ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[501: 購入検討中さん]

ずいぶん工事が進んでいて、外観がかなりもう出来上がっているんですね。モデルルームだけ見て買うよりもある意味安心です。でも、タイルは感じが良いし色も落ち着いていて綺麗なんだけど、以前に他の人が書いていたように、外観のどこかしこにもある濃いグレーのラインがとても気になります。改修されたばかりのアパートや昔行っていた学校を思い出してしまい、この点は凄くがっかりしました。もっとタイルに合った色に上から塗れないんですかね？　誰かわかりませんか？

[502: 契約済みさん]

今日現場を見ましたが、工事も順調のようで本当に完成が待ち遠しいです！！

[503: 契約済みさん]

私は千葉県外から久々の千葉市復帰になります。
書き込みを見ていると、現地の近くに住んでいらっしゃる方も多いみたいですね。
マンションの仕上がりが目の当たりにできてうらやましく思います。

この付近は千葉大学が核となりその周辺には進学校も集まっていましたよね。
教育環境に恵まれているところもここを選んだ理由の一つでした。

[504: 契約済みさん]

今日、現場を車で通りかかりましたが、ＭＲ側の道路に面した部分の外構工事が始まっていました。これで敷地周辺を覆っていたフェンスが殆ど外れましたね！！
500さん、総武快速はおっしゃる通り、ボックス席の車両と横座りシートの車両が連結しています。端っこら辺（先頭or末尾）の車両がボックス席で、真ん中ら辺の車両は横座りシートになってますよ。

[505: 契約済みさん]

504さん
横座りシートの車両もあるんですね。
安心しました。
情報ありがとうございました。

[506: 契約済みさん]

フェンス外れましたか。これまでは覗き込むような感じでしたが、これで間近に建物を見ることができそうですね！先日のオプション会の時にはまだフェンスで囲われていたので、タッチの差で残念でした。。

[507: 契約済みさん]

今度現地に行けるのは来年の入居説明会かな？
なんだか待ちきれなくなってきました。

[508: 匿名さん]

最近検討を始めています。
７０㎡台、８０㎡台の３LDKの価格帯を教えてください。

[509: 匿名さん]

目安としては７０台が４５００万前後、８０台が4000万台後半のようです。

[510: 契約済みさん]

高校は千葉東、市立千葉、千葉女子など優秀な学校が近いですね。
確かにとても良い教育環境だと思います。

[511: 契約済みさん]

車でMRに向かう途中、西側の大通り沿い（稲毛駅寄り）にピザ屋さんを見かけたような気がしたのですが、デリバリー専門のチェーン店でしょうか？
子どもが大好きなので、本格ピザを食べられるお店が近くにあれば嬉しいなぁと思ったのですが、バイクを見かけたような覚えもあるのでデリバリーのチェーンでしょうかね。
あまりなじみのない店だったもので質問させて頂きました。

[512: 契約済みさん]

ナポリの窯、おいしいですよ。Take outなら10%引きです。

[513: 匿名さん]

ウッドデッキ頼むかどうかまだ迷っています。ホームセンターで見積もったところあまり価格差がありませんでした。ここではみなさんホームセンターでとの意見が多いようですが、自分でひきつめるウッドデッキのことですか？？（ノンフラットタイプ）

[514: 匿名さん]

さすが駅近だけありますね。
今後もこの価値は持続しますか？

なんて聞いてもみなさん推測での話になるでしょうが。

稲毛は北側と南側とどちらがいいですか？
どちらも個人的には抵抗ないのですが。

[515: 契約済みさん]

ナポリの窯は宅配とテイクアウトのみのようで、店内で出来たてが食べられなくて少し残念。近いのでテイクアウト１０％offは魅力ですね。

[516: 匿名さん]

完売に向けて価格を下げてくることはあるかも。稲毛台付近はとても閑静で落ち着いてると思う。

[517: 契約済みさん]

本格ピザなら新港のヴィーコロがおすすめです。
少し離れていますが車ならすぐです。

[518: 契約済みさん]

513さん
専門業者に頼むとオプションより安くできると聞いたことがあります。
自分で敷き詰めるタイプは仕上がりが甘くなるような気がして・・・
後悔しそうなので私はやめておきます。
手間を考えれば断然オプションなんですがね〜。
ウッドデッキだけでなくオプションの価格設定は全般的にやや疑問？？なのでこれからネット等で情報収集してみようと思ってます。

[519: 契約済みさん]

羽田空港・稲毛駅間で高速バスが運行されているようですが、所要時間は安定しているのでしょうか？高速道路が混んでいるラッシュの時間帯はやはり時間が読めなかったりしますか？月に何度か羽田を利用するので高速バスが快適であれば是非利用してみたいと思っています。

[520: 契約済みさん]

今日、ＭＲに寄って営業の方とお話したところ、487さんがおっしゃっていた通り、工事が順調に進んで竣工が早まる結果、引渡しが3月上旬に前倒しになると言っていました。
工事が遅れて、最後に突貫工事になると嫌だな〜と思っていましたが、引渡しが早まるとは正直驚きでした。（他のマンションでもあまり聞いたことがありません。）
3月は期末で仕事も忙しいし、いろいろバタバタするので入居が前倒しになるのは本当にありがたいことです。
このまま、工事が順調に進捗しますように。。。
（今日見たところ、外構工事も順調に行われているようです。）

[521: 契約済みさん]

ウチも引き渡しが早まる旨連絡がありました。年度末の忙しい時期を回避できて確かに助かりましたね。まだまだ先の話と思ってましたが、もう間もなくですね！

[522: 契約済みさん]

引越しに少し余裕が持てそうなのでよかったと思います。それに伴い内覧会なども早まるのでしょうかね。

[523: 契約済みさん]

当然、全体的にスケジュールが前倒される可能性は高いですよね。
新居とのご対面も早ければ１月中にも実現するかもしれませんね。

[524: 契約済みさん]

この状況だと1月からは入居説明会を皮切りに多くの週末が転居のために費やされることになりそうですね。
我が家は提携外の銀行より借り入れる予定なので、そちらにも足を運ばなければなりません。
考えなけければならないことがいっぱいありますが、新生活がよいスタートになるように年末年始でじっくりと作戦を立てたいと思います。

[525: 匿名さん]

稲毛台町居住者が緑町中学校へ越境入学することは可能ですか？

[526: ビギナーさん]

有人管理とコンシェルジュサービスは別物と考えてよいのでしょうか？
有人管理は管理室に人が駐在し、フロントには管理人さんとは別の方がコンシェルジュとして駐在しているっていう理解でよいのでしょうか。
今の住まいが古いマンションなので事情に疎いもので...

[527: 千葉に疎い]

昨日、申し込みました。
夫が根津まで通勤なのですが、ネットで調べてみると電車の時間だけで1時間近くかかります。
少し心配なのですが、こっち方面まで通勤の方もいらっしゃいます？

[528: 契約済みさん]

根津ならお茶の水乗り換えでもう少し早いと思いますよ。
乗車時間だけなら40分程度かな？
場所は違いますが、私も同じくらいかかります！

[529: 匿名さん]

>>527さん
稲毛からだと都内の会社へ１時間半以上なんて普通ですし、通勤している人も多いです。
根津だと駅間で約１時間なので１時間２０分くらいでしょうか？
座れないので大変ですね。

[530: 匿名さん]

乗り換えがスムースなら駅間５０分ちょっと

[531: 契約済みさん]

うちにも担当営業から電話をいただきました。
なんと、入居が３／７〜可能とか！前倒しでラッキーです。

なんか、忙しく、楽しい年始になりそうです。

[532: 契約済みさん]

526さん、おっしゃる通りのご理解でいいと思いますよ。以前、営業の方に確認したら、管理人とコンシェルジュサービス担当の人は別と聞きました。確か、管理規約にも記載されていたはずです。

さて、うちにも3月7日〜入居可能との連絡がきました。本当に楽しみです！！

[533: 契約済みさん]

内覧会もそんなに遠い先の話ではなくなってきましたが、内覧業者に同行を依頼するかどうか思案中です。
他のマンションの内覧会では、耳を疑うような事例も報告されているようで...
必要以上に警戒する必要もないと思いますけどね。

[534: 契約済みさん]

ウチにもスケジュールが早まるとの連絡がありました。
鍵の引き渡しは3月7日とのことですが、仕事の都合で引っ越しは3月末になりそうです。
早く入居できる方がうらやましいですね。

[535: 匿名さん]

タンクレストイレが採用になっていますけど、見た目がスッキリって以外に何か良いところはありますか？隠されたタンクに不具合があった場合すぐに対処できるものなのでしょうか。

[536: 匿名さん]

身内が千葉市から東京よりで低層マンションを中心に住まい探しをしています。（ここも候補の一つとして考えているようですが、もう少し東京寄りを希望のようです）
ここを選ばれた方なら同じような考えでマンション探しされたケースもあるのではないかと思いますが、他に比較検討された物件などありますか？

[537: 匿名さん]

>>535さん
今のタンクレストイレでタンクを隠すタイプは無いと思います。
良いところは節水タイプになっているところでしょうか。
欠点をしいて挙げれば、水圧が低いところではうまく流れないようです。
それから高価格。

[538: 匿名さん]

見た目がスッキリはいいけど水圧が低かったとしたら困りますね。
階数にもよるのでしょうか。
実際に使ってみないと何とも言えないようですね。

[539: 千葉に疎い]

527で通勤時間の件を質問した者です。
レスをありがとうございました。
夫に頑張ってもらうしかないかと…でも通勤は毎日のことだからまだ心配です。

[540: 契約済みさん]

我が家も都心勤務です。
御茶ノ水から丸の内線か東京駅から山手線ＯＲ丸の内線かでの通勤です。
Yahooの乗り換えで検索したところ稲毛駅朝7時14分発で勤務地駅8時15分着でした。
そこから5分歩くので1時間20分程度でしょうか？
根津の方が近そうですね！
時間はかかりますが千葉駅まで戻れば始発があります。
またお金はかかりますが本当につらいときにはグリーン車があるそうです。（主人の話）
稲毛駅からグリーン車で座れるかは不明ですが、月に１度程度なら良いかと私は
思っています。

[541: 契約済みさん]

私もドアtoドアで１時間２０分くらいです。今の住まいよりも多少通勤時間は増えますが、家族のためならがんばれそうです。とはいってもそれぞれ事情がありますから悩みも様々で難しいところですよね。快速にはグリーン車があるんですか。たまには自分へのご褒美に利用してみようかな。。。

[542: 契約済みさん]

今後の予定が郵送されてきましたね。
これで具体的なイメージが湧いてきました。
Bオプションを注文した場合、入居が17日以降になってしまうのが残念 !!

[543: 契約済みさん]

内覧会まであと１ヶ月ちょっと！

[544: 契約済みさん]

戸数が多いから内覧会が平日に割り振られることもあるのでしょうか？
平日だと２月は忙しいから困ったな・・・

[545: 匿名さん]

>541
快速にグリーン車はあります。
でも出勤時に利用しようと思っても、稲毛駅からでは間違いなく座れないと思います。
帰りは問題ないかと思いますが。

[546: 契約済みさん]

出勤時はともかく、仕事で疲れた時にグリーン車でのんびり帰れるのは嬉しいなぁ。
ブラス７５０円ならたまにはいいかな。

[547: 匿名さん]

年明けから第３期販売が始まるようです。公式HPも少し情報が更新されましたね。完売にどこまでせまれるでしょうか。がんばって欲しいですね。

[548: 匿名さん]

元旦の浅間神社は人出で賑わいますか？車で行かない方が無難ですよね？

[549: 匿名さん]

ボイドって網戸はついてます？
カーテンの設置は可能なのでしょうか？

[550: 契約済みさん]

>549さん、ボイドにアコーディオン式の網戸はついていましたよ。カーテンはどうでしょうね。小さい窓なのでつけても恐らく突っ張り棒程度じゃないでしょうか?