プラウド新浦安(その12）

[匿名さん]

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
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11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/

[359: サラリーマンさん]

友人から相談受けたけど、ココ　一声１２００万円引き・・って本当ですか？
ちょっと信じられない金額なんだけど。

[360: 匿名さん]

>>353
勝手に戸建て買いなって。
誰も止めないよ。

千葉の奥の方で新築建てるの？
それならもっと安く上がるよ、土地安いし。
言っとくけど、浦安でその予算の戸建てじゃ築古だけどね。
住みやすい家にするならリフォーム代にあと１５００万追加かな。

上下でやっと１００平米ちょっと２階建ての古い戸建て買って、休みの日は狭い庭の草むしりでもして、
朝は決まった時間を守って指定の場所にゴミ袋を出すように。
梯子に上って雨樋の掃除も忘れずに、詰まると逆流で大変だよ。

あと窓開けてだらしないカッコでテレビ見ながら大声で笑わないように、道路から丸見えの丸聞こえだからね。
道路に面した風呂での溜め息も止めてね、気色悪いから。

狭い玄関先でウルサく吠える犬も飼わないで欲しいな、前を通るたびに吠えられちゃ気分悪いから。

いい戸建て見つかるといいね。

[361: 申込予定さん]

このマンションは色々といわれていますが、我が家は購入することとしました。

値引きは、一切ありませんでした（１円の値引きもなし）

購入理由は下記の通り驚いた点。

1.景観の凄さ
2.空気の綺麗さ（空気の透明感）
3.海までの近さ
4.高洲中央公園の大きさと近さ
5.台所が広い、又、総天然大理石貼
6.洗面所のボールが２個あり、総天然大理石貼
7.風呂のシャンプー置き場が、総天然大理石貼
8.リビングの高さがなんと4.5m-5.0mあること（これは一番驚いた）
9.喫茶店がマンション内にあること
10.託児所がマンション内にあること
11.すれ違う住民が皆、挨拶してくれたこと
12.駅から遠いと聞いていたが、Busに乗れば直ぐで極めて快適なこと
13.プラウドから朝は舞浜までBusがでていること
14.プラウドから新浦安駅まで15/18/19の３つのBusが利用できること
15.なんと、Taxiが常時待機していること
16.コンシェルジェでクリーニングや宅急便の取り扱い、又、ゴミの利用券の販売をしていること
17.エレベータの上り下りの時間が極めて短いこと
18.部屋が広く、床暖房があり、又、段差がないこと
19.緑が極めて多く、周りのマンションとの調和も充分であること
20.南西側にマンションが建てば、強風が無くなり、且、プラウド新浦安の価値がUpすること

以上

[362: 匿名さん]

>>360
こういう感じで大体9千万円〜1億円くらいでしょう。
http://www.houseco.jp/db/?_action=ViewWork&wrid=466

駅激遠の団地よりはいいでしょ。笑

[363: 匿名さん]

>>362
物知らずだね。

あれは上物だけの価格でしょう。
あの上物建てる広い土地を駅近くで買ったら幾らかかると思ってんの？

木更津にでも建てるつもり？

[364: 匿名さん]

何しろ買ってから自慢しなよ。
人の物偉そうに見せられてもな〜。
あの家とアナタ何の関係があるの？W

[365: 匿名さん]

>>363
物知らないとは酷いなあ。
新浦安で無理でも、例えば新習志野〜稲毛海岸あたりなら駅から徒歩15分なら
土地60坪4500万＋建物延50坪5500万で十分可能だろ。今はもっと安いかも。

[366: 購入検討中さん]

いくら安くても新習志野〜稲毛海岸なんて住みたくないなｗ

[367: 匿名性]

そりゃ物知らずって言われるわ。

[368: 物件比較中さん]

激遠の団地マンションの一室よりはいいでしょ。www

[369: 匿名さん]

どっちでも良いけど、３５７で浦安より下ると渋滞がヒドイね
もはや高速乗るしかない。

都内なんてまったく出る気なくなるよね。
隠居するしかないな。

新習志野〜稲毛海岸に住むくらいなら、全てが事足りる千葉ＮＴの方が
良いな。

[370: 匿名さん]

ＣＮＴは高速道路がありませんけど。

[371: 匿名さん]

ＣＮＴも新習志野〜稲毛海岸もその場でしか生活する気なくなるって意味。
だから高速無くて陸の孤島でも良いじゃん
ＣＮＴの充実振りは異常。
充実過ぎて既に寂れてたりするけど。

[372: 匿名さん]

361さん　お疲れ様

[373: 購入検討中さん]

教えて下さい。

プラウド新浦安のマンションの部屋に関してですが、

お金を考慮しないとして（度外視して）

プラウド新浦安の部屋だけで考えた場合、

どの部屋、また、どの部屋あたりが一番良いのでしょうか？

と　いいますのも

ベイサイドエリア　の　金額と　パークサイドエリア　の　金額が

かわらないからです

普通に考えれば　ベイサイドエリアの方が　高いと　思いますが、

プラウド新浦安の場合は　そうではないのです

その　理由も　教えて下さい

健二

[374: 匿名さん]

ＣＮＴからの刺客か？
ＣＮＴこそ戸建てで住まなければ意味無いそ。

[375: 住民]

＞373

釣りかもしれないけど、本当に検討しているかもしれないので、
一応答えとく。
休暇中で暇だからな。

ベイサイドがいいか、パークサイドがいいかはお好みだから何とも言えない。
眺められる風景がぜんぜん違うから。
それは現物して判断するしかないな。

ただ、間取りは後悔しないようによく選んだほうがいい。
ビューバスはなかなかいいぞ。
サービスバルコニーもとても良い。
南東側は、西日もさすので、洗濯干し用のバルコニーにしてもいい。

[376: 匿名さん]

To: 健二

単に好みじゃない？

ベイサイドエリアは販売時、目の前に中学校が建つと言われていた。
（今は計画がなくなったようだけど）

・眺望は一長一短

　ベイサイドは海が見える。
　パークサイドはⅢが建つ。
　重ならなければ花火、観覧車、タワーオブテラーが見える。

・日当たりも一長一短
　
　日当たりの良さだと一般的には南西か。
　でも西日はイヤという人もいる


ってことを考えるとどっちも同じ様なので、値段が変わらないのも納得。

ベイサイドの方がバス停にちょっとだけ近いよ。

[377: 浦安貧乏住人]

>>326
海浜公園までの空き地に宅地が予定されているのですが、
そこの南端に簡単なショッピングモール的な物ができるらしいですよ。
南側の道が幹線道路になることがなくなった今、どうなるかは分かりませんが。

>>347
> 15.なんと、Taxiが常時待機していること

いないこともありますので、
その場合は通常通り迎車料金とられますのでご注意を。

> 20.南西側にマンションが建てば、強風が無くなり

これは否定せざるを得ない。

>>373
僕は低層階なので手が出ない話題です（´・ω・｀）

[378: 匿名さん]

健二どの

　南東か南西かは本当に好みだと思う。
　南東のオーシャンビューは確かに凄い。でも、モアナしかり新浦安Ⅲしかり、
　このマンションだけの希少性は少ないかも。また冬は昼過ぎから陰り始める。

　南西側は都心ビューは新浦安でも随一。が、鉄鋼団地群が否が応でも目に入る。
　日差しも冬も遅くまで入って暖かいが、夏の西日はきつい。

　いずれの方角でも、予算に余裕があるのならば、高層階＆プライベートor
サービスバルコニー付きがお勧めじゃないかな。

　１９番系統のバス停は、南西側のほうが近いでしょ？