CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医科大]総合

[ＣＮＴ]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００８年７月３日現在、

　千葉ＮＴ中央　：エクセレントシティ
　　　　　　　　　ザ・レジデンス
　　　　　　　　　ブルーミングレジデンス
　　　　　　　　　センティス
　印西牧の原　　：レイディアントシティ印西牧の原
　印旛日本医科大：エストリオいには野

などが売り出されてます。
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

皆さんはこの中からどのマンションを選びますか？

[793: 田都を良く知る人]

＞さっきから港北を連呼している人。
＞歴史ある横浜と、新開の千葉のニュータウンを比べること自体
＞おかしくない？横浜に失礼でしょ？

笑える。
横浜湾岸部ならいら知らず、港北NTは千葉NTよりずっと後から開発された。
数年前の港北NTは、千葉NT中央とほとんど変わらない、いや、もっと田舎かも。
田園都市線に住めない住民が、買うことができた場所。
後発ゆえに、駅前に大型店を大規模に誘致できた。いまの牧の原に近い。

だいたい横浜湾岸部の人から見れば、港北含めたまプラあたりは陸の孤島だったんだよ。
あざみ野北部なんか横浜のチベットと呼ばれていた。
今の京葉方面とＣＮＴの関係に近い。

田都は、ドラマのブームで大爆発し、東急の努力があってあそこまでなった。
ちなみにそんな田都、港北も、高級百貨店や高級料理店はどちらかというと不振で
（絶対的な消費人口が違うためもっている）、激安店に人が群がるのは、他地域とかわらない。

ＣＮＴにも田都、港北程度の商業地域になれるポテンシャルは十分あるよ。
問題は東急みたいに地元にお金を投資してくれる企業が皆無なこと。
（千葉だと、地元密着ならユーカリの山万があるけど）、印西、白井の両市がもう少し
街づくりの勉強をしないと厳しいのは事実だね。

[794: 匿名さん]

勉強になりました

[795: 匿名さん]

タワマンの下にできるというカフェ、おしゃれなものがいい。
機能的なカフェはあるけれど、そういうものがない。

メ○マ○クスは出店前、地域のBBSに書き込みして住民の意見聞いていた。
みんな、CNTにふさわしいもの、外観とか、と言っていてあの結構いけている
外観になったときは安心した。

この地区ではケーキ屋はかなり程度が良くて、牧の原のボンアトレも高花に出店当時でも
かなり高い値段だったが、良いものは受け入れられるので繁盛した。
だから反対にあまりおいしくないと失敗すると思う。

[796: 匿名さん]

>あざみ野北部なんか横浜のチベットと呼ばれていた。
>今の京葉方面とＣＮＴの関係に近い。

それは都筑区に分割される前の港北区時代の話ね。
10年前まで港北NTにいたけれど当時から便利な街だったよ。
私営地下鉄が開通する前の話をしてもしらない。

要するに港北が素晴らしいと言うよりもCNTは外食に回す余裕が無い
住民が多い限り発展はしない。
例え三井や東急が出てきたとしてもね。

いやひょっとすると三井や東急が出てくれば入ってくる住民も変化するだろう。
そうなれば賑わいのある住みやすいCNTになるよ。
今のままではチョット無理。

[797: 匿名さん]

このブログを読むと北総線はそんなに高い路線ではないと気がついたよ
http://blog.goo.ne.jp/kuroneko0158/e/82454ab5d18c6466a99ad50dd09f98ff

[798: 匿名さん]

飲食店があまり流行らないというのは、新浦安のスレでもあった。

[799: 匿名さん]

中央駅南口デニーズとなりの
ぎをん庭。
チェーン店だけど、食事だけじゃなく
軽くつまんで飲むのもいい。お洒落。
ランチあり

[800: 匿名さん]

高度成長からバブル期に渡る30年近くの活力溢れる時代に出来た東急沿線と比較するのも
そうなると思い込むのも如何なものかと思う。

[801: 購入検討中さん]

スレ主さんがどういう意向でこのスレを立てたか解りませんが、
他の地域と比較は止めませんか。
CNT内だけの比較にしましょう。
CNTは他地域の住民からは理解できない良さがあるので。
他と比較して荒しを呼ぶのは止めましょう。
私はCNTは非常に気に入っています。

[802: 匿名さん]

日本綜合地所の印旛舞姫プロジェクト（仮称）が気になっています。
情報お持ちの方いませんか？

[803: 匿名さん]

ジョイフル本田のセルフＧＳ、レギュラー159円でした。

[804: 匿名さん]

その３駅それぞれのよさがあるから難しいだろ・・・。
そもそもこの比較自体が無理無謀。

[805: 匿名さん]

個人的に気に入っているだけならこのスレは必要ない。
色々な比較が出来ることが総合スレだと思っている。

「奇麗だね」「静かだね」「空気がいいね」程度なら
チラシの裏にでも書いていて欲しいと言うのが本音。

[806: 契約済みさん]

以前ナリタヤさんの話題になった事がありましたが、

魚専門店？それとも総合スーパーですか？

[807: 匿名さん]

スーパーです。ナリタヤというように地元資本だと思いますが
結構使えるスーパーで、野田ナンバーの車もよく売り出し日にはあります。

野菜、魚、肉いいです。
肉は宗像牛というブランドで美味しいです。
魚も新鮮です。
野菜は売り出し日などかなり安く、地元の農家のコーナーもあり
新鮮です。
ここのいいところは、ナリタヤカードというポイントカードをつくると、
ポイントがたまると自動的に100円の商品券をくれて、それがすぐたまるので
100円券がどんどんたまります。

[808: 匿名さん]

現在このエリアで販売されている物件で、売主の倒産が取り沙汰されている物件があるようですが、逆に比較的その可能性が低い物件はどれですか？
トップ３くらいまでお願いします。

[809: 匿名さん]

いつの間にかタワマン予定地の雑草が刈られていましたね。
そろそろ工事開始？

[810: 匿名さん]

>肉は宗像牛というブランドで美味しいです。

一般の黒毛和牛ですね。
宗像牛というのも最近になって命名したようで基本的には九州北部(福岡)が産地のようです。
もし印西の地元で黒毛和牛のブランド化を可能にすれば草深和牛になる程度の話でしょうか・・・

「黒毛和種」
http://zookan.lin.go.jp/kototen/nikuusi/n422_1.htm

[811: 匿名さん]

でも安くて美味しいですよ

[812: 契約済みさん]

807さん

牧の原予定の者ですが、イオンからどの位歩けばナリタヤさんにつきますか？

ちなみに、車をもつ予定はありません。

現在もありません。１０年前に処分しました。

[813: 匿名さん]

なんか、荒れてるな。
またおおたか厨が荒らしてるのかね ?

小室緑地の横の減価償却が終わったような家で必死にキーボード叩いているんだろうなｗ

[814: 匿名さん]

＞NO.813
なんか、君もはずかしいよ。

[815: 匿名さん]

前から疑問なんですが、なんで小室なのに『おおたか厨』なんですか？
おおたかの森または小室厨ならわかるのですが。

[816: 807]

812さん、私は歩かないのでわかりませんが２０分ぐらいでしょうか？
歩くことに慣れていらっしゃるようですので
これからは涼しくなりますし、散歩する道としては大変綺麗な並木と
景色ですので、のんびりと散歩しながら来るのもいいですね。
中央駅北側に出て、ドンキの前のセブンイレブンのところの道を左折。
道なりに歩いてくるとナリタヤ見えます。
土日が商品充実しています。

[817: 807]

イオンからという部分見落としていました。
イオンからなら、そんなに遠くありません

[818: 匿名さん]

>> 815
おおたか厨で検索すればわかるよ

スズメの涙程の金額でノーツや巡回の仕事請負って、暇な時間に色々な地域掲示板を荒らしてます。
もういい年なのに・・・
心が病んでるのかね。

[819: 匿名さん]

おおたか厨を知っている人は2ちゃんねらーだから無視していいですよ。

[820: 匿名さん]

小室か否かは確証はないけど、船橋市内それも内陸〜奥地方面に住んでいることは
彼氏のカキコを読むと簡単に想像は出来ます。

[821: 契約済みさん]

817さん

ありがとうございます。

来週の連休に牧の原へ行きますので、ついでに中央に寄って

ナリタヤさんを一度見たいと思ってます。

１３日から１日乗車券が例年だと発売されていますので。

中央もすばらしい町並みだと思いますが、牧の原も負けじと

すばらしい街だと思います。

[822: 匿名さん]

千葉ニュータウン内で一番うまいラーメン屋はどこですか？

[823: 匿名さん]

個人的には中央が好きですが、確かに印西牧の原もより新しい分、街並みは綺麗ですね。
ですが商業施設の充実さは、やはり中央です。
日常生活に必要なものはすべて揃います。全くストレスを感じませんし快適ですよ。

[824: 匿名さん]

景観としては印西牧の原がいいかな。特にルミエラ周辺。
利便性は中央が一番。商業施設の使い勝手がいいね。
印西牧の原は大型が多いから、それぞれの移動距離が長いよ。

[825: 817]

821さん、お役にたてて嬉しいです。
今日ナリタヤに行ってきました。
金曜日の魚港からの直送市やっていて、なかなかいいものありました。
ランドロームも魚もいいですよ。

町並み、どこもいいです。それぞれ良さがあって。
個人的にはこのセブンイレブンからナリタヤ行く道は牧の原のほうと
似ているかなと思っています。ルミエラ好きです。
草深公園も好きです。ルミエラできたときは
新鮮な驚きでした。

[826: 契約済みさん]

８２５さん

ルミエラは牧の原の何処にあるのですか？

今度行ってみたいので、場所を教えて下さい。

ランドロームは一度下見したいと思っていますが、駅から遠そうなので

バスを利用しようと思ってます。

ただ、どのバスに乗って、何処で降りたらいいのか思案中です。

引っ越したら、自転車で行く予定ですよ。

また、いい情報をお待ちしてます。

[827: 匿名さん]

ルミエラってマンションのことだろ？
なんか店と勘違いしてるやつがいないか？

[828: 匿名さん]

８２６さん、ルミエラはお隣のマンションです。前からみても後ろから見てもきれいというコンセプトでテーマを持って作られた最初の牧の原物件です。アメリカの街という。
それまでも牧の原東形にこだわっていましたが。草深公園にマッチして相乗効果が。値段は最高５０００万？なので地元民が結構みにいきました。

[829: 匿名さん]

亜米利加の街とか欧羅巴風とか地中海風なんてもう流行らないよ。
というか逆にださい。
もうそんなコンセプトを選ぶ層なんていないよ。

[830: 匿名さん]

ルミエラガーデンズですね。中古でも4000万円近くするなんてすごいですね
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/list_line.php?offset=6...

[831: 匿名さん]

そりゃそうだろ。
借金を沢山抱えていたら購入価格より大きく下げられはずもなし。
支払いに大変で手放すのなら叩かれてそれが相場になる。
まあどこで折り合いをつけられるかだな。

[832: 匿名さん]

いや面積の割に部屋数が少ないんだよ。
だから子供が大きくなったり、増えたりすると3LDK程度ではかなり不便で色々と不満が出てくる。
欧米のように生活に合わせて住み替えると言う環境に無い日本では、都心部ならともかくCNTのような地域ではあまり勧められるコンセプトではなかった。
しかし、外観に憧れて契約してしまった人もそれなりに多かったからしょうがない。

そして東〇本は、公社公団がメインだからどうかな。
〇井、住〇もあたったと思うけど・・・
検索したらなかったね。
その金額では無理だと言われたのかも。
http://www.rehouse.co.jp/KukakuTable/anyfile.jsp

[833: 匿名さん]

このスレの特徴は
誰かが書き込むと立て続けにカキコされるということですねw
昔は分刻み、今は10分程度空けていますね。

[834: 匿名さん]

なにを言いたいかわからないけど
ほらよっ。
一時間後。

少ない人口にしては
ネット人口が多いのと、自由に書き込めるＢＢＳがないからじゃない？

[835: 匿名さん]

だからID表示かリモホ表示にすれば良いのよ。

来訪者が著しく少なくなるという理由で及び腰になっているそうだけど。

[836: マンション投資家さん]

ルミエラ・・・たった4年で25%も下落してるわけですね。
間2年の不動産が好況であったことを考えると
恐ろしい現実ですね

[837: 周辺住民さん]

でも新築は購入した直後に2,3割下がるという話もよく聞きます。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412920859?fr...
上記ページは専門家の意見ではありませんが参考としてリンクします。
4年で25％の下落なら良い方なのではないでしょうか。

[838: 匿名さん]

下落と言ったって売り主が設定した金額だからね。
それで売買出来るとは誰も思っていないと思うよ。

もし自分ならあの売り出し価格は、若干の費用負担を見込んでも近隣の新築に買い替えたいからじゃないかな。
そもそも当初の売り出し価格が妥当な物件かどうかも疑問の余地有り。
延べ床面積は少し狭くなるけれど110㎡で4-5LDKの新築に引っ越せるもの。
造りはともかく部屋数が増えると言うのは何物にも変えがたい。
>>832の中古物件がこの辺の相場だからかなり難しいと思う。

[839: 周辺住民さん]

話にのぼっているルミエラですが、売り出し当時一番広い部屋で１３２平米、価格も４０００万が
最高額だったはず。売りに出ている広さからみるとそれほど下落していないんじゃないかな。もともと広さの割に安かったから検討していた一人です。（結局その当時周辺に何もなかったので見送りましたが・・・）

[840: 契約済みさん]

ルミエラの事を聞いただけで、

何で下落率の話になるのか

意味不明！

其処の住人の人に失礼でしょ！

此処のＫＹ、読めないねー。

[841: 周辺住民さん]

日医大駅前のラーメン屋さんが閉店してた。
中央からちょくちょく食べに行ってたのに。ＣＮＴではずば抜けて旨かったのに。

実はこちらに移転してくれたなんてことは、ないか…。

[842: 匿名さん]

今このエリアで購入するなら

・ブルーミングレジデンス
・センティス
・エストリオいには野

の竣工済み物件かな。

感度リョーコーやレイディアントシティは余りに売主が危ない気がする。
建設途中で逝かれたら目もあてられないし。

しかし上記３物件はパンチに欠けるんだよな…。
住民板をみるかぎり割と穏やかで住み心地は良さそうなんだけど。