プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[1009: 住民]

昨日の午後６時頃にプラウド新浦安の車止めにタクシーがいなかったので、コンシェルジェーのおばさんに常駐すべきタクシーがいないので呼んでくださいといって、呼んでもらいました。５分程でタクシーがきたのですが、なんと！（驚）、迎車料金としてきてるじゃないですか！。タクシーにはプラウド新浦安は舞浜キャブ（タクシー会社）と提携しているので、プラウド新浦安に来ることは当然で迎車料金ではないだろうと言いました。タクシーの運転手はそういうことは何もしらされてないようで、結局、迎車料金ですということとなり、であれば、乗車しませんんといって乗車をやめました。以上

[1010: 匿名さん]

呼んでしまったのに、乗車拒否ですか・・・

[1011: 電磁波]

私は電磁波が極端に弱い為、IHがある台所は絶対に不可でした。又、マンションの屋上に携帯の中継基地アンテナがある様なマンションも完全に不可、更には、床暖房が電気式のものは不可でした。

ところが、プラウド新浦安の場合は、電磁波に対し、極めて深く考えており、台所はIHを使わずガス式（３台とも）、屋上にはアンテナ１つなく、最高なのは、床暖房がガス式であることです。敢えて、更に言えば、各部屋のコンセントは３つ玉です（アースの差込口があります（外国の様に））。
ということで、私の場合は、意外な処が得点（特典）となり、即、プラウド新浦安を購入しました。

ここまで低電磁波に拘ったマンションは都内にはありませんでしたので、その旨、ここでご連絡しておきます。検討中の皆さんも参考にして下さい。

電磁波は白血病や癌、又、アトピー等になる可能性が極めて高いといわれています。

[1012: 匿名さん]

タクシーにしてみればプラウド新浦安で待つよりも駅周辺で待ってた方が営業的に良いのではないでしょうかね。MAX733世帯しかいないわけで。

[1013: 匿名さん]

電磁波笑いました、、、

[1014: 物件比較中さん]

そうですか。貴重な情報ありがとうございます。私も電磁波に弱く、特に、携帯電話の端末及び携帯電話の中継基地があると湿疹がでます。最近、白血病になる可能性が極めて高くなると言われてますね。怖いです。

先週、販売ブースに行って知ったのですが、なんと、プラウド新浦安はトイレのウォュレットがオプションではなく、最初から付いている様なんです。これは正直、驚きました。又、床暖房も最初からついてます。更には、２４時間空調まであるとのことで、驚愕した次第です。

電磁波の件といい、通常、オプションのものがセットされていることといい、主人と共に感動していました。で、現物を見て、一段と感動（涙）、凄い景観で、又、上階から新浦安駅の方を見るとなんと緑の多いこと・・・。すばらしい街に再度感動（涙）。

販売ブースでの話しといい、主人と共に、感動の嵐でした。

ご参考までに。

[1015: 物件比較中さん]

私が驚いたことは、エレベータの速度です。凄い早いです。１９Fまで行ったのですが、まさに、一直線、う〜ん、早いという感じで、野村不の営業の方も、どうですか！と言われました。私は早いですと答えました。それと、驚いたのは、やはり、その景観のすばらしさでしょうか？。

まさに、おののきました。

それと空気の綺麗さ、

恐らく、これは、想像ですけど、水道水の水もとても、綺麗し、身体に良いのではないでしょうか？。プラウド新浦安の場合は貯水タンクはあるのでしょうか？。まさか、そこで塩素投入とかはしてないですよね。

空気と水は　生活の　基本中の基本・・・。

プラウド新浦安の水道水を呑みたい。。。

[1016: 入居済み住民さん]

南西側に新マンションが建てば鉄鋼団地の一角が見えなくなるので、プラウド新浦安の資産価値は一段とUPする訳ですが、金額ベースでどれぐらい急騰するか、詳しく、算定できる方はおられるのでしょうか？。３０％ぐらいのUP率かなと１人で、ほくそ笑んでいますが、詳しく知っている人があれば、教えてk下さい。

[1017: 住民さん]

☆２５−３５％ぐらいのアップでは（個人的見解）

鉄鋼団地が見えなくなれば、当然、景観美観として、一気にその資産価値はアップしますよ。
プラウド新浦安の場合は、リビングからの景観での価値比率が凄く高いですので、その景観が更に一段と良くなる訳ですから、２５−３５％ぐらいのアップという感じではないでしょうか？。

☆　ルンルン　☆

[1018: 住民]

迎車料金は、止むを得ないと思います。
呼んでいるわけですから。
そんなに文句が多いなら、ハイヤー常駐で、だれかが使っている時は待つというふうにしたほうがいいと思います。
費用がどの程度になって、負担がどのくらい増えるのかはわかりませんが。

急いでいるときは、迎車料金でも仕方ないでしょう。
お金に変えられないという事態なのでしょうから。

コンシェルジュと運転手が連絡取れれば、どのくらいで帰ってくるかわかりますよね。

タクシーの運転手さんだって営業しなければならないわけですから。
文句言うより、改善策を練りましょうよ。

[1019: 匿名さん]

問題は30%増しで買う人がいるかどうかですよね。
需要があれば売れる、もっと高くしても売れるかもしれない・・・

[1020: 住民さん]

タクシーの件ですが、

この間はプラウドのタクシー乗り場になんと５組が並んで待っていたことがありますが、１時間待っても１台もタクシーはきませんでした。その５組と立ち話しましたが、迎車料金がもったいないのではなく、契約時にタクシーが常駐と聞いていたのに、いないこと、また、いないからわざわざ電話で呼べば（当然、別途、電話代もかかりますけど）、その料金が迎車料金になることが、全員、理解できないということだったのです。

[1021: 申込予定さん]

え！

プラウド新浦安は　タクシー　常駐じゃないんですか！！！

頂いたパンフには　ホテルの様な快適な暮らし・・・

タクシは車寄に常駐とありますが・・・・・・・・

なぜですか

[1022: 購入検討中さん]

パンフに常駐と書いているならば、タクシーがいないときに呼んだタクシーは当然、通常一般料金だよ。常駐じゃなければ、呼べば迎車料金。これは常識です。例えば、ホテルでホテル側がタクシーを呼べばタクシー代は通常一般料金です。当然、コンシェルジェが呼べば、野村不とタクシー会社は業務提携契約を締結していますので、一般料金でゲートに来る義務があるはずです。

契約違反　ではないでしょうか！

[1023: 契約済みさん]

確かに、コンシェルジュが呼んで、なんで、迎車料金を払う必要があるの？。ダマシだよ。それじゃ。であれば、例えば、南東側の人はもっと部屋の近くに呼べばいいし、南西側の人は高洲３丁目とか４丁目に呼べばいいということになるよね。迎車料金をとる舞浜キャブは他社にすべし。

　＝＝＝＝＝＝＝＝　ダンコ反対　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　します

[1024: 匿名さん]

荒らしの成りすましでしょうか？
住民の評判をどんどん下げてますよ〜

[1025: 匿名さん]

住まいサーフィンで某史にさんざんにけなされている物件はプラウドですか？

[1026: 入居済み住民さん]

プラウドの住民が外部の掲示板に
自分のマンションの不満たれるの止めてくれる！

はっきり言って、同じ住民として、みっともないから。
不満があるなら、しかるべきとこに相談するなり、
退去するなりしてください。

[1027: 入居済み住民さん]

>1026

あたなは間違っています。

プラウド新浦安の美辞麗句だけを並べて、新規購入予定者にとって真のMeritになりますか？。

良い事もあれば、悪い事もあります。

事実は事実として、きっちりと伝えてあげるべきです。

あたなの様な臭いものには蓋的な考えは、利己主義であり、

新規購入者にとって何の得にもなりません。

悪い処があるのは、どのマンションも同じ。

その上で、新規購入者がどう考えるかだろうと思います。

[1028: 入居済み住民さん]

タクシーの話題とかお隣りのマンション建設へクレームは、住民板へ書けば良いのに。

コンシェルジェから呼べば迎車料金はおかしいとかは、運転主に言う事じゃないでしょ。

パンフレットに何が書いてあるかじゃなくて、
野村(管理組合)とタクシー会社の間の契約がどうなっているかでしょ。

誰かちゃんと契約をチェックしたのですか？