プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[824: 購入検討中さん]

購入検討者に役立つ掲示板のために、下記にご留意ください。
くれぐれも、販売推進を図る立場から、都合の良い事実だけを列挙した意図的な誘導書き込みを
することは慎んでください。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
「更には購入検討者、契約者に成りすまして良い投稿ばかりされているケースもあり、
発見次第全ての投稿を削除するといった対処を取らざるを得ないことも多数出て来ております。」

[825: 購入検討中さん]

バス通勤のストレスがありそうなのが気がかりです。野村さんは、気にならないと言ってましたが。

[826: 入居済み住民さん]

>824　

お前、カバか

プラウド新浦安の利点を言えば、誘導なの？
高洲の将来を言えば、誘導なの？

はぁ？？？

なんなの　お前？？？

[827: 匿名はん]

>825

お前もカバだね。


＞都合の良い事実だけを列挙した意図的な誘導書き込み　と


＞利点を言えば、誘導なの？の意味の違いが理解できますか？？

[828: 匿名さん]

824さん、

実際、多くの住民の方や、購入済みの方等々が、書き込みをしてますよ。
ここを購入するにあたって、随分参考にさせてもらった経緯もあり、
自分がなんでここを選んだのか、どこが良いと思ったのか、
その感想を色々書き込んでいるケースも多いと思います。

その表現のしかたが、人それぞれで、面白いといえば面白いところでは
ありますが。

[829: 入居済み住民さん]

>824へ

お宅、一体、何者なの？

先ず、お宅の「正体」をはっきり述べろよな。

その上での話しだろ。

それとも、お宅、新手の　アラシなのか？

まず、とにかく、お宅の、＝＝＝＝　正体　＝＝＝＝　を明確すべきだろ

[830: 匿名さん]

こんな匿名の場所で正体求めてどうすんだｗ
こんだけナリスマシや自演が多いんだから意味無さすぎ

[831: 匿名さん]

お宅
が口癖の方、いつも必死ですね。

短気で攻撃的で口も悪い。そんな風に振る舞うからまた荒れるのです。

同じ棟の方でないことを祈ります。

[832: 匿名さん]

ただの、まいしんだよ。無視無視

[833: 匿名さん]

814さんのソースは？？

浦安市のフィッシャーマンズワーフ計画で検索しても、
５年ほど前のものしかヒットしません。
むしろ、船橋の同様の計画のほうが最近のものでヒットしてくるの
ですが。

これだけ近い２地域で同じような港湾施設を作ることってあるのでしょうか？

[834: 匿名さん]

高洲、明海、日の出に港湾は建設できません。

[835: 匿名さん]

空き地が多いということはそれだけリスクも多いということでは。
あれだけ周辺住民が反対運動した湯めぐり万華鏡が法的拘束力がないことを盾に強行着工したように、かならずしもプラスにならないものが来るということも。
空き地のまま、夢を語るのが一番。どんな夢も可能性が絶対に0であるとは言い切れない（反証できない）ので。

[836: 匿名]

またここの物件がアエラに載ってましたね。要約すると竣工して未だに１００戸近く残っている
新浦安の高級物件という事ですが。私もアエラの湾岸マンション特集を読んでつくづくマンションは立地が全てであると確信しました。この物件も来年2月末頃にはおそらく１０００万程度の一発値引きがあるのではないかと思います。当たり前ですが現在売れ残っているのは完全な中古物件ですから。現在入居している住民もなかなか隣が埋まらない不安が徐々に大きくなる頃だと思いますが
残念ですが現在の販売価格では完売はほど遠いと思います。

[837: 匿名さん]

港は絶対できるんですよね
織り込み済なんですが

[838: 匿名さん]

すみません、その根拠はどこに？
ネットで調べた限りは出てこないのですが・・。

[839: 匿名さん]

836さん、

あくまで私見ですけども、この新浦安で海近くのマンションを求める人は、
立地重視の湾岸タワマンを求める人とは客層が違うというか価値観の置き所
ちょっと違うと思いますよ。だから、アエラの論調のようにそう一緒くたには
できないかと。

たしかに、売れない限り野村に所有権はあり彼らが修繕費や管理費は
払ってますが、竣工後1年がたつ（そこから中古となるのでは？）
来年3月までには何とかがんばりたいと思っているでしょうね。

2月ごろまで待って、残ってるのを交渉するって人もいるのかもしれませんけど、
新浦安で投資目的で買う人もそうそういないと思うので、ちょっと高くても
いいからこの物件の価値を納得してくれる人をがんばって探すしかないんでしょうね〜。
ちょっと景気見通しが悪いので、野村は大変かもしれませんけど。
住宅ローン減税＆低金利が追い風になればよいですね！？

[840: 匿名さん]

>>836
AERAは数年前ヒューザーマンションの広告のような内容記事を
載せていたよ。’安いのは訳がある’ともっともらしい、
理由を載せていた。あの記事を読んでヒューザー買った人
悲惨だな。天下の朝○だから、ネットと違って信頼できる
情報と決め付けるべきではないと、、、参考程度に。

>１００戸近く残っている
新町の某不動産スタッフからは「５０戸ぐらい」と
聞いています。

私は、どちらの情報が正しいか、判断できない。

[841: 住人]

フィッシャーマンワーフができてもできなくても、高洲は良いところです。
それは間違いありません。

確かに売れ残っているようですが、まあ、野村さん頑張ってくださいとしか言えませんね。
価値がわかる人にはわかりますから。
ネックになるとしたら、都民でなくなる、通勤が遠くなるというところにどれだけ折り合いをつけられるかということでしょう。
値段としては比較している物件とは大差ないわけですから。

[842: 匿名さん]

フィッシャーマンワーフが出来ることが確実ならば、野村が宣伝材料に使わないはずはない。

[843: 匿名さん]

>>841
都民になることがネック？？通勤が遠くなる？
なぜ自分の価値観や先入観を書き込むのですか？
ホントの住人がそんな無知なセリフ吐きますかねえ。
まさしく成績に焦る業者ならではのカキコミですね。