ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[921: 匿名さん]

仲介物件や賃貸物件にも紹介されているので、検討中の方はそちらもみてはいかがですか？

[922: 匿名さん]

建物の工事は終わっていて、作業員の人はいませんでした。
部屋の中の補修や、養生作業をしていましたね。
まだ完売してないようですが、気分はもう引っ越しモードです。

[923: 匿名さん]

２４時間換気システムの給気口のフィルターは

防花粉フィルターでしょうか？また、フィルターの掃除又は交換等が簡単に

できるようになっていますでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください。

[924: 匿名さん]

フィルターの掃除や交換は比較的簡単にできるようです。
防花粉仕様かどうかはわかりません。

[925: 物件比較中さん]

今週の週間マンションズから、このマンションの記載消えましたね。
残戸数は、あと数戸なのかな？
若しくは完売？？？
最近の状況に詳しい方、コメントお願いします。

[926: 匿名さん]

ホームページに販売予告が出てるから、完売ではないでしょう。
残りはそれ程多くないと思います。

[927: 入居予定さん]

完売してほしいですね。「モデルルーム公開中〜〜」なんて旗がずっと入り口にはためいているのはカッコ悪いですから。

[928: 匿名さん]

9割は売れているみたいですけど、完売までにはG.W.頃になりそうだっていう話を聞きました。

[929: 匿名さん]

入口ではなく屋上にモデルルーム公開中の看板がありますけどね
歩いていても気付きにくいです。
完全にＪＲの乗客向けです。

[930: 匿名さん]

ここは駅近、閑静と素性の良いマンションなので自然と買い手はつきますよ。このご時世ですから多少時間がかかるのは仕方ないでしょう。

[931: 匿名さん]

マンションギャラリーはいつまでだろう。これからは棟内MR？。

[932: 入居予定さん]

引渡しが終わった為か、今朝の新聞に
地元不動産業者達複数も、各々当物件の売り出しのチラシを
入れて来てますネ。

つまり伊藤忠さんが「売れた」と言っても
それは我々一般人だけではなく、地元業者に対するものも含まれているということ。
（確かに販売相手は個人・法人どちらもありですからね。）
今後の空室販売は彼らが主体となっていくのでしょうか・・・。

頭では理解できても、なんとなくモヤモヤ感が・・・。

[933: 入居予定さん]

地元業者から出ているものは、元々非分譲であった４７戸のうち、地権者さんが手放したものでしょう。
地権者さんも今はどちらかに居を構えていらっしゃるでしょうし、企業が社宅として所有していたなんて話も聞いたことがありますから、放出されるのも仕方ないのでしょう。

私はここに住めることに大きな喜びを感じており、売れ行きのことなんか気にも留めてません。
もちろん、入居時にスカスカなマンションなんて嫌ですが、ミッド棟、ウイング棟を中心とした２０２戸の一般向け分譲分は残りも僅かとなっているようですから、当初から活気溢れる素晴らしいマンションになるものと期待しています。

今日はこれから引渡しがあります。
どんな出会いがあるか今から楽しみで仕方がありません。

[934: 入居予定さん]

Wing courtですけど、郵便受けには既に数多くの表札が出ています。入居後に表札を掛ける人もいるでしょうから、ほとんど埋まっていることになりそうですね。

[935: 物件比較中さん]

稲毛駅前タワー、ブリリア稲毛と現物を確認できるここと、どうしたものか迷いますな〜。。。

[936: 匿名さん]

まだ引越しをされている方はわずかのようです。
にぎやかになるのは春休みになってからなのでしょうか。

[937: 契約済みさん]

オプションを購入すると入居が３月１７日以降と指定されるので春分の日以降に引越が増えそう。

[938: 入居予定さん]

先週の日曜日新居に行ってまいりました。
浄水器の設置に悪戦苦闘しました。
17日以降の入居といわれておりましたがオプションも全て設置完了しており
それよりも早く入居できそうです。
でも、引越しが19日か。
思いのほか人もまばらで、引越しももう少し早めにやればよかったなと思ってます。
今週末くらいは少しはにぎやかになるのでしょうか。

[939: 匿名さん]

今日のタウンズに載ってますね。
53平米、最上階、南東向きが2800万円台で‥。
坪170万。
ここってそんなに安かった？
DINKSにはいいかも？

[940: 匿名さん]

買えなかった人　チャンス到来！
Core棟以外はあまり選べないみたいだけど

[941: 匿名さん]

庭が地面や駐車場より高くて使いにくいみたいなんですけど、なんでこんな設計にしたんでしょうね。
東側は特に段差があって、テラスから駐車場へ行きにくいですよね。

[942: 入居予定さん]

東から西にかけて地盤が傾斜してるからですよ。行きにくいってほどじゃないです。

[943: 匿名さん]

庭を低くしてもよいのではないでしょうか？

[944: 匿名さん]

このマンション２４時間ゴミ出し可ですか？

[945: 匿名さん]

可能だと　販売員に言われましたよ。

[946: 匿名さん]

>>944さん　945さん
２４時間ゴミ出しのルールは、最終的には管理組合が決めることになると思います。
管理会社の助言もあるので、実際にはこのマンションのような大きさのゴミ保管庫では、
２４時間ゴミ出しにならないことが多いです。
営業の人が言っていることは、住民が決めれば２４時間ができるというもので間違いではありません。

[947: 匿名さん]

ここの浴槽は半円型なんですね。
本当に人気があるのでしょうか？
洗い場が一人でも狭くなるのに、まして親子では入りにくいですよね。

[948: 入居済み住民さん]

親子3人で入ってますが、半円部分が邪魔だと思ったことはないですね。
体が大きい人はわかりませんが。

ところで浴槽が半円形だと人気がないものなんですか？

[949: 匿名さん]

半身浴に重宝してます。

[950: 匿名さん]

浴槽が半円形のシェル型をセールスポイントとするところは多いですが、
普通のマンションのように浴室が広くないと、長方形の方を選ぶ人が多いようです。

確かに親子で入るときや半身浴をする人には良いですし、半円部分が邪魔というわけではありません。
しかし、同じ広さの浴室で比較すると、半円部分のなく洗い場スペースになっていた方が
よいと感じます。これは長い間使ってみるとわかると思います。
これからは半円型を標準とするところが減って、オプションとなってくるのではないでしょうか。

[951: 匿名さん]

↑ん〜、実体験を伴わない妄想トークでは説得力に欠けますね。てか、あなたどれだけ巨漢？深夜営業おつかれさま。

[952: 入居済み住民さん]

９４７さん

我が家も親子3人で入ってますが結構便利ですよ。
半円型部分が段差になっているので、両親や小さい子供が入るのに安心です。

もう一つメリットがあって、浴槽の広さが長方形タイプに比べて広く感じるのですが、
段差があることによりお湯の体積を減らせることができます。これは水道代・ガス代
に効いてくるところかと思います。
以前住んでいたマンションでもこういう工夫があったので、実物のお風呂を見たとき
には上記のメリットから悪い印象は持ちませんでしたよ。

最終的には個人の好みだと思うので、感想だけ報告しておきますね。

[953: 匿名さん]

１６２０サイズなら半円形もいいかもしれませんね。
でも私も今は半円形サイズの浴槽より、保温浴槽が良いと思います。
というか、どうしてここは保温浴槽にしなかったんでしょうね

[954: 入居済み住民さん]

1418でも十分快適ですよ。実用上不具合は感じません。広ければそれにこしたことはないのでしょうけれども。

[955: 入居済み住民さん]

土曜日引越しを終えて、住み始めましたが快適です。

ボイドの効果は予想以上でした。
洗面所のボイドを空けると、ガラスの曇りもさっと引きますし、
湿気も溜まりません。
キッチンにも縦に長い窓があるので、
料理のにおいもこもらず、とてもいい感じです。

ボイドを通して音漏れがあるかと心配しましたが、それも
今のところ全くないです。

うちは３Fなので、明かり取りの効果も予想以上でした。
洗面所のボイド窓は小さいですが、それでも日中は
電気をつけなくても不自由しない程度の明るさがあり、
びっくりです。４Fはもっと明るいのでしょうね。

駅中のペリエの食品関係の店舗も充実してました。
楽しい稲毛ライフが送れそうです。

[956: 匿名さん]

カーゲートが大きくて目立ちますね。
大型車でも余裕みたい

[957: 匿名さん]

ホームページとか見ても載っていないのですが、
「宅配ボックス」はありますか？

[958: 匿名さん]

あります。
宅配ボックスを使用するのは初めてですが、便利です。

[959: 匿名さん]

ペリエは結構使えますね。マツキヨ、本屋、ユニクロまであるので助かってます。

[960: 匿名さん]

958さん　957です
ありがとうございました。

ここくらいの規模ならば、あって当たり前ですよね。
知り合いが、留守にしててもよいので便利だ、と言っていたので尋ねました

[961: 匿名さん]

以前は朝から開いていた入口のゲートが、最近は開いていない。
必要なときだけ警備員が開けるように変更したみたいです。
シャッタの開閉も速いので、待っていてもストレスを感じないし、
無用の業者の人も入れず、防犯面からもよくなりましたね。

[962: 匿名さん]

元ＵＲの集合住宅を建替えたマンションだが、最初の計画では一部地上６階建てだったらしい。
第一種低層住居専用地域だから３階か４階までのはずだが、なんでも市が認めれば条例を守らなくともよいのだとか。
だが市に認められるはずもなく、今のように４階になったらしい。
変な前例にならなくて良かったですね。

[963: 匿名さん]

ここは値下げ始まっていますか？

[964: 匿名さん]

まあ、ここで６階は無理があるわ

[965: 匿名さん]

始めから、６階認められると思ってないだろ？

[966: 匿名さん]

六階建てなんて建てたら浮きますね。

[967: 匿名さん]

ココを検討する人は法・周辺住人のこと全く眼中なしなのか？

[968: 匿名さん]

↑この流れで何でそんな解釈になるんだい？国語力大丈夫？

[969: 購入検討中さん]

先日初めて現地を訪れ、落ち着いた町並みとゆったりとした明るい雰囲気の低層マンションに惹かれ前向きに購入を検討中です。
１階の部屋（とくにウィングコートイースト）が気になっているのですが、日照面が気がかりです。
すでにお住まいの方の感想をお聞かせいただければと思い、書き込みさせていただきました。
感じ方は人それぞれかとは思いますが、
庭に面した部屋、廊下側の部屋それぞれの明るさの印象を教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[970: 匿名さん]

現地まで行っていて、マンションギャラリーには行ってないのでしょうか？

既に完成しているので、実際の部屋を見せてもらって、ご自分で確認された方がよいと思います。

[971: 購入検討中さん]

９６９です。
実際の部屋にも足を運びましたが、限られた天候・時間帯のみの確認でしたので
お尋ねしました。

[972: 入居済み住民さん]

９６９さん
我が家はWestですが、廊下側の日照面では特に意識したことはないですね。
良くも悪くもなく普通のレベルだと思います。

第一種低層住宅専用地域なのでバルコニー側も近隣に大きな建物が建つことが
ないということも我が家の選んだ理由のひとつでした。

先に６Fの話に関して住人としては非常に失敬に思うコメント出ておりましたが、
逆に６Fだったら購入していないと思いますよ。
せっかくの特徴が消されてしまい、他の住宅面積を稼ぐだけのマンションと差が
なくなっていたのではないですかね。

多少の参考になればと思い感想書かせていただきましたが、最終的には自分が
納得いくかが重要なので、日照の件についても気になる時間帯に実際確認して
みてご検討されるのが良いと思いますよ。

[973: 匿名さん]

>他の住宅面積を稼ぐだけのマンション

972も失敬

[974: 匿名さん]

ウィングのイーストの１階の日当たりはいいですよ。

庭があって、前が道路、その先の住宅も低層地域で陽を遮るものが無く、道で反射する光も
あって、１階は少し低いものの上層階と同じ？ような明るさです。
バルコニーの手すりがコンクリートなので、その分は少し暗いのでしょうが暗くは感じないと思います

ただし、高い庭はどのように感じるのでしょうか？
満足であればよいのですが、場所によっても、また個人でも感じ方が違うでしょうから、是非見て
確認して下さいね。

通路側は、隣や並びに建物があるのではそれなりの明るさでしょう。
明るいですが、日当たりは期待しない方がいいでしょう。

なお、日当たりだけからいえば、イーストよりウエストの方がいいと思います。

[975: 購入検討中さん]

９６９です。
９７２さん、
９７４さん、ご丁寧に回答いただきありがとうございました。
ウエスト、イーストそれぞれの印象を伺うことができ参考になりました。
できる限り足を運んで、納得のいく選択をしたいと思います。

[976: 匿名さん]

ウイングとミッドの外階段には屋根があるのに、コアコートにはないんですね。
雨の日には傘をさせっていうのか、濡れろというのか、使うなというのか...
こんなところに差を付けなくてもいいのにね

[977: 匿名さん]

鍵の引き渡しから１か月が過ぎたが、入居されている方は意外と少ない。
余裕のある連休に引っ越されるのだろうか。
それとも売れていないのだろうか。

[978: 入居済み住民さん]

ミッド棟、ウィング棟のイースト側は結構埋まってますよ。

[979: 匿名さん]

3期2次は5戸の販売のようです。最低価格は4760万円。相変わらず高いですね。

[980: 匿名さん]

それは今回５戸しか売れそうにないってことじゃないでしょうか。
もう竣工してるし。

[981: 匿名さん]

恨みでもあるの？買いたくても買えなかったとか。

[982: 入居済み住民さん]

３月中旬にウィングウエストに入居しましたが思っていた以上に空室が多く
寂しい感じでしたがここ最近入居してきた方が増えてきてうれしいです。

今週末も入居のかたが増えるといいなぁ〜。

我が家は小さい子がいるためご近所に挨拶に行きましたが皆さんとっても
感じがよく安心して生活しています♪

[983: 匿名さん]

キャンセル住戸発生らしい。
本当かどうかわからない。

全部の住戸が契約済か申込済のときに使うのかと思っていたら、
そうではないみたい。

[984: 匿名さん]

なんのこっちゃ？？

[985: 匿名さん]

ただ売れてないだけ。

[986: 匿名さん]

なこた〜なさそうだよ。
このご時世で大健闘でしょう。

[987: 匿名さん]

「販売は現在３期を向かえ、多くの住戸が販売済です。ですが、ぱらぱらと20戸くらいはまだありましたので、検討の余地はあります。」
マ イ ス ミ の二ヶ月前のレポートより

[988: 匿名さん]

このマンションは１階が少し低くなっていますね。
半地下物件なんですか？

[989: 匿名さん]

一部の住戸で30センチくらい低いという程度で、一般に半地下と言われているものとは違うと思いますよ。

[990: 匿名さん]

ブログ「稲毛ダイスキ」の更新止まってますね。楽しみにしていたんですが。。

[991: 匿名さん]

販売もまもなく最終期のようですね。

[992: 匿名さん]

いやいや大健闘じゃないですか。
立地条件が良かったから多少高くても売れたのでしょう。
プラウドタワーよりはこちらの方が私は好みかも。
利便性では駅前にはかないませんが。

[993: 購入検討中さん]

立地条件は申し分ないのですが、個人的には
建物が価格に見合っていないように思える点があり悩み中です。

あと、売れている割に、実際に入居されている方が
少ないのが気になります（あくまで、外から見た感じですが）。
ＧＷに引っ越される方が多いのかな？

[994: 匿名さん]

低層なので中・高層マンションより一戸あたりの価格が高くなるのは避けられないのでしょう。
床暖、食洗機、広いベランダ、セキュリティ、ボイド、オートバス、タンクレストイレ等々標準装備が充実している分も価格に反映されていると思います。
快速停車駅徒歩圏で閑静な住宅街に位地しており、85平米以上の広めのプランが多いからこの価格なのでしょう。
高層、バス利用など条件が異なる稲毛の他物件との比較はあまり意味が無いように思います。
ウチはブリリアと比較検討中です。

[995: 匿名さん]

いつも横を通りますが、最外郭の南向きの建物はJR側の数戸を除いて入居が完了しているような印象ですね。

[996: 匿名さん]

ボイドは浴室、洗面所、キッチンの換気性が向上するので、とても快適です。
虹彩認証も最近利用し始めましたが、荷物が多いときには助かっています。
新聞が玄関まで配達されるのも嬉しいですね。

[997: 入居済み住民さん]

引越しはお盆あたりまでしてこない方もいるみたいですよ。
実際うちに挨拶に来ていただいた方も「住むのは夏前になるんですが・・・」
と、言ってました。学校、仕事、その他ですぐに引越しできない方もいるんですね〜。

[998: 入居済み住民さん]

我が家のお隣さんも入居は少し先だとおっしゃってました。

[999: 匿名さん]

最終期も価格は変わらずなのでしょうか？

[1000: 物件比較中さん]

1000ですね。

[1001: eajo lxhmoyetd]

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[1002: 匿名さん]

購入検討しています。県外なのですが、静かさと低層地域、マンションの良さで検討しています。ただマンション周囲が全く分からないのですが、コンビニなど買い物などには不便などありますか。又、バルコニー前に違う棟があり、目線などは気になられますか。すみません。教えてください。

[1003: 入居済み住民さん]

1002さん、残念ながら近くにコンビニは無いので、駅前まで買いにいくしかありません（その点が住んでみて唯一不便といえば不便かもしれません）。まあ、7〜8分程度で駅前ですし、慣れてしまえばなんてことはないですけどね。
また、ウイングコート以外はおっしゃられる通りバルコニー前に棟がありますが、目線は気になりませんよ。人によって感じ方が違うかもしれませんが、その点はご心配なさらなくてもよいと思います。
ちなみに、このスレッドの続編（その２）がありますので、ご参考にされてはどうでしょうか。

[1004: 匿名さん]

１００３さん有難うございます。もう一つお聞きしたいのですが、ここはお子様は多いのでしょうか。私は子供がおり、引っ越しとなると転校となります。そこだけが気になっています。しかしながらマンションは非常に良いですね。友達が出来るようにお子様が多いと良いのですが。
とにかく気に入りました。

[1005: 入居済み住民さん]

1004さんへ
1003です。我が家は子供がまだいないのですが、幼稚園児〜高校生くらいまで、幅広くお子さんがいらっしゃると思います。ご年配のご夫婦もいらっしゃると思いますが、基本的にはファミリー層が中心だと思いますよ。
私も1004さんと同じで、このマンションの立地や環境の良さに惹かれて購入を決断しました。同じ価値観をお持ちの方が住人になる（なられるかもしれない）のはうれしい限りです。
ご参考まで・・・

[1006: 土地勘無しさん]

住みやすそうなマンションのようですね。まだのこっている物件あるのでしょうか。土地勘がないのですが、稲毛は住みやすいでしょうか。教えてください。

[1007: 匿名さん]

もうとっくに売れちゃったでしょう。

[1008: 匿名さん]

まだありますね

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

[1009: 入居済み住民さん]

先日、営業さんにあったら、ようやく完売できたらしく、来週にもモデルルームを撤去するらしいですよ。

[1010: 匿名]

1003さんへ

このスレッドの続編ってどこにあるのですか？探してるのですが見つかりません。

[1011: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46553/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします