 購入検討中さん]

ついさっきまで商談してきました俺が通りますよ

５１２さんのコメントを支持。
否定派のみなさん、早くここより良いマンションを教えて・・・
このままじゃ契約しちゃうよ
嫁がもう乗り気。

ちなみに値引きは一切無し。
誰だよ、値引きしまくりなんて言ってたの・・・
余計な労力だった。
まぁ、端数とかの気持ち値引きはあったけど。


でも値引きをしないのは逆に高評価かな。
あんなTV番組の後だもんねぇ。　購入者も足下見るよ。
それでも価値を下げようとしないのは逆に好感を持ちました。

だから早く５１２さんの言うとおり、ここより良いマンションを教えて下さいー

[540: 匿名さん]

8000万と管理費と修繕費等々、永年住み続けた場合、いくらくらいの試算になるんでしょうか？

[541: 匿名さん]

今日は素晴らしい日ですね。
神々しいトワイライトの都心方面の眺望。夕焼けの上には三日月。そして富士山のシルエット。。。

確かに高かったけど、満足度は間違いなく価格以上。ここ買って本当に良かったです。

[542: 匿名さん]

確かに、男むきな物件だな。
子供が男４人なんて家族には最適だ。

室内でも十分に騒げる広さ。
一歩外に出れば、空も大地も海も広々。（海としては狭いか）
低質ではないが、傷つけても惜しくはないレベルの内装。
男の子だけなら、隣人の趣味がベランダのペラボーの隙間から隣を覗くことでも気にならない。
駅から遠くても大丈夫だ。
東京駅の乗り換えも苦にはならない。

合う家族はいるけど、限られているから売り切れていない。

隣が広さが同じで仕様と価格を抑えてきたら、将来は辛いだろうね。気に入って住み続けている分には問題ないだろうけれど。

[543: 匿名さん]

確かにすばらしい日でした。が、新宿御苑で眺めた空も澄み切っていましたし、
富士山もくっきり、江戸川から見た夕日も美しかった。ここだけではないかと・・・

[544: 入居済み住民さん]

確かに今日の夕日は綺麗かった。
南西側からは夕日に照らされて東京タワーの向こうの山のシルエットがはっきりと・・・。
で、富士山はどこだろと探していましたが、南西側の部屋からみて富士山はどこになるんですかね。
東京タワーの方角ではなく、向かって、もっと左ですかね。

昼は幕張メッセのマリンスタジアムがはっきり　くっきり

木更津港のあかり・・・

ディズニーランド

観覧車

ディズニーシー

東京タワー

あぁぁぁあ　空気が綺麗だ

バルコニーで深呼吸する　最高だ

東南側は　海一望　なにも　さえぎるものはない

目の前に　中学校は建つのだろうか　

東南側　南西側　いずれの　景色も　良い

風呂の窓からは　南東側の　海がみえる

毎夜　はなびも最高だ

あぁ　麗しの　プラウド新浦安よ

確かに　億は越えた　高いと　　言われれば　高い

が　それ以上のものがある

売り出し日に購入したもの（恐らく１人目？）でもあり、

悔いは無い。

[545: より良い住まいを]

この掲示板初期から参加して、契約時には問題点だと思う点について改善を求めるために野村さんがここをよく見ているということを知った上で、あえて問題を追求するような投稿もし、改善を求め、入居後は、あまりにも中傷的あまりにも抽象的投稿がなされる事ある度に正常な方向に議論されることを念じ、投稿してきました。

過去ニックは「より良い住まいを」です。
あまり詳しく話すと入居中のプラウドの皆さんや野村さんに私が誰だかわかってしまうので、これまで、自身のことをなるべく伏せて投稿してきましたが、現在のこの掲示板のあまりの低俗さに私自身誰だか特定されることを覚悟で、書きます。

私は、実家が中堅デベロッパーです。（正直マンション、戸建てについての見識は一般の皆さんより高いです）
バブル期（昭和60年から平成2年）までマンションデベロッパーで用地買収（当時地上げ）からマンション企画、営業まで手がけていました。
今は、数社の会社のオーナー社長をしています。

私はこれまでの経験で、住み安さの追及は一般の戸建てよりマンションのほうがいいと判断しています。（周辺近隣住居と距離を置ける特別条件の戸建ては別です）
私は、自身でも物件を複数所有し、賃貸物件も何件か経営しています。
別荘、戸建ても所有しています。
最初に購入したのは、バブル資金で24歳の時に小さな戸建でしたが、自分で設計して実家に作らせました。
自分で設計して愛着があって各所にこだわりのある設計でしたから満足しました。
しかし、戸建てはあまりにも補修、増築、内装の改造など個人の責任で負う時間や費用が、とてもかかります。（維持費用）
事業物件は都心部またはその近郊で、環境より利便性の高さを追求しています。
しかし、自分の住みかは贅沢なほどの広さは必要なく家族が触れ合う時間と空間を持てる適正な広さで、自然もあって落ち着いた所を選択しました。
いろいろな物件を所有していますが、自分の住み家は、贅沢はいりません、落ち着いた環境と自然、私の社屋がある東京へのアクセスの良さで考えました。

これまで、建築、建設、不動産、デベロッパーとすべて経験した私です。
そんな私がなぜ、プラウド新浦安を購入したか。
それをお話しします。
契約者の監査請求権をご存知でしょうか、契約物件に対し、表示に虚偽錯誤がないか監査請求することができます、また将来の瑕疵担保責任は通常2年とsれていますが、それは最低限であり、その先の瑕疵の保証は、個別に言質をとっていかなければなりません。
私はこれをしました（これで誰だか野村さんには認知されます）。

↓続き

[546: より良い住まいを]

■結果
購入検討までに東京駅30分以内の通勤圏で、数十棟の物件を見て精査検討した結果。
プラウド新浦安の希少性は以下のとおりです。

①根本的な建築基準
十分満足と安心できる基礎、構造。地盤調査の結果も開示してもらい実家の設計師に確認しました
が申し分ないということ。

②建築仕様
販売価格からすると少し落とした仕様だと思いましたが、私が販売してきたマンションより良かったです。
部屋の建築部材については、十分許容される程度のものがつかわれており、クロスの貼り方も上々です。
床については、結構いいものを使っています。
あと天井高、ベランダ開口部の外部景観目視範囲を大きく取っているところも評価できます。

③間取りの希少性
ここで、真剣に購入検討されている方は、やはり数十棟の物件を見てこられたと思います。
その多くが田の字型の間取りで、味もそっけもなく、ビルトインエアコンや、洗濯機標準装備などの設備で色を出していますが、私が考えた購入対象エリアで、この間取り仕様と、この広さの物件は、プラウド新浦安以外１件もありませんでした。

④共用施設の充実と交通への配慮
共用施設は言うまでもないですが、毎日優雅（有意義）に使わせてもらっています。
駅から遠いことは、確かにマンションの広告価値（売り）としては重要なのですが、実生活では住んでみればそれほど気にならなくなるのが事実です。（私の販売した駅遠物件のお客様の実感でもあり、現在私の実感でもあります）
しかも、近くには複数のバス停があり、頻繁にバスが巡回しており、専用シャトルバスまであります。タクシーもほぼ常駐です。こんな配慮あるマンションはほかにありません。
現在交通の不便は一切感じません。

⑤環境
これは、申し分ないです。
私は緑がないと苦しくなります、海、公園の緑、開放感あふれる周辺環境は私には大きな財産であり、大きな判断材料でした。
高洲を批判する人がいますが、私は高洲が気に入りました。

⑦今後の計画
少し緑は現在より減りますが、周辺には様々な施設ができます。
その計画でも、大きく私が望む環境を阻害するものは無く、返って落ち着いた街づくりであることも安心しました。

⑧価格の妥当性
価格については、契約時には全く高いと思いませんでした、様々な検討結果から考えて妥当だと判断しました。従って１期１次の購入です。（即買い）
浦安駅の近くの姉歯事件の指定確認検査機関イーホームズ担当物件でさえ最上階7千万円台で売っている時期でした。（現在完売しています）
私ならそこは絶対買いません。
周辺環境も悪列でした。

⑨サポートの充実
この物件は施主（売主）である野村が入居後もグループでサポートします。
当然野村が事業性を考えてそういったことになっているのですが、これが本当に良い。
責任を持って質の高いサポートをしてもらっています。
外部委託ではありますが、コンセルジュやグランドコテージの雰囲気には、それなりのゆとりと上質な扱いを感じます。

⑩何より、今満足している
私は現在とても満足しています。家族も皆満足しています。
家内と私は、なぜここではこのようにひどいことを書かれるのか本当に解りません。

他にも検討事項は多くあって、購入決定した理由はありますが、沢山ありすぎるので、これくらいにします。

とにかく、私の経験上ほかにプロと称させる方もお見えのようですが、私の長年の感性では、プラウド新浦安は、良い物件です。

↓続き

[547: より良い住まいを]

■結果
購入検討までに東京駅30分以内の通勤圏で、数十棟の物件を見て精査検討した結果。
プラウド新浦安の希少性は以下のとおりです。

①根本的な建築基準
十分満足と安心できる基礎、構造。地盤調査の結果も開示してもらい実家の設計師に確認しました
が申し分ないということ。

②建築仕様
販売価格からすると少し落とした仕様だと思いましたが、私が販売してきたマンションより良かったです。
部屋の建築部材については、十分許容される程度のものがつかわれており、クロスの貼り方も上々です。
床については、結構いいものを使っています。
あと天井高、ベランダ開口部の外部景観目視範囲を大きく取っているところも評価できます。

③間取りの希少性
ここで、真剣に購入検討されている方は、やはり数十棟の物件を見てこられたと思います。
その多くが田の字型の間取りで、味もそっけもなく、ビルトインエアコンや、洗濯機標準装備などの設備で色を出していますが、私が考えた購入対象エリアで、この間取り仕様と、この広さの物件は、プラウド新浦安以外１件もありませんでした。

④共用施設の充実と交通への配慮
共用施設は言うまでもないですが、毎日優雅（有意義）に使わせてもらっています。
駅から遠いことは、確かにマンションの広告価値（売り）としては重要なのですが、実生活では住んでみればそれほど気にならなくなるのが事実です。（私の販売した駅遠物件のお客様の実感でもあり、現在私の実感でもあります）
しかも、近くには複数のバス停があり、頻繁にバスが巡回しており、専用シャトルバスまであります。タクシーもほぼ常駐です。こんな配慮あるマンションはほかにありません。
現在交通の不便は一切感じません。

⑤環境
これは、申し分ないです。
私は緑がないと苦しくなります、海、公園の緑、開放感あふれる周辺環境は私には大きな財産であり、大きな判断材料でした。
高洲を批判する人がいますが、私は高洲が気に入りました。

⑦今後の計画
少し緑は現在より減りますが、周辺には様々な施設ができます。
その計画でも、大きく私が望む環境を阻害するものは無く、返って落ち着いた街づくりであることも安心しました。

⑧価格の妥当性
価格については、契約時には全く高いと思いませんでした、様々な検討結果から考えて妥当だと判断しました。従って１期１次の購入です。（即買い）
浦安駅の近くの姉歯事件の指定確認検査機関イーホームズ担当物件でさえ最上階7千万円台で売っている時期でした。（現在完売しています）
私ならそこは絶対買いません。
周辺環境も悪列でした。

⑨サポートの充実
この物件は施主（売主）である野村が入居後もグループでサポートします。
当然野村が事業性を考えてそういったことになっているのですが、これが本当に良い。
責任を持って質の高いサポートをしてもらっています。
外部委託ではありますが、コンセルジュやグランドコテージの雰囲気には、それなりのゆとりと上質な扱いを感じます。

⑩何より、今満足している
私は現在とても満足しています。家族も皆満足しています。
家内と私は、なぜここではこのようにひどいことを書かれるのか本当に解りません。

他にも検討事項は多くあって、購入決定した理由はありますが、沢山ありすぎるので、これくらいにします。

↓続き

[548: より良い住まいを]

■結果
購入検討までに東京駅30分以内の通勤圏で、数十棟の物件を見て精査検討した結果。
プラウド新浦安の希少性は以下のとおりです。

①根本的な建築基準
十分満足と安心できる基礎、構造。地盤調査の結果も開示してもらい実家の設計師に確認しました
が申し分ないということ。

②建築仕様
販売価格からすると少し落とした仕様だと思いましたが、私が販売してきたマンションより良かったです。
部屋の建築部材については、十分許容される程度のものがつかわれており、クロスの貼り方も上々です。
床については、結構いいものを使っています。
あと天井高、ベランダ開口部の外部景観目視範囲を大きく取っているところも評価できます。

③間取りの希少性
ここで、真剣に購入検討されている方は、やはり数十棟の物件を見てこられたと思います。
その多くが田の字型の間取りで、味もそっけもなく、ビルトインエアコンや、洗濯機標準装備などの設備で色を出していますが、私が考えた購入対象エリアで、この間取り仕様と、この広さの物件は、プラウド新浦安以外１件もありませんでした。

④共用施設の充実と交通への配慮
共用施設は言うまでもないですが、毎日優雅（有意義）に使わせてもらっています。
駅から遠いことは、確かにマンションの広告価値（売り）としては重要なのですが、実生活では住んでみればそれほど気にならなくなるのが事実です。（私の販売した駅遠物件のお客様の実感でもあり、現在私の実感でもあります）
しかも、近くには複数のバス停があり、頻繁にバスが巡回しており、専用シャトルバスまであります。タクシーもほぼ常駐です。こんな配慮あるマンションはほかにありません。
現在交通の不便は一切感じません。

⑤環境
これは、申し分ないです。
私は緑がないと苦しくなります、海、公園の緑、開放感あふれる周辺環境は私には大きな財産であり、大きな判断材料でした。
高洲を批判する人がいますが、私は高洲が気に入りました。

⑦今後の計画
少し緑は現在より減りますが、周辺には様々な施設ができます。
その計画でも、大きく私が望む環境を阻害するものは無く、返って落ち着いた街づくりであることも安心しました。

⑧価格の妥当性
価格については、契約時には全く高いと思いませんでした、様々な検討結果から考えて妥当だと判断しました。従って１期１次の購入です。（即買い）
浦安駅の近くの姉歯事件の指定確認検査機関イーホームズ担当物件でさえ最上階7千万円台で売っている時期でした。（現在完売しています）
私ならそこは絶対買いません。
周辺環境も悪列でした。

↓続き

[549: より良い住まいを]

とにかく、私の経験上ほかにプロと称させる方もお見えのようですが、私の長年の感性では、プラウド新浦安は、良い物件です。

ただ、このところの経済環境はマンション販売に大きな影響を与えていることは間違いのない事実です。
今後しばらくマンション事業は低迷し、販売にも各社苦労するのでしょう。
しかし、それは購入者からしたらタイミングを見計らうことであって、買いもしない物件の批判をするということではないのではないですか、とても悲しいことですね。
ICT会社も経営していますが、このところのネット利用者のモラルの低下は、本当にひどいものがあります。
誠に残念なことです。

■最終論旨
この物件が高級か否か、駅が遠いことだけを問題にする人は真剣に購入を考えていない。
ここで、批判を繰り返すことの意味の無さ、貶して反応を楽しむことの無意の味さに気付かずいつまでもネガレスに人生の大切な時間を費やしている人がいる。
本当に購入を考えている方のことをもっと考えて差し上げてください。
本当に購入検討に必要な情報提供や、ここでの声を反映して売主により良い条件を引き出すための議論をしてください。（値引き一辺倒で、それだけ狙う投稿はやめましょう、それは意味がないです）
買えない人はあきらめて、自身の生活を見つめて買える範囲のマンションを、タイミングを見計らって買いましょうよ。新浦安に固執しなくていいじゃないですか。
買える人は、前向きに様々な条件を検討精査精査して結論を出してください、ご入居されればコミュニティーの仲間ですから、仲良くしましょう。

この掲示板が正常に価値ある情報交換の場に戻ることを切に願います。
初期にできていた情報交換によって、私もいろいろ知ることができたし、野村との交渉にも使えたことの、この掲示板に対するせめてものお返しのつもりで書きました。

私たち購入者は、本当に資産価値や値引きの話にそれほど関心はありません、ただここで下劣な批判をして有利な条件で購入しようとか、住宅ローン減税をあてにして無理な購入をしてこられる方々が同じマンションにお住いになることは少し嫌な気がします。
マンションですからいろいろな人がいていいと思っていますが、一定の節度と常識、収入をお持ちの方々がご近所としてお住いになることを望みます。
差別ではありません、私はマンションの価値は住む人で決まるとこれまでの経験で学んだからです。
私の売ったマンションは、高額物件もあればローコストマンションもあって、高いからいいとかじゃなくて、ローコストマンションでもいい住民（購入者）の方が多かったマンションの方が、住まれていて幸せに見えたからです。

私へのご批判はご遠慮ください、正々堂々自分が誰であるかわかるかもしれない情報を先に書いてある意味名を名乗って投稿したのですから。

長文お詫びします。

[550: ↑↑↑ 凄い]

↑↑↑　さんは　凄い見識者だ。

今までこの掲示板に出た人で一番博学で知的Levelの高い人でしょう。
こういう人がプラウド新浦安の住民だとほんと嬉しくなります。

この掲示板には何故か理由は不明なるも、プラウド新浦安の事を悪く言う
蛆の様なかたがたがわいていましたが、この↑↑↑さんの投稿Mailで
一網打尽、終結宣言をすることとなるでしょう。

プラウド新浦安は高洲の奥まっているから良いのです。
この静寂・この空気の綺麗さ・この展望・この環境・この色彩・この緑
正にWondorfulです。

Beautifulでもあります。

しかし、↑↑↑さんの知識は凄い。

こういう人になりたいものです。

感謝します。

プラウド新浦安万歳！。

[551: 匿名さん]

>>546
>>547
>>548
くどい。

>>548だけ⑨⑩がない。
これでパソコンの操作ミスで同じ文を投稿したわけではないと見た。
くどすぎる。

[552: 匿名さん]

千葉で一番物件とか言うから反感を買うのでは？

[553: 購入検討中さん]

より良い住まいをさん。

過去レスからずーっと見てきましたが、以前からのお話見ているときはどうしてそんなにこだわるのだろうという気もしていたのですが。
お気持ちをすべて読ませていただいてプラウドに対する真剣さというか真摯さに納得というか感動というと大袈裟かもしれませんが心動かされました。

色んな情報がありすぎて不安な部分もあったのですが、おかげさまで安心して連休に契約できそうです。
入居は来年になるかと思いますが、その際にはよろしくおねがいします。

[554: 匿名さん]

>>546他
他からのコピペは頂けませんね。
著作権って知ってますか？？

[555: 匿名さん]

ＮＯ．５２４さんへ　

幼稚園ですが、渋谷もプラウドの隣の暁星国際幼稚園もとくにお受験というほどでは
無いと思いますよ。

幼稚園話でこのスレから少しはずれますが
プラウドに住むなら幼稚園の子供を持つ親としては気になるところと思い
すこし詳しく書きますね。

渋谷は、最初、子供だけがカーテンのしまった教室に集団ではいり、
なかで遊びながら行動観察が行われ、そのあと親子で３家族くらいで集団面接。
質問される園の方は男女お一人づつ。
質問は家庭教育で気をつけていることはなんですか？
と簡単な質問を二つ三つで、子供にはとくに質問も無かったです。
穏やかに簡単にあっという間に終わりました。

暁星はの面接は長いです。
子供だけの行動観察を行い（これが長くて1時間くらいありました）
その後、親子面接で６家族くらいまとめて行われました。
子供の長所と家庭での教育のポイント、暁星はカリキュラムも独特なのでそれに賛同できるか、
園でのことは園にまかせてくれるかなどは園側はとても気にしているようでした。
暁星は面接が土曜日だったので、両親で面接をうけた方が多かったように思います。

公立の幼稚園に比べれば面接が面倒かもしれませんが、この二つの幼稚園は特色がはっきりしているので気に入ればどちらもよい幼稚園でしょう。
特に暁星は外人の先生が多くて、英語に力をいれてます。

プラウドにすむと、高洲地区のため大変入園に際しては優遇されるので
助かりました。歩いて通えるのもとても気が楽です。

どちらの幼稚園もプラウドにお住まいのかたがかなり多いとききましたので、
園が終わった後もお友達どうし交流がしやすいと期待しています。

噂では渋谷幼稚園に入れたくて、プラウドに引越しされたかたもいるとか。
渋谷は中学受験でうけると偏差値が高く大変ですからね。
幼稚園に在籍しとくと、中学受験で少しは考慮されると幼稚園のしおりに書いてありました。
でもこれは私はあまり期待していません。
それより幼稚園そのものの雰囲気がとても良い幼稚園です。
どちらの幼稚園にするかは迷いますね。

プラウドの環境の良さにほれたのと同じで、自分の心に響くものは大切にしてみるのも
何かを判断するときには、いいかもしれません。

この二つの幼稚園はとても雰囲気というかカラーが違います。
好き嫌いがあるので、こればっかりは自分で見学に行き園長先生の話とかをきくと良いでしょう。

これから入居して来年からプラウドから通います。
住人のかた仲良くしてください。近隣の方も仲良くして下さい。

マンションの格付けをしてけなしあうのは、よい気分ではないので止めましょう。

マンション内だけではなく、周辺の方とも気持ちよくすごしたいものです。

[557: 物件比較中さん]

523,言ってることは正しいよ！
　　でも、お前さ〜　エアレジに住んでるわけじゃないだろ？
　　何なの？

[558: 住民です。]

＞553さん

本日もたくさんの方がご見学にいらしていましたね。
プラウドの中を歩いた雰囲気が良かったでしょう。
すれ違った人はみんな挨拶してませんでした？
それはすでに先に住まわれてきた人たちにより形成された文化だと思っております。

それはお金に換算できない良さだと思います。

今日は本当に一日中海がきれいでした。
夜は星も見えましたし、対岸の宝石を並べたような夜景も美しいです。
空気が澄んでいるので東京より夜景もきれいに見えます。

これから仮審査、本審査、金消契約、引き渡し、引っ越しと大変かと思いますが、
がんばってください。

[560: 匿名さん]

しかしOKストアの建物は思ったよりも圧迫感がありますね。
更地の方がすっきりしていて良かった・・・
小さな公園にでもなってくれていたら良かったのに。
ヨーカドーから特定の客層が分離されるのは良いのですが・・・

[561: 匿名さん]

559さん、お願いですから楽しみを奪わないでください。

[562: ビギナーさん]

ここは酷いインターネッツですね。

「うそはうそであると見抜けない人には（掲示板を使うのは）難しい」

[569: 匿名さん]

不動産価格がピークのときに土地を仕入れて、資材価格がピークのときに値付けした物件ですよね。金融・不動産・商品市況がガラガラポンの今となっては完全に世相から浮いた分譲価格だと思います。

[571: 匿名さん]

景気がピークの時に建設された物件は割高ということだけでなく質にも要注意。労働需給が逼迫しているし建設ラッシュで工期に追われているからいいかげんな施行が多い。
例えば作業を早くするためにコンクリートは打説しやすいよう水でシャバシャバにする。強度は当然落ちます。監理もいいかげんで手抜きをわざと見逃すし、市川方面で鉄筋抜いた事件も完全な故意犯だと思う。
プラウドはどうか分かりませんけど。
↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/res/535-535

[572: 匿名さん]

市川の件は、故意ではなく、ミスのようですよ。（もちろん、そんなミスをすることは許されるものではなく、景気よくて多忙な時期だからこそ起こってしまったとはいえるのかもしれませんね。）　マンション、特にタワー系は、下層より、上層にいくにつれて、柱を補足する設計となります。これは、プラウドでも、上層かいのほうが柱がすこし細い（間取り図をみると、書いてますよね）ことで分かるかと思います。　市川の件は、一部の階層につき、建設時に上層階との取り違えがあったとのこと。補修工事行ったそうですが。　もちろん、検討中のかたは、気になる点だと思うので、きっちり野村に直接聞いてください。

[573: 匿名さん]

失礼。572をちょっと訂正
誤り：柱を補足する設計
正：柱を細くする設計

[575: 入居予定さん]

今日、購入しました！！！　

１６Ｆ　です

誰がなんと言おうと　俺が決めたので　

それでいい

プラウド新浦安最高　じゃんかよ！

そう　じゃんかよ！

凄いぜ！

[577: 匿名さん]

575さん、
オメデトウございます。
こっちも決めました。　悩みまくりましたが、やっぱり捨てがたい住処だと思って。
入居までに決めなくっちゃいけないこと多くて（オプションとかも）、
大変ですが、入居が楽しみですよね。

[579: 入居予定さん]

今　家に　戻りました


７時間、７時間も野村不にいました


疲れました


で


買いました


これから　家族で　お祝いです


正直・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
うれしい・・・・・・・・・・・・・・

とても

わくわくしています

入居が楽しみです

[581: 匿名さん]

ここが立地＆値段でありえな〜いい！！
という方は、こちらもどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46462/

[582: 匿名さん]

>572
きっちり野村に聞く・・・・・か。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/res/81-85

[583: 契約済みさん]

私も先月契約しました。
引っ越しはまだ先です。
皆さん、よろしくお願いいたします。

決め手は、”他に無い”こと。

結局ここより良いところが無い。
それはネガ派の人も認めるところだと思います。

今購入する必要がない人は、プラウドじゃなくても良いと思いますが、
購入するタイミングが ”今” な私たちにとっては、プラウド以外にはありませんでし
た。

まぁ、当然他のマンションも検討しましたが、この値段と広さ、立地など
トータルで決めました。

今日もトラック止まってましたね。
早く引っ越ししたいです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[585: 契約済みさん]

そうなんですよ、うちも。

こんな不況で、駅から遠いマンションで、不当に高い価格で、売れ残りのマンションで、目の前にまたマンション建って...あとなんでしたっけ。
なのに昨日予告したとおり、契約決めちゃいました。

だってここより広くて安いマンションが千葉に無くて、もちろん質感安いとか路地の奥の物件ならあったですが。
特別ここが高級だとも、どこよりも一番とは思ってませんがとりあえずうちには"欲しい"と思えるマンションだったので。

今日もドラえもんのトラックが止まってて、ＭＲも若いご夫婦でいっぱいでしたね。
やっぱり麻生の600万は実際はともかく気分的には、ちょっと追い風なんですかね。

ＭＲに来てた皆さんもいいお話になるといいですね、がんばって。

より良い住まいをさん含め住人の皆さんよろしくお願いしますね。

[588: 匿名さん]

販売総数がこちらの４分の１だし、
広さを削った分、値段的にお得感が出たからね。

ただ、海が見えない低層＆100平米以下の駅遠マンションって、
新浦安の魅力が感じられずにもったいない気がする。
ここよりは利便性が良いといっても、ヨーカドーやケーズに
徒歩で行けてもねえ・・。

[590: 契約済みさん]

確かに広くて値段も手頃ってのはわかるけど、
物事の本質的なところを見ると、やはり埋立地。
千葉県で資産価値が一番下がると言われるのは致し方ないんじゃね？

[593: 入居済み住民さん]

朝からＭＲを覗いてきましたが、凄い盛況ですね。
現在、車は９台とまっています。この時間で９台。
顔見知りの野村不の担当と話しましたが、突然、急に爆発的に売れ出したとのこと。
なんでですかねと聞いたら、やはり、減税が一番きいているとのこと。
今、契約すれば、来年入居となるので、タイミングとしてぴったりだとのこと。
値引きは全くやってないとのことで、かえって、そのプライドがプラウドの価値を
あげていると言ってました。
つまり、値下げは一切ないということ。
ただし、家具つき販売した部屋は３部屋あって、それは、即完売したとのことで、
今はないとのこと。ただし、その３部屋は最上階ではなく中層階だとのことでした。
また、この３日間は恐らく、過去にないぐらいの人となることが予想されているとのことでした
（申し込みのメール・電話が殺到しているとのこと）
第３期募集（？）をかけたといってました。
しかし、やはり、プラウド新浦安は凄いですね。
この部屋を実際にみて、また、周りの環境をみたら、それ　買いまっせ
間違いおませんでぇ〜
なんせ　野村不が誇り、また、千葉県が他県に誇るマンションですからね。
兎に角、凄いの一言。
私が好きなのは、まず、なんといっても、景観です。次に空気の綺麗さと緑の多さです。
花火も毎夜いいですね。
それと兎に角、収納スペースが広いというか、広すぎます。
各部屋の服入れがあるってプラウド新浦安ぐらいじゃないですか？。
壁には一面、小物入れ。。。台所には隠し扉もあり、なんかわくわくします。
台所の隠し扉は入居して１ヶ月して気づきましたからね。それと、
台所と洗面台、それとお風呂の台は全て天然総大理石で、これもすばらしい。
更には天井高は４．５−５．０ｍです。天井高が４．５−５．０ｍもあれば、そら
広いですよ。こんなマンション他にありますか？。
天井高が４．５−５．０ですよ。海が横で５万平米の公園が横にあり、空気が綺麗で
天井高は４．５−５．０ｍです。もし、他にこういうマンションがあるのであれば、
是非、教えて欲しいです。更に、部屋は１５０平米弱、東南側と南西側が全てＯｐｅｎで
風呂には窓があり、風呂からは海が一望です。羽目殺しのリビング窓は辛いけれど、
それ以外は大満足。

ふ〜

大満足也。

[595: 匿名さん]

みなとみらいもそうだけど、海からの救援物資の配送も考えられてるよね〜。
浦安は個人で船持ってる人もおおくて、そんなとき活躍する民間ボランティアも頼もしい存在だ。
浦安っていいところだね〜。

[596: 匿名さん]

>>593
その条件に該当する住戸は１つしかない。
自分の住戸を簡単に特定できるような
不用意な書込をする人間は
その部屋には住めない。

なりすまし君オツカレ。

[597: 入居済み住民さん]

>596

自分の部屋を特定させて何か問題ありますか？。
お互い堂々と話合いましょう。
やましいこともなにもなく、身分を明かしても問題なし。

最上階の住人より

[598: 匿名さん]

>>597
取り敢えず成りすまし止めようね。

[599: 匿名さん]

しかも、風呂から海が見えるなんていうのは、
南角部屋の最上階ということね・・。

[600: 入居済み住民さん]

>598

成りすましってどういう意味ですか？。
何時でも、１Ｆのロビーに行きますので、必要であれば、言って下さい。

現在、プラウド新浦安のマンションギャラリーの前には　車が１１台、
警備員が前に１名、中（奥）に１名の計２名体制で対応中。
盛況でなにより。

なりすます必要などなにもありません。

[601: 住民です。]

まあまあ、そんななりすましかどうかに熱くならなくても。

そうなのですか。いきなり売れだしたのですか。
いくら世の中の状況が悪くなったといっても、家賃は払い続けなければならない訳で、
家を買うかどうするかは、ライフプランのタイミングもあるわけで、需要がまったく途絶える訳ではありませんからね。

けっこうMRに遊びにいかれるのですか？
うちは入居前に一度あいさつに行ったっきり、まったく顔を出していないのですが、
行けばコーヒーくらい出してくれます？

[602: 入居予定さん]

まあまあ、いいじゃないですか。
毎日パンフレットすみからすみまで見ているだけの人は、ちょっとしたところ突っ込みたくなるんですよ。
自分と同じバーチャル住人(成りすまし)探しに躍起になって、毎日海を見ながら生活してる現実の人など想像もできないんですよ(笑)

バーチャルでは物件詳細はわかってもマンションギャラリーは見えないですからね。
バーチャル住人も居住数限定で大変なんでしょうか(笑)

[603: 入居済み住民さん]

すみません。教えてください。
OKはいつ開店予定ですか？
12月上旬と聞いているのですが？
あと、今もMRには10台位車がとまっていますね。

[604: 周辺住民さん]

>>603
止まってませんよ。
貴方本当の住人ですか？

[606: 入居済み住民さん]

確かに、この三連休は、マンション棟内を営業の方に案内されている
若いご夫婦を沢山見かけました。引っ越しも私が見た範囲では２世帯
ありました。

実際に購入に到るのかどうかはともかく、とにかく若い方たちなのに
驚きました・・。でも、彼らが住んでくれたら、マンション自体が
より活気づいて良いことですよね。

[607: 申込予定さん]

初めて投稿します。昨日、今日と高洲３丁目にあるマンションギャラリーに行ってきました。昨日でほぼ購入を決定したのですが、もう一度、どちらの部屋にするか、自身で納得したいために、再度、野村不の人にはわるいですが、両方の部屋を見てきました。簡単に言えば、南東側にするか、南西側にするかですが、南西側の方があたりまえといえばあたりまえなのですが、陽あたりが長いので、また、南西側でも充分に海が見え、又、ディズニーの花火や都心の夜景も見れるので、結局、南西側（パークサイド側）を購入することとしました（妻も納得）。ギャラリーは凄い人で、机はほぼ埋め尽くされてました。値引きなど、全くありませんでしたよ（笑）。ただ、私の場合は、三井系の会社に勤務してますから、会社優遇である程度の割引はありました（これは前回、野村不の物件を購入したときも同様にありました）。残り個数は教えてもらえませんでしたが、色々な質問に対する答えから推察して５０戸は切っているのではないかと思います。この３連休で相当な数の契約が進んだはずです。ブースの銀行まん（千葉銀など）も常時、打ち合わせしてましたので、もしかしたら、残りは２０−３０戸ぐらいになっているようなきがします。あるいは、完売が近いかもしれません。野村不の人もこれだけの人数でしたので、強気姿勢でした。最初に先方から値引きは一切ありませんから・・・と、これが第一声でした。恐らく、殆どの来客者が値引きのことを聞くからちょっとうんざりしているのかなと思いました。まぁ、値引きするようなマンションだとこちらから払い下げですから、その声に安心すら覚えたのですが・・。部屋には日よけの黄土色の紙カーテンがつけられていました。あけると・・やはり、凄い景観。両面バルコニーは嬉しいです。内の家族は多く、洗濯が多いので、両バルは助かります。それと、風呂も広いですね。風呂は保温機能があるとかで、中を外してみせてくれました。また、風呂の床の凸凹は水気を切るようになっているとかで凄いです。浄水器はないので、自分で用意します。エアコンもつけないといけませんけどね。風が強いときいていましたが、昨日・今日と風は無く、ぜんぜん違うなぁと思っています。入居は１月早々、減税期待です。このマンションを選ぶにあたり、新浦安の他のマンションを相当みました。が、なんといっても海に近く、公園に近く、静かで広いマンションとなるとプラウド新浦安しかありませんでした。値段ははりますが、なんとかなるのではないかと思っています。それと、三井ガーデンまで歩いていけば、そこから舞浜まで無料バスがず〜と出ているということで、これもポイント高いです。無料はありがたい。とにかく、凄い、マンションで、驚いています。タクシーが常にいるマンションとなると先ずないのではないでしょうか？。凄いです。それと、コンシェルジェで宅配便の受付から、粗大ごみの券の販売、クリーニングの受付まで全部やってくれるとのことで、であれば、こんな便利なところはないと決断した次第です。最大のＰｏｉｎｔはやはり、この広さ、１４０平米越はウレシイ。それと、やはり景観ですかね。舟がぼ〜と浮かんでいます。夕日も綺麗。最高ですね。１月入居までしばらく時間がありますが、待ち遠しいです。この喜びをあなたと共有したい。では、１月に。

[608: 匿名さん]

南角部屋じゃない南西向きで１４０平米越えてる部屋なんて、あったっけ？？

[609: 住民です。]

ご契約おめでとうございます。

と、いいたいところですが、
140平米超となると角物件ですので、南西も南東もありません。
120平米超の間違いではありませんか？
それから、三井ガーデンホテルから舞浜行きバスに乗れるというのは、何か勘違いなさっていますね。
シャトルバスのことを行っているのでしょうか。
それでしたら、朝だけのことです。

[610: 物件比較中さん]

駅から遠いのが痛い。却下。

[611: 匿名さん]

西が見える140㎡越えは南角部屋しかありません。後は、南東側ですね。

>>600さん
お手数ですが、お手元にお持ちのプラウド新浦安の重要事項説明書の
１５ページ第１行をここに書き写していただけませんか？
客観的な何よりの証明です。
そうしたらおいでいただかなくても信じますよ。

マンションギャラリーの駐車場に何台止まっているかなんていうのは、
道路からでも見えますし。

[612: 匿名さん]

私は６１１ではありませんが。

ここで６００さんが消えてしまうのは忍びない・・。
重要事項説明書の一部分を書くことなんて、これだけ今まで
躍起になって購入者だと主張してきたことを考えたら、
何の苦労もないことなのに。

もちろん、公の掲示板にマンション独自の重要事項説明書の
内容を書き込むことは問題ありだけど、例えば、どういった
事項のことを述べているのかといった触りの部分だけ書くとか
・・それだけで、十分、購入者だと認めてもらえるのに。

やはり、過度に持ち上げている書き込み者は、本当の住民では
ないかもしれませんね。かといって、営業ならば、なおさら、
簡単に回答できる質問ですし。

[613: 申込予定さん]

今週木曜までに最終意思確認を野村さんにするつもりの者です（部屋は南東高層階を申込予定）。

現在も入居済みの方がこの掲示板をご覧になっているかどうか分かりません。
なかには、なりすまし？！の方がいらっしゃって、誤った情報に流される可能性もあるのを承知で質問をさせて頂きます。
もしも、入居済みの方がご覧になっていれば、以下、参考までにご教示頂ければ幸いです。

①入居後、もっとも想定外であったことはなんでしょうか。とくにマイナス面をお聞きしたいです。
→マンションギャラリーではいいとこばかりが目に入り、マイナス面を見つけられませんでした。
（バス便の駅遠、価格、埋立地、多少の海風に関しての抵抗はございません）

②新浦安（とくに日の出）からの転居組みさんの割合ってだいたいどのくらいなのでしょうか。
→地元の良さを知っている人が、どれだけ転居しているかで更に自分の判断に自信が付くかなと。

③シャトルバスの朝の混み具合、エレベーター待ち、ゴミだし、子供・ペットのマナー等のストレス具合はいかがでしょうか。
→私は都内の子供が一切いない、ペット禁止の小さなマンションからの転居予定で、多少、この点が不安な面があります（子供は来年生まれる予定）。

宜しくお願い申し上げます。

[614: 匿名さん]

>>593とか　>>607とかの脳内マンションオーナーさんは、
今頃は都心の別邸に対応するスレにでも遊びに行っているのかな？
　
いいよね〜。何物件でも好きなだけ気楽に所有することができて。

[615: 入居済み住民さん]

私は都内からの転入組みです。

①　風の強さは予想を超えてました。高層階ですが、季節の変わり目に吹く突風は、
　　もの凄いもので、ベランダのクロッグ（サンダル）が散乱するわ、植物の鉢は
　　倒れるわと相当なものです。特に、ＬＤと寝室側の窓を両方開けておくと、
　　風が通り抜けるときに、物凄い勢いで扉が閉まったりするので、小さいお子さん
　　のいる家庭では、よく注意しないといけませんね。もちろん、ベランダの飛散
　　対策もしっかりと行うことをお勧めします。

　　このあたりを飛ぶ飛行機やヘリコプターの音は、思った以上に大きいです。
　　窓を閉めていれば殆ど気になりませんが、昼間に窓を開けているとテレビの
　　ボリュームを大きくしなければいけないほど。夜はそれほど飛んでませんが、
　　今後、羽田空港の２４時間化も考えられているそうなので、一応、それなりの
　　覚悟を。

　　希望に沿うよう、あえて、マイナス面ばかり書きましたが、部屋の広さ、仕様、
　　環境など、プラス面のほうが自分としては大きいですけどね。

③　シャトルバスは、都内に勤める身としては一番の拾い物でしたね。
　　舞浜駅まで、道が混む時には２０分強かかりますが、一回５０円で、
　　雨にも濡れることなく向かうことができるのは非常に助かります。
　　混雑具合は、利用時間帯にもよるでしょうが、補助席使用はあっても、
　　立つ人を見たことは、これまでありません。住宅ローン減税効果で、一気に来年に
　　なって入居者が増えた場合は分かりませんが。

[616: 入居済み住民さん]

613さんへ

私のお答えできることだけで申し訳ありませんが・・・

私が入居してから想定外だったことは、『ビル風』です。
海風だけでなく、この風のせいで、自転車で南西側から通勤している私にとっては、風の強い日は辛いことがこの半年の間だけでも結構ありました。これから冬を迎えると、北風で朝きついこともおおいのかなぁ。これは買い物の時も一緒です。でも、バス等での通勤であれば問題にならないかも。
あと、棟と棟の間から吹き込む風がすごい。残念ながら外廊下である我がプラウドでは、雨が吹き込むことも多いです。（高層階だけかもしれませんが）

エレベーターは、思っていたより早いので、あまり待ったことがありません。他のマンションで、タワーだったりすると5分以上待つなんて聞いたことがありますが、待って1・2分でしょう。

ゴミについては、マナーの守れていない方が残念ながらいらっしゃるようです。ただ、限られた方のようで、ほとんどの方は、きちんと分類等されています。

お子さんのこと。
他のスレッドを見ると、どこのマンションでも問題になっているようですが、正直なところ、いたずら書き、共用施設の備品の損傷があり、また、一部規制はされたものの、まだグランドコテージがゲームセンター化している事実があります。人の振り見てなんとやらで、我が家の子供たちには口を酸っぱくして言い聞かせています。知らぬ振りの親御さんがいることは、残念なことです。

ちょっとマイナスイメージがある内容ですみません。
真実感じたことを書きました。
ただ、その他はいいことばかりで、ここを選んだことを後悔はしていません。

[617: 申込予定さん]

615、616さんへ

入居者でなければ体験できないことを忌憚なくご回答頂き、本当にありがとうございます。

季節の変わり目に吹く突風、飛行機やヘリコプターの音、道が混む時には舞浜まで20分強かかること、ビル風、グランドコテージがゲームセンター化、等、入居後の自分をリアルに想像することが出来ました。
バスの所要時間についてはやや不安になりましたが、他は許容範囲内で購入意欲を減退させるものではなかったため、かなり前に進みました。

先日、ここの建物内を拝見させていただいた時、皆様が見学者の自分に対し挨拶をしてくれた瞬間は、本当にとても気持ちがよかったです。
以前にも記載がありましたが、700戸以上の世帯数にも関わらず、統一感・親密感のあるコミュニティーが形成されている、ひとりひとりの入居者の質が高いマンションだなと体感できたこともこのマンションを購入しようと思った重要な要素のひとつです。

今後、自分の体験でもお役に立つことがあれば、615、616さんのように本掲示板に還元したいと思いますので、宜しくお願い致します。

最後に、本掲示板がこれからも有意義なものとなりますことを祈念致します。


深謝

[618: 匿名さん]

電車通学の子供に言わせると、駅までの通学時間がかかりすぎることが不満です。
私としてもシャトルバスの便数が極端に少ないことと、時間帯も朝と夜遅くに限られているのが不満です。
通勤する人間が一人の世帯や車通勤の方はよいかもしれませんが、お子さんが電車通学する頃にはうちと同じ状況かもしれません。
それと、これは人により感じ方は違うと思いますが、私にとっては残念ながら上階の音は響きます。
上階が空き家の人は、むしろ売れ残ってくれたほうがありがたいでしょうね。
いずれにしても、購入する前には上階の人が存在するような時間帯に内覧させてもらったほうがいいでしょう。

[619: 匿名さん]

マンション自体は、部屋にもよるし生活スタイルにもよりますので、各人点数を振りをして、上位の中から好きな物件を選べば良いでしょう。１位でも３位でも大きな違いはないのでインスピレーションでしょうね。

ということで、今一度、浦安（新浦安）を第３者的に俯瞰してみます。

◇東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
　http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html
　
　⇒都内を除けば横浜市・川崎市全区よりも上位という評価。
　　千葉県内では、比較する相手がなく、３：２ということは大人と子供の違い。

◇住みたい街ランキング2008
　http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

　⇒千葉エリアが独立であるのが笑えるのと、調査対象相手が信頼できないが、参考まで。

[620: 匿名さん]

プラウドの入居が始まってから、そんな風が強かったことってあったか？
基本的に春先の話。

[621: 600番ですよ]

600番のものです。

重要事項のＰ１５の第一行

〔１〕承諾事項
１．日の出、明海及び高洲地区地区計画について
当マンション敷地は「日の出、明海及び高洲地区地区計画」（面積・・・・・）

これでいいんですか？。

何度も言ってる通り、最上階の住民です。

[622: 住民]

>613さん

私が一番に不満に思っていることは、やはり上階の足音です。
残念ながら、どこを歩いているかわかるくらいしっかり聞こえます。
室内履きを履けば少しは違うのかな。。。
うちの上階は小さなお子さんのいる家庭ではないので、大人が普通に歩く音です。
前に住んでいたマンションはタワーマンションで、左右上下からまったく音が聞こえなかったので、あれ？って感じでした。

次に不満に思っていることは、自転車置き場に屋根がないことです。
自転車で買い物に行った帰りに雨に降られて、エントランスについて一息ついても、
自転車を収納するときにぬれてしまうので、がっかりって感じです。

その次に不満なことは、自転車でイトーヨーカ堂等明海方面に出かけるときに、歩道しか使えないことです。
歩行者もいますので、自転車がのんびり走れる道路だったらよかったと思います。

グランドコテージでマナーの悪い子供たちがたむろっていたのは、うちの最大ストレスでしたが、
グランドコテージに鍵がないと出入りできなくなったら忽ちいなくなり、静かになりました。
これで、マンション住民ではない近所の子たちの仕業であったと判明しました。

でも、それだけなのです。
良かったと思っていることは、貴方の想像していることでしょう。
シャトルバスは、8：37に乗っています。今のところ８０％乗車率でしょうか。
だいたい8：53の快速に乗れて、舞浜でずいぶん下車しますので、ガラガラになります。
新木場からは座れます。

[623: 入居済み住民さん]

風はもしかしたら南東か南西かで違うのかもしれませんね。
家は南東ですが三連休の初日は久々の突風でLDドアが壊れるかと思うくらい勢いよく閉まり(近隣住居の皆様ごめんなさい)ちょっと窓を開けようにも反対側の窓が開いていなかったか確認しに走る程でした(苦笑)
また、夏が涼しかった反面、冬に近づくにつれて特に北側の部屋がひんやりしてきました。やはり、暖房の方が活躍しそうな気配です。

シャトルバスは利用していますが、私の時間帯は基本的に数人立ち乗りの方が出てしまっています。数回満員で乗れない方が出てしまいましたが頻度としては低いです。
エレベーターもそんなに待つことはありませんが、朝は頻繁に上下するので階段を使用したりもしています。

気になると言えばお子さんのことでしょうか。
落書きやグランドコテージの件もそうですが個人的にはプロムナードサイドの砂利を散らすのはやめてほしいかと。親御さんも遊ぶところとそうでないところの区別は注意して欲しいな…。以前、掃除してくださっている住人の方がいました。
上階の物音はします。たぶんお子さんが走る音だと思います。でも問題視するほどの音ではありませんので共同生活上、仕方のないことだと思っています。

それくらいです。
早くオーケーがオープンして欲しいです。買い物は近い方がやっぱり便利なので☆

[624: 入居済み住民さん]

私の不満はタクシーです。

タクシーは常駐と聞いていましたが、いない場合がとても多いです。

で、コンシェルジュに連絡してタクシーを呼んでくださいといえば、
呼びますけど、「迎車料金」となりますけど・・・・・・・とのこと。

直接、舞浜キャブ（野村と提携しているタクシー会社）に電話すれば、
もちろん、これまた　迎車料金。

これって　ぜったいに　変。

契約時の説明や　また、　パンフレットには　タクシー常駐って　書いてるんだから
仮にタクシーがいないときに（これは仕方ないですけど）、プラウドの住民や　あるいは
コンシェルジェが、Ｇａｔｅにタクシーいないので　来て下さいと　呼んだ場合には
迎車料金ではなくて、通常料金で　こないといけないはずです。

というのは、野村不と　タクシー会社は　提携してるんですから

提携しているからこそ、舞浜キャブが堂々と私有地であるプラウドに駐停車できるんですから

これって、パンフレットに記載していることと　ぜんぜん　違います

得に朝や晩は　ほとんど　タクシーいません

ですので、パンフレットの常駐　というのは　嘘です。

[625: 住民]

確かに、それはそうです。
うちも昨夜使いましたらそうでした。
三井ガーデンホテルでも常駐していなくて、フロントの人に頼みますが、
その場合は初乗りになります。
初乗り料金を徹底してもらうよう理事会に意見を出しましょう。

[626: 住民]

私の家も来客が多く、お客様が帰宅される場合はタクシー乗り場まで一緒に行くのですが、夕刻以降は殆ど、タクシーはいません（朝もほとんどいません）。で、コンシェルジュで呼んでもらうのですが、いつも、割高な【迎車料金】で来ます。


　　　　　　　＝＝＝＝＝　絶対的に　おかしい　＝＝＝＝＝＝＝

変です。

パンフレットに書いてることは　虚偽？

常時駐在って　書いてあるし

提携とも　書いてある

で、なんで、タクシーが　いないから　呼んだら　＝＝＝　特別割高料金　＝＝＝

となるの。。。。。。。。。。。。。。。。。

そんな　の・・・・・・・・・・・・。

ありえないですぅぅぅぅ。

だったら、南東側の人はプラウドと中学校建設予定地にタクシーを呼べばいいし、
南西側の人だったら、高洲３丁目とか高洲４丁目に直接、呼ぶ方がだんぜん　近いんですよ。

タクシー会社と　野村不動産の　提携って　一体　なにを　提携したるの？？？

誰か　その内容を　教えて下さい　割高提携してるっていうこと？？？？

　　＝＝＝＝＝＝＝　提携　？？？　＝＝＝＝＝＝＝＝

って　なんなの？？？？？？？？？？

[627: 匿名さん]

みんな一行（以上）飛ばし文法をまねし始めましたね。
はやってますね。

[628: より良い住まいを]

同じ人が書いてるんでしょう。

[629: より良い住まいを]

失礼。

同じ人が書いているんでしょうか？
確かに、このところ一行飛ばしの方が、発言的にも良い時もあれば、印象を悪くするような書きっぷりの時もありますが。
検討板での質問とはいえ、回答は住民板でやり取りされてはいかがでしょうか。

入居者確認の件ですが、以前私も、一期一次で誰よりも先に申し込んで購入したにもかかわらず、本当の契約者かと2期の方に問われ、契約者用のサイトの内容を聞かれたことがありましたが、そんな無意味なことにこたえる必要はないと思って無視しました。

なぜ、入居者なのに、しかも一番早く購入している部類の私が、良くしようと発言しているのにそのようなことを言われるか侵害だったためですが。
そんなこと確認して何か意味がありますか？

購入者は住民板へ行きましょう。
そしてここは、荒らしだけにすれば、いずれ静かになりませんかね。
検討者の方も住民に質問があれば、住民板で質問してください、私もできるだけこたえます。

[630: 契約済みさん]

最上階ってのを自慢したいだけなんだから、自慢させてあげればいいのに・・

[631: 契約済みさん]

>重要事項説明書の１５ページ第１行をここに書き写していただけませんか？
↑
こんな事言って確認とろうとする方が人として小さい。
よっぱど最上階ってのが悔しかったのか？

[632: 匿名さん]

ああ、最上階のエアレジより高いやつですね。

[633: 契約済みさん]

>>629
>>631
これ以上の書き込みはプラウド住人にとって迷惑だからやめてください。
あなた達のような変な人物が、このマンションに住んでいると思われたくないです。

[634: 契約済みさん]

↑
ほら、また。
自分の書き込み否定されると逆切れするのは癖かいな？
新○宗○じゃないんだから、そういう考え方辞めましょう。