ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[442: 契約済みさん]

伊藤忠都市開発の評価が高いのはうれしいですね。うちも永住予定なのできちんとした管理も期待しちゃいます。

　ところで、皆さんMIDやWINGの方は雨の日車寄せってどうするのか??? 正面玄関のCORE側にしか立派な車寄せがないですよね。エントランスにまわるのか?ちょっと不便ですね。

[443: 契約済みさん]

確かに機械式は荷物がある時は不便ですね。仕方ないかな…。

[444: 契約済みさん]

伊藤忠アーバンは雑誌のランキング等でよく上位に顔を出しますね。
管理はマンションの価値を左右する大切な要素だと思います。
ここは売主、管理会社の信頼性が高く、良いマンションになるための条件に恵まれていると言えるのではないでしょうか。

[445: 契約済みさん]

大手と比べてどうかな？という気持ちはありましたが、高評価の売主と管理会社には期待しています。
最近は大手も信用できませんが...

[446: 契約済みさん]

いまさらながらですが、施工会社はどうなのでしょうか？

[447: 匿名さん]

車道側Wing Westもブルーシートが取れて、夕日に輝いていました。なかなか素敵でした！

[448: 契約済みさん]

West側もシートが取れたのですね。
今度のオプション会では全体的な雰囲気がわかりそうですね。

[449: 契約済みさん]

久しぶりにホームページを覗いてみたら家具のシミュレーションができるようになっていました。早速、色々家具の配置や色を入れたりしてみましたが、とても便利ですよ。どんな家具を入れようか楽しみです。

[450: 匿名さん]

皆さん、オプション会ではどのようなものに注目されていますか？
うちはエコカラット、UVフィルム、フロアコーティングなどです。
参考までに教えてください。

[451: 匿名さん]

＞450さん

ここのフローリングは本物ではないので、フロアコーティングはオプション会ではサービス提供外だと認識しているのですが…。どなたか１回目のオプション会などで質問されて正確な情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[452: 契約済みさん]

>451さん

商品カタログに、本物件はフロアーコーティング施工が不要のため販売は行っていません、と案内が入っていました。

[453: 契約済みさん]

家具の配置シミュレーションとても参考になりました！！具体的にイメージできますね。

[454: 契約済みさん]

エコカラットやバルコニーのデッキは入居後に業者を探してお願いしようと思ってます。オプションよりは随分安くあがるみたいですよ。

[455: 契約済みさん]

家具のシュミレーションに自分の間取りがあれば尚よかったのですが...
でも面白いですね。

[456: 契約済みさん]

伊藤忠都市開発のHPから「話題の物件ブログ集」に入ると稲毛台のブログもありますね。
内容も結構よくできていました。

[457: 契約済みさん]

Nobutoのブログにある情報も役に立ちそうですね。

[458: 契約済みさん]

稲毛台のブログに紹介されているカレー屋さんにはMRに足を運んだ時に入りました。
ココナッツカレー結構おいしかったです。
駅前ロータリーにあるパン屋のマロンドも朝の７時からやっているなら利用価値が高そうですね
。
朝食で焼きたてのパンにありつけそうです。
ペリエのアンデルセンもあるので、パン好きの我が家にはよい環境です。

[459: 契約済みさん]

第2期は何戸くらい確定したんですか？

[460: 契約済みさん]

Wing Court West側のブルーシートが取れて綺麗に夕日に映えていました。

[461: 契約済みさん]

Wing Court West側のブルーシートが取れて綺麗に夕日に映えていました。

[462: 契約済みさん]

↑すみません。連続投稿してしまいました。
もう一枚。

[463: 契約済みさん]

写真アップ有難うございました！
なかなかいい感じですね。来週のオプション会で見に行くのが楽しみです。

[464: 契約済みさん]

順調に仕上がってきているようで、私も来週が楽しみになってきました。

[465: 物件比較中さん]

うーん、やはり電線や電柱が気になりますね。
完成後もこの電線はなくならないのですよね？

[466: 契約済みさん]

460さん、写真ＵＰありがとうございます。
私も今夜、現地近くを通りかかったので見てきました。歩道部分やメインエントランスの工事も順調のようですね。
今日で第二期10戸の販売も締め切られたようですが、そちらはどうだったんでしょうかね？
駅反対側のプラウドや小仲台にも新しくマンションができるみたいですが、土地の仕入の関係で、べらぼうに高い値段になるとの噂を聞きました。
改めて、ここを選択して良かったなあと思います。
さて、来週のオプション会が楽しみです。
・・・といっても、予算の関係で、そんなに注文しない予定ですが（笑）。

[467: 契約済みさん]

当面は電柱がなくなることはないでしょうね。
電柱が気になるならミッドコートを選択する手もあると思いますよ。
私はウィングコートにしましたが、ミッドコートなら電柱のことを気にする必要も無いかなぁ...などと考えたこともありました。
希望住戸が幸いにも電柱や電線の存在感が薄いところだったので、間取りを優先して部屋を選ぶことができました。

[468: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出し可能ですか？

[469: 契約済みさん]

食器棚は綾野製作所のものが目にとまりました。カウンタータイプのものも組み合わせることができるので、ボイド下にも丁度マッチしそうです。

[470: 契約済みさん]

私も週末見てきましたが、大分できあがって良い感じですね。歩道側もできたらかなり素敵になりそうです。CGより明るいイメージで良かったです。

　そうそう、ランチに近くのカレー屋さんシバに入りました。本格的な美味しいカレーでしたよ。あとは近所に美味しい和食やお蕎麦屋さん・イタリアンがあればうれしいなぁ〜♪

[471: 契約済みさん]

京成みどり台駅よりも少し先のマロニエ通りまで足を延ばせば、評判のイタリアン、フレンチ、スイートなどの店もあるみたいです。
自転車でも行けるくらいの距離だったと思います。

[472: 匿名さん]

夜にJR稲毛駅から帰宅する場合、街灯の明るさなどは十分でしょうか？
比較的人通りが少ないようなので、女性は住宅街を抜けるより大通りへ迂回した方が無難でしょうか？
周辺にお詳しい方、情報があればお願いします。

[473: 匿名さん]

>>472さん

周辺は住宅地なので確かに夜間の人通りは少ないですね。
暗いですけど仕方ないですかね。

大通りというのは西側の車道のことだと思いますが、
車が多いですし、片側にガードレールがあるのは良いのですが電信柱があって狭いです。
通る人は少ないので夜遅くは避けたほうがよいでしょう。

東側から入るならば、モデルルームの案内図のとおりの道でしょうね。
北側からならば１本西側の広い道が良いでしょうね。この経路は
近くのマンションの間を通りますが、人は比較的多いです。

[474: 匿名さん]

多少暗くても民家やマンションに囲まれているのでそれほど不安を感じる必要はないのかもしれませんね。
街灯が明るければなお良いのですが・・・

[475: 契約済みさん]

3月の引越しは混みあうことが予想されますが、どれくらい前から予約すればよいのでしょうね。年明けから何かと忙しくなりそう。

[476: 契約済みさん]

ザ・レジデンス稲毛台のHPに最近乗った「家具シュミレーション」はこれから引越しの検討する中で大変役に立つものだと思いますが残念ながら自分の購入した間取りがありません。伊藤忠さんいろんなタイプを選択できるように工夫していただければ感謝感激なのですが。皆さんも必要ないですか？

[477: 契約済みさん]

そうですね。私も同感です。

[478: 契約済みさん]

皆さん、内覧会の時の立会いってどうなさいますか?　本を読むと脚立使って見たり、自分ではチェックしきれない部分もありそうですけど、業者立会い費用もバカにならないし迷っています。入居後でも不満な箇所はある程度直してもらえるなら必要ないかなとも思いますし。。。

　引越しは混み合うので多分業者から指示があるのではないでしょうか? 例えばコア・ミッド・ウィングの何階の方から順次など。

[479: 契約済みさん]

472さんへ
JR稲毛駅から線路沿いの道は、昔は「引ったくり通り」といわれてました。
女性に安心と思われるのは、もう１本南側の通りか、更にもう１本南の通りの道路幅が広いので、
暗がりが苦手な家内もなんとか大丈夫と言ってました。

[480: 契約済みさん]

引っ越し会社は必ずしも幹事会社にお願いする必要はないのですよね？

[481: 契約済みさん]

家具のシュミレーションの間取りは是非増やして欲しいですね。
なんとかお願いします！！

[482: 契約済みさん]

480さんのおっしゃる通り、引越しは個別に頼んでも問題ないのではないでしょうか。ただ、やはり土日に集中してしまうでしょうし、事前に伊藤忠が斡旋する引越し業者のスケジュール等を確認したほうがよいかもしれません。
私も何社か見積もりをとろうと思っています。

[483: 契約済みさん]

私もいくつかの会社から見積もりを取ってみるつもりです。
でも引っ越し日が確定しないと見積もりのお願いのしようがないですよね。
引っ越し日が確定してから動こうかと思います。

[484: 契約済みさん]

契約者用のホームページの写真がアップされてますね。
奇麗に仕上がっているようで嬉しいです。
週末のオプション会で現場を見るのが楽しみになってきました。
家具シュミレーションも契約者用のホームページに全間取りを準備してくれたら助かりますね〜

[485: 契約済みさん]

契約者用のＨＰ、私も確認しました。外観はほぼ完成ですね〜！
明日（今日？）のオプション会が楽しみです。
ついでに先着順で販売が始まるみたいですね。第二期の契約はどのような状況なのか気になるところです。

[486: 契約済みさん]

写真で見るとcore court前の歩道部分はスペースが広く取られているみたいで、近隣に住宅が密集している割には広大なメインエントランスになりそうですね。
マンションの顔にふさわしい素敵なエントランスを作って欲しいものです。
契約者用のHPは写真だけでももう少し頻繁に更新して欲しいですね。

[487: 匿名さん]

オプション会行って来ました。現地を歩きましたが、かなりいい感じで出来上がってましたね！外構部や機械式駐車場も大分出来てました。当初予定より竣工は早まるみたいですよ！販売状況は営業さんの話から察するに、残りあと５０〜６０戸といった感じでした。５０／２００戸というところですかねぇ。完売目指して、頑張って営業さん！

[488: 契約済みさん]

私も今日のオプション会に参加しましたが、人が多くてかなり賑わってました。現段階で見込みも含めると全体の8割弱の入居が決まっているようです。竣工も早まるのですね。年明けには忙しくなりそうな予感です。

[489: 契約済みさん]

竣工が早まれば引っ越しシーズンの割り増し期間を回避できるので、引っ越し代を低く抑えることができるかもしれませんね。マンション購入以来金銭感覚が麻痺気味だったのでそろそろ締めるところは締めなければ...。オプションも最小限のものにとどめました。

[490: 契約済みさん]

本日付近を散策しました。
ここの静かさは鉄道２路線に挟まれているとはとても思えませんね。
改めてここを選んで良かったと思いました。
ところで映画を観に行くならどこになりますか？
千葉駅か海浜幕張駅になるのでしょうか？

[491: 契約済みさん]

本当に静かですよね。
検討中だった頃に京成の線路が近いのが気になって見に行ってきたことがあるのですが、線路が地下一階分くらい低いところを走っているので、想像以上に静かなのが確認できたのを覚えております。
ついでに子供の通学予定の小学校を見に行ったのですが、近所に昔ながらの銭湯もあることを発見し、引越し後のささやかな楽しみですね。

映画はやはり幕張・千葉・ららぽーとですかね。
昔は津田沼パルコにも小さな映画館があって、意外にすいているの重宝してましたが今もあるのかな。