プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[101: 匿名さん]

確かにねぇ。
東京の８０００万〜９０００万クラスの物件よりは、ここの６０００万〜７０００万クラスの物件の方が、部屋自体の仕様は良かったりするのでは？

その分、交通の便が悪いとか、いろいろデメリットはあるけど。

[102: 入居済み住民さん]

高洲に６年住んでるけど、素で交通の便が悪いと思ったことはない。

むしろシャトルバスなんかあっちゃったりして、「至れり尽くせりで良いの？」って思うくらい。

みんなちょっと遠かったらイヤとか贅沢過ぎじゃない？

[103: 入居済み住民さん]

私も人生初のバス便なんで、ずいぶん、迷いましたよ。
やはり、「バス便」ってだけで抵抗ある人は、やはりいるでしょう。
自分としては、シャトル＆渋滞の少ないベイシティバス３系統使える
ここは満足なのですが、また荒らされちゃうかな。

[104: 住人]

うちはプラウドに高級感なんて求めてなかったな〜。
値段は都内物件と似たようなもので、広さは１００平米超でオオ〜っと思ったけど、
高級じゃあないだろう。
仕様は今時これくらい当然だろうというものだし、壁も天井も色気のない薄っぺらな安っぽい壁紙だし、
（思わずリビングにエコカラットを貼ったよ）
部屋のドアだって無垢材じゃないし、床材だってたいした厚みはないんじゃないか？
今の流行はキッチンカウンターの釣り戸棚はなしだろう。
うちはあと１年くらいして、やはりいらないと判断したらリフォーム予定。

やっぱり決め手になったのは東京にはない静けさと海眺望と空気だよ。
これは最高の贅沢だと思う。
田舎にいくのはいやだけど、東京駅から１６分くらいの距離でこの空気は最高だ。

新浦安の住民は売り出し価格が予想より高かったから、さぞかし高級仕様なんだろうと思ったんだろうね。
びっくりするほど高級じゃなくて残念だったね。
でも、まあ、みんなおおむね満足しているんじゃないかな。

[105: 物件比較中さん]

ううん、やっぱり、海眺望ですか・・。
自分は、休日は活動時間が遅いので、夕方まで
明るい＆都心眺望の南西高層階検討中ですが、
南東のも捨てがたいですね。
ただ、南東オーシャンビューなら他の中古マンションでも
有りと言えば有りだし、迷うところ。

[106: 入居済み住民さん]

海眺望も花火も特別なこだわりがなければ飽きてしまうものです。
ここの場合は眺望だけでなくそれを含めた雰囲気、虫の声、空気のよさ、風の涼しさなどが気に入っています。ここにきて時間の余裕の大切さを実感しています。バス通勤の１０分程度を問題にしている人もいますが、うちで過ごす時間のほうが圧倒的に多いので気になっていません。むしろ通勤時間も余裕を持つようになりました。ここは気に入らない部分もありますがトータルでは良かったと思っています。

[107: 匿名さん]

一点、異論あり。
この辺りは気体としての空気は決して良くはない、単に、雰囲気としての空気が良いだけ。

[108: 購入検討中さん]

それ聞き飽きてしまいました・・・

[109: 住民]

中古でも築浅１００平米超、海眺望だったら、けっこう高いんじゃない？
案外、中古だと金利も保証料も優遇されないから、支払い総額としては逆に高いものになったりして。

うちは南東だけど、朝の海は、お見事！と言って手を合わせたくなるくらいきれいだ。
本当にこれ以上の贅沢はないと思う。
高洲海浜公園が近くにあるのもいいね。
モアナ高階層南東向きならなかなかいいかもだね。
散歩がてら見てみるけど、空き物件があるようには見えないなぁ。

[110: 匿名さん]

＞この辺りは気体としての空気は決して良くはない、単に、雰囲気としての空気が良いだけ。

そうですね。
というか、どっちでも良いよ

[111: 匿名さん]

自然があるわけでも空気が良いわけでも無い。汚染源が少ないだけ。
コンクリートジャングルになりつつあるのがいまいち。

[112: 匿名さん]

浦安市民では無いが９階バルコニー所有７年目です。

なんのへんてつもない景色ですが目の前から遠くの都心高層ビル群や富士山がみえる景色は５年住んでも飽きません。

飽きる飽きないは個人次第と思います。

[113: 匿名さん]

５年じゃなくて７年ね

[114: 住民]

人造物（夜景や花火）は飽きるけど、自然の風景ってのは飽きないだろう。
同じときがないからな。
海の色は毎日違うし時間帯によっても違う。太陽が海を照らす光も月明かりも、波の模様も。
そのあたりの観察が好きではない人にとっては、確かに飽きる風景なのかも。

眺望は美しい、これは間違いなく確かな情報だ。
そこに住む価値としていくらをつけるのかは、それぞれだろうな。
そのためのバスで移動なんて、我慢できる範疇だろう。
本数が少なくぎゅうぎゅうで渋滞のところを延々と走るなら別の話だろうが。
歩くより楽なくらいのバス生活だ。

プラウドありきではなく、そこにあったのがたまたまプラウドだったということだ。
それで、住んでみたらなかなか快適でいいマンションであるというおまけもついてきたわけだ。

[115: 入居済み住民さん]

眺望もそうだけど、新浦安の物件全体にいえることだが、100㎡以上のマンションでリビング２０畳以上なのは快適！
都心のマンションより遥かに安いのは確かです！
酷評を繰り広げる奴がいるが、高いと思うなら安い物件を買え！
資産価値が下がると思うなら都心のタワーマンション買え！
そんなこと踏まえてこの物件を買ってんだよ！

[116: 購入検討中さん]

富士山ネタってまさか・・・

[117: 入居済み住民さん]

プラウド新浦安の高層階部屋の空気は本当に綺麗だ。

都内で臭う車の排気ガス匂やゴミ匂い、又、化学物質匂は全くない。

とにかく、緑が多い。

海もある。

心が穏やかになる。

もとから俺は天才系だが、プラウド新浦安に住んで、その天才性が

益々冴え渡っているところを見ると、この空気の良さは頭脳にも良いと思慮。

[118: 匿名さん]

↑

・・・まあ、いいや。

[119: 住民]

＞この辺りは気体としての空気は決して良くはない、単に、雰囲気としての空気が良いだけ。

都心５区との空気を比較したらどうなんだ？
東京のよどんだ空気の中に住んだことがないなら、空気がいいという意味そのものがわからんのだろうな。
都心に住んでセカンドハウスを持つ生活なんて面倒くさいことをするなら、
よっぽど新浦安のほうがいい。

[120: 物件比較中さん]

いや確かに空気は良い。自分、ひどいアレルギー持ちなんですが蘇我のショッピングモールを歩いていると鼻がエラいことになるんだが、高洲あたりを散歩しても全く大丈夫。
科学的に調査したら違う、絶対に。確信あり。

[121: 入居済み住民さん]

新浦安の高洲の空気はもの凄くいいよ。
都内とは比べ物にならないよ。
緑が多いし、海があるので、埃も少ないしサー。
一度、丸の内や大手町、又、新橋あたりや蒲田のあたり、
又、六本木や虎ノ門や永田町あたりを歩いてみればいい。

その上で高洲を歩く。

プラウド新浦安が　神の館に　思えるよ。

[122: 匿名さん]

>>この辺りは気体としての空気は決して良くはない、

良く読め。
都内密集地や環境が悪い場所と比べれば良いに決まっている。
良好な都内居住地区と比較して特別良いという程ではない、変わらない。
浦安だけではないが、場合によっては、対岸工場の煤煙が遮られることなく直接やっても来る。
都内では光化学スモッグ注意報は出ていないのに、ここでは出る、それが現実。

[123: 入居済み住民さん]

浦安市の中で、空気の綺麗さでは高洲が一番でしょうね。

都内とは比べるまでもありません。

プラウド新浦安を購入した人は

おいしい空気も無料でついてくる訳で（購入金額に含まれていると

考えられますが）、誠に、　贅沢の極み　です

都内だと　こうは　行きません

車がびゅんびゅん走っている横のマンションで　肺が　やられます

あぁ・・・

プラウド新浦安よ

神々しい

菩薩のようだ・・・　いとおしい

しかし、高洲の空気が都内と同じだという輩がいるのは

驚愕を超えて　笑した　ありがとう（爆笑）

[124: 匿名さん]

↑
・・もう、いいよ。

[125: 住民]

>良好な都内居住地区と比較して特別良いという程ではない、変わらない。

それってどこのこと？

[126: 入居予定さん]

この掲示板でプラウド新浦安が値引きしたとか　値引きしてないとか　喧々諤々とした投稿が　延々と続いているけど

　　　　　　　　　　俺からしたら

お前等、それでも　男か　と　言いたい

ケチな小細工をせず　定価で買えばいいだけのこと

男なら　大いに　儲けることを　第一とせよ

[127: 入居済み住民さん]

いつも見るだけの者ですが、つい書きたくなりました。

ここは空気はとてもよく、住んで気がついたのですが、
空気がよいということは、とても住みやすい、というか、素敵なことですよ。
ここに来るまでそんなこと気がつきませんでしたが。

それに朝方の海とか、夜の海もすごく良いものです。
東京湾ってこんなに船が止まってるんだ、どこから来たんだろう？
なんて思いながら、ベランダにいると、本当に豊かな気分になります。

住んで益々気に入ってます。

[128: 匿名さん]

大丈夫ですか？
なんか、もう、末期症状ですね。

[129: 匿名さん]

本日よりこのスレを

「『プラウド高洲教』公式布教スレッド」

と改めます。

＊＊は今後も引き続き、プラウド高洲を＊＊するレスをこまめに書き込んで功徳を積むように。

[130: 匿名さん]

富士山が何か？

[131: 匿名さん]

おおっ、信 者や崇 拝はなぜか表示されないのですね。初心者なので知りませんでした。

[132: ひ]

市の統計によると、このプラウドには９月時点で５２０世帯が登録されてるらしいから
733戸のうち200戸以上が売れ残り中なんだね。
ちなみに4月は４９０世帯くらいだったようだから、５ヶ月で30戸しか売れてないのかな

うちは葛西駅すぐなんだけど、駅前でもしょっちゅうビラをまいてるし、
月に一度くらい広告がくるし、なんと見学会の無料バスも葛西から出てるらしい・・。
ここまでしても売れないって・・。
そういうバスやらの費用も購入価格に上乗せされるのだろうし、ちょっとね。


浦安からもっと田舎のほうにビラを撒いたほうがいいと思う。個人的に。
葛西から浦安に引っ越す人はほぼいないと思う。

西葛西でさえ都心に出るのに15分もかかって辟易するのに、
浦安で、しかも徒歩30分なんていうのは無理がある。

[133: 匿名さん]

徒歩30分じゃ、たどり着かないのでは？

[134: 匿名さん]

徒歩３０分でたどり着かないなんて、どんだけ歩幅狭いんですか？

[135: 匿名さん]

足が短いか超絶メタボさん？

[136: 申込予定さん]

私は新木場に住んでいるものです。
先々週と先週、プラウド新浦安を見て、購入を決定しました。
この掲示板に書かれていることですが、空気の綺麗さが１番、
それと４．５メートルの天井高も最高です。
両面バルコニーもいいですね。
それと、天然大理石も最高！。
風呂の中ももしやと思って触ると、これも天然大理石でした。
凄い！。

豪華絢爛。

　恐らく、新浦安一のマンションというのは　当然として、
　浦安一のマンションは確実として、

もしかしたら　千葉県一のマンションかもしれません。

この恍惚感・・・・・・・・・・・・あぁぁぁぁ。

この喜びをあなたにも！。

[137: 入居予定さん]

そのうち売れてなくなるよ。
グタグタ言ってる皆様は、放っておけば？

入居者の皆さん来月いよいよ引っ越します。
よろしくです。
OKマート楽しみですね。

[138: ご近所さん]

最高の

恍惚感

至福感

満足感

を　得たいならば

プラウドの新浦安マンションを購入すること

それも　定価で　キッパリ と　値切らずに　買え！

大の男が　自分の家を買うにに　値切るな　と　言いたい！

いつから　日本人は　器が　かくも　小さくなってしまったのか

情けない

値引きがあった　値引きがない・・・・・・・・・・・

　アホ VS バカ

どーんと　払ったらんかい！

そして　優雅に住めば良いし

その分、大いに　働けばいい

情けない　考え方を　するな　男ならな

[139: 匿名さん]

レジアスフォートの方が資産価値は上ではないでしょうか？
今、こちらのマンションとレジアスフォートを比較検討しています。

[140: 匿名さん]

>>139さん
レジアスを検討されているのなら、こちらでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/

[141: 匿名さん]

最上階でも、風呂の中に天然大理石使用のとこないでしょ？
洗面台の間違いだね。
でも、天然大理石って、シミが染みこみ易いから、かえって
面倒じゃない？

[142: 住民]

>うちは葛西駅すぐなんだけど、駅前でもしょっちゅうビラをまいてるし、
>月に一度くらい広告がくるし、なんと見学会の無料バスも葛西から出てるらしい・・。
>ここまでしても売れないって・・。

それで？あなたは葛西駅の５０平米以下、月家賃１０万円の賃貸にお住まい？
でも、興味を捨てきれないからここでがんばっているんでしょう？
プラウドでは６０００万円借りた場合、ローンが１８万円以上するから、無理だ〜って感じ？

自分が買わなかった（買えなかった）から、売れてなくて良かったと思っているんじゃない？
あんな高いところ売れなくて当然だ〜とか。
だれも買うもんか〜、買ったやつらは物の価値もわからん変なやつらだ〜とか思ってない？

わざわざ購入者数をチェックしているあたり、何だか切ないよ。
自分をなぐさめているみたいで。

となりに安いプラウドが建つから。
狭い賃貸もあと２年の我慢ですよ。
大丈夫、大丈夫。がんばれ！

[143: 匿名さん]

長谷工のマンションは大丈夫なのでしょうか？でも予算からいくと仕方ないのかな。

[145: 匿名さん]

ネットは便利ですね。
新木場がどんなところか全然知らなくても、なりすましで住民になれるから・・・。

えっ、>>136さんは、本当の住民で、夢の島の公園内で暮らしていらっしゃる方ですって・・・。
郵便番号まで同じ１３６ですね。
こりゃどうも、失礼しました。

[146: 住民]

多分、プラウドでの損失を埋めて採算を取ろうとするだろうと思う。
広告費だけでも当初の計画よりはるかにオーバーしているんだろうし。
まあ、キャンセル物件での手付け没収分でそれくらいまかなえているかもしれないけど。
どちらにしても、販売にむすびつかないかぎりにはどうにもならないだろう。

だから、低価格販売で利益を出すために、Ⅲマンションのコストダウンは相当なものだと想像できる。
広告費などの経費をかけずに早期完売を目指すため、ディズニー好きの比較的若い年代層を取り込める価格設定にするだろうなあ。

図面上だけでも、こりゃ〜あんまりだろっていう出来だ。
なんで清水建設にやらせなかったんだろう。
まあ、マリナテラスが長谷工だから、よく見ておいた方がいいよ。
外観はいまいちじゃないか？遊び心がないんだよな、設計に。

プラウドをちょっとコンパクトにした建物と説明されていたので、似たような雰囲気のものが
建つのかと思ったが、おもいっきりランクダウンで、何だか悲しいな。
プラウド村になるかと思ったが、全然違うマンションが隣にできるような感じだ。

[147: 匿名さん]

マリナテラスは竹中工務店では？

[148: 入居済み住民さん]

>132
>葛西から浦安に引っ越す人はほぼいないと思う

おい、おい、ここには葛西や江東区から越してきた人たちも大勢いるんだけど・・・。
ちなみに私もその一人。
チラシはこのような事実に基づいて配られているんだよ。
葛西にはガキの頃から何十年も住んでいたので今でも愛着はあるけど、空気や治安、そして学校のレベルはあまり褒めれらたものじゃないと思う。
賃貸の増加に伴い住民の質も以前よりかなり落ちてしまったような気もするし。
女子プロレスラーでさえ痴漢に遭う町だからね。（東スポ読者ならすぐわかる）
葛西と新浦安の決定的な違いは、パチンコ店や風俗店（外国人パブ、キャバクラ、ラブホも含む）の有無に尽きると思う。
葛西に住んでいる人なら、平日（それも早朝から）のパチンコ店の開店待ちや夜の風俗店の客引き合戦は何度も見たことはあると思うけど、新浦安ではこういう光景は皆無だからね。（そもそもそういう店がないから）
町に「清潔感」と「治安の良さ」を求めている人は新浦安を選ぶと思うよ。
ギャンブルと女が大好きな人にとってはこれほどつまらない町もないけど。

[149: 匿名さん]

竹中工務店ですね。
竹中、清水あたりが、やはり安心です。

[150: 匿名さん]

１３６さんが何でそんな嘘を付くのか、正体を含めて目的がわからないですね。

新木場には住めないですよね。木場ならわかるけど。
そんな嘘で私達のプラウドを褒められても却って迷惑です。
営業サイドの人ではないのは大理石の話ですぐわかるし。

よく知らない人がケチをつけるのはこの掲示板では日常茶飯事だけど、こんな人は初めてですね。不思議だ。