ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[61: 購入検討中さん]

私も見学会に行き、とりあえず要望書を出しましたが、この段階で既に何倍かあり、さらに一般公開されたら抽選は倍率がかなりありますよね？事前に見に行った人は早く検討できるメリットのみで、はずれてしまえば早く動いた意味もなし。。。
　稲毛で¥５，０００万平均だと高い気もします。環境も良いので悩むところです。

[62: 匿名さん]

私も土曜日の午後ＭＲに行きました。明るい感じの部屋でしたが、京成線の音と振動が激しくてびっくりしました。プレハブですからと案内役は言っておりましたが。リビングの窓は順梁にしてはハイサッシで、バルコニーも２．５ｍ幅という点はよかったのですが、フローリングが突き板ではなくプリントです。幅広はよいのですが、シールでは、トイレとかわらないと思ってしまいました。案内役は、資材のコストが上がっているため、こういうところで、少しずつ積み上げてコストカットしているとのこと。こんなところで、安っぽくしても、結局、販売価格を下げてしまうことになるのではないかと思います。その割には価格は結構なもので、８０㎡２Ｆで５０００万円、１Ｆで５３００万円、３Ｆで５２００万円、４Ｆで５５００万円とのこと。計算してみると平均２１５万円／坪となりますね。やはり、稲毛としては高いように思います。かなり長い建屋ですので、端に近い部屋だとエレベータを降りてから６０ｍあるとのことですから、敷地から出るまでに時間が相当かかりますね。なお、登戸ヒルズも１Ｆの半地下の部屋を除くとやはり２１５万円／坪となりました。これが稲毛周辺の徒歩圏マンションの標準になってしまうのでしょうか。

[63: 匿名さん]

>62 検討されている稲毛エリアではこれからは難しい状況になると思います。正直私の方が聞きたい位ですが近年の部屋数増加に加え稲毛の杜やＤグランセの西方面にあたる公務員宿舎１１Ｆビル建設での資産価値↓？？、またサティ前の２年＋α竣工の野村不動産のタワー、そしてそのサティー前のタワー向かいの国税局宿舎跡地を考えると煽られるわけにはいかないと気を引き締めてしまいます。いかがでしょう？

[64: 匿名さん]

>>63
Ｄグランセ西の公務員宿舎が改築されるのでしょうか。どうりで、突貫工事で仕上げた訳です。同時期に発売されたグランスイート稲毛海岸とは竣工が１年も違うことに奇異な感じをしたのですが、いろいろからくりがある訳ですね。不動産業界は、社員は一流会社の社員を装っていますが、実際のところ、８９３と紙一重のお行儀の悪い業界であることにつくづく思い至りました。

[65: 周辺住民さん]

>>64 Ｄグランセ西の公務員宿舎が改築されるのでしょうか。
今のところそんな話はありません。その住民より。

[66: 匿名さん]

>>65さん
Ｄグランセの場所が違うのではないでしょうか？
ここでは稲毛の小仲台のＤグランセ稲毛のことでしょうから、
近くの公務員宿舎は既に無いですよね。

[67: 周辺住民さん]

すみません、東隣でした。これも公務員宿舎です。

[68: 検討中]

営業の人がいまいちでしたね！

[69: 物件比較中さん]

どうやら1階と4階を若干値下げしたみたいですね。
前向きに検討してはいますが、うちも営業の人が微妙なんですよねぇ・・・

[70: 物件比較中さん]

ウイングコートとミッドコートの一部で若干値下げしましたね。
周辺の環境は良いので前向きに検討しているのですが、全体的にもう少し価格が下がればなあ・・・
予算との兼ね合いで悩ましいところです。
伊藤忠と相鉄の2社が売主ですけど、それぞれの営業で何か差があるんでしょうか？

[71: 物件比較中さん]

>>70
買うつもりのない批判だと言われるのですが、私のマンションは、ここが高い程、評価が高くなりますので、文句を言う筋ではないのです。高ければ高い程、私のマンションは高く売れるのです。ただ、後悔して欲しくないとのことから記載します。だから、買うつもりで、批判は聴くつもりは無い人は無視して下さい。
私も多数のモデルルームを見学し、いろいろな本を見てきましたが、
①本件の仕様はそれほど高くありません。
②まず、賃貸は望めませんので、一生、ここにつもりでない人はよく考えたほうがよかろう。
③逆に倹約して、結局、金を失う倹約をしていないか。
をよく考えたほうがよいと考えます。
ここを買えるほど余裕があるのなら、少し足せば、豊洲や有明でけでなく、飯田橋のプラウドタワーも買えます。坪４５０万円です。資産価値の下落（通常、広告費等の費用を考えると、本体の実力、つまり中古価格は２０％以上下落します（マドンナのギャラやお台場の放送局の利益、自分のドラエモンポケットから利益が（現ナマが出てくる等）。最近は、ずいぶん儲けたとの反論があるかもしれませんが、それが異常で、２年後には明らかになるように投機ならば回収不能だと考えます。都心ならば、少なくとも可能性がないわけではありませんが。なお、私のマンションは稲毛海岸徒歩２分です。）。

反論は結構ですが、反論者が余計にデベであることを証明しますので、お勧めしません。

[72: 物件比較中さん]

>>71
反論ってわけじゃないんだけどさ、①はここにいる人みんなわかってるから、ここってちょっと高いよね〜って言ってるんだと思うよ！
そして結局のところ71さんがこのマンションをおすすめできない理由というのは、建物の割りに販売価格が高いよ！ってことですよね？
裏を返すと、価格がもう少し安ければ、マンション自体は良い。そういうこと？

それにしても、飯田橋のプラウドタワーを買うのに少し足せばってどんだけぇ〜？
1LDKの部屋しか買えないんじゃ・・・。3LDKで3億ですよ。

[73: 購入検討中さん]

72さんの言う通り、本体の仕様は普通ではないかと思います。その割には立地等を考えてもちょっと高いな、というところではないでしょうか。市川のiリンクが坪250〜280万程度、本八幡の駅前タワーも同程度ということを考えても、立地やマンションの形状の違いを差し置いても、高いと思います。
同じ売主である登戸ヒルズがやや値下げ？した状況だと思いますが、稲毛でこの値段はどうなんでしょうか？？？

[74: 購入検討中さん]

バス見学会に参加してきました。今一度モデルルームを見て気づいたのですが、玄関ドアの鍵が使いづらいのです。ダブルキーですが、引っ張ってかけないとクルクル回ってしまいます。子供が使うときはとっても不便。このキー何とかならないかなぁ〜と思いました。
また、バスから工事現場を見て組んだ鉄筋がさびだらけで赤茶けていました。これって既にもろくなってる？　何だかちょいと心配です。皆さんはどのようにお感じになりましたか？担当者の方は鉄は錆びる物ですと言ってましたが、よそはあんなに錆びた色の物使っているのでしょうか？？？

[75: 匿名さん]

>>74さん

玄関のつまみ（サムターン）がまわってしまうというですので、
防犯性の高い鍵が採用されているのですね。
おそらく切替でまわらないようにできるはずです。
防犯性は低くなりますが、在室のときはこちらの方が便利でしょう
外出されるときに、空回りするようにしておけばよいかもしれません。

[76: 購入検討中さん]

私もバス見学会に参加しました。鉄筋については、他のマンション建設現場等を見ても錆びている場合が多く、今まで錆びてないものを見たことがありません。こんなものなのではないかと思うのですが・・・。
鍵はＭＲで私も試しに回してみて、やはり空回りしました（苦笑）。でも、コツをつかめば、1回でかけることができましたので、防犯面等を考えるとむしろ良いのではないかと考えています。ただ、小さいお子さんがいると確かに使いづらいかもしれませんね。

[77: 購入検討中さん]

>75さん、回答ありがとうございました。防犯面でこういった鍵にわざとしているのですね。切替ができるようでしたら試してみたいと思います。

　それから錆は仕方ないのですね。確かに材料を雨ざらしにしておけば錆びてもしょうがない。。。コンクリでちゃんと施工され問題なければ良いですね。

[78: 物件比較中さん]

このマンション、良いのか悪いのか、よくわかりません。

[79: 物件比較中さん]

このマンションはとても環境も良いし気にいってはいるのですが、前に建てられた稲毛台ハウスと比べ、地権者の方がいる分価格が高くなっているのが難点ですね。又、お値段のわりに床のフローリングがシールだったりするのが残念です。板張りならば年月と共に天然の良さが出てくるでしょうに。それに防犯性の面からは良いのでしょうが、サムターンはちょっとしたコツが必要で鍵がきちんとかかっているか?小さなお子さんのいる世帯ではかかっていないのか目視できるようなシステムが欲しい所。
駅向こうにできる野村のタワーマンションもちょっと気になるこの頃です。

[80: 匿名さん]

東側（南東側）の１階は、駐車場と庭が付くようですが、ウイングコートでは西側にかけて道路が低くなるため、駐車場と庭の段差が大きくなりますね。少し使いにくいのかなと感じます。

[81: 物件比較中さん]

今週末にいよいよ価格発表になるみたいですね。価格が気になるところです。

[82: 購入検討中さん]

吹き抜けって音はどうなんでしょうか。うるさくないんでしょうか？　　ちょっと心配なんですが、どなたか教えて下さい。

[83: 購入検討中さん]

ボイドの事ですよね。多分、窓を開けて網戸にしておいたら多少音が聞こえてしまうのでは？？？窓を閉めてしまえば気にならないと思いますけど、こればかりは入ってからじゃないとわからないリスクがありますね。
でも、空気の流通があっていいと考えれば良いのではないでしょうか？
　しかし、私もこの物件が本当に良いのかわからなくなってきました。６／３０付週間ダイヤモンドでの住宅全比較ではNOBUTO HILLSが二位に入ってきたのに対し、レジデンス稲毛台は格付けランキング外！高い割りにがっかりしてしまいました。評価は人それぞれではありますが、もう少し高い順位に食い込んでくると思っていました。稲毛であの価格はやはり高すぎると思います。価格がもう少し妥当なら迷わず決められるんですけどね。稲毛だったら最多価格帯が４０００万前半が適正価格だと思います。

[84: 購入検討中さん]

Voidは音もそうですが、においとかもどうなんでしょうね？
特にVoidを2戸で共有してるタイプが心配です。

すごく高いけどうちはたぶんここにすると思います。
野村の駅前タワーも気になるけど、きっとタワーのほうがもっと高くなるんでしょうしね・・・

あぁ、せめてあと500万安ければこんなに悩まないのにっ！

[85: 匿名さん]

田の字型の間取りではどうしても廊下中央は暗くなるので、Voidがあると採光には効果がありますね。
ただ、Voidが小さいと効果のあるのは上から２階くらいでしょうね。
ここは４階建てなので２階がまあまあで、１階は暗いといった感じでしょう。
窓を開けておくと音は響きますね。臭いの問題は少ないと思います。

[86: 匿名さん]

稲毛駅前に建設予定の野村のタワーマンションの話がありますが、
ここと竣工時期が違いすぎて比較できないのではないでしょうか？

[87: 物件比較中さん]

環境が良く、間取りも好みで、低層であるところが気に入ってます。ただ価格だけが悩ましいところです。もう少し安ければ迷うこともないと思うのですが...。この物件、３階や４階なら海も見えるのでしょうか？

[88: 購入検討中さん]

この辺り一帯は第一種低層住居専用地域ですので、周囲に高い建物はありませんが、海岸まではかなり距離がありますので、恐らく３階、４階でも海は見えないのではないでしょうか。

８３さんと同じで、私も週刊ダイヤモンドを読みましたが、編集の時点で稲毛台の概要、価格等が正式に決まっていなかったため、格付け対象に入っていないのではないかと思います。登戸ヒルズの方が先行して動いてましたからね。個人的にあの採点表に従って採点したら、登戸ヒルズより点数が高くなってしまいました（苦笑）。
（・・・週刊ダイヤモンドの編集部に直接聞いたわけではないので、違っていたらスミマセン）。

私も皆さんと同じで価格がネックになっていて、迷っています。それ以外は本当に気に入っているのですが・・・

[89: 匿名さん]

駐車場への車の出入りの多い東側の道路の幅が狭いんですよね。
北側に歩道を作るのだったら、南側や東側にも作ってほしかったですね。

[90: ビギナーさん]

郵送されてきた価格発表会のお知らせに記載されている価格の一例が、以前に営業さんから聞いていた価格よりも少し低めに設定されているような印象を受けました。
価格の見直しでもあったのでしょうか。

また、ここの人気はどの程度のものなのでしょう？
若干お高めなこともあってか、いまひとつ盛り上がりに欠けているような気がします。
購入を希望されている方にはチャンスが広がって良いのかもしれませんね。

[91: 購入検討中さん]

ここに本当に住みたいと思っている人は大型ファミリーマンションとは異なるコンセプトを持った人達だと思います。低層と環境の良さを大切に思う人が買える価格に営業さんがお勉強してくれる事を切に祈ります。素敵に住まえればうれしいなぁ〜♪買える価格でありますように！！(^人^)

[92: 購入検討中さん]

88です。
週刊ダイヤモンドを再度読み直してみました。ランキングは「4月中旬〜5月中旬に販売センターがオープンしている物件」が対象と書いてありましたので、前述の通り、本物件は対象外ですね。
まあ、他人の評価より自分がどれだけ気に入るか、満足するかであるとは思うのですが・・・

このスレに合わせたかのように、全体的に価格が下がりそうな感じですね！！期待しています。

[93: 申込予定さん]

今日MRに行ってきました。
ここで言われていたとおり、価格がだいぶ下がりましたね！
といっても、この価格なら即決！というほどではありませんでしたが・・・。
申込書を記入して、今日置いていきました。

それにしても，オプションも半端じゃなく高いですね。。。

[94: 申込予定さん]

私もＭＲに行き、価格はさほど下がった感じがなく、残念！悩ましいところですが、当たれば欲しいなぁと思います。
　ところで、稲毛のあたりでは近所の医者では手に負えない場合皆さんどちらの病院を利用なさっているのでしょう？評判の良い大学病院など、近くにあると助かるのですが。。。ご存知の方教えて下さい。

[95: 匿名さん]

千葉大学医学部附属病院

[96: 匿名さん]

室内の天井が低く感じます。
低層住居専用地域なのに４階建てにしたからでしょうか。

[97: 申込予定さん]

>96さん、室内の天井は確か説明で２．４５ｍでしたよね。確かにもう少し高いと広く感じられますね。でも、天井高よりも有効階高(天井高＋二重天井、二重床の厚み)が２．８ｍある事がリフォーム時には大切らしいですよ。
　ところで、こちらの物件、遮音等級が気になります。床はＬＬ−４５とパンフにありましたが、壁の遮音性はどうなのでしょうね？壁の遮音はＤ値で計るそうですが、合格ラインはＤ−５０だそうです。レジデンス稲毛台はどうなのでしょう？それから複層ガラスは断熱性にはすぐれていますが、遮音性にはあまり関係ないと聞きました。Ｔ２が合格サッシらしいのですが。。。ＪＲや京成沿いでもあるので、どなたか営業さん見ていたら回答願います。

[98: 周辺住民さん]

休日診療が、千葉みなとにあるので、子供の急な発熱などは便利。夜間は
海浜病院。近所の医者では手に負えない場合は・・・やはり千葉大学です
かね。その近くの青葉病院も綺麗ですよ。歯であれば稲毛海岸の東京歯科
大学ね。分野にも寄るでしょう。

[99: 購入検討中さん]

そうですね。ちょっと圧迫感があるでしょうか・・・
今住んでいるところは、2,620mmありますからギャップを感じるかも。

[100: 購入検討中さん]

全く大したことではないのですが、どなたかご存知でしょうか。

パンフレットや広告では、「稲毛台町一番地」となっていますが、ホームページ等で物件概要をみると所在地が「稲毛台町224番」となっています。
これはどういう事でしょうか？？
全くの素人でスミマセン（汗）。何となくイメージ的に一番地の方が響きがいいものですから・・・

[101: 購入検討中さん]

固定資産税はどの程度になるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

稲毛台町一番地が普通使うほうで、郵便局の配達に使う住居表示ですね。
ただし、ここは住居表示が整備されているので、一番地ではなく
稲毛台町１番となるはずです。

稲毛台町224番は、土地所有のときの地番で、物件概要や登記のときに使われます。普通は使わないでしょう。

[103: 購入検討中さん]

こちらのマンションのエレベーターって防犯カメラや防犯用にガラス窓ついていたりしますかねぇ？ちょっと気になりました。会社は問題のあったシンドラーではなく日立と聞きましたが。。。

[104: 購入検討中さん]

102さん、ご回答ありがとうございました。稲毛台町1番でも何となく雰囲気がいいですね。個人的な質問で失礼しました。一応、登録するつもりですが、抽選に当たるといいなあ〜。

[105: 購入検討中さん]

９８さん、ご親切に色々ありがとうございました。お医者さまは問題なさそうですね。低層だし何とか抽選当たりますように〜！

[106: 申込予定さん]

今日、モデルルームで登録をしてきました。以前よりも来場者が多いように感じましたが、このマンション自体がどのくらいの人気なのか、色んな意味で心配です（苦笑）。
何とか抽選に当たることを祈ってます。

[107: 申込予定さん]

同じく申込をしてきました。
営業さんの持っていた申込状況をチラ見したら、最高でも3人が競合している部屋が1つ、2人競合が4部屋くらい(もっとかな？)あるだけで、うまいこと分配されてました。
申込の無い部屋も結構ありましたね〜
抽選日まで状況は変わってるかもしれませんが、人気はさほどないのかもしれませんねぇ・・・。

[108: 申込予定さん]

やはり当初の予定価格がかなり高かったせいで、敬遠されたのかもしれませんね。まあ、だから価格が下がったということなのでしょうが・・・
私の営業も言っていましたが、第一期はどうやら競合しないようにうまく分散できたようですね。そういう意味では倍率が低くて当たりやすいのかも・・・

[109: 匿名さん]

日当たりの良い南西側の部屋を第一希望にする人は今回は申し込まないでしょうね。
ただ南西側は車道に面していて、車の排気ガスを受けるのがちょっと心配です。

[110: 申込予定さん]

そろそろ申し込みされた方は抽選結果がわかる頃ですね！
我が家は他に申し込みをされる方がいなかったようで抽選せず当確です。

同じように決まった方はオプションが29日までですが、どうされますか？

[111: 匿名さん]

我が家も無抽選だったようです。
お気に入りの物件だったので、まずはホっとしました。
週末に申し込んできます。

[112: 申込予定さん]

私が申し込んだ部屋も抽選無しで当確の連絡をいただきました。とりあえずほっとしました。
今週末に私も申込にいきます。オプションもあわせて申込むつもりですが、やっぱり高いですね〜。ある程度絞り込んで注文しようと思っています。

[113: 匿名さん]

結局、今回の第一期では９２戸中どのくらいの戸数が売れたのでしょうか？値段が下がったとはいえそれなりの価格なので、さすがに1回で完売とまではいかないでしょうか。

[114: 申込予定さん]

お気に入りの部屋が無抽選の方は良かったですねぇ〜うちは倍率があったのでドキドキしていました。当選したのでホッとしました。ある程度上手に人気を分散できたみたいですね。第一期の方は部屋の間取りもオプションで変えられるからお得ですね。その他の物は必要最小限度に絞って後から様子みたいと思っています。
　駐輪場が一人二台無いのが気になりますが、何とかなるのかなぁ？？？とりあえず完成が楽しみです。

[115: 匿名さん]

みなさんどちらの銀行をご利用になりますか？営業さんの話から千葉銀を検討しているのですが、金利や優遇などの面から他にお勧めの借り入れ先はありますでしょうか。

[116: 匿名さん]

営業さんの話やインターネット等で色々調べましたが、千葉銀は金利優遇条件もよさそうですね。
稲毛に住むことになるので、駅前にお店がある銀行にしようと思っています。こちら側に千葉銀、反対側にみずほがあるみたいですね。まだ、時間もありますし、じっくり検討しようと思います。

[117: 匿名さん]

千葉銀行は、ＪＲ稲毛駅の東側と西側の両方にありますよね？

[118: 匿名さん]

スミマセン、反対側にも千葉銀があることは知りませんでした。同じ駅に２つも店があるなんで凄いですね。
そういう意味では、駅の両側にあって便利かもしれませんね。

[119: 匿名さん]

土曜日の申し込み会の様子は盛況だったのでしょうか？
私は今日申し込みをしてきます。

[120: 申込予定さん]

色々見てみましたが、こちらのサイトの住宅ローン参考に見られますよ。繰上げ返済時の手数料なんかもばかにならないのでよく考えて組みたいですね。
http://kuchiran.jp/money/homeloan.html?gclid=CNTIsNKwy40CFQbIbgodUzExM...

[121: 申込予定さん]

土曜日に購入申込をしてきました。かなりの人が来ていて、盛況でしたよ〜。第一期もほとんどの戸数が売れたようです。

[122: 匿名さん]

第一期は８０戸以上売れたそうです。
好調だったとのことでした。

[123: 物件比較中さん]

なにか、結構契約していない人いるらしいですよ！

なにかあったんでしょうか？

[124: 匿名さん]

なにかってなんでしょう？
今週は契約の申し込みだけですから
契約している人は元の地権者以外
まだ誰もいないと思うんですが・・。

[125: 申込予定さん]

今週は契約の意思表示だけで、実際の契約は来週末ですね。千葉はマンション供給が過剰ぎみで、他のマンションでも売れ残りが結構出ているみたいですから、第一期で80戸以上売れたのであれば、かなり出足好調ですね。人気が無さすぎてもどうかなぁと心配していましたが、ちょっと安心しました。

[126: 申し込み済みさん]

いよいよ来週契約です。完成が楽しみです！！！

[127: 申込済みさん]

私も来週いよいよ契約です。高い買い物ですが、完成が待ち遠しいですね。周りの環境も良いし、今から住むのが楽しみです！！

[128: 匿名さん]

１２３さんは、いつ、誰から情報を得られたのでしょうか？
購入を決めるまでに、多くの時間と労力をかけてきただけに少し気になるところです。
何か問題でもないといいのですが。
適当な書き込みなら止めて欲しいですね。

[129: 匿名さん]

近隣の保育園でお勧めはありますか？

[130: 周辺住民さん]

>>129さん
保育園でしたら1番近いのは駅の反対側（山側）の稲毛保育園でしょうか。
ただ、ここの保育園はその好立地から、競争率が激しく、なかなか入園できないと聞いております。（途中入園はほぼ不可能）
駅からかなり離れますが、今うちが通っている南小中台保育園は周辺環境も良いし、先生方も皆さん熱心なので、このマンションを購入しても、そこに通わせようと思っています。

[131: 申込済みさん]

ＨＰの物件概要を見たら「公募対象外分譲」で１戸販売されていますが、これは何でしょうか？
価格表をみると第一期で販売していない部屋みたいなのですが、どうしてもその部屋を欲しいという人が現れたのかしら？？

[132: 申込予定さん]

地権者の方が優先的に買ったのでは？
確かウィングコートの角部屋4階がそうだった気がします。

[133: 匿名さん]

今週末はいよいよ契約会です。
建物もそれらしくなってきましたね。
楽しみです。

[134: 申込予定さん]

本日契約を済まされた方、いかがでした？

[135: 申込予定さん]

今日、総武線の電車から現地を眺めていたら、3階〜4階部分？が見えてきてました。徐々に建ち上がっていくのを見ていると楽しいです。
私も明日いよいよ契約です！！

[136: 匿名さん]

敷地内の北側に残っている石って、公団住宅時代の記念碑なんですね。
内側に向いているからわからなくて、なんで撤去しないのかと思っていました。

[137: 契約済みさん]

契約してきました。マンション探しも終わり良い物件に出会えてよかったと思っています。しばらく何もないのでしょうか。少し気が抜けた感じです。

[138: 契約済みさん]

私も今週契約が無事終了しました。千葉〜船橋エリア（含む京葉線沿線）の色々な物件を見てきましたが、結局、ここが周辺環境、利便性等で一番良い物件であるとの結論に達しました。値段は高いですけどね(苦笑)
とりあえず、オプションの案内がくるまでは何もないのかな？私も一息ついた感じです。ご契約された皆さん、今後ともよろしくお願いいたします。

[139: 契約済みさん]

私も週末に契約を済ませました。まずは一段落といったところでしょうか。これからはローンについて検討していきます。

[140: 匿名さん]

第一期の最終的な契約戸数は何戸だったのでしょうか？

[141: 契約済みさん]

夏期休業の案内が送られてきました。第2期はどのくらいの戸数が販売されるのでしょうか。建物もだんだん立ち上がってきて楽しみな毎日です。

[142: 匿名さん]

コアコート前にあるオレンジ色が目立つ店らしきものはなんでしょう？改装中のパン屋さんかなと思ったのですが・・・

[143: 契約済みさん]

私も気になっていました。コアコートの角にありますよね。パン屋さんなら大歓迎ですが！？

[144: 契約済みさん]

中学校が少し遠いですね。
千葉大附属中学の入試難易度や高校進学実績はどの程度のレベルなのですか。
この辺の事情にあまり詳しくないもので...

[145: 匿名さん]

144さんへ

千葉大学の附属の小学校と中学校の入学は抽選でしょう。
だから、進学の実績も市立の学校と変わらないと思います。

公立中学、私立中学だけでなく、公立の中高一貫教育となる県立千葉高校や市立稲毛高校の中学校も検討されてはいかがでしょうか？

[146: 契約済みさん]

千葉大附属中は学科試験が課されるようですが、選抜の難易度はそれほど高くないということなのでしょうか。
マンションからは一番近い中学校ということになりますよね。

市立稲毛中までは少し距離があり、道が狭くて交通量も多いようでしたので、危険度が高いのではないかと思いました。

公立高校の中高一貫化は興味深い話ですね。

[147: 匿名さん]

145です

千葉大学の附属中学校の入試に関しては全くの思い違いでした。
学力試験があるんですね。

附属中は近いのですが、通学路はどうでしょうか？
ＪＲ線路沿いか、京成線路沿いか。

[148: 契約済みさん]

そういえば、第1期は予定より多めに販売して8割ちょっと売れたそうですよ〜。
9月頃にはBオプションの案内もできるかも？とのこと。
こちらもまた高いのでしょうね。

[149: 契約済みさん]

建物の完成から入居までの期間が短いのが気になります。
内覧後の手直しに対応できるのかな...

[150: 契約済みさん]

登戸さんなんか同じ時期に竣工、引渡しなんですけどねぇ〜。

[151: 匿名さん]

次の募集はいつから始まるのでしょうか？知ってる方教えてください。

[152: 契約済みさん]

ＨＰ上では、第2期は8月下旬となっていますね。モデルルームも20日から営業再開みたいです。

[153: 物件比較中さん]

JRと京成が近い割には、ほとんどその存在を感じさせない閑静な住宅街だと思いました。

[154: 契約済みさん]

設備概要に「エレベーター（トランク付き）」とありますが、トランクとはどんなものなんでしょう。

また、エレベーターの定員は９名なので、それ程大きなスペースはないと思われますが、大きな家具を運び入れる際に不都合は生じないのでしょうか？

[155: 契約済みさん]

>154さん、トランク付きとは大型家具や急病人を運ぶ際に真直ぐタンカが入るスペースを確保するものだったと思います。多分エレベーターの後方を広げる事ができるはずです。大きなエレベーターとは思えませんが、業者さんも家具運びいれの事は考えて作ると思うので問題はないのではないでしょうか？家具屋さんに聞いたらマンションで玄関から廊下が真直ぐ伸びていない間取の家具の搬入が大変だと言っていました。
　話は変わりますが、皆さんコンロはガス、ＩＨどちらにしましたか？ＩＨを既にお使いの方使い心地を教えて下さい。

[156: 契約済みさん]

そのようなエレベーターがあることを初めて知りました。
簡単にスペースを変えることができるのであれば便利なものですね。

稲毛駅の駐輪事情をご存知の方はいらっしゃいますか？
利用の際には自治体等へ申し込みをする必要はあるのでしょうか？

[157: 周辺住民さん]

>>155さん
我が家はオプションでIHにしました。
掲示板の"ガスVS IH"でのやり取りを参考に我が家はオープンキッチンにしたので、油汚れの少ないIHにしました。料理も下手なので・・・。
私も便乗でIHの使い心地が知りたいです。

>>156さん
稲毛駅近辺の駐輪場ですが、毎年1月頃に各駐輪場、区役所などで申込書が配布され、往復はがきで申込み、抽選結果がはがきで送られてきます。1年7700円で利用できます。あとは1日100円で利用できる駐輪場も結構ありますよ。
今年は夫婦で第1駐輪場に当選したので、競争率は結構低いのではないかと思っています。
・・・ただ、ここのマンションだったら駅まで徒歩でよいのでは・・・??

[158: 契約済みさん]

駐車場の件ですが、未販売住戸に駐車場を確保することがあるとありますが、これは一般的なことなのでしょうか？ここは駐車場100%ではないので気になります・・・

[159: 契約済みさん]

私の足でも稲毛駅までは１０分弱かかるので、自転車が使えればとても便利ですね。

[160: 契約済みさん]

2期販売が9月下旬になりましたね。