ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[962: 匿名さん]

元ＵＲの集合住宅を建替えたマンションだが、最初の計画では一部地上６階建てだったらしい。
第一種低層住居専用地域だから３階か４階までのはずだが、なんでも市が認めれば条例を守らなくともよいのだとか。
だが市に認められるはずもなく、今のように４階になったらしい。
変な前例にならなくて良かったですね。

[963: 匿名さん]

ここは値下げ始まっていますか？

[964: 匿名さん]

まあ、ここで６階は無理があるわ

[965: 匿名さん]

始めから、６階認められると思ってないだろ？

[966: 匿名さん]

六階建てなんて建てたら浮きますね。

[967: 匿名さん]

ココを検討する人は法・周辺住人のこと全く眼中なしなのか？

[968: 匿名さん]

↑この流れで何でそんな解釈になるんだい？国語力大丈夫？

[969: 購入検討中さん]

先日初めて現地を訪れ、落ち着いた町並みとゆったりとした明るい雰囲気の低層マンションに惹かれ前向きに購入を検討中です。
１階の部屋（とくにウィングコートイースト）が気になっているのですが、日照面が気がかりです。
すでにお住まいの方の感想をお聞かせいただければと思い、書き込みさせていただきました。
感じ方は人それぞれかとは思いますが、
庭に面した部屋、廊下側の部屋それぞれの明るさの印象を教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[970: 匿名さん]

現地まで行っていて、マンションギャラリーには行ってないのでしょうか？

既に完成しているので、実際の部屋を見せてもらって、ご自分で確認された方がよいと思います。

[971: 購入検討中さん]

９６９です。
実際の部屋にも足を運びましたが、限られた天候・時間帯のみの確認でしたので
お尋ねしました。

[972: 入居済み住民さん]

９６９さん
我が家はWestですが、廊下側の日照面では特に意識したことはないですね。
良くも悪くもなく普通のレベルだと思います。

第一種低層住宅専用地域なのでバルコニー側も近隣に大きな建物が建つことが
ないということも我が家の選んだ理由のひとつでした。

先に６Fの話に関して住人としては非常に失敬に思うコメント出ておりましたが、
逆に６Fだったら購入していないと思いますよ。
せっかくの特徴が消されてしまい、他の住宅面積を稼ぐだけのマンションと差が
なくなっていたのではないですかね。

多少の参考になればと思い感想書かせていただきましたが、最終的には自分が
納得いくかが重要なので、日照の件についても気になる時間帯に実際確認して
みてご検討されるのが良いと思いますよ。

[973: 匿名さん]

>他の住宅面積を稼ぐだけのマンション

972も失敬

[974: 匿名さん]

ウィングのイーストの１階の日当たりはいいですよ。

庭があって、前が道路、その先の住宅も低層地域で陽を遮るものが無く、道で反射する光も
あって、１階は少し低いものの上層階と同じ？ような明るさです。
バルコニーの手すりがコンクリートなので、その分は少し暗いのでしょうが暗くは感じないと思います

ただし、高い庭はどのように感じるのでしょうか？
満足であればよいのですが、場所によっても、また個人でも感じ方が違うでしょうから、是非見て
確認して下さいね。

通路側は、隣や並びに建物があるのではそれなりの明るさでしょう。
明るいですが、日当たりは期待しない方がいいでしょう。

なお、日当たりだけからいえば、イーストよりウエストの方がいいと思います。

[975: 購入検討中さん]

９６９です。
９７２さん、
９７４さん、ご丁寧に回答いただきありがとうございました。
ウエスト、イーストそれぞれの印象を伺うことができ参考になりました。
できる限り足を運んで、納得のいく選択をしたいと思います。

[976: 匿名さん]

ウイングとミッドの外階段には屋根があるのに、コアコートにはないんですね。
雨の日には傘をさせっていうのか、濡れろというのか、使うなというのか...
こんなところに差を付けなくてもいいのにね

[977: 匿名さん]

鍵の引き渡しから１か月が過ぎたが、入居されている方は意外と少ない。
余裕のある連休に引っ越されるのだろうか。
それとも売れていないのだろうか。

[978: 入居済み住民さん]

ミッド棟、ウィング棟のイースト側は結構埋まってますよ。

[979: 匿名さん]

3期2次は5戸の販売のようです。最低価格は4760万円。相変わらず高いですね。

[980: 匿名さん]

それは今回５戸しか売れそうにないってことじゃないでしょうか。
もう竣工してるし。

[981: 匿名さん]

恨みでもあるの？買いたくても買えなかったとか。

[982: 入居済み住民さん]

３月中旬にウィングウエストに入居しましたが思っていた以上に空室が多く
寂しい感じでしたがここ最近入居してきた方が増えてきてうれしいです。

今週末も入居のかたが増えるといいなぁ〜。

我が家は小さい子がいるためご近所に挨拶に行きましたが皆さんとっても
感じがよく安心して生活しています♪

[983: 匿名さん]

キャンセル住戸発生らしい。
本当かどうかわからない。

全部の住戸が契約済か申込済のときに使うのかと思っていたら、
そうではないみたい。

[984: 匿名さん]

なんのこっちゃ？？

[985: 匿名さん]

ただ売れてないだけ。

[986: 匿名さん]

なこた〜なさそうだよ。
このご時世で大健闘でしょう。

[987: 匿名さん]

「販売は現在３期を向かえ、多くの住戸が販売済です。ですが、ぱらぱらと20戸くらいはまだありましたので、検討の余地はあります。」
マ イ ス ミ の二ヶ月前のレポートより

[988: 匿名さん]

このマンションは１階が少し低くなっていますね。
半地下物件なんですか？

[989: 匿名さん]

一部の住戸で30センチくらい低いという程度で、一般に半地下と言われているものとは違うと思いますよ。

[990: 匿名さん]

ブログ「稲毛ダイスキ」の更新止まってますね。楽しみにしていたんですが。。

[991: 匿名さん]

販売もまもなく最終期のようですね。

[992: 匿名さん]

いやいや大健闘じゃないですか。
立地条件が良かったから多少高くても売れたのでしょう。
プラウドタワーよりはこちらの方が私は好みかも。
利便性では駅前にはかないませんが。

[993: 購入検討中さん]

立地条件は申し分ないのですが、個人的には
建物が価格に見合っていないように思える点があり悩み中です。

あと、売れている割に、実際に入居されている方が
少ないのが気になります（あくまで、外から見た感じですが）。
ＧＷに引っ越される方が多いのかな？

[994: 匿名さん]

低層なので中・高層マンションより一戸あたりの価格が高くなるのは避けられないのでしょう。
床暖、食洗機、広いベランダ、セキュリティ、ボイド、オートバス、タンクレストイレ等々標準装備が充実している分も価格に反映されていると思います。
快速停車駅徒歩圏で閑静な住宅街に位地しており、85平米以上の広めのプランが多いからこの価格なのでしょう。
高層、バス利用など条件が異なる稲毛の他物件との比較はあまり意味が無いように思います。
ウチはブリリアと比較検討中です。

[995: 匿名さん]

いつも横を通りますが、最外郭の南向きの建物はJR側の数戸を除いて入居が完了しているような印象ですね。

[996: 匿名さん]

ボイドは浴室、洗面所、キッチンの換気性が向上するので、とても快適です。
虹彩認証も最近利用し始めましたが、荷物が多いときには助かっています。
新聞が玄関まで配達されるのも嬉しいですね。

[997: 入居済み住民さん]

引越しはお盆あたりまでしてこない方もいるみたいですよ。
実際うちに挨拶に来ていただいた方も「住むのは夏前になるんですが・・・」
と、言ってました。学校、仕事、その他ですぐに引越しできない方もいるんですね〜。

[998: 入居済み住民さん]

我が家のお隣さんも入居は少し先だとおっしゃってました。

[999: 匿名さん]

最終期も価格は変わらずなのでしょうか？

[1000: 物件比較中さん]

1000ですね。

[1001: eajo lxhmoyetd]

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[1002: 匿名さん]

購入検討しています。県外なのですが、静かさと低層地域、マンションの良さで検討しています。ただマンション周囲が全く分からないのですが、コンビニなど買い物などには不便などありますか。又、バルコニー前に違う棟があり、目線などは気になられますか。すみません。教えてください。

[1003: 入居済み住民さん]

1002さん、残念ながら近くにコンビニは無いので、駅前まで買いにいくしかありません（その点が住んでみて唯一不便といえば不便かもしれません）。まあ、7〜8分程度で駅前ですし、慣れてしまえばなんてことはないですけどね。
また、ウイングコート以外はおっしゃられる通りバルコニー前に棟がありますが、目線は気になりませんよ。人によって感じ方が違うかもしれませんが、その点はご心配なさらなくてもよいと思います。
ちなみに、このスレッドの続編（その２）がありますので、ご参考にされてはどうでしょうか。

[1004: 匿名さん]

１００３さん有難うございます。もう一つお聞きしたいのですが、ここはお子様は多いのでしょうか。私は子供がおり、引っ越しとなると転校となります。そこだけが気になっています。しかしながらマンションは非常に良いですね。友達が出来るようにお子様が多いと良いのですが。
とにかく気に入りました。

[1005: 入居済み住民さん]

1004さんへ
1003です。我が家は子供がまだいないのですが、幼稚園児〜高校生くらいまで、幅広くお子さんがいらっしゃると思います。ご年配のご夫婦もいらっしゃると思いますが、基本的にはファミリー層が中心だと思いますよ。
私も1004さんと同じで、このマンションの立地や環境の良さに惹かれて購入を決断しました。同じ価値観をお持ちの方が住人になる（なられるかもしれない）のはうれしい限りです。
ご参考まで・・・

[1006: 土地勘無しさん]

住みやすそうなマンションのようですね。まだのこっている物件あるのでしょうか。土地勘がないのですが、稲毛は住みやすいでしょうか。教えてください。

[1007: 匿名さん]

もうとっくに売れちゃったでしょう。

[1008: 匿名さん]

まだありますね

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

[1009: 入居済み住民さん]

先日、営業さんにあったら、ようやく完売できたらしく、来週にもモデルルームを撤去するらしいですよ。

[1010: 匿名]

1003さんへ

このスレッドの続編ってどこにあるのですか？探してるのですが見つかりません。

[1011: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46553/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします