プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[201: 購入検討中さん]

そうですよね。

まず、東京都内と比較すれば明らかに割安。

そして過去の周辺物件と比べて高いのかという声ですが、そりゃ高くて当たり前でしょう。
先発隊の方々が街づくりをして価値を上げてくれたんですから。
そして、先発隊の方々はその苦労を資産価値の上昇という形で享受されたはずです。

というわけで、決して高い物件ではないというのが私の考えです。
高層階を真剣に検討しています。

[202: 匿名さん]

壊れ始めた住人達。

[203: 購入検討中さん]

すでに壊れている買えない人たち

[204: 匿名さん]

すんません、まともな人なら買えても買わないです、ここは。笑

[205: 匿名さん]

>>204

＞すんません、まともな人なら買えても買わないです、ここは。笑

と、日経平均が7600円の時に言われたけどレジ明日買ったよ

儲けさせてもらいましたｗ

[206: 匿名さん]

私は他所でもっと儲けましたので。www

で、激遠マンションは今後は資産価値は期待できないでしょう。
永住するのも辛いと思いますが、永住目的の人はご自由に。

[207: 購入検討中さん]

そうですね。
購入者はある意味、年収１０００万以上と
世間平均から見ると非マトモな人たちですから。

ひがまないひがまない。

[208: 匿名さん]

年収1000万円程度で普通と違うと思える意識の方がここにはお住まいなんですか？

[209: 匿名さん]

↑
いちいち釣られるなよ

[210: 匿名さん]

6Fの新築未入居で出していた部屋、320万円値下げしましたね。

[211: 近所をよく知る人]

イヤミ書いてるのはモアナやレジアスの住民じゃないと思うよ。
たぶんね。

なりすましが得意だから。

[212: 住民]

でも、なんでこんなに「必死」にこき下ろそうと頑張るんだろうね。
住民は満足して住んでいるのに、それが何だか許せないらしいんだよね。

どうしてこの物件をだめなものにしないと気がすまないんだろう。
それは、やっぱり「気にいらない」からだろうね。
理由はそれぞれでも、「気に入らない」って点で利害が一致しているんだろう。

それって、小学生のいじめの心理だよね。

[213: 匿名さん]

↑
だからそんなにズバッと正解突いちゃダメですって。

[214: ご近所さん]

色んな人いますからね・・。

ウチは小さな子供がいますので、車が通る道を渡らずとも
公園に連れていけるここの立地と高級そうな造りは
素直に羨ましいですね。

買い替えするつもりでしたけど、お値段聞いてＭＲで諦めました。

ウチは買いたくても買えないけど、
高洲中央公園のバス停で降りて、そのまま通りを渡って
メインエントランスにすたすたと歩いていく方を見ると、
「ああ、この値段でも買える人たちなんだなあ〜」って、
ひがみではなく、素直に凄いと思います。

我が家のマンションも中古は上がっているようですが、同じ
新浦安でより良い条件で予算的に手が届く物件はないので、
あまり資産価値については意識してませんね。

[215: 匿名さん]

ここまでしつこいのは可愛さ余って憎さ百倍ってヤツでしょう。
本当は欲しいんだけど、手が届かないから何とか安くならないかなーと思ってる
悪く言えば検討者もちょっと引くだろうと思ってる
うまくすれば売れ残って値引きされると思ってる

近所のマンションに住んでたら普通は悪くは言えないもの。
新浦全体の値下がりを期待している所をみると
近隣を良く知ってる事を見ても
はっきり言って沈滞くんでしょうかね。

[216: ご近所さん]

プラウドの住民に特段ひがみやっかみはないよ。

住民さんには、あの物件に、我々より坪30〜50万も多めに出されて、単にすげー　って思うだけ。

モデルルームに冷やかしでいったけど、自分と同じような間取りで海側だと正直1500万近く違ってびっくりした。

それを勇気出して買った人はある意味素晴らしい（近所の住み替えの人はまあ、ローンの残高がまた増えるだけだろうが）

そういう場所にした野村君が今になって苦戦していてざまあみろと思う。110㎡を6000万程度で買える程度にせず、新価格とかいって背伸びしたバツ。

[217: 近所をよく知る人]

自分も高州は全部のMR行ったけど、プラウドは一番いいと思った。
まあプラウド買う人は近隣中古も見て決めるだろうからご存知だろうけど。
見れば高くても納得でしょう。

なんだか野村嫌いの人がグズグズ言うから近隣住民がプラウドバッシングしてるみたいに誤解されてにも迷惑だなぁ。

別にプラウドが高級指向で値段つけたってカリカリする事無いじゃん。

完売しなくたって今のご時世どこでもそんなもんでしょ。

高くてどうのってネチネチいう意味が分かんないよ。

[218: 高洲の空気]

しかし、高洲の空気って　凄い　おいしいですよね。
日の出や明海よりもはるかに旨い。
この高洲の空気を袋づめにして　千葉のおいしい高洲の空気として
売り出せば　かなり　うれるのではないでしょうか？。
しかし、その中に神々しく立ちそびえているプラウド新浦安は
最高の中の最高気品ですね。

凄いの一言。

[219: 物件比較中さん]

まあ、おいしいって言うより旨いっ！！て唸っちゃう感じかな？
お腹ペコペコの時は高洲に来るといいかもね。
つか日曜はみんな空気食べながら散歩で賑わってるよね。

[220: ご近所さん]

こんなにおほめのお言葉をいただいても未だに完売しないプラウドさん。
値段に関係なくご満足な住民が多いのなら、早く値下げして売り切ればいいじゃん。

しかし、
もうちょっと道路から後ろに建ててほしかったな。

[221: 匿名さん]

もうお笑いネタに成り下がってますなあ。

[222: 購入検討中さん]

今日、始めてプラウド新浦安の最上階の部屋を見ました。
余りの景色のすばらしさと部屋の広さに驚愕。
また、１９階から見ると新浦安は緑がとても多いことに感激。
至急、詳細検討に入っています。
凄い物件ですね。お買い得です。

[223: 近所をよく知る人]

いろいろ騒がしいですが、浦安に20年すんで、公団のマリナイースト、ベイシテイ浦安、エルシテ

ィ7番館等からプラウドまで、平成のマンションは全部見てきました。

その中でプラウドは、海側では一番良いとおもいました。土地の仕入れが高値の中、設備、共用施

設を充実したり、バス運行等でがんばっていると思います。

私は、エアレジにすんでいますが、海側なら、プラウドにしますよ。

[224: 匿名さん]

↑
定期的にこういう書き込みありますね。

[225: 物件比較中さん]

プラウド、今購入するなら1割引に加えてオプション3つまで付けてもらえるらしいですね。
プラウド、さいこーですね。

[226: 匿名さん]

オプションって具体的には何をつけてくれるんですか？

[227: 入居済みさん]

定期的におさらいしないとダメかな。

ネガティブ派、妬み派の本音はこれですから↓

しかも即答。

さらには３億の物件に住んでいながらこんなところに出没。
想像力豊かですｗ


--------------------------------------------------------------------------
No.200 by 入居済み住民さん　2008/04/14(月) 15:54

ついに脳内高額所得者まで現れましたね（笑）

> 185
> あと、こちらはここの最高価格の物件の倍以上のところにリアルに住んでますから
> 買えないのではないのでご心配なく。

最高価格の物件の倍とはスゴイ。
３億の物件に住まわれてる方が、わざわざ千葉の駅から遠い物件の掲示板に
書き込みされてるんですか（笑）
どんだけヒマなんですか。　

そんな高額所得者の方にまで気にして頂いて、なんとも光栄です。
普段なら会話もできない方でございます。　（ホントならね（笑））
ありがとうございます。


駅から遠いとか高値とかのコメントはもう十分すぎるほど分かりました。


では荒らしの方々にはどの物件がお薦めですか？
まさかここより離れる京葉線の駅近物件ではないですよね？


ここよりも良い具体的な物件があれば、提案して下さい。
それが良い物件だったら、初めて自分の高値掴み、タイミングの悪さ、失敗に地団駄踏んで
悔しがります。

あ、以前出た南千住の物件はいいです。
それなら１０００万高くてもプラウドにします。


我々を悔しがらせたかったら、他の良い物件を教えて下さいね。
お待ちしております。

プラウド新浦安　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック
No.201 by 匿名さん　2008/04/14(月) 16:13

あーすごい簡単です！
大幅値引きされたプラウドを買います
皆さん（購入者、契約者）には決してしゃべりませんけどね
後で騒がれるとこまるから
＊＊＊、何も知らずに、笑えるよな

--------------ここまで

[228: 匿名さん]

あー、簡単、簡単。

こんな激遠マンションにこれだけ出すなら、その予算で好きな所で戸建て買えばいいですね。
普通はこれで解決です。

なんか住人が激怒して、壊れまくってて怖いです。(笑)

[229: 匿名さん]

壊れまくってるのは、自分の価値観を理解してもらえない貴方でしょ

[230: 契約済みさん]

千葉県で・・

[231: 住民]

駅から激遠物件、もしくは鬼遠物件？（笑）

＞こんな激遠マンションにこれだけ出すなら、その予算で好きな所で戸建て買えばいいですね。
＞普通はこれで解決です。

田舎の人の考え方だね。

だから、住民の多くは何度も言ってるけど、
『都内のマンションと比較して、プラウドに決めた。坪単価で計算したら安い。他の新浦安の中古マンションには興味なし』
↑
強調しておくから、いい加減覚えてくれ。

最初から一戸建てには興味ないわけ。
マンションのワンフロア生活になれていたら、階段のある生活なんて面倒なだけさ。

うちの場合は、窓全開にして、裸でリビングを闊歩したい派だから、住宅地の一戸建てみたいに、窓あけたらとなりの家とこんにちはってのは生活様式を変えなければならない大問題だ。
道路に面していたら、家の中が丸見えになるから、普段はカーテンもあけられないだろ。
周辺に家がないところなんて論外だな。
マンションならそれができるのさ。前に建物がないというのが大前提だがな。
だから、うちは南西側に最初から興味がなかった。
高階層南東側を見た時、ここにしよと思ったよ。

マンション派、一戸建て派は好みの問題。
一戸建てが買えないからマンション買ったなんて思っているとしたら、それは大きな勘違いだ。

で、あなたは、一戸建てが買えないからマンションを買うしかないと思っていて、
なのに、マンションも一戸建てと同等金額ってのが許せないんだね〜。

じゃあ、ここでへばりついていないで、田舎に行こう。

[232: 匿名さん]

なんでそんなにムキになるんかね〜。ゆったり構えてたらええやん。
あなたたちは誇り高きプラウド新浦安の住人なんしょ。
いくら値引きされようと、駅遠と言われようと、満足しまくりんちょなんでしょ。後悔ないしょ。 ゆったりまったりいきまひょ。

[233: 匿名さん]

ここはプラウドの掲示板なんだから悪口言われたらムキになるに決まってるじゃん。

自分の好きな芸能人やバンドの掲示板で悪口や誹謗中傷されたらムキになって反論するでしょ？

それと一緒。

[234: 契約済みさん]

千葉県で一番資産価値さがるのは？

[235: 匿名さん]

船橋あたりだろうな

[236: 匿名さん]

今週の週刊文春の選りすぐり物件に入ってないのは何故？
こんなに素晴らしい物件なのに…

[237: 物件比較中さん]

>>236
まあ、文春しか買えない人にはどうでも良いのでは？

[238: 住民]

本当に資産価値、資産価値と思ってマンション買うの？
それは子孫の残したいため？
それとも将来売るときに、儲けたいから？

住宅なんだから、それよりも、住環境としての価値のほうが大事だろう。
そして、それは社会に判断してもらうことより、自分で感じるものだと思う。

[239: デマ]

ここの掲示板で　プラウド新浦安は値引きしている　という　投稿がありますが、

これは　全部　デマ　であることは　皆、周知の通り。

そういう　投稿する人は　

まんが喫茶から　投稿している　輩でしょう

情けない　

あなた方　そんなことしてる暇があれば

プラウドの前の道のドブ掃除でもしてくれ

その方が　健全だ

[240: 物件比較中さん]

>>283
なんて不毛な事を・・
それは人によって考え方や生き方は違うんだから
自分の価値観押し付けちゃダメダよ。ね。
ただ友達になりたいのはキミみたいな人だけど。

[241: 物件比較中さん]

>>283＝>>238　間違えました。

[242: 入居済み住民さん]

資産価値なんて思ってマンション買ったこと無いですよ

車と一緒。　買った瞬間に半値だと思ってます。

手放すような時期がきたら残債で売れればラッキー。


と思って買ったら売却益が出たこともありましたが、
そんなラッキーなことはもう無いと思ってます。

資産価値が上がるような住宅なんてどこにあるの？

[243: 住民]

自分の価値観おしつけて、いじめに走っている連中ばかりじゃないか。

ちっとは住民も声をだしておかんとな。

[244: 匿名さん]

>>231
潜在意識において、自分の選択は失敗だったと認めている。(笑)

[245: 匿名さん]

良いじゃん別に失敗でも。
失敗しない人間なんかいないよ

[246: 住民]

へ？
別に失敗したなんて思ってないけど。
どこあたりがそう思えるのかな。
教えてくれ。
具体的にな。

[247: 匿名さん]

>>246

244さんは、貴方を「失敗した」と感じさせたいのが生き甲斐ですから。
相手にしてもしょうがないですよ
収束しないんだから。

[248: 入居済み住民さん]

確かに。。。

この掲示板でプラウド新浦安のことを誹謗中傷する時間があるのであれば、

是非、プラウド新浦安の周りのミゾ掃除をして欲しい。。。

ミゾ掃除しながら、夕日にそびえるプラウド新浦安を見あげる。

そうすれば

身体は健康になるし、また、プラウド新浦安が　千葉県一の

壮麗なマンションであることを　体感・実感し、

二度と、この掲示板で　プラウド新浦安のことを悪くいうことはないであろう

いや　それよりも

プラウド新浦安に入居できる甲斐性はなくても、

プラウド新浦安の　大ファンになることは　間違いないといえる。

[249: 住民]

>247

いやあ、ちゃんと答えられるのかどうか見てみたかったんだけど、やっぱり突っ込まれると何もないわけだ。残念。

[250: 匿名さん]

今日飛行機多くない？

[251: 匿名さん]

>>249さん

何も無いですよ　答えられるわけがない

我々に高値掴みだと思わせるような、失敗したと思わせるような良い物件を
紹介してくれと、その８くらいから言っているのですが、
ネガ派の人は誰も答えてくれません。

で、また「駅から徒歩３０分」とかいう書き込みの繰り返し。


ここより良い物件を紹介してくれたら、地団駄踏んで涙目になるのになぁ。

[252: ひ]

>>142
今の賃貸は会社補助が13万で自費6万の19万で住んでますよ

千葉の家とか検討したりしないんですけど、
あんまり宣伝しまくってるから大丈夫なのかなと思ってね
ちなみに江東区のタワマンも長い間チラシだしまくってましたけど、もうこないです。
延々とチラシがきてるのはこの物件だけなんで目立つんですよ

>>148
確かに風俗店やパチ屋がないのはいいですね
しかし学校のレベルといわれても浦安から通える私立はほとんどないのでは
公立でレベルとかどうとか言われてもね・・

8000万の家を買い子供は公立ってのはあまりにも子供にひどいので、そういう方はほぼいないでしょうし、

小学校上がる前に引っ越す方は少ないんでは？子供が高校生くらいでしたら、都内の学校に自力で通えるでしょうしいいと思いますけどね

何しろ習い事や塾もほとんどありませんよね・・子育てには向かない環境だと思います


うちは子供の学校のこともあるので、都内に引っ越すつもりです

[253: 匿名さん]

>>251
分からないのは自分のせいですね。情報収集能力不足では？あるいは、判断能力不足。
でも、あなたの精神の安定のためには、気がつかない方がいいかもしれません。
良かったですね、その辺の感覚が鈍くて。最近は鈍感力って便利な考え方もありますから。

[254: 匿名さん]

これだけコケにされる時点でアウトじゃない、ここは。
それだけ突っ込まれる点が多いわけだからね。

[255: 住民]

本当にコケにされているの？
ここに巣食っている輩だけのお話しじゃない？
完売できてないからって、そこまで言っていいわけ？

ほんと、小学生のいじめレベルだよね。
いじめたいけど、一応良心があるから、自分を正当化したいんでしょ。

[256: 匿名さん]

まぁ東京の残念な公立と違って千葉の公立は充実してるから。

[257: 匿名さん]

>>253

相変わらず具体的な話はできないんだねぇ

なんでわざわざ自分で探さなきゃなんないのよ
探す必要無いっての。

そうそう、世の中知らない方が幸せな場合もあんのよ

今１ポンドって２００円くらいでしょ？
とかね。

貴方がたが一喜一憂してる間に３０年間プラウドで快適に過ごさせてもらいますわ

もっと良い物件さえ教えてくれたら、後悔の念に押し潰されながら、笑いを忘れて生きていくんだけどなぁ

無いんでしょ？

[258: 匿名さん]

↑
この鬱陶しい人何とかならないの？
プラウド新浦安の上下左右の部屋の方は迷惑されているでしょう。

[259: 匿名さん]

確かに鬱陶しいけど、言ってることは正しいな

っか、ここは鬱陶しい奴ばかりだ。

[260: 匿名さん]

ってか、ここ買う余裕、もしくは検討外の人は、
立派なＨＰが立ち上がってるのに、何故か誰も相手にしていない
エクセレントスクエア新浦安のスレッドでも立ち上げて、そっちに
行ってよ。

http://www.ex-ms.com/shin-urayasu/index.html

ここと違って浄水器・食洗機標準装備＆眺望デッキもあって
悪くないんじゃない？　狭さが気になるけど。

[261: 匿名さん]

２５１
ありますよ。眺望ならグランドホライズン、価格ならマクタマ。

[262: 匿名さん]

マクタマ完売でしょ？
グランドホライゾンは自分も値下げ前に見に行ったけど、
周辺環境が微妙なのと当時の営業があまりにもダメダメでパスしました。
物件の仕様自体は良いし、駅徒歩圏でえらく安いから、京葉線にこだわり
あって徒歩圏希望の人なら良いんじゃないかな。
デベ＆管理、周辺環境（オートレース、道路の交通量、馬の匂い）が辛い
のが覚悟で。

[263: 匿名さん]

京葉線だったら、ベイタウン最後の高層タワーもありますね。
海のまん前だし、眺望をさえぎるものは何もありません。
駅は遠いですが、徒歩可能で、ここよりは駅に近いです。
同じ東京湾ですが、見る角度が違うため、幕張の方が海が広いです。

[264: 匿名さん]

ネタとしか思えない。

[265: 251]

やっとまともなレスがありましたね。

その２つから選ぶなら大差でマクタマです。
オール電化は魅力的。
グランドホライズンは。。。
今は値下げしたんですか？
IKEAにも渋滞し過ぎで行きたくないのにそこに住むのは。。。
オートレースの騒音はいかほどか良く分かりませんが、あの渋滞問題だけで私はパスです。

[266: 匿名さん]

>>261
何で買わなかったの？
結局見てるだけの人？
マクタマなら買えたんじゃない？
結局どこも買えない気の毒な人。

[267: 匿名さん]

マクタマって名前格好わるいからな〜

[268: 匿名さん]

名前だけカッコいいアパートとかあるよね。
外階段錆びてても名前はカッコいい。

新浦には変な名前のマンションあまり見ないけど、ヒルズってついてるのを見た時は浦安でヒルズって何？
丘なんて無いだろう（笑）と思った。

[269: 匿名さん]

>>261

マクタマもグランドホライズンも良いマンションだけど、
プラウドを高値掴みだと思わせるほどの差は無いじゃん

[270: 近所をよく知る人]

マクタマ、グランドホライズン、プラウド、
この中で一番高額なプラウド。
でもプラウドが一番いい。
板状マンションは嫌いだけどプラウドはOK.

なぜならグランドコテージがあるから。
グランドコテージと平置の駐車場の共存は敷地のゆとりを感じさせる。
裏から見たプラウドは海外の高級リゾートホテル。
他のマンションと外観で大きく差をつけるのはその点。
色使いも上品でいいと思う。

[271: 匿名さん]

コラムニストの登場かな？

[272: ご近所さん]

今日はモデルルームがかなり混雑してましたね。
この勢いなら、完売間近ですよ。
良かった、良かった。

[273: 近所をよく知る人]

プラウドのいい所は表から見た時だけじゃなく裏側も立派なところ。
新浦の殆どのマンションが裏から見たらハリボテと思わせる表との落差。
大規模マンションはランドスケープに配慮しないとね。
いいマンションの絶対条件の一つだと思う。

やっぱりジワジワ売れてるみたいだね。頑張れ頑張れ。

[274: 物件比較中さん]

イトーヨーカドーでもケーズ電器でも新浦安駅でも必死にティッシュ配ってますね。
プラウド。
がんばれ。目指せ早期完売。

[275: 匿名さん]

最近は豊洲でよくティッシュ配っているよ。豊洲までならバス、電車で35分、車でも35分くらいだからね。

[276: 契約済みさん]

結局、プラウドを高値掴みだと後悔させるような優良物件は無いということでＯＫ？

[277: 匿名さん]

この物件は何ゆえに醜い言い合いが多いのだろう？　条件はシンプルなのに。間違いなく建物・部屋自体は素晴らしい（特に㎡の大きさ）！　でも、駅から遠い未開発の埋立地に建設されたこともも事実。あとは、購入者が何を重要視するかだけ。大きなゆとりのある住まいが欲しい方には高くない。でも、生活の便利さや鼓動を感じるような生活感を味わいたい人や駅から歩いて家に帰りたい方には高い。捉え方は人それぞれ。よって、もっと具体的な心配事とかを相談し合ったほうが良いのに。資産価値比べや中傷誹謗の言い合いばかりでなく。

[279: 匿名さん]

なんだ、１５００万しか違わないの？？
ディスポーザーとシャトルと眺望と公園隣接で
１５年間分くらいの毎日の生活考えたら、チャラじゃん。

[280: 匿名さん]

＜279　そうなんだよね　仮に割高だとしても、たかが1,000万や2,000万の差なんだよね。がたがた言い過ぎ。そんなことより、仕事に一生懸命精を出して収入を増やすことの方が大切だよね。あとは、各人が好きな物件を購入すれば良し！

[281: 住民]

＞277　
やっぱり「気に入らない」人がそれだけ多いってことだ。
気に入らないと思うに至った理由はそれぞれだろうけどな。

まあ、代表的なのは、下記３種類だ。

・新浦安賃貸住宅住民
新浦安の都市計画での住宅地開発は最終局面だ。それを逃したら中古しかない。
分譲を手に入れたい賃貸組としては、購入者が都内から流れてくるのがいまいましい。
家賃並みのローンで購入したいと考えているから、少しでも安くなってほしい。
しかし、高洲は駅から遠いなあ。あそこなら確実に安いはずなんだ。
あんな値段つけやがって、買うやつらもどうかしている！！！と地団駄。

・他の周辺地域の住民
ちらしを見て、ひやかしでモデルルームに行ったら、案外気に入ってしまった。
資金計算をしてもらった結果、購入不可能が発覚。
くやし〜〜〜っ！
購入者への嫉妬が抑えられなく、ついつい購入者いじめに奔走する毎日だ。

・近隣マンション住民
自分んちが最高のマンションだと思うが、うちより高く販売しているマンションがある。
どんなマンションなんだろう。ちょっとモデルルーム見に行っちゃえ。
ありゃ、案外いいじゃないか。シャトルバスもあるのか。いいなあ。
うちは朝は新浦安の駅に行くしかない。道路も駅も電車も混んでいる。
舞浜に直接連れて行ってくれるのはうらやましいなぁ。
↑
舞浜に行く道路は渋滞しないし、舞浜駅で結構人がおりるから舞浜駅乗車のほうが楽。
どんな住民が住んでいるんだろう。
ち、住民が物件の自慢話してやがる。周辺マンションより値段が高すぎるって知ってんのか？
これは先輩住民としてびしっと教えてやらんと、と意気込む。

もともと興味のないやつらがここでレスを繰り返す意味はないからな。
心配事なんか検討しあうどころか、購入検討をする人を陥れたい人が圧倒的に多すぎて、
検討レスにはならん。

心配事なら、となりのⅢ計画による日照と景観への影響だ。
住民としては蜂起する必要がある。

[282: 匿名さん]

┗━┛　│　　　│
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓│　　　│
　　　　　プラウド新浦安　　　　　　　１９階 　 　┃│　　　│高洲球技場
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛│　　　│
────────────────────┘　　　└──────────┘

┌─────────────────────────────┬──
│　　　　　　　　　　　　　　　　┏━┓１１階　　　　　　　　　１４階 ┏━┓　│
│　　　　　平置駐車場　　　　┃ Ｅ┃　　　　　　　　　　　　　　　　┃　 ┃　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　┃ 棟┃　　　　　　　　　　　　　　　　┃ 　┃　│
│　　　　　　　　　高さ40.01m ┗━┛　　　　　　　　　　　　　　　　┃ Ｃ┃　│
│　　　┏━━━━━━━━━━┓　　　　平置駐車場　 　　　┃ 棟┃　│
│　　　┃　Ｄ棟　１１階　 　　　　　┃　　　　　　　　　　　　　　　　┃ 　┃　│
│　　　┗━━━━━━━━━━┛　　　　　　　　　　　　 　 　　┃ 　┃　│低層
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新浦安Ⅲ計画　　 　　　┃ 　┃　│住宅
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　49.39m　┗━┛　│用地
│　　　┏━━━━━━━━┓　　┏━━━━━━━━━━━━┓　│
│　　　┃　Ａ棟 　 　１１階　　┃　　┃　Ｂ棟 　　　１４階　 　 　　　　┃　│
│　　　┗━━━━━━━━┛　　┗━━━━━━━━━━━━┛　│
└────────────────────────────┴──

Ⅲ計画は超高層階購入者に配慮した形になったね。
距離を離して１９階２棟ではなく１４階以下多数棟構成。

西側は中高層住宅計画地として眺望干渉の危険性があったから南東向きより
もともと価格差（安い）があった。だから最初からベイビューがなければ、
あきらめが付いて納得して住み続けられるとしても、南東の３１０戸のモアナ以上の
５５０戸のⅢ計画の建設が進んで眺望がだんだん奪われていくと、
Ⅲ計画とか別のところに引っ越したくなる方がでてくるかもしれませんね。

すると、今の段階で値引きを期待するより、安いはずのⅢ計画と条件を比較しつつ、
転出者や、キャピタルゲインを期待して持っていた方の損切りによる中古の放出とか
あるでしょうから、それをのんびり待つやり方もありかも。

[283: 住民]

＞282

いや、あそこは最初から高さは１４階までしか建設できないんだ。
しかし、やたらと高い屋根がついていて、あれでは１５階相当になってしまうな。
プラウドへの日照を考慮して、営業マンからは同じようなL字型の建物になると説明を受けていたんだが、
実際には真ん中に１１階の建物が建つ計画になっていて、当初と話が違うんじゃないかって感じだよ。

これじゃ、しかもⅢ計画の真ん中の２棟あなたの図のE,D棟は、一日中日陰は必至の立地で、
プラウドにも日照影響を及ぼすというお荷物でしかない。

単なる戸数確保のための無謀な計画としか言えない。

安くはするだろうが、どうやら安いだけの理由がありそうだぞ。

[284: 匿名さん]

Ⅲなんて、鉄鋼団地の隣、長谷工（ゴクレ並）、変な建て方、の最強コンボなので
安くしないと売れないっつの。

なんかちょっと前に
「プラウドの姉妹マンションなんだからあまり安くするとプラウド住民が怒る」
なんて的はずれな書き込みがあったが、公園隣接でない立地だけでプラウドの方が良いのに、
それにさらに長谷工と変な建て方が加わったら、もはやⅢがどうなろうがどうでもいい。

眺望とかは建ってみないとよく分からないし、そもそもマンションが建つことは
分かってたのでそれは織り込み済み。

[285: 入居済み住民さん]

住民同氏で良く話していますが、南東側の新マンションができれば、現在のプラウド新浦安の南東側からは鉄鋼団地がほとんど見えなくなるので、プラウド新浦安の資産価値が又、Ｕｐするのではないでしょうか？。

又、

新マンションはプラウドの姉妹マンションなので、安い値段での販売は我々プラウド新浦安の住民としても困り者です。

何れにしても、南東側からは鉄鋼団地が見えなくなる訳で、
プラウド新浦安の資産価値はこれで一気にＵｐするというのが
大勢の意見です。

[288: 匿名さん]

資産価値はまちがいなく上がらないよ
昔の何もない新浦安から人気が出た時の資産価値ＵＰを期待しているわけ？
駅前タワーならともかくこれからどんどん古くなっていく駅遠マンションは
現状維持さえできれば得するぐらいの考えでいなきゃダメだろ？

ここの住民がよく使う、「永住のために勝ったので資産価値なんて気にしない」
じゃなかったのか？やはり資産価値ＵＰを想定して買って後悔しているのか
しらんがもっと現実的にならないと。

あと周辺賃貸住民（高洲は知らんが日の出、明海）は間違ってもここを
買いたいと思う人は少なかったよ。
利便性などを考えると明海や日の出の賃貸のほうがまだマシ。
ここを買った人はみな、「人気のエリアをテレビで見て住みたいと考えたが
流行に乗り遅れた人」にしか見えない。

[289: 匿名さん]

またまた賃貸クンが強がっちゃって
またまた妄想？
持ってもいないマンションの値段が上がる妄想↓

＞別にオタクのおかげで、うちのマンションも値上がりしてますから、ごっつあん、ですよ。

＊＊＊

[290: 匿名さん]

日の出や明海に賃貸で２０万以上の家賃払うなら
プラウド買いたい。

[291: 匿名さん]

電信柱がある時点で却下

[292: ご近所さん]

281
・近隣マンション住民
自分んちが最高のマンションだと思うが、うちより高く販売しているマンションがある。
どんなマンションなんだろう。ちょっとモデルルーム見に行っちゃえ。
ありゃ、案外いいじゃないか。シャトルバスもあるのか。いいなあ。
うちは朝は新浦安の駅に行くしかない。道路も駅も電車も混んでいる。
舞浜に直接連れて行ってくれるのはうらやましいなぁ

はないですね。少なくとも私にとっては。
確かに、新しい分だけ良くは見えるけど。

どちらかというと、４〜５年前には考えられないような値段が付いているので、
すごい高級マンションが高洲にも出来るだと期待半分、興味半分で見に行ったら、
別に今までの新町のマンションと変わらないな。と言うのが感想。
結局土地の高値購入価格がそのまま乗っただけジャン。と思いました。
そのおかげで、この辺の中古一時高騰しましたが、現在は下落傾向で、
もとに戻りつつあります。

グリーンスパンが100年に一度の不況といっている時期に、
周りが割高だといっている物件買う必要があるのですかね。
もう少し待てば、投売り状態になるかも知れませよ。

[293: 匿名さん]

相変わらずズレた人。
そのおかげで・・・って、
プラウドのせいで高州の中古が上がったり下がったりしてると思ってるとは。

[294: 入居済み住民さん]

ま、こんだけ金融マーケットが悪くなると
正直３割引まで行く可能性は十分あるよ。
プラウドは新築なので野村の決断しだいで
今のところそういう気は無さそうなので、竣工から１年超過時点でせいぜい１〜２割引だと思うけど
近所の中古物件は３割引までいくでしょう。
ただ、そこまで下がった時には、プラウド変えなかったネカマの連中の給料ボーナスも下がってて結局3割引でも買えない、あるいは買うような心理状況にない。
っで、結局ネカマは当分、狭い賃貸住まい・・・

10年、20年、30年で考えれば短期の相場変動は気にすることはありません。
今後、世界経済回復に５〜10年かかるかもしれませんが、
気がつけばローン残高も減ってますので、賃貸料払い続けてるよりはマシでしょう。
ローン払えずに自宅を手放さざるを得なくなる状況にならないない限り、
さっさとマンション買って家族と快適な生活を享受するのが人生設計上、正解だと思うけどなー
思ってるほど人生長くない。

　　久々に香港より

[295: 匿名さん]

＞久々に香港より

こういうのがもう笑えてしかたない
結局は意地と見栄のかたまりで必死の反論。
今は夢と希望でしょうがないがあと何年かすれば不便さに気づくよ。

景色や眺望はそのうち飽きてくるからね。

[296: 匿名さん]

あっさり釣られる方も哀れｗ

早すぎｗ

[297: 匿名さん]

他人の意見などどうでもいいよ

久々にシンガポールより

[298: 匿名さん]

今日一番繁盛してる釣り堀と聞いてやってきました。

満員で入れないようですね

[299: 営業魂]

入れますよ。
空きはまだまだありますので。
なんなら値引きしましょうか？

[300: 匿名さん]

景色や眺望が飽きるって・・多分、眺望の良いところに
住んだことがない人でしょうね。

私は以前、新宿副都心がど真ん前に広がるマンションに住んでいましたが、
あまりにも素晴らしくて、カーテン閉めたことがありませんでしたよ。
そのまま旅行や出張に行っていたくらいの体たらく。
ただ、たまにダイレクトウィンドウの掃除の人が縄ばしごで降りてきて、
目と目が合ってしまうという恥ずかしい思いもしましたが。

目の前に建物がないので外から覗かれない、真南であったため、西日が
きつくなかったというのもありますが。

いずれにせよ、私は眺望と方角が第一主義です。ただ、ここは最強の
真南角部屋は高すぎますが・・。