CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医科大]総合

[ＣＮＴ]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００８年７月３日現在、

　千葉ＮＴ中央　：エクセレントシティ
　　　　　　　　　ザ・レジデンス
　　　　　　　　　ブルーミングレジデンス
　　　　　　　　　センティス
　印西牧の原　　：レイディアントシティ印西牧の原
　印旛日本医科大：エストリオいには野

などが売り出されてます。
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

皆さんはこの中からどのマンションを選びますか？

[142: １３９]

１４０
お昼にネットをのぞいてはダメですか？

１３９と１３８は別人ですよ。
少しまえまで、地域のｂｂｓがあったんですよ。そのことを二人で話ただけで、このｂｂｓを知っている先住民にはわかるはなしです

[143: 契約済みさん]

せっかく良い情報交換の場だったのに、

シラケてしまいましたね。

[144: １３９]

まあ、気を取り直してまた情報交換しましょう。書き込みは外のときは、みなさん携帯からでしょ。
営業をなりわいにしてる人もいますから書き込み時間帯だけで荒らしあつかいはやめましょう。
リタイアの人もいるでしょうしね

[145: CNT中央で買いました]

>>126

120 さん、回答ありがとうございます。
視点が違うといろいろな見方があるのですね。

長文なのでレスが難しいのですが、興味のあるところについて
私見を書かせてもらいます。
（以下は 120 さんを批判しているわけではなく、あくまで私が
　購入検討中や購入後に思ったことです。）

[教育]
小中学校で私立を考えているのであれば、確かにこの地域の購入は通学など
十分に検討した方が良いと思います。おそらく他の購入者も私立に行かせない
前提で良質な公立小中学校があることが購入決め手になった人が多いのでは
ないでしょうか。
私自身、高校受験までは子供は公立でのんびり育児したいと考えています。

高校については、 >>135 さんの情報の通り、定期代さえ考えておけば
何とかなると思っています。
最近は、親に甘えて就職しない人が増加傾向なので、大学はできれば
下宿して欲しい。
通学するにしても、定期代が大丈夫なら問題ないかと。

[交通]
細かい代替路線の話とかは特に異論はないですが、
・田園都市線は込みすぎ。人生で初めて自分の足で立てないといのを経験した。
　また、別の機会に子供を抱っこして乗ったら散々な目にあった。
　→このため、そもそも検討対象にあがりませんでした。

・京王線は、こちらも結構混雑がひどい。
　（田園都市線ほどではないが。）
　また、新宿の乗り換えもゴミゴミしたなかアップダウンがあり、結構面倒。
　銀座・丸の内エリアにでるのが北総線にくらべて面倒。
　→一度は検討しましたが、通勤の便で検討対象外に。

[百貨店]
・銀座にいきます。
　贈答用なんて、そんな頻繁に必要ではないし、会社帰りに買えば済むし。

[銀行]
・個人的に支店の必要性はほとんど無いのですが、貸し金庫がどうしても
　必要な >>134 みたいな人なら、この地域はやめた方が良いと思う。

>>141
日本語が読めないのか読まないのか、読んでも理解できないのか。
>>54 で
>この地域やマンションについて語らず、購入検討者に役立つ意見を書かず、
>ひたすら質問者と情報提供者に対して、否定レスだけを返すから荒らしなのです。
と荒らしを定義しています。
たまには有意義な書き込みを、できればコテハンでお願いします。

>>142-144
すごい！
こういうの「自作自演」っていうんですよね。
勉強になります。
で、コテハンで具体的な情報提供は結局なしですか。

[146: 匿名さん]

>54で定義していると言ったって自分がでしょw
まあ今日も暑かったですからしょうが無いですが・・・

[147: コテハンではありませんが]

コテハンにすれば他人になれるなんて素敵ですね。m9(^ω^ )

[148: １３９]

１４５、少し落ち着いてm(_ _)m

１４３さんはわたしと別人と言うのがわかる唯一の人です。荒らしというのがあるのは仕方ないことですが、スルーしたりみきわめたりも大切です。
お宅もあのマンションを背負っていること忘れずに。

[149: 匿名さん]

＞自分が荒らしていることに気がつかない人は多いですからね。
＞他人の意見は「全て荒らし」というのは都合のよい意見で何処でも見掛けます。

それってネットに慣れていないってことじゃん。
あのD室だってそんな人ばっかだったよ。

[150: 120、126]

145さんレスありがとうございます。
昨日は非常に疲れていて・・・文章がいまいちな感じがしつつupしてしまいました。
早く寝ればすむ話かもしれませんが・・・。
自分は生まれが千葉で、小さいころから千葉NTも見てますが、ここ数年の印西方面の発展は
著しいと感じています。
なので街としてのポテンシャルは非常に高いと思いつつも、同時に期待が大きい分、
不満も多くなってしまうのです。
同じ千葉県内の実家のある地域と比較するとここは遙かに利便性が高いと思いますが
前述のように他地域と比較するとまだまだ満足してはダメと言える部分も多いんではと思い
書き込んだ次第です。
駅・地域の魅力についてもとありましたので、CNT内の比較に限らず、他地域の良さも十分
認識したうえで、CNTのいいところ、だめなところを検討？出来たらいいのではないかと
考えています。

銀行支店の件は、個人的にはそれほど不便しているわけではなく、ただ、街のポテンシャル等
を測る上で、重要なファクターだと思っていますので・・・・。

マンションは街との一体感（コンセプト、デザイン）という視点からは
レイディアントシティ印西牧の原、ブルーミングレジデンス
はいい物件だと思います。
利便性なら、センティスが圧倒的だと思いますし、
ザ・レジデンスは白井のプリスタに近い一次取得層向けの無難な造りですが、
ならば、センティスの南側に出来る予定の物件を待って比較した方が良いかもしれません。
エストリオいには野のある印旛日本医大は、駅前至近距離に戸建てがありますので、
価格面で他物件と勝負できても、戸建優位の街なので個人的にはうーんって感じです。

[151: 匿名さん]

150さん
　＞センティスの南側に出来る予定の物件
　　センティスの南側の土地にマンションでも建設されることが
　決まったのでしょうか。情報は正確にお願いします。

[152: 座って通勤中]

エストリオ住民です。
最大の決め手は価格でしたが、住んでみて良かった点は、

１．眺望が素晴らしい（南向きでも友人宅の東向きでも西北の印旛沼の湖面がキラキラと見えます、花火大会もＯＫ）
２．敷地に余裕があるので、駐車場も広々２階建てで圧迫感がなく、ゴミ捨て場も広々で整理整頓が◎。
３．電車発車時刻の５分前に玄関を出れば楽々間に合いかつ座れる。屋根付き通路があるので駅まで傘をさしたことがない。
４．皆さんとてもよく挨拶してくれて気持ちいいです。

まぁ利便性はありませんが、その分週末の買い物が楽しめますし、穏やかに暮らしたい方にはおすすめです。

[153: 匿名さん]

印西牧の原は、成田まで開通しても特急の始発はなくならないですよね？

成田からの急行は止まらない予定だが、始発はなくならないと説明を受けたので、

印西牧の原のマンションに決めようと思ってます。朝は始発なら座れますよね？

[154: 匿名さん]

車庫があるから、朝何本かは始発残りますが、始発駅のメインは日医大となります。
始発が残っても数本と思います。あと成田空港からの直通は急行ではなく、多分快特になるでしょう。
特急や急行は今まで通り、新鎌ヶ谷〜日医大各駅停車で通勤時間帯のみ残ると思います。
印西牧の原は成田空港からの直通は通過する予定なので、利便性取るならニュータウン中央か日医大周辺をお勧めします。

[155: 契約済みさん]

145が一番いらない子

貸金庫は中央の京葉にありますよ

[156: 契約した人]

ほんと145いらね
何一つ役立つ情報ないし妄想くんはおひきとりねがいたいね

[157: 業界に詳しい人]

この地域と競合する地域なんて存在しないよ。これ業界の常識。
しかもネットの落書きなんて重視してないし、こんなところで本気で情報収集する人なんていないでしょ。
デベだってこんなところに書き込むほど暇じゃないよ

[158: 購入検討者]

本当の購入検討者にしてみたらここの情報は本当に役に立たない
本気で見ている人の顔が見てみたい

[159: マンション住民さん]

でも「どういう人たちが住んでいるか」とか「どういう人たちが興味を持ってるか」とかを知るのに役に立つような気がする。他の地域のスレと比べるとこの地域の独特な雰囲気や特色がわかるし、なかなか興味深いですよ

[160: 契約済みさん]

119さん

どうもありがとうございます。
教えて下さったところ全部行ってみますね。
たのしみっ。

千葉ニュータウン中央って徒歩圏内でほとんどそろう上に、
ちょっと行けば豊かな自然が残っていてすばらしいですね。

移住がほんと楽しみです。

[161: 購入検討者]

この地域は妄想が好きな人が多いことはよくわかりますね
ちょっと恐いです
私は買う気になりません

[162: 契約した人]

ここはスレに書かれているような良いところじゃないよ
安さだけがメリット

[163: 匿名さん]

この地域に妄想とより、外部からの煽りが多いの特長。あと物件によっては住民自身でスレを荒らしているのもある。
このスレより各物件のスレそれも住民板を参考にするのが一番。住民の生活環境がよく解る。

[164: １１９]

１６０さん、あれから私ももう一度全部行ってみました＾＾
ゴルフ練習場(ミニゴルフ)の入り方２つあって、手前のミニゴルフ入り口という看板のほうでなく、見落としそうになる造園の看板を入ってそのまま道なりにいくほうの入り方のほうが
凄いですよ。
ほんと、森の中に入り込むんで。
また木下街道右手のほうが森、森、森でいいかなあ。
ただ、１６０さんがなにで行くかわからないので、自転車だとかなり距離でて大変だから
はじめは白井の循環バスで白井の市民プール行ってください。
楽して味わえます。
また自転車なら阿布利神社おすすめです。漢字がまちがえてるかも。あぶり神社と読みます。
ウエルシアの交差点でたら右折。すぐに神社の石の鳥居ありますから。
森の中の神社です。

[165: 匿名]

桜台の戸建で金持ち気分が関の山

[166: 匿名さん]

>>159
例えば？

[167: 匿名さん]

だからさー
妄想は自由なんだよ。
しかし自分が唯一正しくてそれ以外は全て荒らしと言い切ってしまう
病的な傾向が問題なの。
これじゃあ、参考になるも糞もないでしょーに。

[168: 業界に詳しい人]

とりあえずネットで情報収集なんて、ちょっとアレってことでFAで。

[169: 匿名さん]

>>155
都銀じゃないしｗ
そんなお前もいらね

[170: 土地勘無しさん]

>>169
都銀の貸金庫って何か特別なの？

[171: 契約済みさん]

>>167
そうですよね。本当の契約者なのに。
またシラケてしまいましたね。
まあ所詮ネットですから。

[172: 匿名さん]

ちばにゅーたうんちゅうおう
いんざいまきのはら
いんばにほんいかだいまえ

ネーミングが長すぎる。めんどくさい。だから売れない。

じゆうがおか→おかじゅう

のような気の利いた略語を誰か考えて。

[173: 匿名さん]

売れてますが?

[174: 匿名さん]

まったくうれていない
もうわすれさられたちいき
ひともまったくいないし

[175: 匿名さん]

172

北総の案では「まきのはら」「にほんいだい」だったはず。
地元の人達は大反対して「そうふけ」「まつむし」を言い出した。
さすがに「そうふけ」「まつむし」では客を呼べないので
地元も折れて「いんざい」「いんば」をいれる事でなんとか軟着陸。

始発の羽田空港では今でも「いんばにほんいだい」行きをみて多くの客は
「どこだろう」とか「いんばぬま」の方かしら・・・
と良くききます。
私は恥ずかしいことだと思っています。

[177: 近所をよく知る人]

アク禁解除されたら、変なのがまた湧いてきたな。

[178: 匿名さん]

多摩や港北がいいならそちらに住めばいいし、こっちがよければこっちに住めばいい。
比較するには場所や環境が違う。どちらかいいかは自分自身で決める。
174みたいなのが登場してくるのはいい悪い別にして注目されている証拠。
175は印旛の住民？　とより日本医大や牧の原行だったらどこだかわからないよ。
千葉と付く駅が固まってる、成田と付く駅が3つあるだけで解りづらいと文句言うくらいだからな。
神奈川の南武線なぞ武蔵○○が4駅連続しても文句言わない。175が言ってるように印旛である程度通用
するから目的は果たしている。TXも流山おおたかや柏の葉キャンパスと地名を入れている。

[179: 物件比較中さん]

千葉ＮＴ中央と印旛日本医科大が気になっています。スレを読んでみたのですが何度か妄想という言葉が出てくるのですがどういうことでしょうか。
何度か読んでみたのですが、どういうところが妄想なのか分かりにくかったので詳しいかた解説していただけるとうれしいです。
あと業界に詳しい方がいるそうなのでお聞きしたいのですが、競合する地域がないということはどういうことでしょうか。

[180: 周辺住民さん]

今後の北総線事情を鑑みるとこの２駅の選択は解かる気がするし、正しいと思う。
あとは全く雰囲気の違う街なので実際にマンション周辺を歩いてみるのが大切。
特に後者の場合は生活圏になるであろう小学校北の公園から役場までぐるりと街並みをみながら
歩いてみるといいと思う。
便利さかのどかさか・・・、求めるものは人それぞれなので。
あとは価格差、多分３００万以上になると思うのでそこかな・・・。

[181: 匿名さん]

新しくアンションを購入するのなら300万なんて端数ですよ。
1桁多いのならともかく、その程度で躊躇するならこれからの支払いに
無理が出ますので公団の分譲にした方が困らないはずです。
2000万以下で十分な物件が見つかりますよ。

[182: 匿名さん]

>178

会社がその沿線の駅前に有るので
基本的に武蔵がついていても誰も使わないです。
コスギ、ナカハラ、シンジョウ、ノクチ
小杉なんて工場跡地ですが、一番上は2億オーバー、安い間取りでも25坪で8000万オーバー
それでもほぼ即日完売。
買い物だってかなり不便だし、どこがいいのかなと思うとやはり交通の便かな。
CNTももっと高級物件を欲している購入層は多いと思うよ。
少なくとも5000万程度の物件が即日完売にならような地域になって欲しいと思う。
バブルの頃なら中銀みたいに1億でも即日完売だったんだけれどね。

[183: 匿名]

千葉NT中央のマンションに住んでます。今年の3月に県内から引っ越ししてきました。業界のこととかはわかりませんが日本医大前にしても千葉NTにしてもメリット、デメリットはあります。北総線の現在の始発駅である医大前なら座わって通勤できます。成田新高速鉄道が開通すればわかりませんが。千葉NTはイオン、銀行もあるので生活するには便利だし。

[184: 匿名さん]

スーパーや銀行なんてどこにでも有るだろ。
上の方に書いてあったネットバンクなら更に不自由は無い。

座れるとか座れないとかそんな事をどうでもいいんだよ。
座れたら多少は楽だが些細な事。

[185: 匿名]

179
マジレスするとスレ立てから書き込みまですべて妄想で塗り固められているということ
156以降の本物の契約者とかの書き込み以外は読む価値なし
かわいそうだけどスレを読んだ時間はたんなる無駄だったという結論

[186: 匿名さん]

は○こーも大型物件売れ残りであせったわけですね
この辺はどこも○せこー
こういうスレがたつのもこうした事情ですね
分かります

[187: 匿名さん]

「このスレに検討者はいませんでした」
「いませんでした」「いませんでした」
僕は何を思えばいいんだろう
僕はなんて言えばいいんだろう
そんな夜は会いたくて会いたくて会いたくて
競合デベ（キミ）に会いたくて〜
自演厨（キミ）に会いたくて〜
また明日も書いてる〜

[188: 物件比較中さん]

185さん本物と偽物の書き込みはどう見分けられるのですか？

[189: 匿名さん]

＞１８６
あそこは大規模が大好きだから、これからももっと作るよ。
予想だと白井P前の空地、中央S前の空地辺りかな？自分で分譲した前にまた作るのが得意だから。
千葉みなとや船橋ららぽーと近くの状態見ればよく解る。

[190: 匿名]

188
ちゃんと本物ののって書いてあるでしょ
よく読んで

[191: 契約済みさん]

マンションの販売の責任は売主さんだけでなく施工の長谷工さんにもあるんですか？
長谷工施工のマンションの売れ行きとこのスレの必要性の因果関係がよく分からないんですが。
あとこの地域の売れ行きがほかと比べて特に悪いという客観的なデータはありますか？
同時期販売のリステージなどすでに完売マンションもあるのでむしろ悪くない気がします。
実際にセンティスのMRにいったときも駐車上はかなり埋まっていましたし、なにをもって売れ行きが悪いといっているのですか？