ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[841: 匿名さん]

830さん

どのドラム式洗濯機を購入予定だったのでしょう。
この大きさの防水フロアで置けない洗濯機って少ないと思います。

それとも設置する場所の幅が洗濯機より狭いのでしょうか

[842: 入居予定さん]

市外から入居の稲毛ビギナーです。
契約以来、時間があれば現地近隣を散策してますが、稲毛台の静かな雰囲気がすっかり気に入りました。
入居前のイベントも残すところ週末の確認会とローンの契約のみかと思うといよいよですね。

[843: 入居予定さん]

我が家は来週ですが、一部の方は今日と明日が確認会でしょうか？
今日行かれる方がいらっしゃいましたら、確認会の状況についてコメントお願いします。

[844: 入居予定さん]

確認会に行ってきました。指摘事項にはキチンとご対応頂けてましたよ。仕上げも丁寧でした。確認もすぐに終わってしまったので、一時間ほどベランダに出て見晴らしや音も確認してきました。ちなみに我が家はウイングコートイーストの上の方です。

JRの音はほとんど気にならないレベルでした。遠くでかすかにカタカタ鳴ってるなってくらいです。サッシを閉めれば音はほぼシャットアウトされます。京成に至ってはその存在すら感じませんでした。まあ、本数が少ないからだと思います。西の車道からも音は感じられませんでした。

ポートタワーが見えるので、もしかしたら八月の花火大会も自宅のベランダから鑑賞できるかもって淡い期待をしています。距離にして3.5km程だから見えたとしても小さくだとは思いますけど。周辺の住宅街は本当に静かで落ち着きがあり、聞こえてくるのはこのマンションからの作業音だけでした。
鍵の引き渡しまであと三週間。楽しみです。

[845: 入居予定さん]

仕上げ綺麗だったんですね。安心しました。報告ありがとうございます。うちはミッドなので見晴らしは諦めていました。４階なら花火が見えるかもしれませんね。いいなぁ〜☆　稲毛は落ち着いた素敵な場所だなぁと感じました。今後マンションも増えていくでしょうけれど、低層物件に住めてうれしいかぎり。早く入居したいですね。

[846: 入居予定さん]

844さん、情報ありがとうございます。しっかり対応してくれたみたいで安心しました。来週の確認会が楽しみですし、ついでに前回あまり確認できなかった共用部分もしっかり見てきます。

今日、我が家には鍵の引渡しスケジュールの案内がきました。いよいよ入居間近ですね。

[847: 830]

>>841さん
私が欲しかったのはSANYOのAQUAでした。
コンパクトサイズもあるみたいですけど、できれば新しい3000がいいのです。
洗濯機自体が入るスペースはあるのですが、防水パンのサイズ的に設置不可と判定されてしまいまして・・・。

リフォーム会社に防水パン交換工事の見積りを取ったら思ったより安く工事してもらえそうなのでリフォームで対応することになるかもしれません。。。
でもその前にまた搬入経路などの採寸をしっかりチェックしてこなくては！
明日は確認会。楽しみです！

[848: 匿名さん]

847さん　
841です

三洋のその洗濯機ならドラム型としては普通のサイズなので置けると思うのですが、
専門の人がみたのだからダメなんでしょうね。
それとも防水フロア（防水パン)が四隅が平らでないタイプなんでしょうか。　??

防水フロアの交換は簡単ですが、大型の洗濯機がかなり普及してきているのだから
対応した形、サイズのものにして欲しかったですね。

[849: 匿名さん]

私は内覧会で和室の畳がどうも気になったのですが、皆さんはいかがですか？

私の部屋の畳は色むらがあるような感じで、さらに畳がすれているように見えました。
あと、例えば張り替えたばかりの畳っていぐさの香りがすごいですよね。それが全くないのは普通のことなんでしょうか。
一般的な畳としてはそれくらい普通のことで、皆さんのお部屋も同じような感じなのですかね？

[850: 匿名はん]

一般的に、マンション畳には天然のイ草は使用していないかと思います。
天然素材の畳は、厚が結構ある関係で、階高の関係等もあって、
畳を薄くしなければならない都合もあったりして、
合成素材を使っているケースが多いようです。ふかふか感もいまいちかと。
でも、天然と比較して断熱性はあったかなぁ〜？
なもんで、畳張り替え時特有の良い薫りがしないのかと思います。
確認する際は。畳裏の防湿剤の有無の方が今後のことを考えると
大切かと思います。
同様に、マンションの場合、襖の薄さも致し方ないという感じですね。
畳関係については、一度、デベに確認してみたらいかがですか？

[851: 匿名さん]

ここの畳はイグサじゃなくてビニールなんですよ。
だから匂いがしません。

[852: 入居予定さん]

昨日内覧してきました。とても丁寧な対応をしていただきましたし、ほぼ綺麗に修正していただいていました。でも、私が気になったのは自転車置き場でした。女性やお年寄り、子供には上段使用は辛いと感じました。もう少し二段式としても良い物はなかったのかなぁと感じました。使いにくいと不便ですよね。あれだけの物件ですからもう少し対策考えて欲しかったです。

[853: 入居予定さん]

バルコニー右手前方にポートタワーがはっきり確認できますね。花火大会はポートタワー周辺から打ち上げられるのでしょうか？そうであれば自宅で花火大会を見ることができるかもしれません。見えても距離の関係でド迫力とはいかないでしょうね。

[854: 入居予定さん]

再内覧では指摘事項の修繕確認とれました。・・が、新たなキズ（たいしたものではありません）がたまたま見つかり指摘としてお願いしてきました。しっかり対処するとの返事をいただいているので大丈夫だと思います。結局共用部はほとんどチェックをしませんでしたので今となっては少しばかり気がかりです。

[855: 匿名さん]

ある程度の指標にはなるでしょう。
http://blog.goo.ne.jp/kashiwa-mochi_2005/e/282565c50a47593e19de6cf874e...

[856: 匿名さん]

稲毛のマンション供給量多いんですね。
意外でした。

[857: 匿名さん]

http://blog.mysumi.jp/2008/02/post_74.html
こんなレポートもありました。まだ20戸ほど選べるようですね。

[858: 匿名さん]

金曜日は第3期販売ですね。
もう残りも僅かなのでしょうか？

[859: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行き、いくつか部屋の価格を教えてもらいましたが。。。
結構高いんですねええ！　設備はまあまあですが、稲毛なのに。　なぜ高い？
モデルルーム行くまではかなり興味ありましたが　手が届かない！

[860: 匿名さん]

快速が停車する駅の徒歩圏である上に低層ですから、バス利用や高層マンションより割高感が出てしまうのは仕方ないのでしょう。良いマンションなんですけどねぇ。。。

[861: 物件比較中さん]

でも某ＢＲ稲毛海岸よりは、若干お安い印象がありますが。
そんなことないですかねぇ〜
コンセプトは違いますが・・・
今後売り出し予定のプラウドＴＷ稲毛とブリリア稲毛と比較したら
若干割安感はあるのかなぁ？

[862: 物件比較中さん]

駅前のプラウドタワーとブリリア稲毛は、ここ以上に高くなりそう。
でも割安感は全くない！！！
あと５００万は安くないと　検討する気になりませーーん

[863: マンコミュファンさん]

検討するのやめなよ。
分相応の家なんて探せばいくらでもあります。
4500万出せるなら選択肢は広いよ。

[864: 周辺住民さん]

確かに。　ここはある程度余裕ないと間取りも選べないから。
駅からバス乗ればいくらでもありますよ。いいとこ見つかるといいですね。

[865: 匿名さん]

プラウド稲毛は電車の音が喧しくないのかなぁ？あの高架線はひっきりなしに電車が走ってますよね。立地は便利なことこの上ないけど、住むには気が引けちゃうのは私だけ？？

[866: 匿名はん]

電車の音は間違いなく避けられないでしょう。　
でもスーパーなど生活に必要なものは揃うし　音我慢できる人ならいいんじゃないですか

[867: 匿名さん]

ブリリア稲毛は気になります！でも、稲毛台とは販売時期がずれたので直接の比較にはなりませんでしたね。ある意味残念。

[868: 物件比較中さん]

この価格で売れるわけないね　そのうち・・・　検討できるんじゃないの

[869: 物件比較中さん]

正直、私はブリリア稲毛は微妙ですね。徒歩9分くらいかもしれませんが、駅からブリリアまでずっと坂道ですから、実際にはもっと時間がかかると思います。駅前で買い物して、重い荷物を持って坂道を行くのはちょっと厳しいですね。
その点、ここは駅から平坦は道ですからいいですね。・・・あとは、自分自身の資金と相談中です。

[870: 物件比較中さん]

869です。
すみません、「平坦な道」です。

[871: 匿名さん]

すみません、ここら辺詳しくないので教えてほしいのですが、
ここは駅から徒歩７分で平坦な道のりなのですか？　
近くのスーパーは駅反対側のサティでしようか。

[872: 入居予定さん]

871さん、現地には何度も足を運びましたが、駅から稲毛台までは坂もなく、平坦な道ですよ。
こちら側（西口？）には大きなスーパーはないようですから、やはり一番近いスーパーはサティになると思います。サティへは駅経由でなく、総武線高架下をくぐっていく近道もありますよ。

[873: 匿名さん]

872さん、ご親切にどうもありがとうございます！！
平坦な道というのはとてもいいですね。今住んでいるところは山あり谷ありなので。
今度是非現地にいってみたいと思います。

[874: 入居予定さん]

873さんも是非一度現地をみていただければと思います。
私は、稲毛台周辺の閑静な住環境と快速停車駅徒歩圏という両面に魅力を感じて、この物件を購入しました。正直、多少高い買い物だったかもしれませんが、不動産の価格はその時々の需給によるものなので仕方が無いと割り切りました。駅前にプラウドタワーも予定されていますが、商業地域であり、将来、周囲の住環境が激変する可能性があることや、高層であることから検討はしませんでした（万が一、地震が発生したときに、高層階での暮らしはとても不便だと思いましたので・・・）。
人それぞれ、何を重視するかで選択する物件は変わってくると思いますが、良い物件にめぐりあえたらいいですね。

[875: 匿名さん]

>>868
もうある程度売れてしまっているからブリリアに比べたら間取り選びで縛りが生じる。
その意味で検討者の選択肢に制限が生じるわな。

500万下がるといいね。
値下げ君に幸あれ！
私はブリリアより間取りで納得できるものがその時に残っていればこちらを選ぶかも。

[876: 匿名さん]

買い物なら稲毛駅直結のペリエもあります。
意外に充実していて、仕事帰りの買い物には重宝してます。

東京方面から帰宅するのであれば、同じく駅直結の船橋東武、西武を利用すれば買い物の幅が広がると思います。

[877: 匿名さん]

869さん
ブリリア稲毛まで坂道があったでしょうか？
少し高低はあっても、坂とよべるような道ではないと思います。

こちらは駅からほとんど平らな道ですね。
最後にマンション近くで下がる程度でしょうか。

[879: 匿名さん]

天狗さんが多そうなマンションですね

[881: 匿名さん]

上に同じ。

[882: 入居予定さん]

>>852
自転車置き場は内覧会のときによく確認しませんでした。
使いにくいのは困りますね。
抽選で下段が当たればいいのですが。

[883: 入居予定さん]

今週末に確認会に行く予定ですので、共用部分については確認してこようと思います。まあ、その前に自分の部屋の確認ですけど・・・（笑）
先に確認会を終えた方の書き込みを読む限り、良い仕上がりが期待できそうなので、２週間ぶりの現地訪問が楽しみです！！

その反面、引越しの準備が全然進まず、多少焦り始めてます。みなさんはどうでしょうか？

[884: 入居予定さん]

Bオプション注文したので引っ越しは年度末になってしまいました。
引っ越し会社から段ボールの束が届きましたが、まだ手つかずです。。

[885: 入居予定さん]

いよいよ金利の判明が迫ってきてドキドキしてます。2月と同等か微増でしょうか。下がってくれたら嬉しいな〜。

[886: 入居予定さん]

自転車置き場の上段は、女性には無理と思われる程持ち上げる必要があるのですか？

[887: 入居予定さん]

>886さん
私（女性です）は内覧会のときに、自転車置き場の上段を試してみましたが、コツさえわかればそんなにすごく大変な作業とは思いませんでした。小学生位までの子供には無理・・とは思いましたけれどね。
我が家は引越しまでちょうど1ヶ月となり、ワクワクしてます！（＾ｏ＾）ｖ

[888: 匿名さん]

稲毛駅近くの物件は高いですよ〜！！
それに第一種低層地域は希少価値もありますから・・・
駅から離れればいくらでも第一種低層地域はありますが
駅近ではなかなか・・・
あと学区もいいと思いますよ〜
公立の中学は遠くなりますが千葉大附中だと歩いて10分程です。

[889: 入居予定さん]

887さん、自転車の件少し安心しました。ありがとうございます♪

[890: 匿名さん]

第3期どうなったかな〜？
2次の予告が出てるし、ここにきて販売ペースもあがってきてる感じ。
公式HPトップの写真もキレイになってました。