プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[359: サラリーマンさん]

友人から相談受けたけど、ココ　一声１２００万円引き・・って本当ですか？
ちょっと信じられない金額なんだけど。

[360: 匿名さん]

>>353
勝手に戸建て買いなって。
誰も止めないよ。

千葉の奥の方で新築建てるの？
それならもっと安く上がるよ、土地安いし。
言っとくけど、浦安でその予算の戸建てじゃ築古だけどね。
住みやすい家にするならリフォーム代にあと１５００万追加かな。

上下でやっと１００平米ちょっと２階建ての古い戸建て買って、休みの日は狭い庭の草むしりでもして、
朝は決まった時間を守って指定の場所にゴミ袋を出すように。
梯子に上って雨樋の掃除も忘れずに、詰まると逆流で大変だよ。

あと窓開けてだらしないカッコでテレビ見ながら大声で笑わないように、道路から丸見えの丸聞こえだからね。
道路に面した風呂での溜め息も止めてね、気色悪いから。

狭い玄関先でウルサく吠える犬も飼わないで欲しいな、前を通るたびに吠えられちゃ気分悪いから。

いい戸建て見つかるといいね。

[361: 申込予定さん]

このマンションは色々といわれていますが、我が家は購入することとしました。

値引きは、一切ありませんでした（１円の値引きもなし）

購入理由は下記の通り驚いた点。

1.景観の凄さ
2.空気の綺麗さ（空気の透明感）
3.海までの近さ
4.高洲中央公園の大きさと近さ
5.台所が広い、又、総天然大理石貼
6.洗面所のボールが２個あり、総天然大理石貼
7.風呂のシャンプー置き場が、総天然大理石貼
8.リビングの高さがなんと4.5m-5.0mあること（これは一番驚いた）
9.喫茶店がマンション内にあること
10.託児所がマンション内にあること
11.すれ違う住民が皆、挨拶してくれたこと
12.駅から遠いと聞いていたが、Busに乗れば直ぐで極めて快適なこと
13.プラウドから朝は舞浜までBusがでていること
14.プラウドから新浦安駅まで15/18/19の３つのBusが利用できること
15.なんと、Taxiが常時待機していること
16.コンシェルジェでクリーニングや宅急便の取り扱い、又、ゴミの利用券の販売をしていること
17.エレベータの上り下りの時間が極めて短いこと
18.部屋が広く、床暖房があり、又、段差がないこと
19.緑が極めて多く、周りのマンションとの調和も充分であること
20.南西側にマンションが建てば、強風が無くなり、且、プラウド新浦安の価値がUpすること

以上

[362: 匿名さん]

>>360
こういう感じで大体9千万円〜1億円くらいでしょう。
http://www.houseco.jp/db/?_action=ViewWork&wrid=466

駅激遠の団地よりはいいでしょ。笑

[363: 匿名さん]

>>362
物知らずだね。

あれは上物だけの価格でしょう。
あの上物建てる広い土地を駅近くで買ったら幾らかかると思ってんの？

木更津にでも建てるつもり？

[364: 匿名さん]

何しろ買ってから自慢しなよ。
人の物偉そうに見せられてもな〜。
あの家とアナタ何の関係があるの？W

[365: 匿名さん]

>>363
物知らないとは酷いなあ。
新浦安で無理でも、例えば新習志野〜稲毛海岸あたりなら駅から徒歩15分なら
土地60坪4500万＋建物延50坪5500万で十分可能だろ。今はもっと安いかも。

[366: 購入検討中さん]

いくら安くても新習志野〜稲毛海岸なんて住みたくないなｗ

[367: 匿名性]

そりゃ物知らずって言われるわ。

[368: 物件比較中さん]

激遠の団地マンションの一室よりはいいでしょ。www

[369: 匿名さん]

どっちでも良いけど、３５７で浦安より下ると渋滞がヒドイね
もはや高速乗るしかない。

都内なんてまったく出る気なくなるよね。
隠居するしかないな。

新習志野〜稲毛海岸に住むくらいなら、全てが事足りる千葉ＮＴの方が
良いな。

[370: 匿名さん]

ＣＮＴは高速道路がありませんけど。

[371: 匿名さん]

ＣＮＴも新習志野〜稲毛海岸もその場でしか生活する気なくなるって意味。
だから高速無くて陸の孤島でも良いじゃん
ＣＮＴの充実振りは異常。
充実過ぎて既に寂れてたりするけど。

[372: 匿名さん]

361さん　お疲れ様

[373: 購入検討中さん]

教えて下さい。

プラウド新浦安のマンションの部屋に関してですが、

お金を考慮しないとして（度外視して）

プラウド新浦安の部屋だけで考えた場合、

どの部屋、また、どの部屋あたりが一番良いのでしょうか？

と　いいますのも

ベイサイドエリア　の　金額と　パークサイドエリア　の　金額が

かわらないからです

普通に考えれば　ベイサイドエリアの方が　高いと　思いますが、

プラウド新浦安の場合は　そうではないのです

その　理由も　教えて下さい

健二

[374: 匿名さん]

ＣＮＴからの刺客か？
ＣＮＴこそ戸建てで住まなければ意味無いそ。

[375: 住民]

＞373

釣りかもしれないけど、本当に検討しているかもしれないので、
一応答えとく。
休暇中で暇だからな。

ベイサイドがいいか、パークサイドがいいかはお好みだから何とも言えない。
眺められる風景がぜんぜん違うから。
それは現物して判断するしかないな。

ただ、間取りは後悔しないようによく選んだほうがいい。
ビューバスはなかなかいいぞ。
サービスバルコニーもとても良い。
南東側は、西日もさすので、洗濯干し用のバルコニーにしてもいい。

[376: 匿名さん]

To: 健二

単に好みじゃない？

ベイサイドエリアは販売時、目の前に中学校が建つと言われていた。
（今は計画がなくなったようだけど）

・眺望は一長一短

　ベイサイドは海が見える。
　パークサイドはⅢが建つ。
　重ならなければ花火、観覧車、タワーオブテラーが見える。

・日当たりも一長一短
　
　日当たりの良さだと一般的には南西か。
　でも西日はイヤという人もいる


ってことを考えるとどっちも同じ様なので、値段が変わらないのも納得。

ベイサイドの方がバス停にちょっとだけ近いよ。

[377: 浦安貧乏住人]

>>326
海浜公園までの空き地に宅地が予定されているのですが、
そこの南端に簡単なショッピングモール的な物ができるらしいですよ。
南側の道が幹線道路になることがなくなった今、どうなるかは分かりませんが。

>>347
> 15.なんと、Taxiが常時待機していること

いないこともありますので、
その場合は通常通り迎車料金とられますのでご注意を。

> 20.南西側にマンションが建てば、強風が無くなり

これは否定せざるを得ない。

>>373
僕は低層階なので手が出ない話題です（´・ω・｀）

[378: 匿名さん]

健二どの

　南東か南西かは本当に好みだと思う。
　南東のオーシャンビューは確かに凄い。でも、モアナしかり新浦安Ⅲしかり、
　このマンションだけの希少性は少ないかも。また冬は昼過ぎから陰り始める。

　南西側は都心ビューは新浦安でも随一。が、鉄鋼団地群が否が応でも目に入る。
　日差しも冬も遅くまで入って暖かいが、夏の西日はきつい。

　いずれの方角でも、予算に余裕があるのならば、高層階＆プライベートor
サービスバルコニー付きがお勧めじゃないかな。

　１９番系統のバス停は、南西側のほうが近いでしょ？

[379: ご近所さん]

健二殿
プラウドよりもマリナイーストの中古にしておきなさい。築年が少し違うが中身は変わらない。環境はいい。海の眺望も変わらない。

浮いたお金で、家具でも揃えることだ。

プラウド買うのなら、来年にしたら、住宅減税大盤振る舞い。
売り切れないから。大丈夫。値引きしてくれる可能性も大きいし、減税でお得ですよ。

[380: 匿名さん]

そこまで熱心にプラウドの在庫を守りたいのだね〜。
何だか哀れ。
まあ、このまま完売したら未練が残るから一生懸命なのは分かるが、
余裕の有る人は確実にテキパキと買ってしまうぞ。
キミもプラウドへの淡い期待は捨てて、よその物件に本腰入れたほうがいいぞ。

[381: 匿名さん]

住宅減税は入居ベースなので、今年契約しても来年入居とすればＯＫ

[382: 匿名さん]

376さん、

中学校の計画がなくなったとは初耳です。
今のまま、サッカー場として使われることが決定したということでしょうか？

[383: 匿名さん]

中学校は、無くなったというか、ペンディング中みたいよ

別に建てなくても良いんじゃない？　みたいな感じになってるかと。

[385: 匿名さん]

↑
高値掴みの俺らもかわいそうだけど、こんな性格になっちゃった貴方も可哀想。

さらに一生懸命育てたのにこんな息子になっちゃったこの人のお母さんはもっと可哀想。

みんなが幸せになりますように。

幸子

[386: 入居済み住民さん]

そうだね
みんなが幸せになれると良いよね

[387: ご近所さん]

>余裕の有る人は確実にテキパキと買ってしまうぞ

あはははは、テキパキ買ってこの在庫かい

[388: 住民]

>384

君はどうしたんだい？
人生そんなにつらいのか？
何があったか知らんけど、くるしい時には案外助ける人が現れるもんだ。
それは、それを強く望むからなんだよ。
でも、それは残念ながら我々じゃない。
そしてわれらを貶めるようなことを言っても、報われないだろ。
書いたそばから、気分は晴れず、余計に魂が乾いてくるような気分だろ。

一度、心療内科に行ったほうがいいと思う。

[389: 匿名さん]

「テキパキ買える」余裕のある人の数が少ないだけでしょ。
　そもそも、名前に「住民」とあるだけで、本当の住民が必死で
　書き込んであるんだという受け取る384も相当めでたいね。

　確かに言えることは、384みたいな人は、「六本木・虎ノ門」あたりの
　マンション板では発言さえ許されないだろうなあということ。

　こういう人が浦安にいるかと思うと嫌だね。

[390: 堀口奈津美さん]

先々々々々々々々週号のマンションズによれば再登録受付住戸分として７３３戸中２０戸、先着順申込受付住戸分として２戸が売れ残り。
同じプラウドでも『プラウド新浦安マリナテラス』なんてのもあるんで紛らわしいですね。
ここは元々何があった場所なのでしょうか。

[391: 匿名さん]

皆様のあたたかい御言葉に救われました。

この度は息子がご迷惑をおかけして申し訳ございません。

384の母

[392: 匿名さん]

>384

まだ寝ていると思うけど一言。

「近所のみんながあなたの家の悪口を言っているよ」と言われても気にならないけどな。
どこの町でも妬む人や人の家にケチをつける人はいるからね。
妬まれるのが嫌でバラックにでも住めば、今度は「あんな家に住んで・・・」と見下されるんだからキリがないよな。
とにもかくにも、悪口を言う奴もその事実を得意気に言う奴も陰では軽蔑されている、ということは知っていた方がいいよ。

住民は悔しくない。
良識がある人からは軽蔑される。
近所の住民からは「そんなに私たちは性格が悪くないよ」と反感を買う。

せっかく夜中に長文をこしらえたって結果がこれじゃ空しくないか？
その労力を別のところにぶつければ今とは違った人生が開けてくると思うけど。
早々とお母さんが謝っているけどあまり心配をかけるなよ。

[393: 匿名さん]

ここのスレに朝から書き込めるのは、自宅警備員？または、主婦？

[394: 匿名さん]

傍観者ですが、384の人の書き込みは言葉は悪いけど、本質的な部分では同意できる部分も
ありますね。
その後の感情的な反発の必死さが少々？とも思ってしまいます。

[395: サラリーマンさん]

感情が出てるとか　感情がでてないとか

必至になってるとか　必至になってないとか・・・

もう　こういう　類の　コメントは　完全に　飽きた

余程の　暇人なのか　余程　プラウド新浦安が　うらやましいのかは

知りませんが　低俗で　下劣です　下民のようでもあります

あさましすぎます　格好悪いです

そんなの　１，０００回　買いても　不毛　の　不毛

それよりも　もっと　有意義な　投稿を　お願いします

カバ以下です

[396: 匿名さん]

>>394

別に俺、住民じゃないよ

[397: 匿名さん]

>>395

だから羨ましいんですって。
おさらいです。

たぶんこれを書いた(123)のは384さんだと思います。
No.127 by わかりやすい　2008/09/13(土) 23:16

奴ですね　もうちっと楽しませて（例えば、如何にももっともらしい感じで不動産価格の先行きの下落を予想したり）くれりゃいいのに・・・。

==========================================＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
No.123 by 匿名さん　2008/09/13(土) 21:23

↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ！

あー もうイライラすんなー！
さっさと大損したって認めろよ！

こんな、国民の６割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの？
いちいち反論すんなよ

[398: 匿名さん]

>394

＞本質的な部分では同意できる部分もありますね。

そんな抽象的な意見ってあり？
会議とかでもそうやって問題に正面から取り組まず、よけたりすり抜けるタイプでしょう。
どんなところが「本質的」で、どういう部分に「同意できる」わけ？

ま、そこまで考えていないか。

[399: ご近所さん]

まあまあ、

もうじき高くなくなるよ（値引きで）。
昨日の「ガイアの夜明け」じゃないけど、アウトレットマンションになったらお買い得かもね。
市場原理ってやつ。

いや、もしかしてすでにリセーラーが個別に野村とは連携を取りながらも別行動で値引き販売している可能性も否定できない。

そしたら、住民ご自慢の豪華絢爛マンションの仲間になれる。先住民より1000万以上割安で。

[400: 匿名さん]

別に誰がいくらで買ったとか、住民同士で話するわけじゃないんだから、どうでもいいんじゃん？
仲良く暮らせればいいんだから。

でも、アウトレットするところって、つぶれそうな中小不動産屋だよね。
リーマン買うほどの資金力がある野村グループがそんなことするかね。
そういう安心感も値段のひとつで値引きなしの強行姿勢なんじゃん？

[401: 物件比較中さん]

>>399
一方で、高所得者の多い新浦住民。
なぜか高所得者が集まるのだが
そういう地区には住宅ローン減税の
控除上限「600万円」の軸で
さらに似たような人を集める事になるだろうね。

[402: 匿名さん]

1400億円の赤字・・・

[403: 周辺住民さん]

最近新浦安の賃貸に引っ越してきたものです。周辺を散策しますと、当該物件はちょっとエリアから外れた感じがします。ここに住んでいる人をマリナーゼというそうですが、個人的な感想は、私たちこんなに幸せなんです感を演出しているように感じます。しかしいつかはここの分譲を購入したいと思っています。以上。

[404: ご近所さん]

いまどき、マリナーゼなんて、
こっ恥ずかしくって言わないよ。

[405: 匿名さん]

TV放送時から恥ずかしかったっつーの（笑）

[406: ご近所さん]

どっちにしても、対象は
ヨーカドーまで徒歩で行けるエリアの人達だけだよ

[407: 契約済みさん]

何故、ここにしたかと言われれば、高値だとか言われても、それでも都心エリアの分譲より安いし、広いから。
人によって違うと思うけど、自分の場合は、駅からは遠いのも東京駅周辺が職場だから、影響なし。また、都心と違って駐車場が平置きなのがでかい、駐車代も安いからランニングコストも抑えられる。
また、ここの物件を真剣に検討している人は、どうしても、新浦安の新築物件に拘る人達を除いて同程度の予算の物件と比較するでしょう。
比較物件との善し悪しで、個人のニーズに合うか合わないかだけでしか、判断つかないですね。
これから検討する人がいるなら、自分は良いとか悪いとか、安いとか高いとかは個人により、ニーズが違うから検討の参考にはなりませんでした、真剣にこんなスレ見てたらアホらしいよ、当たり前だけど。

[408: ご近所さん]

と言いつつ覗いている、後悔クン