プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[23: 物件比較中さん]

値引きはありますよ。
提示された条件は１割引＋オプション３つまでというもの。
残念ながら購入にはいたりませんでしたが、検討者のご参考まで。

[24: 匿名さん]

交渉のキーワードは、閑散期、野村の決算期、オプション、本気度、そして営業マンとの気持ちのよいやりとり、かと思います。もちろん、値引きも交ぜながら交渉になろうかと。私はそれで気持ちよく契約しました。

[25: 匿名さん]

そうですよ。

だからもうここで値引きがあったかどうかとかあるのならばいくらの値引きがあるのか
なんて無駄な質問はやめませんか？


そして最上階は地上げ業者のキャンセル云々ですか？
グランデは地元不動産屋がこぞって申し込みしていましたけど、今そんな事はあり得ないでしょ。 このご時世で抽選でもない物件なのに。
いつ地上げ業者が申し込みしていつキャンセルがあったと想定した話（作り）なのですか？無理がないですか？
テレビや週刊誌の読みすぎじゃないですか？

３０年後の新浦安を悲観してネガティブな事を羅列する人よりマシだとは思いますが、デマはやめませんか？

[26: 匿名はん]

＞グランデは地元不動産屋がこぞって申し込みしていましたけど

法人（含、個人の名義借り）の申し込みはできないはずでは・・・

嘘を嘘と見抜けない人は（ry

[27: 新浦安一のマンションとは]

すいません。先月、プラウド新浦安に引越ししてきたものです。この地域は全く知らないものですから、時間を見つけて妻と日の出、明海、高洲の３地域を散歩・徘徊しています。殆どの道路は歩いたと思います。自分がマンションを買ったものですから、他のマンションをキョロキョロみわたして歩いています。その中で、ＯＫストアのやや先に、とても大きなマンションがあることがわかりました。入り口の中央には養老院のようなこれも大きな建物があり、その養老院をＵ字に囲んでいるマンションです（名前は失念しました）。凄い敷地だと思ったのですが、日の出・明海・高洲の３地域の中に限定すると、この巨大敷地マンションがＮｏ．１なのでしょうか？。駅前にツインのマンションがありますが、これがＮｏ．１なのでしょうか？。Ｎｏ．１の基準ももちろん、いろいろありますが、総合的な判断として・・・。是非、ご意見いただければと思います。それと、ツインのマンションですけど、あれは、高い部屋で幾らぐらいしたものなのでしょうか？。プラウド新浦安の南西側にたつマンションは最高でも１億円はいかないときいています。どうぞ、よろしくおねがいします。

[28: 匿名さん]

社長本人や家族の名義では買えますよ。
嘘じゃないです。だって知り合いですから(笑)
社員ならみんな知ってますよ。

[29: 匿名さん]

２７さん
それはパークシティグランデの事ですね。
養老院と言うか老人ホームです。
確かに大きいです。中庭に別に住民用に販売した趣味などに使う離れの様な建物があります。でも各部屋にトイレがないし外から丸見えなので不便だと思いますが。

一番大きいマンションはシーガーデンだと思っていますが、違ってたらごめんなさい。
検索してみてください。

[30: 法人名での購入]

プラウド新浦安は当然、法人名で契約可ですよ。

プラウド新浦安に拘わらず、殆ど、全てのマンションが法人名での購入可です。

私は会社の社長ですが、法人名で購入し、社宅として利用しています。

[31: 値引きの結論]

過去ログを見れるだけ見ました。

結論：

１．現在のところ、値引きは一切ない

２．値引き提示を受けたという投稿は全て嘘

以上

[32: 匿名さん]

２７さん
　ツインのマンションは、日の出でも明海でも高洲でもありません。
３地域での現時点での新しさNo．１なら、間違いなくプラウドです。
そのほかの点は、地元の不動産やさんに聞いて総合的に判断なさるのが一番かと。
というのは、この地域の住民は、自分のマンションがNo．１だと思っている人が多いと思います。
マンションごとの特徴がはっきりしていて、このマンションを自分が選んで住んでいる、という意識が高いような気がするので。
（現に、２９さんも、グランデの特徴を長所・短所の両方から見ています。)

同じマンションの中で格付けして、あの部屋がNO．１だという認識はあると思いますが。

[33: >値引きの結論]

同感です。

友人３人で全く別々にプラウド新浦安を見に行きました。１人は銀行員、１人は総合商社マン、１人、つまり私は広告代理店です。私は１９Fの複数の部屋と（主に南西側）、約１４５M2の角部屋を
見ました。

で・・・・・・・・・・・

３人共、値引きはないな・・・・・・・・・。

という結論です。

この掲示板で値引き購入したとか、値引き提示があったとかは　全部　嘘です。

情けない人が多いです。

日本人として恥ずかしく、又、情けない。

ちっぽけな人間・・・さもしい。

[34: 匿名さん]

私も行ってきました。
結論は私も同じです。
オプションとか言っている奴もいましたが、建築オプションはもう選べず、そのほかのオプションは野村ではなく高島屋の家具などのオプションで野村には裁量権はないとのことでした。

[35: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたら、値引きの話題になると執拗に否定を試み続けている人物がまだいるんですねぇ。何が目的なんでしょう？
検討中の方の参考例になればと前スレに自分の例を書きましたが、「全部嘘」と断定された挙句「ちっぽけ」と人格攻撃までされてしまいましたか。。。

これでは荒れるのも当然ですね。私もここの住人側の人間ですが、あとはお任せします。

[36: 購入経験者さん]

成約価格は売り手と買い手の合意で決まるもの。
竣工済みで、今後も不動産市況悪化が確実な状況下、「値引き」というか
「価格の適正化」をしないということは、「売れ残りを放置」するのに
等しい。野村がそんなに○○とは思えませんが。

[37: 匿名さん]

過去ログを見ると、初期の段階の、
「値引きされた、でも念書書かされたから・・」
というのはデマとしても、ここ最近のものは、全部嘘とは言い切れず、
あくまでもグレーゾーンではないでしょうか？

値引きを否定している人が嘘を言っていないにしても、
値引きはＭＲに行く人に、すべからく提供されるものではないでしょう。
間違っても大手デベですからね、野村も相手はちゃんと見ているのでは
ないでしょうか。個人的な経験では、本来の定価でも買えるほど収入に
余裕がある人にこそ、そういった話が行くものだと思っています。
皮肉な話ですが、金を持っている人間にこそ値引きのチャンスはあるのです。

ただ、住民感情を考えると、自分が買ったものを安く買われることは、
いくら経済的に余裕があったとしても、気持ちいいものではないし、
もっと現実的に考えれば、将来的に売却する羽目になった際、定価で
買った人よりも、値引きがあった人は、より安い値段で販売することが可能と
なってくるので、そうそう簡単には見過ごすこともできないでしょう。

ゆえに、値引きありなしの真偽は、あくまでもＭＲで確認すべきこと、
また、あったとしても、自身で密かに喜べば良いだけの話で、
ここに書くには相応しくないでしょうね。

[38: 匿名さん]

嘘をついてバレて皆に責められても、最後まで自分の嘘を認めず言い張るヤツっていたな。

実社会なら村八分だけど、ネットじゃ白い目で見られてるって分からないんだな。

値引で購入入居済みと言い張る住民さん、検討者の為に値引情報流してくれてるみたいだけど、信憑性薄すぎるんだよね。

デマはかえって迷惑なだけ、まともな人間なら分かるよね？

嘘じゃないなら自分は本当に値引でこの部屋を買いましたってベランダに垂れ幕下げといてくれる？

検討者の事を考えてくれるならこれくらいやってみて。

よろしくお願いしますよ。

[39: 匿名さん]

>>38

そんなことして何の意味があるの？
値引き入居者に何のメリットもないじゃんｗ

[40: 匿名さん]

野村さんが、「プラウド新浦安の値引きは一切ありません」と公式コメントすれば済む話では。
値引き提示されず迷っている購入者もそのような声明があれば安心して買えます。
野村不動産の営業さん、購入検討者は迷っておりますし、既取得者も不安に思っております。
発表お願いします。HP等でも構いません。

[41: 匿名さん]

そういう話じゃないよ
なんで野村がわざわざそんなことしなきゃいけないの？


定価で買う価値があると思えば買えばいいし、
いろいろな状況から、値引きが無いと買う価値が無いと思えば、買わないか、
交渉すれば良いだけ。

こんな匿名の掲示板で真実なんか書かないし、情報の真偽もわからない。

たとえ値引きで買ったり、提示されたとしても、
それをおもしろおかしく書くのはモラルの崩壊以外の何ものでもないよ

値引きして欲しかったらネゴシエーション力、コミュニケーション力を
駆使すれば良いだけ。

提示されないなら、そもそも値引きなんてしていないか、自分の力不足だということ。

[42: 匿名さん]

>>40
このご時勢にそんな事言ったらＭＲに誰も来なくなりますよ。
値引きの真実は簡単です、ＭＲ言って少し耳をすませていると本当はどちらが正しいのかわかりますから本当に購入考えてるなら子供遊ばせる冷やかしのつもりでもいいからＭＲ行くといいです。
うちも最初は見学だけのつもりでした。

もっともこの前、初回訪問らしいおじさんがいきなり「どれくらい値引いてくれるの」と言って営業さんに苦笑いされてましたが(販売価格はこれからご相談させてください、と言ってました)。