ザ・レジデンス稲毛台

[匿名さん]

購入を検討されている方、情報を交換しましょう

[22: 物件比較中さん]

ＮＯＢＵＴＯと同じくらいと言うことは
坪２２０〜２４０万程度てことですか？
ＭＲ行く前に家は撤退かな・・・・

[23: 匿名]

いくらなんでも高すぎる・・・。そんなに便のいい所だとは思わないんだが。

[24: 匿名さん]

千葉附にお子さんを入れたい人には良い物件。
千葉附は金持ちが多いから、マンションだとこのくらいのレベルに住まないと恥ずかしいらしいし。

[25: 匿名さん]

ＮＯＢＵＴＯの営業がＮＯＢＵＴＯとＩＮＡＧＥＤＡＩを同じくらいといっていたと
いうことは、ＮＯＢＵＴＯの方が高いのでしょうね。
設備、内装、外装がよいということは言いますが、高いとは普通言わないですからね。

どちらも駅から離れているし、周辺環境からみてもの立地の条件は同じ程度でしょう。
近くの住宅からみれば、ＮＯＢＵＴＯが上かな

[26: 稲レジ卓球部]

内覧会の招待状が届きましたが、
なんなんでしょう？？？？
あの手書きの字は・・・・・
アルバイトの女子高生に書かせたのかしら？？？
がっかりです。（稲レジ卓球部の妻）

いやぁ〜驚いたっす！
マジで今どきの女の子が彼氏にラブレターを書くような字だったんす！！
皆さんはどうでしたか？

[27: 物件比較中さん]

へた文字、ギャル文字って呼ばれる字ですね。
不快ですよね。

[28: 買い換え検討中]

比較的に近所なので見に行きたいと思っていたのですが、
招待状がないと、見学できないのですか？・・・

[29: 匿名さん]

招待状がなくても、モデルルームの見学はできるはずですが、
電話で予約した方がよいでしょう。
混んでいなければ大丈夫かもしれません。

ところでＭＲはオープンしたのでしょうか。

[30: 匿名さん]

そろそろモデルルームがオープンします。
週末は混みますね、きっと。

京成の線路側には広告看板があるのですが、道路側に案内板はあるのでしょうか。
建設中の現地を気にしていたらモデルルームを過ぎてしまいました。

[31: 買い換え検討中]

電話で問い合わせしましたが、今週は予約客のみで
予約しないと、土、日来月しか見れないみたいでした。
私は、近所なので興味があるんですが・・・人気あるんですかね？

[32: 匿名さん]

週末は予約で一杯ですか。
私も行きたいのですが、平日は当分ダメなんです。

モデルルームの正式な公開は６月らしいのですが
それまでの土日の申込みは無理みたいですね。

[33: 買い換え検討中]

早め見学して資料等を見たいと思い再度、電話したらキャンセルが
出たら連絡してくれるとの事でしたよ。私は、買い換えがあるので価格が
大変気になっています。
予約している方でご存知の方がいれば教えて頂きたいいですが？
気になるのが、広めのタイプです。

[34: 匿名はん]

南東向きの一番外側と、真ん中の棟の値段のみ予定価格がでていました。
他の棟についてはまだ未定との事です。
予定ですので、人気などによって販売価格は上下することになるとおもいます。

一番外側の棟は
１００㎡で６５００万〜
９０㎡で６０００万〜
８５㎡で５０００万〜

真ん中の棟は
９５㎡で６２００万〜
８５㎡で４６００万〜
８０㎡で４５００万〜

といった感じでしょうか。
１階、４階は専用庭や眺望の分、価格がさらにプラスされるようです。
まぁ、平均の広さが８５㎡くらいで、価格も５０００万〜５５００万というのが多いような感じでした。

[35: 匿名さん]

>>34さん
価格情報ありがとうございます
やはり上昇しているようですね。

外側の棟と中側の棟の価格差が小さいですね。
非分譲住戸がどこになるかも早く知りたいところです。

[36: 匿名さん]

道路沿い＝外側　中側　稲毛駅側　の３棟で構成されていますが、
稲毛駅側棟のほとんどが非分譲住戸だそうです。(分譲も若干あり）
この棟は、1戸あたりの㎡数も小さく（1LDKとか2LDKもある）、そのため設備が取り付けられなかったりと、分譲の場合は、他の棟にくらべお値段も抑え目だそうです。
外側　中側棟の非分譲住戸は、数戸なんじゃないでしょうか？

お値段は、旧価格に比べると高く感じますが、妥当な金額ではないかと思いました。
人気の物件になるんじゃないでしょうか？

[37: 匿名さん]

私達も今日行ってきました。
モデルルームはとっても高級感が漂っていて、落ち着けました。
モデルルームは２つの部屋ともに魅力的でしたが、お風呂が
バルコニーについているタイプの方が気持ちよさそうでした。
値段は同じ伊藤忠の登戸ヒルズと変わらないから、ちょっと迷います。
でも、子供が西千葉の塾に行ってるし、登戸の方が良いかな。。

[38: 匿名さん]

バスがバルコニーに面しているものはよくあるのですが、
ここはバルコニーまで出ている間取りがあるのですね。
日当たりがよさそうですが、中側の棟かな？

価格が登戸とあまり変わらないならば悩みますね。

[39: 買い換え検討中]

情報ありがとうございます。
皆さん動きが早いですね。
私もキャンセル待ちで来週の土曜日に予約できました。
希望としては、日当たりの良さそうな外側と思ってます。
外から見ると道路より高台で良いと思うですが・・
騒音関係の対策がしっかりしてればですけどね。

[40: 購入検討中さん]

19日にMRに行ってきました。
再来週、両親を連れてまた見学に行くことになっています。
キッチンやダイニング、お風呂の出部屋タイプはミッドコートのみのようですね。
また、私が見た限りでは、非分譲住戸はミッドコートに2つ、ウィングコートに1つ、稲毛駅側の棟のほとんどでした。
もともと稲毛団地に住んでいた地権者の方たちの住居だそうです。

私の担当した営業マンが言うには、NOBUTO HILLS のほうが価格設定がやや高めになっているとのこと。（これは意外でした）

かなり気に入ったのですが、稲毛で5000万はちょっと考えてしまいます。

[41: 匿名さん]

検討される方は読売ウィークリーの「スクープ！　伊藤忠お粗末　不適格億ション」も一応読んでみた方がいいかも。