ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[741: 739]

脚立は必要性を感じなかったので要求しませんでした。
ちょっとしたリクエストにも快く応じて頂けたので、お願いすれば脚立も貸してくれると思いますよ。
中にはご自身で脚立を準備された方もいたようです。

北側の部屋は基本的に暗いため、懐中電灯は必要だと思います。
メモ帳、筆記具、採寸のためのメジャー、間取り図、制限時間など気にしないガッツさえあればOKです。

低層でありベランダの奥行きもあるので、南向きの部屋の採光が気になっていましたが全く問題ありませんでした。

[742: 契約済みさん]

建物の仕上がりも素晴らしく、ここを選んで正解だったと確信しました。フジタの対応もとても丁寧で良心的でした。新聞はそれぞれの住戸まで配達されるそうです。

[743: 契約済みさん]

740です。739さん、ご回答ありがとうございます。
ご教示いただいたものはしっかり準備して、内覧に臨みたいと思います。採光は私も気になっていたのですが、問題なさそうでちょっと安心しました。（・・・とは言っても部屋毎に異なると思うので、ちゃんと確認してきます。）
やっぱり、制限時間1時間は短いですよね。私も制限時間を気にせず、納得のいくまでしっかりと確認してきます！！

ちなみに、昨日は諸手続会に行って、ローン関係等の契約を無事済ませ、とりあえずホッとしています。また、来週に向けて気合をいれていきたいと思います。

[744: 契約済みさん]

743です。ごめんなさい、日付が変わっていました。諸手続会に参加したのは1日です。

[745: 入居予定さん]

汚れはその場でクリーニング担当者が拭き取ってくれました。
クロスの貼りは丁寧な仕上がりで、全体的にほぼ問題なく内覧会を終了しました。
メインロビー、パーティールーム、エレベーター、階段、廊下等の共用設備もしっかりつくられていたと思います。

[746: 匿名さん]

雪ですね。
千葉では少ないのですが、積り始めています。
今日行く人はちょっと大変だけど、あまり見れない雪景色になりそうです。

[747: 契約済みさん]

雪の中、内覧会に行って来ました！
床暖房のおかげで暖かく内覧することが出来ました。
４０箇所程度、付箋を貼りましたが、深刻な問題がある箇所はなかった思います。
ゼネコン担当者の対応は、まずまずといったところでしょうか。
写真を３枚アップしておきます。
一枚目はミッドとウィングの中庭からからＷｅのエントランス方向を撮影したものです。

[748: 契約済みさん]

№７４４です。
２枚目は、Ｗｅ４階エレベーター付近からウェスト方向を撮影したものです。

[749: 契約済みさん]

すみません№７４４ではなく、№７４７でした。
最後の１枚は、帰り際にメインエントランス＋かわいい雪だるま（多分、スタッフの方が作ってくれたのでしょう）を撮ったものです。

[750: 契約済みさん]

うちも雪が降っていたのでどうなることかと思いましたが、
床暖房が思った以上に暖かく心配ありませんでした。
スタッフの方々も傘の用意やカイロ、靴下などいろいろと準備して
くださっていました。
ゼネコンのスタッフの方々は、なかなかしっかりした対応をして
下さいましたが、売り主の内覧会レディー（？）はかなり頼りなかった
感じがしました。
　北側の部屋は暗いとのご指摘がありましたが、臨時の照明をつけて
下さっていたので比較的きちんと見られました。
内覧には２時間弱かけました。ただ、内覧会終了後に宅配ボックスや
インターネットの説明を受け、採寸ということで自分たちだけで部屋
に戻ることができ、ゆっくりと感慨にふける時間はあります。
　気になったことですが、室内の換気システムです。キッチンの換気扇
を最強の３レベルにすると室内（特に、玄関や主寝室付近）でキィーン
という高音が鳴るんですよ。３はあまり使う機会はありませんと言って
ましたが、気になるレベルです。内外の空気圧差のせいで空気が流れて
いく音だとしたら仕方がないことなのでしょうかねぇ？
次回の再内覧の際に、空調の音の件は確認してみたいと思ってます。

[751: 匿名さん]

キッチンの換気扇は強力なので、連動して吸気口が開くようになっているのがほとんどです。
まだ工事が終わっていないか、配線ミスでしょう。
２４時間換気口だけということはないと思います。

[752: 契約済みさん]

本日内覧会だった皆様、お疲れ様でした。
いやぁ、本当に寒かったですねー！

我が家は内覧会同行業者にお願いをしていたので、自分たちでも気付かなかった細かいところまでご指摘いただき、50箇所以上になりました。
そして時間も3時間ほどかかってしまいました。

クロスの傷がかなりあり、床鳴りする箇所も2箇所、キッチンや洗面所の棚が横から見ると位置がばらばらで均一でなかったり、コンセントが浮いていたり、斜めについていたり・・・いたる箇所がボンドやのりでべたべたしていたりで、ちゃんと最後にクリーニングしてるのか？と思ってしまった次第です。
最初のうちは、ちょっと細かすぎるんじゃ・・・と私も業者さんに引いていたところがあったのですが、あまりにも傷や汚れが多くて、実は内装がすごく雑なんじゃ？と思うほどでした。

・・・しかし概ね満足の仕上がりです！

私たちは内覧会同行業者に頼んで本当に良かったと思っていますが、業者さんがいることによって部屋の空気は相当悪くなります。
業者さん曰く、どこ行ってもこんな感じですよー！上から目線でねー、なんて笑ってましたが。

[753: 契約済みさん]

私も今日内覧会に行って来ました！
皆さんがおっしゃるとおり、概ね満足な出来でした。
内覧開業者には頼みませんでしたが、指摘箇所は５０箇所程度でした。
といっても、クロス糊の拭き忘れによる汚れが７割です。
１点だけ気になったんですが、珪藻土壁の仕上げはしょうがないんですかねぇ？
オールハンドメイドですし。

ここに決める前にサザンやＤグランセ等々の完成未入居物件も数多く見ましたが、
完成時の出来や清掃状態、設置された部材や設備等の仕様の高さはピカ一かと思います。
引越が楽しみですね。ローンはありますが・・・

[754: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方々、雪の中お疲れ様でした。
非常に参考になります。

>>752さん
一つ質問させていただきたいのですが、ほとんどの方はご指摘されているのが
クロス等の汚れのようですが、ご同行された内覧業者の方は特に配管などの大きな
改良点の指摘はございませんでしたでしょうか？

我が家は自分たちだけで行く予定なので、そのあたりのチェックにあまり自信が
ないので。。。
お手数なのですが、差し障りない範囲でご教示いただければと思います。

[755: 契約済みさん]

昨日内覧会でした。
指摘は皆さんと同じで、壁の汚れなどちょっとしたものが少々です。
バルコニー広いですね！予想以上でした。
リビングが更にワイドになったような印象で、光もよくリビングに届いてました。
ウッドデッキは最後まで悩んだ上購入を見送りましたが、何もなしでも十分上質な感じです。
バルコニーでの過ごし方も新しい生活で楽しみにしていることの一つです。
我が家は3階ですがボイドも採光に十分貢献していると思いますよ。
壁であるよりは全然良かったです。
建築士の友人同行でしたが構造的な問題は見つかりませんでした。
とても良い出来で安心しました。

[756: 752]

>>754さん
配管等の大きな指摘箇所はありませんでしたよ。
時間をかけてじっくりチェックしてきてくださいね。
雪景色もなかなかよかったのですが、やはり晴れてる日の部屋の様子とかも見たかったです。。。
これから内覧会を迎える皆さんも内覧会の様子を是非教えてください。

[757: 契約済みさん]

今日は昨日と対照的な天気。
確認会は晴れて欲しいなあ。

[758: 契約済み]

指摘事項、みなさん40,50箇所とすごいですね。
うちは5箇所位しかわかりませんでした。
北側の電気は暗めでしたし、もっと見落とし箇所があったのではと不安…。

[759: 契約済みさん]

プロの同行業者さんに頼むと５０箇所も見つかったんですねぇ・・・うちは半分くらいの指摘で済みました。雪のせいもあって北側の部屋の明かりが薄暗く見づらかったので、持っていった懐中電灯が役に立ちました。なんといっても広いバルコニーは開放感があり、シートも良かったです。全体的には良く出来ていたのではないかと思います。

>750さんご指摘のキッチン換気扇の音はレベル３にするとガタガタ鳴り私も気になりました。調整いただくよう依頼したのでこちらは直るかな？

　ところで、皆さんインターネットってＧｙａｏ以外は契約しずらい感じですが、どうされますか？うちは現在ＯＣＮ利用なので不便かなと感じています。普通何社か競合し選べるものと思っていました。

[760: 購入検討中さん]

とうとう今月竣工ですね！　今週末またモデルルームにお邪魔しようかと思っています。

何部屋か検討してるんですが、全体としての売れ行きはどれくらいなんでしょう。