プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[315: 匿名さん]

>>314
まさか。

[316: 入居済み住民さん]

他に叩くに値する物件がねーからだよ。

他は叩かれたら、叩かれっぱなし。
やっぱり対抗レスがあった方が楽しいじゃねーの。

まぁ、内容はネットカフェに宿泊しながら
書いている様な低俗なものだけどな。

[317: 購入検討中さん]

昨日、プラウド新浦安を始めて実地見学しました。
ブースは盛況でほぼ８割の机が埋まってました。

私が見たのは、最上階の３部屋。

主に南西側です。

凄いの一言。

４．５ｍの天井高、天井の天窓、２ボールあり、そこには天然大理石、又、キッチンも天然大理石、それと風呂を覗くと　とにかく、　広い！。お風呂場　も　ぽかぽかするようで、また、風呂場のシャンプー置きにも　大理石の板（強化プラッチックかと思い、コンコンと叩いたところ、多分、これも大理石）、両面バルコニーであり、更に、最上階なので、南西側に１４Ｆ程度のマンションが建っても、海やディズニーや東京タワーの景観には全く影響が無いとのこと。それどころか、丁度、鉄鋼団地が隠れる形となり、資産価値はアップするであろうとのこと。う〜ん　納得。凄い。妻と共に、年甲斐も無く興奮してしまいました。小バルコニーからは幕張や千葉県庁も見え、荘厳の一言。とにかく、凄い。

ただ、１８Ｆ以下の人は　４．５ｍの天井高の恩恵やら　天然総大理石貼の恩恵は　全くないとのこと。また、１５Ｆ以下の階の人は　窓をあけると　隣のマンションとこんにちはではないでしょうか？。う〜ん。　となると、もし、購入するとすれば、やはり、１６Ｆ以上か・・・。

しかし、１６Ｆを購入するのであれば、１９Ｆを購入しておけばよいのではないであろうか。

そうだ　購入するのであれば　１９Ｆ

で、現在、１９Ｆを購入するか　
或いは　豊洲の物件（これは３８Ｆの購入を検討）を購入するか
或いは、二子玉川の駅前物件を購入すべきか。

ステイタスと利便をとるなら、二子玉川

安い物件ならば　プラウド新浦安

中間として　豊洲だ

まぁ　豊津にしても　プラウド新浦安の値段を　遥かに凌駕するのであるが、

この　時勢なので

おそらく　プラウド新浦安の１９Ｆにしようかと思っている

値段も安いし、空気が綺麗からね

[318: 匿名さん]

過去にも本音吐露してました。

おさらいです。No.127 by わかりやすい　2008/09/13(土) 23:16

奴ですね　もうちっと楽しませて（例えば、如何にももっともらしい感じで不動産価格の先行きの下落を予想したり）くれりゃいいのに・・・。

==========================================＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
No.123 by 匿名さん　2008/09/13(土) 21:23

↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ！

あー もうイライラすんなー！
さっさと大損したって認めろよ！

こんな、国民の６割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの？
いちいち反論すんなよ

[319: 匿名さん]

もう営業だけじゃなく、住人まで参加しての宣伝大作戦ですね。
何とか買って、買ってぇー！て感じの。

この立地、この価格、将来性、どれをとっても第三者的な結論は見えていると思いますが。
ま、本当にここが好きで死ぬまで住むんだったら好きにすればいいんですけどね。

[320: 匿名さん]

↑
自分も必死にネガキャンしてるの気付かないの？

ここはお互い必死。

必死ｖｓ必死。　　どっちもどっち。

[321: 浦安貧乏住人]

別に「検討した結果買いませんでした」っていう意見があっても良いじゃないｗ

新浦安IIIはウチに全く関係ないので無関心です。
確かに、「L字配棟になる」ってことは聞いてましたが。

>>281
「舞浜行きは渋滞しない」は都市伝説。
シャトルバスで言うと、
夏休み等、TDR混雑時期は舞浜まで20分以上かかることもある。
そう言うときに鉄鋼団地内を走るかどうかはドライバーに任されている様子。

>>291
確かにネックではありました。
しかも、浦安市に確認したところ
「今のところ地中化の予定はない」と言うことでした。
ウチの目の前を通ってますが、意外と気にならないですけどね。
そりゃ眺望に命かけてる人は違うでしょうが。

>>292
> 別に今までの新町のマンションと変わらないな。と言うのが感想。

そうそう。良くも悪くもファミリーマンション。
これだけはガチですな。


高洲より

[322: 匿名さん]

嫉妬とプライドの戦いですな。
醜いのは嫉妬だけどね。

[323: 匿名さん]

318ｗ

アンチ派逆ギレって。
笑える

[324: ご近所さん]

短期間ですごい数のレス。
人気あるじゃん。あとは実際に売れるだけ。

道路にピタリと張り付いた建て方が威圧感あって、回りと調和していない
レジアスという先輩がいるが、もうちょっと周り考えて、白を基調にしてほしかった


というのがご近所の意見かな。冷やかしでMR見に行ったけど、マリナイーストの物件とそんなに変わらないよ、値段以外は。

値段なんて、野村が土地を落札した時点から、この掲示板でも高いと言われていた。誰がこんな高い物件を買うんだという論調が大半だった。それを皆さんが実際に買ったので、当時のものが、茶化しているんですよ。
だから今更高いと言っても始まりませんが、やっぱりそうだった、ということでしょう。

今なら来年度になれば住宅取得減税も引き上げてくれるので、なおさら今急いで買う必要もない。

すでに買ってしまった人には、優越感を感じているんじゃないんですか、失礼ながら。自分はいい時期に買ってよかったと。

[325: 近所をよく知る人]

324に近い意見です。

Pro
はなぜここがこの不況下で正当化できる値段ではない、
この値段はレガーシーと近未来に呼ばれるだろう事を認めないのか。
Proの言うことが本当なら2割以上もに売れ残らない。

Con
はここは他の新浦のマンションに比べて、別に悪くはないと認めないのか。
Conの言うことが本当なら7割以上も売れない。

結局どっちも楽しんでいるように見るが。

[326: 申込予定さん]

今日、プラウド新浦安を始めて見て来ました。月曜なので人が少なく満足して見れました。時間がありましたので、海まで散歩、高洲海浜公園ですか・・・すばらしい環境ですね。高洲小学校は近くにあるのに、定員Ｏｖｅｒで高洲北小学校になるとのことですが（これはトホホ）。ＯＫストアが近々にＯｐｅｎするようで、又、公民館も２年以内にＯｐｅｎとのこと、更には、プラウド新浦安の南西側にすばらしい景観のマンションができる（これも野村不とのこと）、で高洲の資産価値はとんでもなくＵｐするのではないかと思っています。今日見たのは何れも高層階。その景観のすばらしい事。高層階からみる高洲中央公園、又、高層階からみる東京湾、又、ディズニーシーやディズニーランド
、又、東京タワー、冬には富士山も見えるとのことで、早速、申し込み手続きに入ろうと思ってます。難点もあります。金額が全く値引きがないこと。近くにＯＫストア以外にめぼしいお店がないこと（ただ、この静けさが好きなので、無くても良いのですが）。それぐらいが欠点で、後は、もう、ワンダフルです。一番のお気に入りはお風呂が１．９Ｍぐらいあって大きいこと。床暖房もあるし、
ディスポーザーもあります。更にはオートロックだし、又、なんといっても、評価大なのは、３つ玉の電源プラグです。電磁波が嫌いなので、これは凄いです。海外では、３つ玉は常識ですが、これが常備されているということに驚愕しています。更に、驚きなのは、シンクです。なんと、水の音が極めて小さいではないですか！。これには、驚きました。更に驚いたのは、ベランダに水が出るところがあるということです。ついでに言うなれば、２４時間換気もあります。これは凄い。それと、トイレですが、最初からなんと！、ウォシュレットがついているのですよ。驚きです。オプションではないのです。最初からです。凄い。凄すぎるマンションだ。それと、ついでに言えば、ホルムアルデヒドが最も低い☆☆☆☆なのです。あぁぁぁ、こんなに凄いマンションが東京にあるとは（敢えて、千葉とは言いません）。このマンションを見つけた喜び。それをあなたにプレゼントしたい。

[327: 近所をよく知る人]

ディスポーザーもあります。更にはオートロックだし、又、なんといっても、評価大なのは、３つ玉の電源プラグです。電磁波が嫌いなので、これは凄いです。海外では、３つ玉は常識ですが、これが常備されているということに驚愕しています。更に、驚きなのは、シンクです。なんと、水の音が極めて小さいではないですか！。これには、驚きました。更に驚いたのは、ベランダに水が出るところがあるということです。ついでに言うなれば、２４時間換気もあります。これは凄い。それと、トイレですが、最初からなんと！、ウォシュレットがついているのですよ

この人マジですか。
ウォシュレットなんて20年前からありますよ。
ないのを探すほうが難しいのでは。
ディスポーザーも

と釣られてみましたが、これって昭和に流行ったほめ殺しってやつですかね。

[328: 申込予定さん]

326です。

追伸がありました。

屋上に携帯電話の中継基地・中継アンテナがあるのは　論外マンション でしたので
プラウド 新浦安はそういう面でも最高です

屋上に基地やアンテナがあると

頭痛や吐き気、又、白血病やガン等、

欧米では、訴訟問題になっていることは既承の通りで、

マンションを選ぶ基準の第一は　屋上を　みること。

これが　欧米での　第一の　合言葉です。

逆に言えば、マンションの屋上に　基地やアンテナがあるということは

それだけで、Ｐｏｏｒ　な　マンションということであり、論外ということとなります

[329: 購入検討中さん]

ここはプラウド新浦安をみんなで囲むスレですね。

なんだかんだ言ったって、みんな楽しんじゃってるんでしょ。
辺レスがあるとやっぱり嬉しいんでしょ。
住民は満足しているようだし、買えない人・買わない人は言いたい放題だし。

なんて平和な世の中でしょ、俺の資産は大変なことになっているってのに。
こんなことなら現金化して頭金にぶっこめば良かったよ。

[330: 近所をよく知る人]

306
人の文章はちゃんと読んでから、批判してね。
281の意見に反論しているだけでしょ。

[331: 匿名さん]

株はみんな負けてやめるんですよ

[332: 匿名さん]

売主さん達が集まっているスレはここですか？

[333: 別件オーナー]

329
御意。
私はMS購入のため3月に株を換金して、非常に失敗したと思っていましたが、
今じゃなくて良かった。
去年の完成物件を買っていればよかった。

[334: ビギナーさん]

実際は、どのくらいの売れ残りがあるのですか？
今から検討しても、選択の幅はあるのかな？

[335: 匿名はん]

>>332さん
そして売主さんだけでやなくて、住人さんもたくさん集まってますねー。
あっ、もしかしたら332さんが言う売主さんって、駅から遠いマンションから早くも引越ししたい住人さんということやろか？！
そうやとしたらさすが目の付け所が違いますわ！

ここのスレが素晴らしく盛り上がるのは、周りから見てプラウドするんはちょっと厳しいこの物件を、住人さん兼売主さんがあまりにもご熱心にプラウドしてはるからやろ？

[336: 住民]

>333

うちも手付金支払のために、ユーロを全部円に換金した。
今、めっちゃ円高になって、驚いた。
いやあ、助かったわ。
その差金を計算したら、ぶるっと震えがきた。

何がどうなるかなんてわからんよなぁ。

[337: 匿名さん]

>>336
ナイスタイミング
ユーロ危機一髪でしたね〜。

[338: 住民]

今日、休暇をとって、友人も休みをとって遊びにきてくれたけど、新浦安の街を大絶賛していたよ。
レンタサイクルで、高洲海浜公園に行き、明海から日の出から、あちこち探索して紹介した。
どこのマンションも新しくてきれいだって言っていたよ。
帰りはブライトンホテルのBarで語り合ってそれぞれ帰宅の途についたが、
本当にいい街だと言っていた。

どこのマンションもそれぞれの特徴があって、それぞれが良い住まいなんだと思う。
ご近所さんが、プラウドに一言いいたい気持ちは、わかるようなわからないような感じだが、
みんないいところに住んでいる、それでいいんじゃないか？

[339: 匿名さん]

>>338
購入検討板としての論点ズレまくりです。

[340: 匿名クソ]

>>338
新浦安を大絶賛？
社交辞令って言葉をしらないのかねぇ。

[341: 匿名さん]

↑
返しも苦しいね。　ガンガレ

[342: 近所をよく知る人]

>>338
マートレットのハッピーアワーはお得ですよね。
駅前に気軽に使えるバーがあるのは結構いいですよね。
オリエンタルのバンドが入る店、HABもいいですよ。

仰る事同意します。
所有者はそれぞれ自分が気に入って買ってるマンションに満足してるはずです。
マンション購入した事が有れば分かりますよね。
自分の近所に高価な新しいマンションが出来たって別に僻んだり妬んだりしないでしょう。
ここで荒してるのはマンション所有者を装う特定の賃貸ちゃんですよ。
昔から新浦にマンション販売されるたびに荒れ荒れで、買うヤツはBAKA呼ばわりが毎度の事で。
2CHの残骸でも探して見れば良く分かります。
ネカマネナベの悪口雑言ですから。

でも本当は興味津々だからMRくまなく見て回ってるので詳しいですよ。（笑）
タダだし、冷やかしはお得意ですから。

新浦は狭いですから何処に住んでいたって、高州の事情くらい皆知っています。
でも不動産を所有したら近隣ともめたくないのは誰も同じ、賃貸じゃなきゃこんな匿名掲示板で無責任に悪口を書ける道理はないですよ。
値引もしかり、荒しは嘘も平気でつくし、何でもありですから
近隣とかマンション住人とかのHNに騙されないほうがいいと思います。

新浦マンションの所有者はみな新浦大好きで同胞意識が有りますから、荒しがよく使う高州だからどうとかの差別意識も無いです。

[343: 匿名さん]

正直いってベッドタウンの機能と洗練に関してはベイタウン以外は相手にならないよ

[344: 匿名さん]

１０月３０日、いよいよ野村不動産の２四半期決算発表ですね。
１四半期の完成在庫２４２がどうなっているか、注目です。
私自身は昨今の住宅不況に加え、金融危機も加わりかなり悪い数字になるのではと予想していますが・・・・

[345: 匿名さん]

小学生でもできる予想だなｗ

この外部環境で良い決算なんて出たら超サプライズだよ

[346: 住民Z]

先々週も10組くらい内覧会だったそうだ。
いろんな条件をふまえたうえで購入する人達もいるのだ。
だから心配するな外野の皆さん。
基本売れようが売れまいがどうでも良いが！
プラウドの心配するより自分の冬ボーの心配をしなさい。
そして将来の自分でも想像してれば。

がんばれネガアンチの諸君！！

[347: 購入検討中さん]

昨日、プラウド新浦安の見学を始めて実施。

驚いた点。

1.景観の凄さ
2.空気の綺麗さ（空気の透明感）
3.海までの近さ
4.高洲中央公園の大きさと近さ
5.台所が広い、又、総天然大理石貼
6.洗面所のボールが２個あり、総天然大理石貼
7.風呂のシャンプー置き場が、総天然大理石貼
8.リビングの高さがなんと4.5m-5.0mあること（これは一番驚いた）
9.喫茶店がマンション内にあること
10.託児所がマンション内にあること
11.すれ違う住民が皆、挨拶してくれたこと
12.駅から遠いと聞いていたが、Busに乗れば直ぐで極めて快適なこと
13.プラウドから朝は舞浜までBusがでていること
14.プラウドから新浦安駅まで15/18/19の３つのBusが利用できること
15.なんと、Taxiが常時待機していること
16.コンシェルジェでクリーニングや宅急便の取り扱い、又、ゴミの利用券の販売をしていること
17.エレベータの上り下りの時間が極めて短いこと
18.部屋が広く、床暖房があり、又、段差がないこと
19.緑が極めて多く、周りのマンションとの調和も充分であること
20.南西側にマンションが建てば、強風が無くなり、且、プラウド新浦安の価値がUpすること

以上から　家族会議で購入することとしました

以上

[348: ご近所さん]

↑月曜日にMRに行って決めるのか、ははは


「そんなにいい物件」だったらもっと早く買えばいいのに。高値で

[349: 匿名さん]

↑
貴方も必死やね

株と為替、どっちでやられたんだい？
イライラして余裕が感じられないよ

[350: 住民]

>342

やっぱ良い街だよ。新浦安は。
なんといっても落ち着くね。
うちはマンションうんぬんより高洲海浜公園にひとめぼれしたんだ。
東京湾が青い！このそばに住むことは何にも勝る贅沢だ。
そこに住むには、売り出していたプラウドを買うしかないわけだから、それで決めるしかなかったわけだ。

これが２年前だったらモアナで、２年後だったらとなりのⅢを買っているだろうってなことだ。
それがご縁ってもんさ。

そうか。マートレットに通っているけど、オリエンタルホテルのバーもいいんだ。行ってみる。
銀座にいかなくても、バーとともに生活できる最高の街だよ。

マンションを買うということは、マンションに住むということだけではなく、その町を愛することにつながっていくと思う。
だから、まずは街にほれ込めるかどうかが、購入決断の大事な部分であると思う。

じゃあ、バーでお会いしましょう。

[351: 匿名さん]

いやいや、その人は株も為替も貯金も無いだろう。
日雇いのバイトも派遣会社が潰れたので最近は難しく。
新聞も取ってないからネットだけが生活の全てなのでは？
電気止めたれたらネットも出来ないね。
合掌。

[352: 匿名さん]

３５１→３４９にです。

[353: 匿名さん]

マンションなのにこんなに駅遠いんだったら沿線で一戸建て買います。
千葉なら７〜８千万も出せば結構な家が建つからね。その方が駅も近いし。

[354: 入居予定さん]

あの〜

駅から遠いという指摘がありますが、

駅から遠いが、駅までの交通の便が極端に良いというのが　最高の住居じゃないですか！

極端な話、駅から徒歩０分だと　どうなりますか

騒音・雑音・排気ガス・化学臭・喧騒etc...

いかに、人ごみから避けるか、しかし、駅に行くときには、便利であるか

その究極のテーマに答えるのが、プラウド新浦安なのです。

駅から遠いという輩は　Open your eyes ! (目を開け）

といいたい。

駅から近いところを望むのであれば、　高架下物件（築５０年）を狙うべし

俺って　天才！

[359: サラリーマンさん]

友人から相談受けたけど、ココ　一声１２００万円引き・・って本当ですか？
ちょっと信じられない金額なんだけど。

[360: 匿名さん]

>>353
勝手に戸建て買いなって。
誰も止めないよ。

千葉の奥の方で新築建てるの？
それならもっと安く上がるよ、土地安いし。
言っとくけど、浦安でその予算の戸建てじゃ築古だけどね。
住みやすい家にするならリフォーム代にあと１５００万追加かな。

上下でやっと１００平米ちょっと２階建ての古い戸建て買って、休みの日は狭い庭の草むしりでもして、
朝は決まった時間を守って指定の場所にゴミ袋を出すように。
梯子に上って雨樋の掃除も忘れずに、詰まると逆流で大変だよ。

あと窓開けてだらしないカッコでテレビ見ながら大声で笑わないように、道路から丸見えの丸聞こえだからね。
道路に面した風呂での溜め息も止めてね、気色悪いから。

狭い玄関先でウルサく吠える犬も飼わないで欲しいな、前を通るたびに吠えられちゃ気分悪いから。

いい戸建て見つかるといいね。

[361: 申込予定さん]

このマンションは色々といわれていますが、我が家は購入することとしました。

値引きは、一切ありませんでした（１円の値引きもなし）

購入理由は下記の通り驚いた点。

1.景観の凄さ
2.空気の綺麗さ（空気の透明感）
3.海までの近さ
4.高洲中央公園の大きさと近さ
5.台所が広い、又、総天然大理石貼
6.洗面所のボールが２個あり、総天然大理石貼
7.風呂のシャンプー置き場が、総天然大理石貼
8.リビングの高さがなんと4.5m-5.0mあること（これは一番驚いた）
9.喫茶店がマンション内にあること
10.託児所がマンション内にあること
11.すれ違う住民が皆、挨拶してくれたこと
12.駅から遠いと聞いていたが、Busに乗れば直ぐで極めて快適なこと
13.プラウドから朝は舞浜までBusがでていること
14.プラウドから新浦安駅まで15/18/19の３つのBusが利用できること
15.なんと、Taxiが常時待機していること
16.コンシェルジェでクリーニングや宅急便の取り扱い、又、ゴミの利用券の販売をしていること
17.エレベータの上り下りの時間が極めて短いこと
18.部屋が広く、床暖房があり、又、段差がないこと
19.緑が極めて多く、周りのマンションとの調和も充分であること
20.南西側にマンションが建てば、強風が無くなり、且、プラウド新浦安の価値がUpすること

以上

[362: 匿名さん]

>>360
こういう感じで大体9千万円〜1億円くらいでしょう。
http://www.houseco.jp/db/?_action=ViewWork&wrid=466

駅激遠の団地よりはいいでしょ。笑

[363: 匿名さん]

>>362
物知らずだね。

あれは上物だけの価格でしょう。
あの上物建てる広い土地を駅近くで買ったら幾らかかると思ってんの？

木更津にでも建てるつもり？

[364: 匿名さん]

何しろ買ってから自慢しなよ。
人の物偉そうに見せられてもな〜。
あの家とアナタ何の関係があるの？W