プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[988: 購入検討中さん]

>>987
そうです。
同じ埋立地でもこうまで違いがあるとは思いませんでした。
埋立地ですから強固な地盤を期待しているわけではないのですが、
新浦安地域の地盤沈下の進行が本当なら、考え直す必要がありそうです。

[990: 周辺住民さん]

>>988

散々ガイシュツな。
遅。

[991: 契約済みさん]

前にも出てた？知らんがな〜

[992: 匿名さん]

>988
どうぞ、どうぞ。じっくり考え直してください。
東京湾岸地区はみな同じ条件ですよ。幕張と比較してるわけでなし。
個人的には、それがゆえ、この地区を考えるなら戸建ては検討対象外でした。

[993: 匿名さん]

学館浦安の生徒はバスの中ではうるさいし、通学路にはゴミをポイ捨てするし
学校ごと移転してほしいのですが、どうやって運動していったらよいでしょう。

[994: 匿名さん]

歩道を自転車で２台３台横並び走行もだ。
道交法で２人乗りと同等の違法行為と
知らないのか？
校長も注意しないのか？

[995: 匿名さん]

>977

『そんなこと仕方無いって怒るより、、、やさしい励ましの方が』って書かれてますが、なんか勘違いしてますね。

怒っているのはどっちでしょうか。
励ましなど誰もしませんよ。

誰の意思で契約書に判子を押したんですか？
目の前にマンション建つこと知った上で押したんでしょ。

まぁ所詮契約の瞬間は舞い上がっていたんでしょうな。

keiko,さんの書いていることは間違いないね

[996: 匿名さん]

結論としては、
① 隣接マンション建設について、法的には全く問題ない。
② 街づくり、近隣住民として節度ある提案をしていくことは有。
③ 購入動機が日照や眺望が第一優先であり、100%騙されたという人は個別事案として
　 買い戻しや賠償を求めて行動を起こす。
　 （しかし、購入動機の一番とは思えないのが、）
　 個々の嗜好の話であり、管理組合費拠出が判明すれば、理事に対し求償します。

※ 過去、段差問題、外壁問題、今回の件と意見を述べさせて頂いていますが、
　 合理的かつ最善だったのは段差問題だけであり、野村はそれに適切に対応したと思う。
　 他にもいろいろあるが、完璧は無理だし、所詮はつるしのスーツと同じ物件。
　
　 大企業勤務者といえども7000万円台が一つの壁だというのははっきりしたので、
　 隣接マンションも普及マンションにしかならず、設計変更は困難でしょう。
　 まあ、日照が少ない棟であっても、お値打ち価格で浦安に住めることを喜ぶ人は
　 多々いるでしょうから、それはそれで良いことだと考えます。

[997: 契約済みさん]

問題になっているのは、販売時の野村の営業トーク。
「浦安市の人口計画の為に、３００〜４００戸のマンションが
　Ｌ字型に建つんじゃないでしょうか」
おそらく、南西側の購入を検討した方の大部分が
この様なことを営業マンから囁かれたことと思います。
それが本部の指示であったかどうか？は解りませんし、
録音したわけでもなく、一筆書かせたわけでもないですから
証拠はありませんがね。
私自身も当時はそんなもんだろうなぁと思ってましたよ。

隣地が別デベなら感情的になることもないのですが、
当の野村ですからこじれるわけですよ。
「あの時の営業トークはどないなっとんねん」という具合です。

今後、南西側を購入する方は徹底して確認された方が良いですね。

[998: 匿名さん]

>>997
自分も南東・南西の選択の際に迷い、営業とその話はしました。
いつ建設されるかは不明だが、プラウドと同じになるのがオーソドックスでしょうねと言われました。
営業トークというよりもこちらが尋ねたから個々に思うことや会社として予想出来ることをＱ＆Ａとして話をしたのでしょう。営業が率先して口にする話題ではないでしょうから、営業トークというよりはＱ＆Ａですね。

>>当の野村ですから、こじれるわけですよ。
これは確かに一理ありますが、人間とは難しい生き物だなあと改めて思うばかりです。
仮に設計変更で救われるとしても、14階の人が救われると13階はとなる。
14階の人は内心シメシメと思いながら運動は形だけになるのが現実。

どこまで可能かは、今なら未だギリギリ間に合うでしょうから頑張ってみることですね。
但し、戸建住宅街の様に、金を毟り取る行為は感心しません。
出来うれば、公共に供するインフラの要求などが理想です。

[999: keiko]

おはようございます。

色々とコメント、有難うございます。

結局の所、私の意見に賛同多数と解釈しました

＊アドバイスに従い、３行で纏めました

keiko.

[1000: 入居済み住民さん]

keiko やればできるじゃん
俺も賛成だ

[1001: 匿名さん]

４行以上書くのやめよう。
すっきり読みやすくなる。
keikoでかした

[1002: keiko]

色々とご指摘ありがとうございました（今後も３行以内で収めます）。昨日、野村不から新マンションの高さ変更に関する書類がポストに入っていました。屋上の景観物が少し低くなり１F相当分ぐらいは全体が低くなった様な気がします。

keiko.

[1003: 住民]

keikoさん

昨夜、野村不動産から新マンションに関しての改定具新案のようなものがポストに入ってましたね。
まぁ、ここらで妥結かと思います。しかし、keikoさんは、先を読んでいい場所を選ばれましたね。
私も、17Fより上の階を購入しておきましたので、安心です・・・。

[1004: 住民]

野村不動産さんもまだ完売していない物件の住民に騒がれたくないとの妥協案でしょう。

中の二棟はお手頃価格にして、購入しやすい価格のイメージを作りたいのでしょう。

いずれにしても同じ野村物件でもコンセプトが全然違うマンションだということです。

これ以上の干渉はしないほうがいいでしょう。

[1005: 入居済み住民さん]

俺の家には来てねーぞ？

[1006: 匿名さん]

でも、きちんと要求を出したから野村も動いたわけだから、
やはり、ちゃんと住民が行動を起こすことは必要だなあとつくづく実感。
個人的には、結構、あっさりと野村サイドが折れたのが驚き。

[1007: 入居済み住民さん]

野村もそれぐらいは読んでるでしょ。
はじめから１F多くしておいて、文句言ってきたら
「はい、対応しました。」
ってことです。
日本企業をなめちゃーいけませんよ。

[1008: 匿名さん]

まあねえ・・。
確か南西側中層階って、
新マンションと同じ14Ｆあたりを境目に値段が変わっていたと
思うので、15Ｆ買った人あたりが「それは違う！」という気持になるのは
仕方ないだろうな。