ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[122: 匿名さん]

第一期は８０戸以上売れたそうです。
好調だったとのことでした。

[123: 物件比較中さん]

なにか、結構契約していない人いるらしいですよ！

なにかあったんでしょうか？

[124: 匿名さん]

なにかってなんでしょう？
今週は契約の申し込みだけですから
契約している人は元の地権者以外
まだ誰もいないと思うんですが・・。

[125: 申込予定さん]

今週は契約の意思表示だけで、実際の契約は来週末ですね。千葉はマンション供給が過剰ぎみで、他のマンションでも売れ残りが結構出ているみたいですから、第一期で80戸以上売れたのであれば、かなり出足好調ですね。人気が無さすぎてもどうかなぁと心配していましたが、ちょっと安心しました。

[126: 申し込み済みさん]

いよいよ来週契約です。完成が楽しみです！！！

[127: 申込済みさん]

私も来週いよいよ契約です。高い買い物ですが、完成が待ち遠しいですね。周りの環境も良いし、今から住むのが楽しみです！！

[128: 匿名さん]

１２３さんは、いつ、誰から情報を得られたのでしょうか？
購入を決めるまでに、多くの時間と労力をかけてきただけに少し気になるところです。
何か問題でもないといいのですが。
適当な書き込みなら止めて欲しいですね。

[129: 匿名さん]

近隣の保育園でお勧めはありますか？

[130: 周辺住民さん]

>>129さん
保育園でしたら1番近いのは駅の反対側（山側）の稲毛保育園でしょうか。
ただ、ここの保育園はその好立地から、競争率が激しく、なかなか入園できないと聞いております。（途中入園はほぼ不可能）
駅からかなり離れますが、今うちが通っている南小中台保育園は周辺環境も良いし、先生方も皆さん熱心なので、このマンションを購入しても、そこに通わせようと思っています。

[131: 申込済みさん]

ＨＰの物件概要を見たら「公募対象外分譲」で１戸販売されていますが、これは何でしょうか？
価格表をみると第一期で販売していない部屋みたいなのですが、どうしてもその部屋を欲しいという人が現れたのかしら？？

[132: 申込予定さん]

地権者の方が優先的に買ったのでは？
確かウィングコートの角部屋4階がそうだった気がします。

[133: 匿名さん]

今週末はいよいよ契約会です。
建物もそれらしくなってきましたね。
楽しみです。

[134: 申込予定さん]

本日契約を済まされた方、いかがでした？

[135: 申込予定さん]

今日、総武線の電車から現地を眺めていたら、3階〜4階部分？が見えてきてました。徐々に建ち上がっていくのを見ていると楽しいです。
私も明日いよいよ契約です！！

[136: 匿名さん]

敷地内の北側に残っている石って、公団住宅時代の記念碑なんですね。
内側に向いているからわからなくて、なんで撤去しないのかと思っていました。

[137: 契約済みさん]

契約してきました。マンション探しも終わり良い物件に出会えてよかったと思っています。しばらく何もないのでしょうか。少し気が抜けた感じです。

[138: 契約済みさん]

私も今週契約が無事終了しました。千葉〜船橋エリア（含む京葉線沿線）の色々な物件を見てきましたが、結局、ここが周辺環境、利便性等で一番良い物件であるとの結論に達しました。値段は高いですけどね(苦笑)
とりあえず、オプションの案内がくるまでは何もないのかな？私も一息ついた感じです。ご契約された皆さん、今後ともよろしくお願いいたします。

[139: 契約済みさん]

私も週末に契約を済ませました。まずは一段落といったところでしょうか。これからはローンについて検討していきます。

[140: 匿名さん]

第一期の最終的な契約戸数は何戸だったのでしょうか？

[141: 契約済みさん]

夏期休業の案内が送られてきました。第2期はどのくらいの戸数が販売されるのでしょうか。建物もだんだん立ち上がってきて楽しみな毎日です。

[142: 匿名さん]

コアコート前にあるオレンジ色が目立つ店らしきものはなんでしょう？改装中のパン屋さんかなと思ったのですが・・・

[143: 契約済みさん]

私も気になっていました。コアコートの角にありますよね。パン屋さんなら大歓迎ですが！？

[144: 契約済みさん]

中学校が少し遠いですね。
千葉大附属中学の入試難易度や高校進学実績はどの程度のレベルなのですか。
この辺の事情にあまり詳しくないもので...

[145: 匿名さん]

144さんへ

千葉大学の附属の小学校と中学校の入学は抽選でしょう。
だから、進学の実績も市立の学校と変わらないと思います。

公立中学、私立中学だけでなく、公立の中高一貫教育となる県立千葉高校や市立稲毛高校の中学校も検討されてはいかがでしょうか？

[146: 契約済みさん]

千葉大附属中は学科試験が課されるようですが、選抜の難易度はそれほど高くないということなのでしょうか。
マンションからは一番近い中学校ということになりますよね。

市立稲毛中までは少し距離があり、道が狭くて交通量も多いようでしたので、危険度が高いのではないかと思いました。

公立高校の中高一貫化は興味深い話ですね。

[147: 匿名さん]

145です

千葉大学の附属中学校の入試に関しては全くの思い違いでした。
学力試験があるんですね。

附属中は近いのですが、通学路はどうでしょうか？
ＪＲ線路沿いか、京成線路沿いか。

[148: 契約済みさん]

そういえば、第1期は予定より多めに販売して8割ちょっと売れたそうですよ〜。
9月頃にはBオプションの案内もできるかも？とのこと。
こちらもまた高いのでしょうね。

[149: 契約済みさん]

建物の完成から入居までの期間が短いのが気になります。
内覧後の手直しに対応できるのかな...

[150: 契約済みさん]

登戸さんなんか同じ時期に竣工、引渡しなんですけどねぇ〜。

[151: 匿名さん]

次の募集はいつから始まるのでしょうか？知ってる方教えてください。

[152: 契約済みさん]

ＨＰ上では、第2期は8月下旬となっていますね。モデルルームも20日から営業再開みたいです。

[153: 物件比較中さん]

JRと京成が近い割には、ほとんどその存在を感じさせない閑静な住宅街だと思いました。

[154: 契約済みさん]

設備概要に「エレベーター（トランク付き）」とありますが、トランクとはどんなものなんでしょう。

また、エレベーターの定員は９名なので、それ程大きなスペースはないと思われますが、大きな家具を運び入れる際に不都合は生じないのでしょうか？

[155: 契約済みさん]

>154さん、トランク付きとは大型家具や急病人を運ぶ際に真直ぐタンカが入るスペースを確保するものだったと思います。多分エレベーターの後方を広げる事ができるはずです。大きなエレベーターとは思えませんが、業者さんも家具運びいれの事は考えて作ると思うので問題はないのではないでしょうか？家具屋さんに聞いたらマンションで玄関から廊下が真直ぐ伸びていない間取の家具の搬入が大変だと言っていました。
　話は変わりますが、皆さんコンロはガス、ＩＨどちらにしましたか？ＩＨを既にお使いの方使い心地を教えて下さい。

[156: 契約済みさん]

そのようなエレベーターがあることを初めて知りました。
簡単にスペースを変えることができるのであれば便利なものですね。

稲毛駅の駐輪事情をご存知の方はいらっしゃいますか？
利用の際には自治体等へ申し込みをする必要はあるのでしょうか？

[157: 周辺住民さん]

>>155さん
我が家はオプションでIHにしました。
掲示板の"ガスVS IH"でのやり取りを参考に我が家はオープンキッチンにしたので、油汚れの少ないIHにしました。料理も下手なので・・・。
私も便乗でIHの使い心地が知りたいです。

>>156さん
稲毛駅近辺の駐輪場ですが、毎年1月頃に各駐輪場、区役所などで申込書が配布され、往復はがきで申込み、抽選結果がはがきで送られてきます。1年7700円で利用できます。あとは1日100円で利用できる駐輪場も結構ありますよ。
今年は夫婦で第1駐輪場に当選したので、競争率は結構低いのではないかと思っています。
・・・ただ、ここのマンションだったら駅まで徒歩でよいのでは・・・??

[158: 契約済みさん]

駐車場の件ですが、未販売住戸に駐車場を確保することがあるとありますが、これは一般的なことなのでしょうか？ここは駐車場100%ではないので気になります・・・

[159: 契約済みさん]

私の足でも稲毛駅までは１０分弱かかるので、自転車が使えればとても便利ですね。

[160: 契約済みさん]

2期販売が9月下旬になりましたね。

[161: 契約済みさん]

私はオプション総額を抑えるため、ＩＨを見送りました。あれこれつけようとするとホントに高くなりますよね。
これからＢオプションもありますし、一体オプションでいくらかかるんだろう。。。(汗)

駅までは歩いて10分程度はかかりますし、買い物は駅の反対にあるサティがメインになると思いますので、確かに自転車があると便利ですね。

[162: 契約済みさん]

日用品の買い物はサティと駅構内の食料品売り場が中心になりそうですね。

我が家の浴室のサイズは1418なのですが、リビングやバルコニーが広い割にはバランスが悪いですよね。
今更ですが...

[163: 契約済みさん]

我が家の浴室も1418です。この物件で1620サイズの間取りって意外に少ないですよね。

ところで、契約済みの方でその後ＭＲにいかれた方とかいらっしゃいますか？
唐突な質問なんですけど、契約した後に何もなくてしばらく行っていないものですから・・・
契約した後はみなさんも同じでしばらくＭＲから離れてしまうものなんでしょうか？それとも私だけかな？

[164: 契約済みさん]

契約後にMRには行ってません。
用事がないですもんね。

[165: 契約済みさん]

私も浴室サイズが1418であることには不満でしたが、その他の譲れない要素が大きく勝っていたので目をつむることにしました。

今日、Bオプション会の案内が届いてました。
バルコニーをウッドデッキにするかタイルにするか思案中です。
お金がどんど出て行きますね。

[166: 契約済みさん]

私もオープンキッチンなので悩んだ末IHに変えました。夏場ガスよりも炎が出ない分少しは涼しいかと期待しています。でも、お気に入りの中華鍋が使えなくなるのは残念・・・一長一短ですね。
それから、皆さんが思うように私もお風呂がもっと広い方がうれしかったなぁ〜残念!それにシェル型だと肩まで浸かれないんですよね。ボイドで空気抜きできるから仕方ないかな???
Bオプションもそろそろで楽しみですね。バルコニーは自分の好きなタイルをホームセンターで買ってきて節約しようかなと考えています。

[167: 契約済みさん]

うちにもBオプションの案内が来ました。
ウッドデッキはいいですよね！しかし・・・うちも節約のため、自分たちで設置かなぁ？
あと、みなさん食器棚はどうされますか？

キッチンにVoidがついているタイプを契約したので、現在使ってる食器棚だとせっかくの窓が隠れてしまいます。
オプションで購入するか、TOTOなどのメーカーでオーダーするか迷ってます。（値段にもよりますけどね）

[168: 契約済みさん]

自らタイル等を設置することは規約上問題ないのでしょうか？問題ないのであれば、我が家も検討してみようかな。。。標準仕様がどんなモノかによりますけど。

[169: 契約済みさん]

新聞の配達について営業の方にお尋ねしたら、彩紅認証を採用しているので各戸まで配達されるとおっしゃっていましたが、是非実現して欲しいです。こういった事は住人同士の話し合いで決められるのでしょうか。
Bオプションは割引率が高いみたいですけど、エアコンなんかは量販店で買うのとどちらがお得なんでしょう。

[170: 匿名さん]

↑
正しくは「虹彩認証」ですよ。

[171: 購入検討中さん]

JR稲毛から稲毛台ハウスまでの間に小さくてもいいからスーパーがあれば便利なんですけどね。サティは荷物が多いと歩きでは少しつらいかも。。。