ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[82: 購入検討中さん]

吹き抜けって音はどうなんでしょうか。うるさくないんでしょうか？　　ちょっと心配なんですが、どなたか教えて下さい。

[83: 購入検討中さん]

ボイドの事ですよね。多分、窓を開けて網戸にしておいたら多少音が聞こえてしまうのでは？？？窓を閉めてしまえば気にならないと思いますけど、こればかりは入ってからじゃないとわからないリスクがありますね。
でも、空気の流通があっていいと考えれば良いのではないでしょうか？
　しかし、私もこの物件が本当に良いのかわからなくなってきました。６／３０付週間ダイヤモンドでの住宅全比較ではNOBUTO HILLSが二位に入ってきたのに対し、レジデンス稲毛台は格付けランキング外！高い割りにがっかりしてしまいました。評価は人それぞれではありますが、もう少し高い順位に食い込んでくると思っていました。稲毛であの価格はやはり高すぎると思います。価格がもう少し妥当なら迷わず決められるんですけどね。稲毛だったら最多価格帯が４０００万前半が適正価格だと思います。

[84: 購入検討中さん]

Voidは音もそうですが、においとかもどうなんでしょうね？
特にVoidを2戸で共有してるタイプが心配です。

すごく高いけどうちはたぶんここにすると思います。
野村の駅前タワーも気になるけど、きっとタワーのほうがもっと高くなるんでしょうしね・・・

あぁ、せめてあと500万安ければこんなに悩まないのにっ！

[85: 匿名さん]

田の字型の間取りではどうしても廊下中央は暗くなるので、Voidがあると採光には効果がありますね。
ただ、Voidが小さいと効果のあるのは上から２階くらいでしょうね。
ここは４階建てなので２階がまあまあで、１階は暗いといった感じでしょう。
窓を開けておくと音は響きますね。臭いの問題は少ないと思います。

[86: 匿名さん]

稲毛駅前に建設予定の野村のタワーマンションの話がありますが、
ここと竣工時期が違いすぎて比較できないのではないでしょうか？

[87: 物件比較中さん]

環境が良く、間取りも好みで、低層であるところが気に入ってます。ただ価格だけが悩ましいところです。もう少し安ければ迷うこともないと思うのですが...。この物件、３階や４階なら海も見えるのでしょうか？

[88: 購入検討中さん]

この辺り一帯は第一種低層住居専用地域ですので、周囲に高い建物はありませんが、海岸まではかなり距離がありますので、恐らく３階、４階でも海は見えないのではないでしょうか。

８３さんと同じで、私も週刊ダイヤモンドを読みましたが、編集の時点で稲毛台の概要、価格等が正式に決まっていなかったため、格付け対象に入っていないのではないかと思います。登戸ヒルズの方が先行して動いてましたからね。個人的にあの採点表に従って採点したら、登戸ヒルズより点数が高くなってしまいました（苦笑）。
（・・・週刊ダイヤモンドの編集部に直接聞いたわけではないので、違っていたらスミマセン）。

私も皆さんと同じで価格がネックになっていて、迷っています。それ以外は本当に気に入っているのですが・・・

[89: 匿名さん]

駐車場への車の出入りの多い東側の道路の幅が狭いんですよね。
北側に歩道を作るのだったら、南側や東側にも作ってほしかったですね。

[90: ビギナーさん]

郵送されてきた価格発表会のお知らせに記載されている価格の一例が、以前に営業さんから聞いていた価格よりも少し低めに設定されているような印象を受けました。
価格の見直しでもあったのでしょうか。

また、ここの人気はどの程度のものなのでしょう？
若干お高めなこともあってか、いまひとつ盛り上がりに欠けているような気がします。
購入を希望されている方にはチャンスが広がって良いのかもしれませんね。

[91: 購入検討中さん]

ここに本当に住みたいと思っている人は大型ファミリーマンションとは異なるコンセプトを持った人達だと思います。低層と環境の良さを大切に思う人が買える価格に営業さんがお勉強してくれる事を切に祈ります。素敵に住まえればうれしいなぁ〜♪買える価格でありますように！！(^人^)

[92: 購入検討中さん]

88です。
週刊ダイヤモンドを再度読み直してみました。ランキングは「4月中旬〜5月中旬に販売センターがオープンしている物件」が対象と書いてありましたので、前述の通り、本物件は対象外ですね。
まあ、他人の評価より自分がどれだけ気に入るか、満足するかであるとは思うのですが・・・

このスレに合わせたかのように、全体的に価格が下がりそうな感じですね！！期待しています。

[93: 申込予定さん]

今日MRに行ってきました。
ここで言われていたとおり、価格がだいぶ下がりましたね！
といっても、この価格なら即決！というほどではありませんでしたが・・・。
申込書を記入して、今日置いていきました。

それにしても，オプションも半端じゃなく高いですね。。。

[94: 申込予定さん]

私もＭＲに行き、価格はさほど下がった感じがなく、残念！悩ましいところですが、当たれば欲しいなぁと思います。
　ところで、稲毛のあたりでは近所の医者では手に負えない場合皆さんどちらの病院を利用なさっているのでしょう？評判の良い大学病院など、近くにあると助かるのですが。。。ご存知の方教えて下さい。

[95: 匿名さん]

千葉大学医学部附属病院

[96: 匿名さん]

室内の天井が低く感じます。
低層住居専用地域なのに４階建てにしたからでしょうか。

[97: 申込予定さん]

>96さん、室内の天井は確か説明で２．４５ｍでしたよね。確かにもう少し高いと広く感じられますね。でも、天井高よりも有効階高(天井高＋二重天井、二重床の厚み)が２．８ｍある事がリフォーム時には大切らしいですよ。
　ところで、こちらの物件、遮音等級が気になります。床はＬＬ−４５とパンフにありましたが、壁の遮音性はどうなのでしょうね？壁の遮音はＤ値で計るそうですが、合格ラインはＤ−５０だそうです。レジデンス稲毛台はどうなのでしょう？それから複層ガラスは断熱性にはすぐれていますが、遮音性にはあまり関係ないと聞きました。Ｔ２が合格サッシらしいのですが。。。ＪＲや京成沿いでもあるので、どなたか営業さん見ていたら回答願います。

[98: 周辺住民さん]

休日診療が、千葉みなとにあるので、子供の急な発熱などは便利。夜間は
海浜病院。近所の医者では手に負えない場合は・・・やはり千葉大学です
かね。その近くの青葉病院も綺麗ですよ。歯であれば稲毛海岸の東京歯科
大学ね。分野にも寄るでしょう。

[99: 購入検討中さん]

そうですね。ちょっと圧迫感があるでしょうか・・・
今住んでいるところは、2,620mmありますからギャップを感じるかも。

[100: 購入検討中さん]

全く大したことではないのですが、どなたかご存知でしょうか。

パンフレットや広告では、「稲毛台町一番地」となっていますが、ホームページ等で物件概要をみると所在地が「稲毛台町224番」となっています。
これはどういう事でしょうか？？
全くの素人でスミマセン（汗）。何となくイメージ的に一番地の方が響きがいいものですから・・・

[101: 購入検討中さん]

固定資産税はどの程度になるのでしょうか？