ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[651: 契約済みさん]

↑ MRにありましたよね！今後のスケジュールを考えたら注文や設置をする余地はなさそうですね。欲しかったんですけど。

[652: 契約済みさん]

＞６５０さん

オプションの収納の件、Ｂオプション会で確認したところ、
後日（たぶん入居前後になるとのこと）連絡していただけるそうです。

ミラーだど数千円からと価格はそんなに高くないのですが、
施工費が１住戸当たり２万円弱と聞きましたよ。

[653: 契約済みさん]

652さん、情報ありがとうございます。安心しました！設置には時間が拘束されそうで煩わしいですね。Bオプションと同時に設置してくれればいいのに...

[654: 匿名さん]

営業さんが焦っている雰囲気でした。
お部屋はきれいでしたよ。
でも窓を開けるのは止められてしまいました。
悩みますね〜このマンション。

[655: 契約済みさん]

価格に多少割高感があったので私も結構悩みました。
駅徒歩圏で低層であること、リビングやベランダが広くて間取りがニーズに合っていたことが決め手になり購入に至りました。
低層は選択肢があまりありませんが、よいところを見つける事ができてよかったと思ってます。

[656: 契約済みさん]

654さん
お部屋はきれいだったんですね。
内覧会が迫っているので多少なりとも安心しました。
自分の家もきれいに仕上がっていることを願うばかりです。

[657: 契約済みさん]

Bオプションを購入した関係で入居が遅くなり、引っ越しシーズンとかぶってしまうのがちょっと痛いです・・引っ越しを幹事会社以外から見積もりとったら思ったほどは高くなかったのですが、幹事会社との相談なしに日程を勝手に決めてしまっていいものなのでしょうか？

[658: 契約済みさん]

幹事会社に頼んだ場合のメリットは何でしょうか？スケジュールを優先的に組んでもらえるなどあるのでしょうか？

[659: 契約済みさん]

>655さんと同じくうちも割高に感じましたが、徒歩圏内の数少ない低層物件でバルコニーも広く、地震に強い台地にあり閑静な住宅街、セキュリティーも良いというのが決め手でした。稲毛も次々とマンションが建ち人口も増えそうなので、近くにアリオみたいなショッピングセンターが欲しいです。

　あとは引越しを何処の業者さんに依頼しようか迷いますね。幹事会社だと割引もあるでしょうし、他と比べてどちらが良いか検討してみます。三月だと引越しシーズンになってしまうので、何処も割高になってしまうかなぁ〜？

[660: 契約済みさん]

幹事会社のほうが当日の作業はスムースでしょうね。
うちは幹事会社にお願いするつもりでいますが、あまりにも値段に差があるならば他の会社にするかもしれません。
アリさんの評判ってどうなんでしょう？
作業が雑な会社なら安かったとしてもやめておこうかな〜。

[661: 匿名さん]

3月20日以降を引っ越しシーズンをとして価格設定している引っ越し業者が多いようで、それ以前の日程であれば通常と変わらないと思いますよ。

[662: 契約済みさん]

うちも幹事であるアリさんにお願いするつもりです。周りの引越し経験者の方にも評判を聞いているのですが、今のところ悪い噂は聞かないです（まだ、数人ですが・・・）。
幹事会社の方が何かと融通もきくと思いますし、他と大幅に値段が変わらなければそのままお願いすると思います。

[663: 匿名さん]

評判の良い会社でも担当者によっては。。。
運次第でしょうね〜

[664: 契約済みさん]

１月中に内覧会を済まされる方はいらっしゃいますか？

[665: 契約済みさん]

契約者HPに新しい写真がupされてますね。クリーニングが完了している住戸はきれいに仕上がっているようです。どの部屋のフローリングも一番淡い色を選択されているようですね。我が家はブラウンを選びました。少数派なのかな？

[666: 契約済みさん]

うちもブラウンを選択しました。契約者ＨＰも更新されていて、いよいよ完成間近になってきましたね〜。
来週の入居説明会が楽しみです。

[667: 契約済みさん]

入居説明会は都合が悪く参加できないんです...皆さんのお目にかかれないのが残念！

[668: 匿名さん]

引っ越しシーズンに他の会社が幹事をしている場合、請け負えないとのことでした。
アートの話です。

[669: 契約済みさん]

契約者専用HPの写真の更新頻度アップと枚数を増やして頂ければ嬉しいです、伊藤忠さん！
自宅が遠いもので。。。

[670: 契約済みさん]

幹事会社なら特別割り引きもあるし、現地で補助員も待機しているようなので私は幹事会社にお願いすると思います。
アリさんマークの引越社は割と評判良いみたいですよ。

[671: 契約済みさん]

たしかに評判は悪くないみたいですね。

割引といっても引越しの相場自体がよくわからないので、ウチはアイミツをとった上で最終判断しようかと考えております。納得できるレベルであれば、アリさんでいきたいですね。

[672: 契約済みさん]

幹事会社を使う場合、現段階で引っ越し日を確定させることはできないみたいですね。
仕事の関係で日程だけでも早く決めてしまいたいんですよね〜
もう決まっている方はいますか？
幹事会社以外なら、先行して日程を確定してしまってもよいものなのでしょうか？

[673: 匿名さん]

どれくらい売れているのでしょうかね？

[674: 匿名さん]

引越しの日って、どの引越会社であろうと、全体の希望日によって調整すると思いますよ。
重複したときは幹事会社が優先となっても仕方ないですね。

[675: 契約済みさん]

ローンもほぼ方針決めたので、だいぶ気持ち的に楽になりました。
なかなか外観を見に行く機会がないのですが、早く自分の部屋も見たいですね！

通勤時間自体は長くなるのですが、今の家は駅から遠いので早く稲毛台に引っ越したい
と考える最近です。

[676: 契約済みさん]

私も675さんと同じ気持ちです。
ローンの選定には結構時間かけましたから...。
でも今はホっとしてます。
次は入居説明会、内覧会ですね。
「良質なマンションを手に入れる」（生活人新書、村上 健 著）は内覧会での事例が紹介されており、タメになりました。
後悔のない買い物にするために残された時間もweb等で勉強しようと思ってます。
マンション購入は何かとエネルギー使いますね...。
結構楽しんでますけど。

[677: サラリーマンさん]

設計住宅性能評価書は取得済みとのことですが、建設住宅性能評価書は取得されたのでしょうか？パンフレットには取得予定と記載されています。
まだだとすれば竣工後に取得するものなんでしょうか？
素人な質問ですみません。

[678: 匿名さん]

ここ仕様はなかなか良いですが値段が高すぎますね。
世間的にマンションが全然売れていないようですが、ここはどうなんでしょうね。

[679: 匿名さん]

諸々の好条件を織り込んでの価格なので妥当なところでは...。駅近でしかも周りは閑静な住宅街ですから。

[680: 匿名さん]

地の利に恵まれてるとは思います。

[681: 匿名さん]

＞地の利に恵まれてるとは思います。

そうでしょうか？JR総武線「稲毛」駅より徒歩7分
所詮、稲毛だと思うけど？
高すぎます。

[682: 匿名さん]

まぁまぁ便利でそこそこ閑静だとは思いますが、
いかんせん高すぎます。
もっと適正価格だったらそろそろ完売御礼のお知らせがあってもいいのではないかと。
価格を考え直す必要がありそうですね。

[683: 匿名さん]

同感

[684: 契約済みさん]

地の利なんて人それぞれ。そうでしょうか？なんてツッコミは野暮。

[685: 契約済みさん]

677さん、構造説明会で聞いたスケジュールでは、建設性能評価は建物竣工後に行われる完了検査を経て、検査済証取得後に取得する予定だそうですよ。

あと、ＨＰの物件概要が更新されて、10戸が追加で決まったみたいですね。入居まであとわずかですが、完売目指してがんばってほしいものです。

[686: 匿名さん]

ホントですね。3期の前に2期の2次やってますね。
申し込み即抽選だから、ほぼ内定しているのでしょうかね？

[687: 購入検討中さん]

もうすぐ竣工ですね。比較的駅が近いのと設備がいいので購入検討しています。
敷地真ん中あたりか、道路側に面している部屋か.....　前者は静かですが５００万くらい高いっ！
一生の買い物なので妥協はしたくないのですが、やはり値段が気になります。

[688: 契約済みさん]

687さん、私も最後まで価格面で悩みましたが、最終的に立地や環境、地歴（地盤）が気に入り購入を決めました。私は総武快速線沿線で探していましたが、なかなか立地と価格が折り合わなかったです。
最終的に何を優先するかは人それぞれですが、納得がいくまで検討して気に入ったものが購入できればいいですね。

今週はいよいよ入居説明会ですね。購入を決めたみなさんとお会いするのがとても楽しみです！！・・・と同時にしっかりと説明を聞きたいと思います。

[689: 購入検討中さん]

出部屋があるとバルコニーが狭くなりますが、その分日当りが良いですね。
契約した方の中で　出部屋を選ばれた方いらっしゃいますか？

[690: 契約済みさん]

人それぞれ求める方向性と優先順位は違いますが、ウチはそれなりに納得できる
物件だという結論に達して決めさせていただきました。
（家族環境を優先したので、通勤だけは妥協しましたが。。。）

何れにしても一生の買い物なので、ご自分の納得いくまで調査・分析してから決めること
が重要だと思います。切り口を変えるといろいろ良い面分かってくると思いますよ。
頑張ってくださいね〜。

[691: 契約済みさん]

入居説明会は都合で行けず残念です。
2回くらいに分けてくれればいいのに...
抽選があるから無理なのかな。

[692: 購入検討中さん]

物件近くで保育所等はあるのでしょうか。
出産後も働くつもりでいるので気になります。
千葉市って子育てにはどうなんでしょう？

[693: 契約済みさん]

出部屋のタイプ、個人的に気になってましたが、家族と相談した結果バルコニーを優先させました。

[694: 契約済みさん]

ウチは出部屋タイプ選択しました。採光については特に考えませんでした。

選んだ理由としては、下記二点です。
①この物件のバルコニー奥行きが2.5mあるので、出部屋があってもそれなりに広さを感じた
②キッチン独立タイプを希望していた

＊①についてはＭＲにある出部屋タイプのバルコニーを実際に見てきた感想ですが、個人的
　感覚にもよると思いますのでご参考までということで。

[695: 匿名さん]

今週末の入居説明会後の駐車場抽選の方法ですが、くじで当選した順に「希望するグループの番号の若いほうから」割り振られる、となっていますね。しかしこれでは、例えば最初に当選しても希望グループの中で「一番部屋から遠い」場所になってしまう可能性もあるわけです。。。
管理会社に確認したところ、「既にこの抽選方法で皆様に案内を送ってしまっているので抽選方法の変更は無理ですが、抽選された方々の間で場所を交換することは可能です」とのことでした。
個人的には「これからずっと住むことになる私たちの立場になって、より快適な生活が送れるようになるための抽選方法を考えて欲しかった」ところですが、仮に上記のような割り振り状態になった場合は、何とか意見の合う方を探して交換していただけるように依頼するしかなさそうです。。。

[696: 匿名さん]

今日の抽選はどんな状況だったんでしょう？

[697: 購入検討中さん]

６９６さん、抽選とは何のですか？　すみません、この物件を検討中なので教えてください。

[698: 匿名さん]

2期2次販売10戸の抽選が今日だったようです。物件HPで告示されてました。

[699: 購入検討中さん]

バルコニーが2.5Mもあると部屋に届く日当りが悪いうえに
出部屋のキッチンの場合、窓が小さいのでかなりリビングが暗くなると思い
我が家では検討していたのですがやめました。

[700: 匿名さん]

2期2次販売10戸は恐らく無抽選で決まったのではないでしょうか。2期販売は一応終了した形になっている（今は第3期の予告期間）ので、第3期販売分以外の部屋で購入を決断した方を対象にこういう形をとって契約しているのではないかと思われます。一応、公平を期すため、抽選という形をとっているのではないでしょうかね。。。あくまで推測ですが・・・