ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[401: 契約済みさん]

月日とともにタイルの色も落ち着いてくるでしょうしね、あまり気にしても・・・うちの近所のマンションは完成前にあまりにひどい箇所はやり直していましたよ。見る角度というか光線の具合でも違いますからね。

[402: 匿名さん]

入居が３月なので引っ越し屋さんに払うお金が高くつきそう。交渉次第だと思いますが。

[403: 匿名さん]

キッチンに入れる食器棚を検討中ですが、ウチの場合はボイドがあるのであまり大きなサイズは選べそうにないです。オープンタイプにしたので、キッチンの収納には工夫が必要になりそうです。

[404: 契約済みさん]

同じく食器棚で迷ってます。
ボイド側にはおそらくカウンタータイプのものしか置けないですよね。
綾野製作所のFionaシリーズにシステムキッチンの柄と似たようなものがあるのですが、下手に似たものを選ぶより別のカラーにしたほうがいいのかな・・・とか。うーん、悩みは尽きません。

[405: 匿名さん]

アエラのマンション特集で、ここの売主の伊藤忠都市開発が良い評価を受けていました。

[406: 契約済みさん]

optionの食器棚は値段が高くてデザインも今一つだったので、他でスタイリッシュなものを物色中です。

[407: 匿名さん]

伊藤忠アーバンコミュニティも管理には定評がありますよ。

[408: 匿名さん]

今日は天気が良いので久しぶりに現地へ行ってみようと思います。どれだけ工事が進んだか楽しみです。

[409: 匿名さん]

確かに、寒いですが天気は良いですね。

ウイングコート東側の青いシートも外されたんですね。
ＪＲ側の大きな文字の広告を気に入ってたのでちょっと残念。

[410: 契約済みさん]

概観を撮ってきました。COREを西側から。
（携帯なので、画像が荒くてすいません・・・）

[411: 契約済みさん]

続きまして、COREを北面からです。

[412: 契約済みさん]

線路側のブルーシートは、全部はずされたわけですね。今度電車から見てみようかな。あと、4ヶ月ですね！

[413: 契約済みさん]

最後にWING EASTを南面から。

[414: 契約済みさん]

WING MIDの南面を除けば、ブルーシートは外れてました！
今日は、太陽の日差しにピカピカ外観が輝いてましたよ！

場所によっては、居室部分の少し覗けました。
本当に入居が楽しみです。（下手な画像ですいませんでした）

[415: 契約済みさん]

410さん、画像UPありがとうございます。
私も今日、ローンの申込みで久々にMRを訪問しました。ついでに歩いてマンションを一周しましたけど、かなりの部分が見えるようになってテンションが上がりっぱなしでした（笑）。
人それぞれの見方はあると思いますが、個人的にはいい感じに仕上がってきてるな〜と満足感で一杯です。
工事現場に掲示されている建物竣工予定が2月28日になっていたのが、唯一の心配ですが・・・（入居が3月20日予定なので、内覧会⇒修正（もしあれば）⇒再内覧等のスケジュールは大丈夫なのかしら？）
今度のオプション会で確認してみます！

[416: 契約済みさん]

写真どうもありがとうございました。私も、入居が楽しみです！！

[417: 契約済みさん]

たくさんの写真ありがとうございました。
外観的には随分出来上がっているんですね。
なかなかMRを訪問する機会がなく、その後が気になってました。
今度のオプション会が楽しみになってきました。

[418: 匿名さん]

410さん　写真撮影ご苦労様です。

411の写真ってコアなんですか？
バルコニーからみてＭＩＤ、ＥＡＳＴの南東側ではないですか？

[419: 契約済みさん]

481さん

ご指摘ありがとうございます。
そうでした、411はMID CORT EASTを線路側から写したものです。

[420: 契約済みさん]

今日しばらくぶりに現地へ行ってみたら、パンフレットや模型のイメージ通りの建物が出来上がっており、いよいよ実感が湧いてきました。
日曜日だったこともあるのか周辺も本当に静かでした。
3月が楽しみです。

[421: 匿名さん]

私もMRに行ってきた時にたまたま写真撮ってました。
ちょっと暗いですが、夕暮れ時のMid Court EastとCore Court
建築現場です。

[422: 匿名さん]

他は410さんがアップしてくれているので、もう一枚はMid Court West
です。

[423: 匿名さん]

LastにMid Court Eastです。完成が楽しみです！

[424: 契約済みさん]

皆さん、写真のアップをありがとうございました。完成が楽しみです。

　内覧会後に家具も揃えたいので、色々検討中です。特に食器棚今悩み中です。ピタッと素敵に合うといいなぁ〜♪　大塚家具さんも見てきましたが、数が多くてしぼらないと大変でした。照明やら何かとお金がかかるので、素敵な家具をなるべくリーズナブルに揃えたいですね。

[425: 契約済みさん]

現在、ローンを検討中です。12月は良い感じで金利が下がっているみたいですが、3月はどうなるでしょうね。悩ましい問題です。

[426: 匿名さん]

3月の金利は期待できるのではないでしょうか。

[427: 匿名さん]

いよいよ2期の販売開始ですね。

[428: 匿名さん]

駅近だし、低層だし、結構人気ありそうなんですが・・今どのくらい契約済なんでしょうか？後何戸位残ってるんだろう？？まだ選べますか！？

[429: 匿名さん]

一部のプランに用意されているbath courtとはどんな部屋なのでしょうか？
入浴後に寛ぐ部屋ですかね。

[430: 匿名さん]

第２期の申し込み状況はどうだったのでしょうね。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[431: 匿名さん]

二期は１０戸販売予定ですね。今までの販売実績が２４９戸−（４９（地権者）＋９０（一期一次）＋α）戸程度ですから、あと７０〜８０戸程！。かなり善戦してますねぇ。でも西向きで交通量が多い道路沿いのＷウィングコートは結構苦戦してるかも。販売戦略や戸ごとの値付けはデベにお任せするとしても、竣工予定の来年３月までに売り切れるかは？？？（マンション立替事業という解りにくさもありますし・・）市川の問題にも見通しが付いてきたみたいだし、野村不動産のプラウド稲毛タワー（仮称）が動き出したら・・・、野村のタワーは、このマンションのコンセプトとは真逆ですが。天台あたりのマンションと比較しても（比較できないほどの差があるのは承知です）、あと１〜２割程度の割安感があってくれれば個人的には即買いなのですが。

[432: 契約済みさん]

>>405さん

ちょっと古くなってしまいましたが、特集拝見しました。
ここも値崩れしないといいですよね！

「分譲会社で決まる値崩れしないマンション」
（「新築換算価格」上昇率ランキング　*アトラクターズラボ調べ）
　
１.伊藤忠都市開発
２.ゴールドクレスト
３.東急不動産
４.丸紅
５.三菱地所
６.コスモイニシア
７.三井不動産
８.有楽土地
９.住友不動産
10.モリモト
11.野村不動産
12.ナイス
13.双日
14.藤和不動産
15.アゼル

出典：AERA 2007年11月26日

[433: 匿名さん]

Wing-Westに面した道路も夜は交通量も減りかなり静かです。

[434: 匿名さん]

AERAの記事は読んでいないのですが、伊藤忠都市開発の建物自体の評価と、立地等も含めた物件のトータルの評価のどちらのランキングだったのでしょうか？

[435: 検討中]

ＡＥＲＡの記事は立地等含めたトータルでの評価だったと思います。
分譲済みマンションを新築価格に換算すればどのくらい上昇しているか
をデベロッパーごとに一覧にしています。

[436: 契約済みさん]

面白い観点からのランキングですね。
伊藤忠都市開発はなぜ１位だったのでしょうね。
土地のチョイスがうまいのでしょうか。

[437: 契約済みさん]

なかなか興味深いデータですよね。
我が家は永住予定ですが、資産価値が落ちにくいのであれば
なお良しです。

[438: 匿名さん]

管理（伊藤忠アーバンコミュニティ）の良さも高評価に一役買っているのでしょう。

[439: 契約済みさん]

でも、もう少し管理費安くしてくださると嬉しいのですが・笑

[440: 契約済みさん]

支払いに見合ったサービスはしっかりと提供してくれる管理会社だと思います。
本当に必要なことを適正な価格でお願いしたいですね。

[441: 契約済みさん]

我が家も437さんと同じく永住予定ですので、こういう評価があるとありがたいですね。
これに奢らず、これからも良い評価を受けるよう売主にはがんばってもらいたいです。

[442: 契約済みさん]

伊藤忠都市開発の評価が高いのはうれしいですね。うちも永住予定なのできちんとした管理も期待しちゃいます。

　ところで、皆さんMIDやWINGの方は雨の日車寄せってどうするのか??? 正面玄関のCORE側にしか立派な車寄せがないですよね。エントランスにまわるのか?ちょっと不便ですね。

[443: 契約済みさん]

確かに機械式は荷物がある時は不便ですね。仕方ないかな…。

[444: 契約済みさん]

伊藤忠アーバンは雑誌のランキング等でよく上位に顔を出しますね。
管理はマンションの価値を左右する大切な要素だと思います。
ここは売主、管理会社の信頼性が高く、良いマンションになるための条件に恵まれていると言えるのではないでしょうか。

[445: 契約済みさん]

大手と比べてどうかな？という気持ちはありましたが、高評価の売主と管理会社には期待しています。
最近は大手も信用できませんが...

[446: 契約済みさん]

いまさらながらですが、施工会社はどうなのでしょうか？

[447: 匿名さん]

車道側Wing Westもブルーシートが取れて、夕日に輝いていました。なかなか素敵でした！

[448: 契約済みさん]

West側もシートが取れたのですね。
今度のオプション会では全体的な雰囲気がわかりそうですね。

[449: 契約済みさん]

久しぶりにホームページを覗いてみたら家具のシミュレーションができるようになっていました。早速、色々家具の配置や色を入れたりしてみましたが、とても便利ですよ。どんな家具を入れようか楽しみです。

[450: 匿名さん]

皆さん、オプション会ではどのようなものに注目されていますか？
うちはエコカラット、UVフィルム、フロアコーティングなどです。
参考までに教えてください。