ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[262: 契約済みさん]

オプション会、行ってきました！
事前アンケートで"検討中"にしたものについて、それぞれの担当がつき、商品説明から見積もりまでしてくださるのですが、気になるもの全て見積もりをとったら総額400万くらいで正直引きました・・・
我が家は、おそらくBオプションに関しては申し込まず、既製品か、リフォーム業者などに注文する方向になりそうです。

それと、子連れの方は、大きい子が多くて、小さい子だと危ないからという理由でキッズルームも預かってもらえませんでしたのでご注意を。
3歳以上なら大丈夫かもしれません・・・(2歳児で断られました)

[263: 契約済みさん]

オプション会行きましたよぉ〜!しかし、何かと費用がかさむ事。。。言いなりに全て揃えていたら、いくらあっても足りません。(^^;...
うちはとりあえず必要な表札とレンジフィルターをお願いして来ました。>253さん、家具などの配置に便利な縮尺透明シートをもらいましたので、ソファーやベッドは大体の様子がつかめると思います。

[264: 契約済みさん]

>２６３さん　　ありがとうございます。うちは明日ですが、やはりお高いようですね。カーテンやめておこうかな...

[265: 契約済みさん]

261です。262さん、263さん、早速の報告ありがとうございます。やっぱり高そうですね〜。明日は予算をはるかに超える見積もりになりそうです（苦笑）。
とりあえず、見積もるだけならタダなので、とことん聞いてきます！！

[266: 契約済みさん]

私もBオプションはパスします。手間はかかりますが、必要なものは自分で揃えることにしました。

[267: 契約済みさん]

オプションを希望どおりに全て付けてたら大変なことになりそうですね。
うちはとりあえずレンジフィルターとカーテンを申し込んできました。
カーテンについては既製カーテンに比べればやや高いですがオーダーカーテンを扱っているお店（アクタスやＫＥＹＵＣＡ、丸井インザルーム）を見てみましたがほかもそれなりに高いです。取付費や出張費を考えればオプション会で申し込んでよかったと思います。
ただ、まだまだキャンセルもできるようなのでこれからもより安いオーダーカーテンを探していこうとは思いますが・・。
それにしても割引提携している既成家具のお店がカッシーニとか高級家具のお店が多くてやっぱりこのマンションはみなさんお金持ちなのかしら。ものがいいのは分かるんですが、うちはこれからのローンを考えるととてもそんな高級家具には手を出せそうにありません。

[268: 契約済みさん]

267です。カッシーニじゃなくてカッシーナです。ごめんなさい。
提携家具屋さんは入居までに搬入しておいてくれるそうなので気に入ったものがあればいいですよね。みなさん家具は購入検討されてますか？ちなみにオプション会でのオーダー家具は激高でびっくりしました。

[269: 契約済みさん]

265です。今日、オプション会に行ってきましたが、とりあえず、表札とレンジフィルターだけ注文してきました（苦笑）。あと、照明器具についてリビングダイニングのシャンデリアを検討しています。他の部屋のシーリングは量販店で買うとして、リビングダイニングくらいはそれなりのものを買おうと思います。他のショールームを見た感じ、オプション会での50％off（注文すれば）は魅力的だと思いました。
しかし、オーダー家具は、やっぱり高いですね〜。見積もりましたがあえなく撃沈しました。
カーテンも継続検討しようと思います。267さんの言うとおり、見積もりだけでもしようかなぁ。

[270: 契約済みさん]

オプション会でカーテン（リビング）と表札を注文しました。残りの部屋は既製のものにして節約です。やはり、リビングは少しはこだわりたいですね。他のお店を下見していなかったので、今日は見るだけと思ったのですが決めてしまいました。気に入った柄が見つかりよかったです。

[271: 契約済みさん]

今回のオプション会ではカーテンのみ注文しようと思います。
クローゼット内の収納や、ミラーは別途案内があるそうなので、そちらは利用すると思います。

[272: 契約済みさん]

今後の予定としては、いつごろ何があるのでしょうか？内覧会まで何もないのでしょうか。営業の方に聞くのを忘れました・・・

[273: 契約済みさん]

2回目のオプション会が11月〜12月にあると聞きました。その時が最後のオプション会になるのだと思います。
それまでは何もないのでは・・・
とりあえず、それまでインテリアを色々見て回ろうと思います。

[274: 契約済みさん]

内覧会はいつごろを予定しているのでしょうか？

[275: 契約済みさん]

このマンションでは、毎朝牛乳屋さんに牛乳を玄関前まで配達してもらうことはできるのでしょうか？セキュリティーの関係で無理かな〜。配達が容認されるようであれば買い物の時楽になるので助かるのですが...

[276: 契約済みさん]

配達員さんを虹彩認証システムに登録すれば可能なのでしょうが、どこまで許容するか線引きは難しいのでしょうね。
新聞配達員とかは必要だと思いますが。。。
個人的には牛乳配達も許可していいと思います。最終的には、管理組合での議決となるのでしょうか。

[277: 匿名さん]

新聞を購読しているところは多いですし、早朝の配達ということで、戸別配達を希望すると思います。
それに大規模のマンションでは配達員も専任になると聞きますので、認証する人も少人数で済みます。
牛乳も配達希望が多ければ許可されるかもしれませんね。

[278: 契約済みさん]

配達員さんも専任ならば虹彩認証で牛乳も新聞と同等と考えられるのではないでしょうか？

　ところで、エアコンは通常１００Ｖ配線になっていると思いますが、リビングが広くてオープンキッチンの間取ですと、夏場などエアコンが能力不足になると考えますが、リビングが広い方はどう思いますか？

[279: 購入検討中さん]

稲毛サティの前に、野村のマンションができるんですかね・・・

[280: 近所をよく知る人]

◆プラウドタワー稲毛　建築計画概要

●敷地地番／千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、稲毛東3丁目1164番11
●敷地住居表示／千葉市稲毛区小仲台2丁目1番
●名称／（仮称）稲毛駅前計画
●住戸数／356戸
●棟数／1棟
●階数／地上37階、地下2階　（30階でも36階でもない）
●高さ／125.30m
●敷地面積／5164.00㎡
●建築面積／1259.74㎡
●延べ面積／43860.61㎡
●用途地域／商業地域
●構造／鉄筋コンクリート造
●着工／2006年6月末日予定
●完了／2009年12月末日予定
●建築主／野村不動産株式会社
●設計・施工／株式会社　大林組

[281: 近所をよく知る人]

◆プラウドタワー稲毛　建築計画概要

●敷地地番／千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、稲毛東3丁目1164番11
●敷地住居表示／千葉市稲毛区小仲台2丁目1番
●名称／（仮称）稲毛駅前計画
●住戸数／356戸
●棟数／1棟
●階数／地上37階、地下2階
●高さ／125.30m
●敷地面積／5164.00㎡
●建築面積／1259.74㎡
●延べ面積／43860.61㎡
●用途地域／商業地域
●構造／鉄筋コンクリート造
●着工／2006年6月末日予定
●完了／2009年12月末日予定
●建築主／野村不動産株式会社
●設計・施工／株式会社　大林組

[282: 物件比較中さん]

稲毛台の良さは「低層」であること、閑静な住宅街に位置していることにあると思います。
野村のマンションも魅力的ですが、電車の音や駅前特有の喧騒感が気がかりです。
利便性に関してはこの上ありませんが、家族のことも考えると稲毛台のような静かなところが私には合っているのかもしれません。。。

[283: 契約済みさん]

なぜ、宣伝がここに書かれているのでしょうか？？？
夜、散歩がてら稲毛台に来て見ました。とても静かでした。落ち着いた環境は大事ですよね。ここを選んで良かったと思っています。

[284: 契約済みさん]

私も282、283さんと同感です。「低層」であること、閑静な住宅街に位置すること、駅近であることが稲毛台の最大の魅力ですし、子供を育てる上でも良い環境であると思っています。
昨今の地震が多いことを考えたりすると、タワーマンションは正直不安な感じがしますし、あの辺は商業地域ですので周りの環境も激変する可能性があることも考えると、稲毛台を選択して良かったと思います。
あと、野村のマンションは価格が高そうですよね。正直、稲毛台と同じ位の広さの部屋は私にはとても買えないような気がします。

[285: 契約済みさん]

プラウドとの相乗効果で稲毛駅近辺がより利便性が高く住みやすい街になっていってくれたら嬉しいですね。
コアコート前の新しいカフェは随分と準備が進んでいるみたいですね。どんなコンセプトの店になるのでしょうか？末永く続く素敵なカフェであってくれたらいいですね。

[286: 契約済みさん]

京成線の現地の反対側にテニスコートが見えましたが、公共のものかプライベートなものかご存知の方いらっしゃいますか？

[287: 匿名さん]

会社の社宅のものだと思います。

[288: 契約済みさん]

マンションから千葉大学方面へ自転車でスムースに抜ける道がないようですね。
大学や西千葉公園は緑が多いので雰囲気が気に入りました。
現在、南の方に建設中の新港横戸町線の完成が待ち遠しく思います。

[289: 匿名さん]

でも、新港横戸町線って大気汚染の心配とか大丈夫なのでしょうか？
穴川と１４号ってかなり交通量が多いところを繋いでいて、しかも
その道路からマンションまで200ｍくらいしか離れてないというのは
ちょっと心配です。

京成関連のサイトには地下を通るようなことが書いてあったのですが、
千葉市のサイトには詳しい建設計画などがでていないので不安になり
ました。。。

[290: 契約済みさん]

私も新道路のことは契約前に少し気になってました。
環境は多少なりとも悪くなるでしょうが、少し距離があるので妥協できる範囲と判断しました。
もともと１４号線もそれ程遠いところにある訳ではありませんし、空気のことを考えていたら都市部には住めませんよね。
新道路と併せて公園の設置なども予定されているようです。
むしろ、地域の活性化につながればと私は思っています。

[291: 契約済みさん]

14号に面しているマンションに比べればそんなに影響はないのでは…？公園や緑地の整備もされるようですし。

[292: 匿名さん]

新港横戸町線は京成線の下をくぐり、現地付近はトンネルと半地下状態になるようなので、騒音の心配は不要だと思います。
あのクニャっと曲がった道路を早くなんとかして欲しいです。

[293: 契約済みさん]

運転しづらいですよね〜。

[294: 匿名さん]

曲がっている道路は新しい道路工事のせいなので、完成すれば元のようにまっすぐになるでしょう。
昔は車が少なかったので、自転車で通るときは下りで加速して坂を上るなんてことをしてましたね。

[295: 契約済みさん]

西千葉方面には魅力的なお店がいくつかあるので、早く通りやすくして欲しいです。NOPPOTEIのパン、おいしかったです♪

[296: 契約済みさん]

稲毛駅のペリエって思いの他良さそうですね。ホームページを見ていたら、結構充実してるな〜って思ってしまいました。あまり期待していなかっただけに少し驚きです。ユニクロもできたんですね〜。

[297: 契約済みさん]

私もペリエのＨＰ見て驚きました。いろいろなお店が入っていて楽しみです！

[298: 契約済みさん]

久々に物件ＨＰ見ました。今週末に秋の味覚イベントがあったみたいですね。いままでイベントとか無かった気がするのでちょっと不安です。１期は順調だったものの、２期はなかなか苦戦しているのかなぁ〜？とにかく、完売目指して是非とも営業さんにがんばってもらいたいですよねっ！ところで管理委託契約書を拝見したところ剪定等の植裁管理の記載が無いように思いますが・・・、秋だし落ち葉とか気になったもので・・・皆さんは規約や使用細則、伊藤忠アーバンコミュニティとの管理委託内容とかどの程度読み込んでますか？

[299: 契約済みさん]

イベントというよりも生協の宣伝会って感じでしたよ。確かにお買い得でした。

[300: 契約済みさん]

管理説明会や駐車場の抽選会はいつごろになるのでしょうか？やはり販売が一段落してからでしょうか。ぜひ当たるといいな〜。

[301: 契約済みさん]

建物工事も着々と進んでいますね！！
色んなインテリアを検討しながら、第２回のオプション会を楽しみにしています。はやくオプション会の案内がこないかな〜！！

[302: 購入検討中さん]

最近、話題がありませんが、売れ行きはどうなんでしょう？
内側の棟は高めなので道路側を検討中ですが、音や排気ガスなど気になり踏み込めない次第です。

[303: 購入検討中さん]

2回見学に行きましたが、購入に踏みきれません。
道路側の安い部屋を買うにしても、稲毛にしては高すぎませんか？
昨日の昼間にマンション周辺を散歩してみましたが、車が結構多かったので、道路側は騒音が気になりそうですよね。

[304: 匿名さん]

バスに乗らずに駅まで行けるのでこの値段なのかと思いましたが。

[305: 物件比較中さん]

第2期の売れ行きは、イマイチのように思ったのですが・・・

[306: 匿名さん]

稲毛最寄りのマンション供給がたくさんありますが、その中でもこちらのマンションは、駅から近くて住宅街の中にあって住むには最適ですよね。
ただ、値段は高いですよね…
同じ稲毛で、今後販売される野村のタワーはもっと高いだろうし、かと言って値段は安くてもバス便や駅から遠いの、どうかなーって思うし。。
みなさんはどうですか？？

[307: 周辺住民さん]

総武線快速停車駅で、駅近・閑静な住宅街にある等の条件がそろう物件は現状ここ以外に無いように思います。第一種低層住居専用地域なので、将来的な環境変化も無いと思いますし。。。
306さんがおっしゃる通り、野村のタワーは高くなりそうですね。戸建てなら仕方が無いとしても、マンションなら駅に近くないとどうかなぁ、と個人的には思っています。

[308: 匿名さん]

稲毛としては確かにちょっと高い感じがしますが、他の総武線沿い駅近物件と比べると生活利便性等を勘案して、まあ妥当な水準なのかなと思います。
しかし、本当に地価の高騰や建材費の高騰が響いていますよね〜。野村のタワーはえらいことになりそうな気がします。

[309: 契約済みさん]

埋め立て側は考えませんでしたし、バスで通うところは論外でした。幕張や稲毛海浜公園などの物件は徒歩20分以上という条件でそれでもいいという人がいるのが私には不思議ですが、価値観は人それぞれなのでしょうね。

[310: 購入検討中さん]

不動産の値段はその時の地価や建材費等で変化するものなので難しいですね。確かに過去に販売した稲毛近辺の物件と比べたら高いでしょうけど、その時と今では地価等も違いますし。。。
耐震偽装の一件があってから、安い物件は何か手を抜いているのではないか・・・とつい疑ってしまうので、そういう意味ではそこそこの値段ではないでしょうか。

[311: 物件比較中さん]

高いと思っていましたが、皆さんの書き込みを見てると妥当な価格なのかもしれませんね。
ところで、このマンションを契約された方、お勤めは都内の方が多いのでしょうか？ドアツードアでどれくらいなら許せますか？
うちは1時間15分〜30分はかかるので、せめてドアツードアで1時間に留めたいところです。
正直もう少し東京より（総武線沿線なら市川）で欲しかったのですが、とてもじゃないけど買えません。
そう思うと稲毛で駅から比較的近いのは、かなり魅力ではありますよね
いまだ購入に踏み切れないので、明日FP会に行ってきます(^^);